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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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绝了!横琴楼市全新“卷王”亮相!
最近,凤凰君的朋友圈被刷屏了,原因在于横琴竟然杀出了全新“卷王”。 连阅房无数的业内同行都纷纷点赞,大呼“哇塞! 这就是别人家的户型”啊! 这一次,是华发。那个在珠海遍布标杆,却仍在追求变革、锐意创新的华发。 而亮相的,则是 华发广场( iii 期)横琴荟全新 123 ㎡ 3 1 房户型的创意样板房 。 三大精彩 牢牢拿捏现代改善人居品质需求 由著名建筑设计师 梁志天先生 操刀设计的这套样板房,为何好评连连? 兴致冲冲实地参观后,凤凰君最大的感受便是: 不止颜值! 它牢牢拿捏住现代人对于改善居住的品质要求,不仅配有灵动空间,随时根据生活场景变化; 更采用imax版的全景落地窗及全景飘窗,在采光通风的健康生活需求方面,把握得精准到位。 总结一下,大师 的精 彩设计有三方面: 0 1 左中括号 震撼人心的空间魔法 左中括号 走进 这个约 123 ㎡样板房中,扑面而来的便是 3 个字: 空间感。 一眼望去,整个空间非常惊艳。 ldkg一体化欢聚空间设计,南北双阳台超宽采光面,再加上半开放厨房的通透 ,满眼的空间感让人心情舒畅 。 仔细看来,其原因在于室内贯穿无遮挡的灵动。在入户后,原本的书
凤凰网房产珠海站2022-11-08
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2022年的珠海楼市,是近五年最糟糕的一年吗?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 还剩不到俩月2022年就结束了,凤凰君统计到,珠海楼市今年的 价格低位普遍处于5、6月份 ,而后略微上扬后趋稳,呈现较缓和的“u型”结构。 于此同时,多位购房者感觉还在跌,对市场预期缺乏信心,不敢下手。 拉长时间线来看,珠海楼市今年真的有这么糟吗?楼市经历了这五年 (2017年限购后) ,站在2022年看2017年,房价、区域、土拍、产品方面,悄然生变! 感受最明显的,也与大家息息相关的就是房价变化。 先来看2017年9月vs2022年9月珠海各片区 新房成交均价和套数 : 第一张图,还没有把保税区、洪湾片区单独分出来统计。但是看完这两张图,你会发现,有人欢喜有人愁: 忧愁略深的恐怕有: 前山、拱北、斗门,前山、拱北主要是因为新盘成交少,拉低了成交价;斗门销量在全市首位,但竞争形式严峻,打折促销优惠力度大,造成房价下降。 逆势上涨的片区: 老香洲、新香洲、吉大、横琴,偶有高端优质项目入市,缓慢刺激楼市,拉动整体均价上涨。 变化不大,较为坚挺的片区: 金湾、唐家、南湾,基本是持续有价值刺激,价值稳固的片区。 再把珠海 热门板块的房价走势
凤凰网房产珠海站2022-11-08
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果然都是国企,刚刚,2022年珠海首轮集中拍地收官!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 就在刚刚,珠海成功出让 7 宗地块,揽金 50.3 亿! 其中, 斗门湖心新城,成功出让了3块地: 22136/珠自然资储2022-13的商住地块,由 大横琴置业 以6.64亿元拿下,楼面价约7010元/ ㎡ 。 22137/ 珠自然资储2022-14的纯住宅地块,由 大横琴置业 以4.57亿元拿下,楼面价约7651 元/ ㎡。 22139/珠自然资储2022-16的纯住宅地块,由 大横琴置业 以7.99亿元拿下,楼面价约8094 元/ ㎡。 金湾滨海商务区,成功出让 2 宗地块: 22138/珠自然资储2022-15, 为“居住 商业 幼托”用地, 由 华缤(华发) 以13.1亿元拍下,楼面价约9848元/ ㎡。 22140/珠自然资储2022-17,为“居住 商 务 商业“地块,由 珠海市航城山海荟开发有限公司 以5.49亿元拍下,楼面价约6766元/㎡。 保税区成功出让了一宗商住地块,其紧邻万科琴语新澳,被 华霆(华发) 以5.63亿拍下,楼面价约14196元/ ㎡。 前山重新挂牌的纯住宅地块,22133/珠自然资储2022-1
凤凰网房产珠海站2022-11-05
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买房来看丨航空新城改善房源,“公园 小学”就在楼下
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 珠海金湾航空新城的 中航花园 ,业主出售一套精装修自住房源,意向出让总价225万。 房子建面约117.76,做到了3 1房2厅2卫, 毗邻中、小学以及金山公园 ,上学方便的同时,也有浓厚的天然环境,很适合改善型买家。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 中航花园 地址: 金湾区航空新城 楼龄: 2016年交房 建筑面积: 117.76㎡ 户型: 3 1房2厅2卫 朝向: 南 楼层: 2/13 梯型: 2梯3户 装修情况: 精装修 房屋状态: 自住 房本状态: :
凤凰网房产珠海站2022-11-05
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90后茶室
光宇吐楼市
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孩子读书,买房怎么选?主城百万平大城有答案!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年,珠海教育革新,一个全新板块—— 南屏 ,脱颖而出。 筹建新学校、加入名校集团化办学 ,在教育资源优化这步棋上,下得正酣。 文园、紫荆名校集团进驻 主城置业逻辑,已变! 据统计,今年以来,香洲区先后成立8个教育集团,与南屏相关的,便有3个。 南屏中学、容国团小学 等建成学校,分别加入 文园中学、香洲一小等 名校集团的分校队伍;在建的像 容国团中学 ,近期也“牵手”紫荆中学教育集团。 目前所见,南屏学校以优质教育集团托底,正加速跑在教育均衡这条路上, 目标直指香洲“下个教育高地” ! 事实上,集团化办学的模式,在大城市已成气候。简单来说,以名校为龙头带领其他学校发展,实现师资等优质教育资源共享。 以 文园中学教育集团 为例,派遣到分校区的 核心管理团队、骨干教师 均来自校本部,面向全国招聘的教师,也 全部纳入校本部 的教师培训体系。 值得一提的是,片区内新规划的高中也于 8月份动工。 按照市委市政府关于“区区有名校”的工作部署,从学校建成的一刻起就 注入全市最优质的教育资源 ,委托珠海市第一中学教育集团进行办学,正式更名为 珠海市第一
凤凰网房产珠海站2022-11-05
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珠海楼市,触底了吗?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 现在的人不买房,有很多理由。 有人怕站在了坡中间,有人担心亏掉首付。 “你不买,我不买,明天还能降200”,有的人直接 选择 带着自己钱袋子躺平。 但是,也有一线从业人员表示,其实 楼市的实际需求还在,就是买房人下不了决心 。今天我们就来探讨一个问题,珠海到底有没有触底? 呈较缓的“u型”,房价底部在5、6月 首先来看房价的变化,据珠海合富研究院统计,珠海1-9月的成交均价,呈现 较缓和的“u型”结构 。 其中,在1-5月,珠海成交均价逐步下降, 从6月开始,房价呈现上扬趋势 。到8月成交均价再次微跌。 目前来看,9月的成交均价为23349元/ ㎡,相比已较为稳定。单从房价趋势来看, 5月是整个曲线的底部,成交均价为21645元/ ㎡ 。 从全市1-9月来看,供应面积较多的,集中在4月与9月, 成交面积最多则为6、7月 ,受到楼市政策刺激,出现一波小高潮。 分区域来看, 珠海 主城中心区 ( 包括拱北、吉大、新香洲、老香洲、前山 ) ,在3月的成交均价 最低为29790元/ ㎡ 。 究其原因是,该片区在售项目少,多月持续零新增,受个别
凤凰网房产珠海站2022-11-03
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买房来看丨航空新城的精装空置房源,即买即住!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 珠海金湾航空新城的 保利时代 ,业主出售一套精装修空置房源,总价仅172万。 该房屋交房时间较短,而且 空置状态,即买即住 。 同时,户型实用,总价不高,非常值得刚需入手 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 保利时代 地址: 金湾区航空新城 楼龄: 2019年建成 建筑面积: 80.2㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向: 南北 楼层: 2层 梯型: 原装电梯(两梯四户) 装修情况: 精装修 房屋状态: 空置 房本状态: :满三不唯一 学区情况: 航空新城小学、广
凤凰网房产珠海站2022-11-03
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一降再降,房价≈地价!西城b片区有盘大跳水
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 买房好时机,金湾有项目价格再次跳水。 近日,珠海市住建局欧洲杯买球官方网站官网公布了多个项目的房源备案价格,其中金湾西城b片区有两个项目的 同批次房源重新进行备案,价格出现明显的变化 。 约2.6→约1.86万/㎡ 2次下调,房价≈地价 今年3月, 海伦堡玖悦珑湾 1栋 共88套房源曾 进行过价格备案,当时均价约为25999.77元/㎡。 7月剩余的56套房源再次备案 ,均价约为21939.75元/㎡,前后两次对比,下降了约15.62%。 而 10月剩余的44套房源又再次备案 , 均价约为18648.05元/㎡ ,相较3月,下降了约28.28%,相较7月,下降了约15%。 很明显,海伦堡玖悦珑湾本次的备案价格下降幅度较大。 如1栋的302房,建面约83.73㎡,今年的3月备案价格为26006.50元/㎡,而这次为18842.90元/㎡, 下降幅度达到7162.6元/㎡ 。 值得一提的是, 海伦堡玖悦珑湾在去年2月以地块楼面价约14942元/㎡竞得该地块 ,而目前1栋的备案价格调整为18842.90元/㎡,如果再按照最低85折销售,那么, 房价基本接近了地
凤凰网房产珠海站2022-11-03
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光宇吐楼市
德叔
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调试!亮灯!通车!香海大桥11月6日见!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,官方正式宣布,香海大桥目前具备通车条件, 预计11月6日通车 !斗门?香洲15分钟的快捷体验,马上到来! 近日,也有多位网友向凤凰君分享,香海大桥桥上亮灯了!从湖心路一侧看过去,大有长桥卧波之感。 ▲香海大桥湖心路段 | 凤凰网友供图,谢绝转载 道路旁也已经装上了交通指示牌,经过香海大桥实现香洲、斗门之间的快速转换,指日可待了! ▲香海大桥交通指示牌 | 凤凰网友供图,谢绝转载 那么,香海大桥的现状如何?网友又怎么看待这座大桥? ▲香海大桥全线&收费站示意图 香海大桥全线工程进度航拍扫描 从斗门湖心路出发,湖心路互通立交东侧 上下匝道建设已接近尾声 ,左、右两幅均在进行路面施工, 将进行最后的沥青摊铺 。 往香洲方向走,前往昭兴围互通路段的路面 基本铺上沥青 ,道路中央的路灯已安装完成。 ▲前往昭信收费站路段 昭信收费站(原白藤收费站) 主体成型已成型 ,显示屏指示正常显示,在做收尾工作。 ▲昭信收费站| 凤凰网友供图,谢绝转载 昭兴围互通 的匝道都已成型,路面已划线, 安装好了交通指示牌 ,并与广佛江珠高速连接。由此向
凤凰网房产珠海站2022-11-03
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燥起来!11月珠海密集拍地,起拍总价99亿!(纯干货版)
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 就在昨天,珠海再次密集挂出3块地,并将在11月25日集中出让。 这一次,除了 湖心新城这样的“常客” ,还出现了 科创北围,十字门 ,这两个在土拍市场低调许久的重磅级选手。可以说,把压箱底的宝贝都掏出来了。 综合上次的集中挂地, 在11月共将有11块地拍卖 ,其中湖心新城有4块地,滨海商务区有2块地,科创北围、十字门、西城b片区、保税区、前山各出让1块。 起拍总价达99亿 。 按出让时间来看,率先出战的是斗门湖心新城 (3块地) 、金湾滨海商务区 (2块地) 、香洲保税区 (1块地) 、前山 (1块地) ,将在11月3日集中拍卖。 接着是金湾的西城b片区,将有一宗大型综合地块在11月23日出让。而压轴出场的则是高新区的科创北围 (1块) 、十字门 (1块地) 、湖心新城 (1块地) ,将在11月25日出让。 那么,昨天最新挂出的3块地素质如何?我们一起来看: 新挂地块配建内容多、成本不低, 地价还有涨 事实上,科创北围、十字门、湖心新城挂出的三宗地块, 其中的规划内容都非常丰富 。除了二类居住用地,还涉及到 一级邻里中心、商业、学校、
凤凰网房产珠海站2022-11-01