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赞爆!10月珠海又有两大商场开业!商家品牌曝光
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 欢呼~又有两大新商场要开业了! 凤凰君获悉, 金湾华发商都d馆、红星美凯龙珠海金湾商场 ,即将投入使用。 其中,金湾华发商都 d馆, 更是在9月30日就已 试营业,预计在10月底正式开业。而红星美凯龙珠海金湾商场,也将试营业。 那么, 两大 商场建设进度如何,又有哪些惊喜品牌呢? 我们一起到现场来看看。 金湾华发商都d馆部分商家开业,kfc、 711 等品牌进场装修 首先,来到金湾华发商都d馆, 该商场位于金湾最高的地标双子塔——华发国际商务中心的1-4层 ,距离金湾华发商都直线距离约400米。 现场所见,该商场的停车场已对外开放,并与金湾华发商都、金湾图书馆、产业服务中心的停车场相通。 届时,来这里逛街停车不用愁。 进入商场内,凤凰君发现, 萬 家life、花马爷秦腔肉夹馍、李花花麻辣烫 、杏绘茶室、猫熊煮茶、柚子美甲美睫 等部分商家品牌,已经正式开业。 左右滑动查看更多 其中,萬家life是 华润万家旗下精品超市 ,其货架上已摆满了各类生鲜、零食、水果、饮品等丰富的品类,完全可以满足周边人群的日常购物需求。 左右滑动查看更多 事实上
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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新中学!南屏中学→文园、容国团中学→紫荆,那ta?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 南屏业主注意了!区域内又将新增一所中学啦! 就在近日,珠海市公共资源交易中心发布了关于 《同昌中学工程方案及初步设计》 的招标公告。 根据公告内容显示,同昌中学位于珠海大道北侧,华发水岸东侧,项目用地面积20707平方米,新建教学楼一栋,总建筑面积为35546平方米(包括5082平方米地下), 规模为36个初中教学班 。 从位置来看,与同昌小学紧邻,值得一提的是,据官方表述, 同昌小学将于明年开启招生 ,而随着 同昌中学 的到来,对华发水岸以及周边业主来说,孩子12年义务教育在家门口就能完成,无疑是个教育资源利好。 01. 初级中学用地→特殊教育用地 广生中学不来了? 而在今日,还有一条与南屏业主相关的教育讯息。 就在刚刚,市自然资源局发布了关于 《珠海市香洲区南屏片区a203e03管理单元(香洲区特殊教育学校)控制性详细规划技术修正批前公示》 的控规调整公告。 根据公告内容,为缓解市特殊教育学校连续多年超负荷招生问题以及随班就读过程中的冲突和压力,拟与南屏立交东南侧新建特殊教育学校。 由于拟调整地块于原批准控规内容不符,涉及控制性详细
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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唐家港,新进展!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 唐家直达深圳,进入倒计时! 就在刚刚,市公共资源交易中心连发两则关于 唐家港 的公告公示,分别为 “唐家港客运站配套服务工程全过程造价咨询服务” ,以及 “唐家港客运站配套服务工程勘察设计” 。 其实,之前关于唐家港具备客运功能,仅作为咨询相关部门得出的结果展示,而此次公示,择把 唐家港客运功能转变实质性的建设动作 ,是否意味着唐家通深圳,即将成为事实? 从公告内容来看,项目位于情侣北路以北,云港路以东,用地面积约为55334平方米,其中陆地用地面积约为30968平方米,用海范围面积约为24366平方米。 最大单体建筑面积约40000平方米,建设总投资约为3亿元,建安费约为2.4亿元。 (具体建设内容、规模及投资额以相关政府批复文件为准)。 时间节点上,则在 一个月后(11月14日) 公布中标结果。 港口基本建成 预计年底通航 值得一提的是,据@珠海特区报报道,今年9月, 位于后环片区的唐家港已基本建成 。 在4月份的时候,凤凰君便曾到现场航拍,从图可以看到 唐家港码头的主体工程已经完成,港口游客登船桥也已经就位。 ▲注:摄于2022.
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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房贷6%→3.88%?还长达30年!这笔账能这样算吗?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 去年买房, 房贷利率太高,现在能转贷吗? 每当房贷利率下降,就会有人跳出来问这个问题。因为去年那些以房贷利率6%买房的人,妥妥踩在了高位上。 这不,为了满足人性的弱点,不少新的转贷消息又流传于市面。 比如利率4.1%,30年可省30-35% 。 ▲中介网传转贷海报 又比如, 无抵押的信用贷,利息低至1.8%,额度最高50万,年化低至2.2% 。 这款贷款,只要有工资或房产都可申请, 期限最长是5年 。 ▲中介网传转贷海报 还有的转贷信息里,写着 无执照、无经营、新证、无流水 等均可操作办理。 ▲中介网传转贷海报 这么多五花八门的贷款产品, 所以现在真的能实现转贷了? 经营贷最长30年!信用贷利率最低3字头! 当然是不行的,银行的房贷利率,目前是根据市场情况来上下浮动的,直接转贷的产品,目前是没有的。 所以,这些所谓的转贷方式,还是以 经营抵押贷 还有 信用贷 为主。 珠海贷款经理介绍道, 贷款少的话可以选择信用贷,贷款金额多的话可选择经营贷 。 其中,经营抵押贷, 需要先还清剩下的房贷,再通过经营性抵押才能实现。珠海某银行目前的 经营
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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90后茶室
光宇吐楼市
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惊喜!唐家将新建一所中学!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年最后两个多月,高新区还有不少惊喜! 今日(10月9日),高新区欧洲杯买球官方网站官网公布了《高新区2022年政府投资项目 调整计划 的通知》。 与今年3月份公布的计划相比,10月版 调增了69个计划 ,涉及 教育、文旅、交通 等项目! 高新区将新增哪些值得期待的项目?本文将为你盘点一番。 公共教育项目 01.鸡山片区中学 鸡山片区中学为投资储备库项目,将建设为 1所36班标准化初中 ,预计今年年底完成可行性研究报告, 2023年年底前进行施工招标 。 根据规划图,鸡山片区中学大概率紧邻唐国安纪念学校,也是该片区的第一所中学。 ▲位置仅供参考,请以实际为准 值得关注的是,鸡山片区 现属于中大附中的学区范围内 ,学生们需要穿过港湾大道上学。 未来在港湾大道西侧的鸡山片区,也有属于自己的中学,将大大方便片区内的居民上学。 加之,鸡山片区周边只有中大附中、唐家中学两所学校, 也将影响到这两所中学的学区划分。 02.北沙片区、那洲片区幼儿园 北沙片区和那洲片区将 新增两所15班幼儿园 ,且都 计划在2023年完工 。这意味着工程顺利的话,明年秋季高新区将有两
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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备案价3万 !唐家、金湾新盘即将开盘!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 国庆前后,珠海又有多个新盘入市 。 近日,凤凰君统计到珠海有8个新盘推出市场(详情),有的加推,有的开放销售中心、展厅等。 其中的 3个新盘在近期取得了预售证,并公布了备案价格 。这3个新盘分别为港湾天际、观海200里及航城山海荟。 此前, 港湾天际吹风价格3万 /㎡;观海200里吹风价格4万 /㎡ 。 那么,这些楼盘目前的备案价格是否真的与吹风一致,我们一起来看看。 港湾天际:3栋备案均价约33442.09元/m2 港湾天际位于高新区 港湾大道东侧、金山路南侧,与中大附中、附小,唐家湾古镇仅一路之隔。 ▲ 港湾天际效果图 近日,项目首次取得预售证, 预售的房源为1、3栋产 品 ,共308套。 其中 3栋备案均价约33442.09元/m2 ,单价最高达到35924.99元/m2,最低约29313.88元/m2。 1栋的备案价格暂时无法显示。 据了解,港湾天际已于国庆期间开放了示范间, 将于10月期间推出1栋、3栋房源,均为带精装修 。 左右滑动查看更多 其中,1栋以小户型为主,分别是约32㎡、约44㎡、约51㎡以及约65㎡。 先看小户型
凤凰网房产珠海站2022-10-19
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hot文章值得看:10月第2周珠海新房热搜榜出炉:美的宝龙城排第一!
10月第2周珠海新房热搜榜出炉:美的宝龙城排第一! 10月第2周(10.3-10.9)珠海热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,美的宝龙城位列第一!据了解,该小区位于香洲,目前有4个户型在售,价格为25000元/平方米。 查看原文>> 再卖资产!许家印20亿买的伦敦豪宅摆上货架 多家英国媒体报道称,伦敦最贵豪宅rutlandgate2-8a正挂牌出售,而该豪宅的实际所有人是许家印。许家印购入该豪宅耗资2.1亿英镑,由他的朋友张松桥出面购买。 查看原文>> 多城下调首套房公积金贷款利率 更有微调贷款上限、“一人购房全家帮”等“组合拳”袭来 自人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后,全国多个城市跟进执行。据财联社记者不完全梳理,上海、南京、杭州、济南、成都、长沙等地已发文,正式启用2.6%的5年以下住房公积金贷款利率。 查看原文>> 央行调查:未来三个月17.1%居民打算购房,比例回升 未来三个月打算出手购房的居民比例出现回升。未来三个月,17.1%的居民打算购房10月9日,中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示,未来三个月,17.1%的居民打算购房,
房天下2022-10-11
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为什么,中山年轻人都爱买西区?
有人说,人的流动就是城市的兴衰。 这句话,其实可以更聚焦在年轻人身上。年轻人流动足够活跃的地方,才是城市的兴衰。 而此刻,中山的年轻人,正在涌入西区。 | 西区城市面貌 数据显示,今年限购解除后,西区新房成交达到1509套,位列 城区第一,全市第三 。(来源:中山中原) 为什么中山发展的主力军,都在不约而同地选择西区? 9月28日下午,一场由西区街道城市建设和管理局主办,中山房叔和华润仁恒公园四季公园承办的“瞰见·西区新未来”—— 西区板块人居价值研讨沙龙 ,揭晓了谜底。 在现场,西区街道城市建设和管理局局长朱子昕、中山房叔总经理陈育、华润仁恒公园四季营销经理陈纯祥,以及中山工商银行信贷部相关负责人等多位业内人士,论道西区,观点干货频出,用心为大众解疑。 01买西区,更有性价比 为什么年轻人爱买西区?现场有这么一个重要观点—— 西区的性价比,可能是城区最高的。 目前,西区均价维持在1.3-1.5万/平左右,加上近期折扣不断,个别项目实际价格会比这个数字更有看头。 这个价格放在城区,无疑是门槛较低的,但不意味着住在西区体验感会降低,事实恰恰相反。 第一个吸引力王牌,便是教育。大家可能不
中山房叔2022-10-03
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光宇吐楼市
德叔
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首付80万,高新区内,选仁恒、万科、还是华润?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 同一个区域,往往因为共享交通与配套,而让购房者挑花了眼。 但实际花开百朵,各自芬芳,每一个项目都有自己的特色。特别对于自住客来说,是需要根据自己的需求去选择的。 接下来,凤凰君会就近期粉丝提问,整理成文,为大家置业路上提供帮助。 粉丝情况: 现在高新区某软件园上班,预计3年内结婚。有代步车,首房首贷,现意向高新区楼盘做未来的新房。 首付款最多只有八十万。想买一套三房两厅二卫,面积90/120平左右的房子。去年看过一些楼盘,一二手都有。今年主要想比较参考华润置地广场、仁恒滨海湾、和万科红树东岸。 根据预算情况,首付80万,按照目前珠海非限购区执行的2成首付政策,则可购置400万左右房产。恭喜这位网友,目前高新区在售项目新房基本符合要求。 值得关注的重点项目包括但不仅限于: 华润置地广场、仁恒滨海湾、万科红树东岸 区位交通 1)职住通勤: 按照便利度排序, 仁恒滨海湾>万科红树东岸>华润置地广场 仁恒滨海湾与万科红树东岸距离相仿,5-6公里,基本无塞车烦恼。 华润置地广场:相对较远,通勤20分钟左右。 2)交通规划 :综合排序,
凤凰网房产珠海站2022-09-21
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横琴深合区一周年,又有“好戏”!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 注:以下信息整理自南方 、珠海特区报 横琴“二线”通道,喜提最新进展! 今日,据@珠海特区报消息, 横琴粤澳深度合作区“二线”通道海关监管作业场所 已完成主体结构施工,正有序推进配套信息化工程建设,相关工程计划于 2022年12月底完成 。 意味着等同澳门的“制度环境”正加速实现。 ▲图源:珠海特区报 可以看到,“二线”通道海关监管作业场所于2021年12月6日启动施工,现阶段包含5个通道共7个场所,分别位于 横琴大桥、横琴隧道、深井通道、横琴码头、广珠城轨延长线横琴北站、横琴站 以及 珠海长隆站 。 根据计划, “二线”通道海关监管作业场所及相关工程基础建设 将会在 年底顺利完工 。 与此同时, 琴粤澳深度合作区执委会主任、澳门经济财政司司长李伟农在采访中也表示到, “一线”横琴口岸二期工程将于年底完成 。 简单科普一下, “一线放开” 是指境外及区内的货物可以不受海关监管自由出入境; “二线管住” 是指货物从自由贸易区出入非自由贸易区要征收相应的税收, 区内企业可享15%优惠税率 ,而对进出人员不做限制。 换言之,货物进入一线关的便
凤凰网房产珠海站2022-09-21