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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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且买且珍惜,金湾最后的海景叠墅
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 在市场大环境调整的情况下,逆市热销的改善项目,必定是具有稀缺性,以及 独版资源优势产品的佼佼者。 日前凤凰君了解到, 海玥湾拥有金湾最后的叠墅产品 , 突显了 自己作为稀缺“硬通货”的底色, 是改善客户理想的“第一居所”。 金湾最后的叠墅,难以再有 高端改善居所的稀缺性是要肉眼可见的,海玥湾 叠墅产品的稀缺决定其价值。 “ 金湾最后的叠墅产品 凤凰君统计到,目前金湾仅有三个项目在售墅类产品。其中,海玥湾是唯一拥有叠墅产品的项目, 是 金湾最后的叠墅 。 同时,在大背景下,“禁墅令”后别墅用地不再获批,也让叠墅产品更为稀缺。 目前整个金湾、乃至珠海的存量房,基本为平层产品,客户的选择性比较多,同质化强。但叠墅产品屈指可数,可以说是 “平层易得,叠墅难寻” 。 叠墅产品无论从土地供应端还是存量房市场来看,都是极其稀缺的存在,产品具有独特性, 只能是少数人的珍藏,卖完就没有了 。 “ 航空新城独版的高品质叠墅 同时,海玥湾叠墅也是 航空新城独版的存在 。从控规图可见,航空新城宅地供应进入收官期,几乎没有可供出让的纯宅地。 未入市的涉宅项目,
凤凰网房产珠海站2022-11-01
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买房来看丨新香洲南向3房,九中学区!单价仅约2.5万/㎡
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 房源基本信息 小区: 葵竹苑 地址: 珠海市香洲区敬业路200号 交房时间: 2000年 建筑面积: 87.17㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 南向 楼层: 架空1楼,相当于2楼 梯户比: 一梯两户 装修情况: 精装 房屋状态: 空置 房本状态: :满五不唯一 学区情况: 十七小学,第九中学,学区不占用 业主意向出售价格:226万 单价约25926元/㎡ 房源情况 这套房源 建面约87.17 ㎡,为舒适三房的设计 ,整体朝南向,有独立玄关位。 虽然楼层是一楼,但是架空了一层,等于
凤凰网房产珠海站2022-11-01
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买房来看丨唐家半岛,单价2万8!“幼儿园 小学”就在楼下
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 唐家半岛的明星次新房—— 保利海上五月花一期 ,业主出售一套大面积3房,单价约2.8万/平,价格非常的香。 该小区 楼下就是公办幼儿园、过马路是前环小学 (中大附二小) ,对于孩子读书非常方便。周边沉淀了几年的烟火气,居住氛围也很浓厚。加上 背山面海的天然环境,很适合改善型买家。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 保利海上五月花一期 地址: 唐家情侣北路1999号 交房时间: 2016年12月 建筑面积: 112.74㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 西北
凤凰网房产珠海站2022-11-01
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买房来看丨商都旁,华发新城五期优质3房,中楼层 东南向!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 位于珠海新的“富人区”——南湾的华发新城五期 ,一位业主出售 一套视野开阔的中层楼层房源。 该房源89.81 ㎡3房的设计,相当实用, 总价268万,单价不到3 万/㎡ 。 而且,户型朝东南,通风采光非常好,比同小区的西、北向舒适度要高不少。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 华发新城五期 地址: 广东省珠海市香洲区珠海大道1号 楼龄: 2010年交房 建筑面积: 89.81㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 东南向 楼层: 中 层 梯型: 原装电梯(2梯6户
凤凰网房产珠海站2022-11-01
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90后茶室
光宇吐楼市
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买房来看丨高层园林景观!航空新城毛坯次新房,再降10万!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 航空新城仅有3年楼龄的小区—— 龙光玖龙府 ,如今有业主出售一套毛坯次新房。 房屋状态尚是毛坯,且交房时间较短, 业主仅售 约2万/㎡。 这样看来,这套房源 等同于一套新房,且价格合理 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 龙光玖龙府 地址: 金湾区迎河东路398号 楼龄: 2019年建成 建筑面积: 99.25㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 东南向 楼层: 27层 装修情况: 毛坯 房本状态: :满三唯一 学区情况: 航空新城小学、广东实验中学金湾学校附属
凤凰网房产珠海站2022-10-27
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买房来看丨优特汇旁紧俏带租约房,香华 文园学区
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai)或凤凰君(fenghuangjun02) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! (请勿重复添加发布) 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐/凤凰君说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 房源基本信息 小区: 格林春天 地址: 珠海市香洲区银桦路88号 交房时间: 2009年 建筑面积: 41.26㎡ 户型: 1房1厅1卫 朝向: 西 楼层: 5 装修情况: 精装修 梯户比例: 2梯4户 房屋状态: 有租客 房本状态: 满五唯一 学区情况: 香华实验学校 文园中学,学位均不占用 业主意向出售价格:138万,约33446元/平。 房源情况 这套 房源 , 建面约 41.26㎡1房1厅1卫的设计,五脏
凤凰网房产珠海站2022-10-27
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白蕉业主,要抗住!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,有粉丝在与凤凰君交流中,透露出了无奈。 他表示,曾经买的 白蕉新城某项目 ,然而近年来的发展不尽如意,二手房价也较低。他只好将其闲置,周末权当度假。 那么今天,我们一起看看网友所买入的白蕉这个板块的楼市情况。 片区新房价格变化:5年下降约20% 目前,白蕉新城仅有一个新盘在售,即 恒隆御景花园,均价约12500元/㎡ 。 白蕉新城北的两个新盘,格力·双子星及方直西岸, 均价约11000元/㎡左右 。 斗门白蕉部分在售楼盘(统计时间:2022.09) 楼盘 产品 均价(元/㎡) 恒隆御景花园 约94-102㎡3房 12000 格力·双子星 约65-103㎡2-3房,装修 11000 方直西岸 约85-110㎡2-3房,装修 10500 而在时代倾城雅筑花园d王拍出后的2017年,片区新盘价格普遍在 约15000-16000元/㎡左右 。 2017年斗门白蕉部分在售楼盘均价 楼盘 均价(元/㎡) 华发峰尚 15000-16000 时代倾城四期 16500 金地格林泊乐 15500 时代倾城·双生花 15500 不难发现,整体上,白蕉
凤凰网房产珠海站2022-10-27
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北围挂地!大体量、增邻里中心,13.34亿起拍!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 北围迎来下半年首宗地块出让! 就在刚刚,市公共资源局新挂一宗北围用地,涵盖 住宅、商业、邻里中心、幼托 以及 公园用地 。 情况如何,具体来看: 体量约11.31万㎡,拿地条件颇多 根据公告显示,该地块位于 兴中路南、新湾五路东侧 ,按图搜索,地块位于正方深悦湾北侧,首开龙湖天鉅三期东侧。 根据此前区域控规,该地块原为中学和幼托用地,如今则以综合用地出让。 来看下地块素质: 宗地编号 22147/珠自然资储2022-19 宗地位置 高新区科创北围兴中路南、新湾五路东侧 土地用途 二类居住、商业、一级邻里中心、幼托、城市道路、公园绿地 宗地面积 52215.11㎡ 计容总建筑面积 ≤113116.31㎡ 绿 地 率 a区域:≥35%,b区域:≥25% 起拍总价 133400万元 起拍楼面价 约11793元/㎡ 最高限价 200000万元 最高楼面价 约17681元/㎡ 竞拍时间 2022年11月25日10时 从功能性质来看: 区域 用地面积 计容建面 用地性质 a区域 5416.73 ㎡ 5416.73 幼托(18班) b区域 35899
凤凰网房产珠海站2022-10-27
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光宇吐楼市
德叔
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增学校、定校址!横琴学校,又迎新动态!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 9月中旬,凤凰君推送一篇横琴学校相关的稿件。 →回顾:重磅!横琴再增小学,2025年建成!选址曝光! 仅过去一个月时间,凤凰君在欧洲杯买球官方网站官网上了解到,横琴学校又迎新动态! 18个班,学位540个 国际居住区幼儿园来了 其一是位于 国际居住区的幼儿园 ,此前为规划状态,如今为实质进展。 9月份末,市公共资源中心公布《横琴新区国际居住区幼儿园项目设计总承包》公示。 根据公示内容,该幼儿园位于横琴岛北侧,环岛北路以北,琴海北路以南,千寿道以西,千禧道以东 ,从位置来看,毗邻中冶逸璟公馆 。 其中,项目用地面积5400㎡,拟建建筑物总建筑面积10489.2㎡, 办学规模18个班,拟提供540个学位 。 值得一提的是,除幼儿园外,国际居住区还规划有小学,以及中学。 目前 小学 已经已建成, 规划为24班小学 ,但尚未投入使用。 而 中学 被写入规划中,已拟定选址,为环岛北路以北、天羽道以东、颂琴西街以南、千宁道以西。 换句话说,国际居住区板块内的项目, 家门口就能享受到幼儿园到中级教育全龄段的幼稚教育资源 ,非常赞。 目前,该板块内仅有 中冶逸璟公馆
凤凰网房产珠海站2022-10-26
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珠海6大“改善王”正面pk!谁才是让你看了就想买的房子?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 虽说今年楼市的大环境低迷,但似乎并不妨碍有钱人买房。 上回凤凰君已经分析了:珠海千万豪宅今年的成交占比较高(详情)。 除豪宅外, 其实普通的改善型产品也一样备受关注 。 近日,就有粉丝咨询凤凰君:在珠海市区有哪些优质的改善新盘?核心诉求是: 片区成熟、周边配套齐全、户型在140㎡左右。 根据粉丝提出的条件,凤凰君推荐了3个片区: 南湾、拱北、新香洲 。 南湾 珠海“富人区” 在珠海众多板块中, 南湾早已是珠海新的“富人区” ,片区各方面都逐渐成熟。 在交通方面,珠海的东西、南北交通大动脉都经过南湾片区,另外港珠澳大桥上桥口也在附近。 在城市配套方面,拥有珠海最优质的成熟配套圈, 涵盖华发商都在内的多个购物中心都在这里 ,公园、学校、医院等也集中于此。 目前,这个片区的一手楼盘主要有3个。 华发四季云山 先来看看一个即将上市的全新盘——华发四季云山。 华发四季云山 为北山村旧改率先面世的项目 ,位于南湾大道西南侧,海印又一城西北侧。 目前,项目展厅已在华发商都开放。据悉, 项目的销售中心将在11月份开放,预计年底开盘 。 ▲华发四季云山
凤凰网房产珠海站2022-10-26