房产热榜
楼盘热评榜
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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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黄金周爆款!航空新城北6公里,它凭硬核产品刷屏了!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 “十一”黄金周数据,不仅是人们判断楼市成色的重要节点,更是影响开发商第四季度营销策略的参考指标。 尤其是,近两个月,调控政策收紧,又逢疫情影响,买家观望情绪蔓延,湾区各城市新房成交量连连下跌。 例如广州9月新房成交同比腰斩;再如东莞,网签同比下降约6成,佛山一手成交更创10年新低! 在这样的行情下,凤凰君获悉,仅黄金周前3天,一个纯新楼盘便迎来了 800余 组访客量,内部解筹已近百组,热度居高不下,让人侧目。 据不完全统计,珠海有9个项目在黄金周面市/推新。成功突围,成为市场的“非一般存在”,这匹黑马到底有什么本事? 产品全方位高配,因稀缺而动心 一个项目,能够让客户疯狂买单的,是其区别于竞品的绝佳产品。 火遍全城的 湖心明悦 ,也不例外。 只要细看其产品,你也同样会不淡定: 产品定位 少,意味着奢 首先,是产品的定位。 为了匹配舒适人居生活,湖心明悦建设为 5栋18层小高层 5栋11层洋房 , 均为一字板楼。容积率仅约1.97,采用一梯两户设计, 全盘只有770套。 ▲效果图 每一项参数单独拎出来,在整个市场来说,都是能打能扛的: 有
凤凰网房产珠海站2021-10-04
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超4000套房源!珠海多个楼盘取得预售,备战10月!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 随着国庆黄金周的到来, 珠海多个楼盘取得预售 ,齐齐发力备战10月! 近日,珠海房地产交易监管平台新增了一批楼盘的预售证,其中多个项目为首次领证。 同时,这些楼盘的价格备案信息,也同步公布。 此批取得预售证的项目,共约 4132套 房源,涉及珠海多个区域 ,包括主城区、南屏、高新区、金湾区、斗门区等。 其中,位于主城区吉大 的 万科瑧湾府 ,备案均价达到 49998.46元/㎡ 。 高新区也有两个项目取得预售,其中 格力海岸6期 的3、5栋共有392套房源备案均价达到 40289.89元/㎡ 。 金湾的 航空新城、西城b及滨海商务中心 均有项目取得预售。备案均价约在 27000-32000元/㎡ 之间。 斗门即是本轮取证 的区域,共7个。斗门区中备案均价的为 湖心·金茂悦 ,达到 21296.01元/㎡ 。 而位于金湾平沙及斗门富山新城的两项目—— 华发汇华湾畔花园及五洲富山园 ,备案价格 ,约为 11000元/㎡ 。 值得一提的是,此批取得预售证的项目,有多个为纯新楼盘。 华发水岸新城·水岸华府 位于南屏华发水岸新城的 华发水岸新城·
凤凰网房产珠海站2021-10-02
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泰然进驻航空新城,将新建社区mall!背后关联公司是龙光!
透露点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,航空新城成功出让一宗占地约9753.29㎡的商业用地。 地块被珠海市泰然商业管理有限公司以 9090万元 拿下,折合 楼面价约5545元/㎡ ,溢价1%。 按照出让公告,该地块主要用于建设 高端商业社区购物中心 。其中商业建筑面积 不少于50% 部分自项目竣工验收之日起,10年内不得转让及销售。 据天眼查显示,珠海市泰然商业管理有限公司股东的关联公司,为珠海市龙光房地产开发有限公司。 本次成交地块,则紧邻龙光玖誉湾及其配建的一级邻里中心,之后两地块是否会联动发展?值得期待。 有业内人士认为,泰然商管公司将为金湾带来另一个 “泰然西西里” 商业。 据了解,泰然西西里位于金湾红旗,面积10088㎡,与本次出让地块面积也相仿。 其定位为 i mall ,正与本次挂拍地块要求“该地块用于建设高端商业社区购物中心项目 吻合 。 据公开资料显示, 泰然西西里 主要辐射范围半径约1-2公里,主要客群为周边人群,为一个 年轻·时尚·品位·休闲,集吃、喝、玩、乐、购 为一体的i mall。 ▲效果图,仅供参考 地块详情如何?具体来看: 体量偏小
凤凰网房产珠海站2021-09-30
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必收藏!珠海100 新房楼盘房价地图!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 据不完全统计,珠海目前的一手主力楼盘超过 100个 。 那么,这些楼盘都分布于珠海 什么地方 ?这些楼盘的 价格如何 ? 凤凰君为了让大家轻松地了解这些楼盘,特意制作了一份珠海一手房 楼盘地图 及各区域在售的主力楼盘(住宅) 价格地图 ,供大家供购房参考。 注:公众号对话框输入“珠海楼盘地图”, 你便可以拥有超高清原图。一图在手,走遍珠海! 主城区 达60000 元/m2 珠海主城区目前在售的一手主力住宅楼盘约有16个,以 前山 片区居多。 房价方面,多数楼盘的均价在 30000-40000 元/m2。而部分高端楼盘的均价基本在 50000 元/m2以上,如位于情侣南路的仁恒滨海中心。 除别墅项目外,主城区的 情侣南路 往往都是珠海房价的地方。这里拥有成熟的配套及景观资源,一直都是珠海传统的豪宅片区。 高新区 项目集中于北围 珠海高新区目前在售的楼盘约有13个,主要集中在 唐家半岛 及 北 围 。 房价方面存在较大的差异,其中唐家半岛的楼盘价格基本达到了主城区的水平,均价普遍在 35000-40000 元/m2之间。 而北围作为珠海热门
凤凰网房产珠海站2021-09-27
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90后茶室
光宇吐楼市
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洪湾新城?横琴边上,新增多块居住用地与学校!
洪湾片区,要调整规划发展了! 昔日与十字门、保税区一体化发展,以渔业为主,一直低调发展的 洪湾片区 ,将会有怎样的新面貌呈现? 今日(9月26日),珠海市自然资源局发布 《一体化区域洪湾片区a204c01、a204c02管理单元控制性详细规划修改》批前公告 ,展现了洪湾片区的新形象。 本次规划范围 西至广珠西线高速、东至保西渠、北至港珠澳大桥珠海连接线、南至马骝洲隧道 ,包括a204c01、a204c02两个管理单元,总用地面积 433.77公顷 。 洪湾片区升级为产城融合区 新增居住配套地块 根据公开资料,洪湾片区上一个控规发布于2014年,时隔7年,历经了横琴一体化区域与横琴粤澳深度合作区的发展,洪湾片区也将迎来属于自己的 高光时刻 。 规划定位 旧: 洪湾商贸物流中心 新: 粤港澳产业合作创新示范区、新中心产城融合品质示范区 根据控规修改,洪湾片区将组团联动发展,构建"三区"的功能结构,分别为 研发制造片区、配套服务片区、创新研发片区 。 土地规划 旧: 以工业用地、发展备用地、商业服务业设施用地为主,涵盖少量二类居住用地 新: 涵盖二类居住、幼儿园、小学、初中、高中、商业服务
凤凰网房产珠海站2021-09-27
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好消息!不涨了!9月份珠海10大银行房贷利率出炉!
昨日,央行如期公布贷款市场报价利率(lpr)公告: 一年期lpr为3.85%,5年期以上lpr为4.65% 。 不出意外,两个期限品种报价均与上个月持平。 自2020年4月以来,lpr已连续 17个月 保持不变。 ▲来源:中国人民银行货币政策司 也有分析师表示,今年四季度央行有可能再次实施降准,累积效应下, 1年期lpr下调的可能性会显著增大,下调幅度约在0.05~0.1个百分点之间 。 ▲来源:中国外汇交易中心银行间同业拆借中心 首套房贷款利率普遍为6.00% "房住不炒"理念深入人心 通过致电,凤凰君为大家整理出珠海10家银行的一手房房贷利率。 ▲珠海10家银行房贷利率一览表 其中, 工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及邮政银行 ,首套房利率均为 6.00% ,占比高达70%! 在二套房利率方面,除招商银行报价 6.20% 外,其他9家银行均在 6.05%~6.10% 之间。 相较于前几个月的"突飞猛进",珠海9月份的房贷利率趋于 平稳 。 超半数银行持平8月份报价 房贷利率环比上涨10~20bp 工商银行、中国银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及广发
凤凰网房产珠海站2021-09-24
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中山9月房价降了吗?我们统计了全市200 个一手盘
中山楼市,到了“分水岭”! 日前,“中山多家银行重申:外地人有房在供,买二套停贷”的消息不胫而走(详戳)。 除此之外,在高昂的房贷利率、放款时间不定、多城调控、三道红线等多重影响下,现在的中山楼市,正在退潮。 那么,现在的房价如何呢? | 2021年8月中山各镇区板块新房均价图 | 中山新盘房价走势图 从图中,我们可以看到,中山近几个月来新盘均价几乎没有变动,十分平稳。 且在整理中山各个镇区(街道)的新盘房价时,房叔发现,对比前两个月的数据,大部分楼盘价格变化不大,仅有少数在降。(详戳) 这或许与近期的特价房、工抵房等优惠涌现相关。 准备出手的朋友切记要从自身出发,本着自己住的需求考虑,多番对比,择优入手。 接下来,一起来看看中山23个镇区 马鞍岛,超200个一手盘具体价格信息。 注:各楼盘具体信息,存在低首付和部分小户型已卖完的情况,因此各首付情况仅供参考,请以售楼部销售口径为准。 东区 东区目前在售楼盘有10个,房价依旧稳居中山榜首,价格在1.8-4.1万/㎡左右。 如果想入手东区新盘,但预算不到50万的小伙伴,可以看看天丰御品的79㎡单位,均价1.8万/㎡,首付约43万。 石岐
中山房叔2021-09-23
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突发!中炬高新发布公告,股东宝能股份被司法冻结
就在刚刚(9月18日),一则 “中炬高新技术实业(集团)股份有限公司,关于控股股东部分股份被司法标记与司法冻结的公告” 公布! 中炬高新技术实业(集团)股份有限公司这个名头,想来大家应该不太了解,但其旗下的广东美味鲜调味食品有限公司大家应该不陌生。 此次被司法标记与司法冻结的控股股东 中山润田投资有限公司 ,来头也不小,其背后实际控制人为 宝能股份地产有限公司责任人 。 而宝能股份地产有限公司,在2019年3月21日,正式变更为中炬高新技术实业(集团)股份有限公司实际控制人,首入中山。 目前,火炬开发区管委会所属的国有独资企业中山火炬集团有限公司(以下简称“火炬集团”)持有本公司 85,425,450 股股份,占公司股权比例为 10.72%,是公司的第二大股东。 中山润田投资有限公司持有本公司 198,520,905 股股份, 占公司股权比例 24.92% ,是公司的大股东。 据当时21世纪经济报道文章:以调味品制造为核心业务的中炬高新,或由于坐拥深中通道1720亩土地,受到资本的追捧。“有可能是宝能系看中了公司的土地储备。”中炬高新投资者服务部人士表示。 而本次司法冻结及标记, 可
中山房叔2021-09-23
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光宇吐楼市
德叔
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“湖景别墅专家”天茂,一出手就是宝藏盘,该记住这个品牌了!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 见惯了群雄逐鹿的地产江湖,只为颠覆者动容。 如何定义颠覆者? 一种,是愿意把时间花在与城市共生共建上,去造城,突破时间的桎梏, 改变一座城市 。 另一种,是精耕细作,靠打磨一两件塔尖作品立足市场, 引领人居潮向 。 以上两种企业气质,似乎并不兼容,但在吉林长春,却有一家企业能做到制霸市场、产品领先,并同时引领城市人居进阶! 它,便是 天茂集团 。 湖景别墅专家 复合型企业的炼成之路 大家或许都还不太了解天茂集团这家企业。 对于它的印象,还要回溯到2019年,天茂集团 连掷两子 ,抢滩航空新城,加入到与板块共舞的队列中。 但对于长春人来说,天茂是再熟悉不过的存在。 其创立于2001年,发展了近20年的它,比想象中要的多。 能造大盘,能筑豪宅 天茂,“湖景别墅专家”! 在产品力上,极有追求的房企,天茂算一个。 2006年9月,天茂开发的房地产项目 “天茂·城中央” , 便一举夺得长春销冠 ,荣获“长春地产领袖名盘”、“高尚现代社区”、“园林景观大奖”、“区域推动力大奖”等十余项大奖,无疑是城市对天茂的信任和褒奖! 可以说,首秀便惊艳长春!
凤凰网房产珠海站2021-09-22
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低至3万/㎡!主城区罕见现房,“即买即办证”!价值几何?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 不久前,凤凰君为大家汇总了珠海下半年新盘将入市的新盘 (点击此处回顾) ,可以看到新香洲仅有两个新盘入市,几乎就是要断供的节奏了。 ▲2021年下半年珠海新盘一览 这两天有网友在后台私信凤凰君,说在城轨明珠站旁,有一个新盘销售 现房 , 即买即办证 ,大大缩短等待时间! 这不,凤凰君经过实地踩盘,为大家带来最真实,鲜的资讯! 即买即办证 主城区罕见新盘 网友提到的 “现楼、即买即办证 ” 的楼盘,就是在城轨明珠站旁的 凤山府 。 ▲凤山府宣传海报 凤山府地处 新香洲片区 ,有连廊直接连通 轻轨明珠站 , 几大交通要塞环绕,通过 明珠路 、 人民西路 、 香海高速 、 金琴快线 等主干道,以及门前的 15条线路公交站 ,便捷实现 长短线 通达出行。 ▲凤山府交通区位图 凤山府共建有 3 栋 住宅楼。其中,1栋和3栋各有两个单元,2栋有1个单元。 在项目的一至四层,配套有占地 5万㎡裙带式商业中心 ;四层以上为 住宅单位 ,总户数共 578户 ,均是 两梯两户 设计。 ▲凤山府沙盘图 凤山府的户型共有七个,从刚需到改善型功能房,均有涉及。
凤凰网房产珠海站2021-09-19