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低至3万/㎡!主城区罕见现房,“即买即办证”!价值几何?-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2021-09-19 22:33:48

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不久前，凤凰君为大家汇总了珠海下半年新盘将入市的新盘（点击此处回顾），可以看到新香洲仅有两个新盘入市，几乎就是要的节奏了。

▲2021年下半年珠海新盘一览

这两天有网友在后台私信凤凰君，说在城轨明珠站旁，有一个新盘销售，即买即办证，大大缩短等待时间！

这不，凤凰君经过实地，为大家带来最真实，鲜的资讯！

即买即办证

主城区罕见新盘

网友提到的“现楼、即买即办证”的，就是在城轨明珠站旁的凤山府。

▲凤山府宣传海报

凤山府地处新香洲片区，有连廊直接连通轻轨明珠站，几大交通要塞环绕，通过明珠路、人民西路、香海高速、金琴快线等主干道，以及门前的15条线路公交站，便捷实现长短线通达出行。

▲凤山府交通区位图

凤山府共建有3栋住宅楼。其中，1栋和3栋各有两个单元，2栋有1个单元。

在项目的一至四层，配套有占地5万㎡裙带式商业中心；四层以上为住宅单位，总户数共578户，均是两梯两户设计。

▲凤山府沙盘图

凤山府的户型共有七个，从刚需到改善型功能房，均有涉及。目前在售的是建面约89㎡、91㎡、138㎡户型。

左右滑动查看所有户型图

根据销售人员的报价，凤山府整体均价约32000元/㎡，低楼层均价30000元/㎡起。

全屋配套西门子厨电、toto卫浴以及美的空调等知名品牌，现楼精装交付。

▲凤山府效果图

项目已于8月1日开盘，首推的3栋获得超高关注度，销售人员反映签约率很高，目前存量仅余不到1/4。后续将加推2栋，加推时间大概是9月底。

才开盘不到两个月，凤凰君认为凤山府的销售成绩还是很不错的。

看来，在主城区新盘中能做到现楼精装交付，还是备受购房者青睐的优势。

约138㎡四室改善型住宅

90%以上超高使用率，全屋落地飘窗采光

当天，共开放了4个样板间，分别对应在售的四个户型，a、c1、d1以及d2户型，凤凰君以面积的a户型为代表为大家介绍。

凤山府a户型位置分别在1栋1单元、1栋2单元的02房；3栋1单元、3栋2单元的02房，建面约135.10㎡-139.59㎡四房两厅两卫。

▲a户型实拍图

入户花园亦是功能房间，住户能根据住宅需求灵活设计，常见的如书房、儿童玩具房或者储物间均可。

▲a户型多功能房实拍图

令凤凰君印象比较深刻的，是该户型在客厅区域设计出4.8米的开间尺寸。

一眼望去，整个视野开阔明亮，已经能比肩市面上大部分建面约160㎡户型。

▲a户型客厅实拍图

约10㎡的半开放式l型厨房，动线设计流畅合理。

▲a户型餐厅实拍图

一扇宽2.9m的落地窗，为餐厅吸纳主城风景。在一日三餐中看一年四季，惬意且舒适。

▲a户型餐厅实拍图

主次卧尺度设计合理，配套落地大飘窗，动静相宜，景色相称。

▲a户型主卧实拍图

社区全新升级打造

老业主顺利拿证

凤凰君了解到，凤山府前身为富景华庭。由于原开发商资金链，导致最后破产重整。

当时有绝大部分，已认购或已入住的业主还没拿到房产证。短则3年，长则8年，业主们陷入这样的困境久久得不到解决。

直到近几年，中澳融通接手富景华庭，解决了原有的问题，正式以“凤山府”的形象重新推出，并对其进行全面的升级更新。

升级部分包括外墙、大堂装修、道路更新、园林打造以及电梯、消防和机电设备等，都进行了精细化地改造。

▲凤山府营销中心大堂

目前，中澳融通高度重视老业主的房产证问题，陆陆续续开展针对性工作。9月17日这天，凤凰君跟着网友，去到现场见证了老业主拿证的全过程。

凤凰君了解到，现场办证的龚先生是2014年购入的房产，近8年的时间一直为房产证奔走不已。而19号当天，仅仅花了不到10的时间，龚先生就顺利拿到了他期待已久的房产证。

另外，新业主黄先生8月1日定房，9月14日就领证了。

根据现场的反馈，黄先生对凤山府的办事效率赞赏有加，表示相对于期房，买的就是一个放心。相信未来也能在凤山府享受到更好的住宅服务。

▲业主办理房产证现场（个人信息已作保密处理）

自带5万㎡商业配套“凤鸣佑里”

一站式品质生活

为了进一步便利住户生活，不断完善周边商圈配套设施，凤山府的一至四层将建设“凤鸣佑里”商业中心，是珠海以年轻家庭为主要客群的社交中心。

▲效果图

商业中心顶部是小区的空中花园。计划建设水景、凉亭、阳光草坪等观赏配套；还包括健身器材区以及儿童游乐场等休闲配套。

▲效果图

凤山府商业中心由玖洲道运营团队负责，目前已进入招商环节。部分商家已签订合作意向书，预计开业时间为明年10月1日。

值得一提的是，凤山府西侧是绿景喜悦荟的商业中心“绿景佐邻”，“凤鸣佑里”与“绿景佐邻”之间由一条连廊连接。

生活配套醇熟

坐享第九中学学区

除了生活配套设施，学区问题也是绝大多数购房者主要的考虑要素。

凤山府在第九中学学区范围内，在2021年珠海中考屏蔽生百分比的统计中，该校仅次文园中学位居珠海第二。

▲图源网络

根据第九中学学区划分，一手房在内的目前只有建发央璟、绿景喜悦荟以及凤山府。

从均价来看，凤山府目前是的。

也就是说，对学区有强烈需求，尤其喜欢第九中学的家长们，可以多多关注凤山府。

结语

选择在主城区置业，购房者要的就是更好的居住环境、设施配套与教育资源。

面对主城区新盘稀缺的当下，凤山府为大家提供了一个主城区置业的新选择：

那就是快速实现买房、拿证、入住三步走，无需过多忧心生活配套、交通与教育问题。

一个没有的好与坏，的楼盘永远是最合适自己需求的楼盘。凤凰君的每一次，都希望能让大家了解信息的同时，也能更加清楚自己的需求。

对于主城区置业，或者是凤山府的信息，大家还有什么想问想了解的，欢迎在评论区下方给凤凰君留言！

凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

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