中山楼市,到了“分水岭”!
日前,“中山多家银行重申:外地人有房在供,买二套停贷”的消息不胫而走(详戳)。
除此之外,在高昂的、放款时间不定、多城、三道红线等多重影响下,现在的中山楼市,正在退潮。
那么,现在的房价如何呢?
| 2021年8月中山各镇区板块图
| 中山新盘房价走势图
从图中,我们可以看到,中山近几个月来新盘几乎没有变动,十分平稳。
且在整理中山各个镇区(街道)的新盘房价时,房叔发现,对比前两个月的数据,大部分价格变化不大,仅有少数在降。(详戳)
这或许与近期的、等优惠涌现相关。
准备出手的朋友切记要从自身出发,本着自己住的需求考虑,多番对比,择优入手。
接下来,一起来看看中山23个镇区 马鞍岛,超200个一手盘具体价格信息。
注:各具体信息,存在低首付和部分已卖完的情况,因此各首付情况仅供参考,请以售楼部销售口径为准。
东区
东区目前在售有10个,房价依旧稳居中山榜首,价格在1.8-4.1万/㎡左右。
如果想入手东区新盘,但预算不到50万的小伙伴,可以看看天丰御品的79㎡单位,1.8万/㎡,首付约43万。
石岐区
石岐区有15个在售,整体价格在1.25-2.6万/㎡左右,其中首付的是岐江壹号平层公寓,约26万。
西区
西区在售新盘有22个,为1.2-2万/㎡。而首付的是公寓盘——时代小满,首付仅23万即可上车。
南区
南区在售新盘有9个,整体跨度比较大,在0.77-2.5万/㎡之间。其中首付的是碧桂园柏坦尼雅,约11万。
火炬开发区
火炬可选择的新盘比较多,有26个,在1.1-4.7万/㎡之间。据不完全统计,首付的是岐江东岸,约35万。
据了解,德宝怡高加推新货,约117-259㎡户型。其中,117㎡2 1房和187㎡四房作为子母房搭配(详戳)。
民众街道
民众街道整体价格在1.1-1.5万/㎡左右。
港口镇
港口镇整体为1.1-1.9万/㎡。首付的是保利国际广场,主推39-84㎡公寓,首付约14万。
沙溪镇
沙溪镇有6个新盘在售,0.87-1.6万/㎡,首付的是世茂福晟钱隆御府,约22万。
南朗街道
南朗街道(马鞍岛片区除外)在售有6个,整体价格为1.3-2.1万/㎡左右,其中首付是盛邦云逸,约28万。
马鞍岛片区
马鞍岛片区整体价格在2.7-3.2万/㎡左右。
五桂山
五桂山目前整体为1.1-3万/㎡,其中万科四季花城首付,约31万。
板芙镇
板芙镇整体价格在0.9-1.8万/㎡左右。
神湾镇
神湾镇整体价格在0.62-1.2万/㎡左右(除外),其中雅居乐星玥首付,约16万。
三乡镇
三乡镇在售新盘较多,可选择的范围也比较广,整体价格在0.76-1.4万/㎡左右。
坦洲镇
坦洲镇整体价格在1.2-2万/㎡左右。
大涌镇
大涌镇可选择的一手盘很少,仅有2个。
古镇镇
古镇镇在售的一手盘不多,仅有3个,为1.4-1.8万/㎡,其中首付的是万科中央公园,约40万。
南头镇
南头镇整体价格在0.8-1.4万/㎡左右。
黄圃镇
黄圃镇在售有5个,整体为0.8-1.2万/㎡。其中,华立凯旋花园首付,约18万。
小榄镇(小榄片)
自小榄镇与东升镇合并之后,新的小榄镇在售一手盘增加,共有14个。
我们先看小榄片,除去(美加铂翠),整体在1-1.8万/㎡。首付的是公寓——致德兴宁汇,约18万。
小榄镇(东升片)
再看看东升片,整体0.8-1.35万/㎡。当然,敏捷天颂花园最近有“7字头”的。
东凤镇
东凤镇整体价格在0.9-1.1万/㎡左右。首付是蓝山半岛,约21万。
阜沙镇
阜沙镇整体价格在0.7-1.1万/㎡左右。
横栏镇
横栏镇在1.2万/㎡左右,首付较低约37万,为碧桂园·佳诚城央首府。
三角镇
三角镇整体价格在1-1.35万/㎡左右。其中,伟信金沙南岸,主推93-119㎡三四房,预计9月开卖。
最后,具体信息,以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多,且整理不易,难免有楼盘未统计在列,欢迎大家在下方留言和补充。