珠海房地产资讯-欧洲杯足球官网

大幅降价!珠海的公寓躺平了吗?

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近期,朋友圈时不时传出这样的广告: “总价37万入住现房” “南向看澳门景观新房,仅需80万” …… 乍一看,这么低的价格,确实很吸引人,但凤凰君一看就知道说的肯定是 商办公寓 。 今天,我们就来探讨一下这个 有别于住宅的商办产品 。 注:本文统计数据来源珠海中原研究中心及珠海市商品房预(销)售专网。由于商办公寓性质为办公产品,珠海的办公产品中多数都是商办公寓,因此我们通过办公产品数据来看下公寓市场情况。 近年来公寓市场,价格大幅下降 我们先来看看,近几年来公寓 成交 及 价格 的变 化。 从2017-2021年珠海办公产品供应与网签来看, 2018-2020年供应量非常大 ,网签成交量近4年都差别不大。 其中,2017-2019年,珠海的办公产品,无论是供应或是网签, 都 主要集中在保税区及横琴的商办公寓 。 由此可见,当时的商办公寓市场有多火热。 近几年来,供应最高的出现在2020年,主要原因是位于拱北的世茂港珠澳口岸城入市。 而 保税区的供应量即是下降近8成。 2021年,珠海的办公产品出现更大的萎缩, 供应量降幅超5成 ,网签

凤凰网房产珠海站2022-11-15

沉浸式丨香海大桥通车上下班通行体验vlog

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 从批复到落地,等了7年的香海大桥,终于顺利在航展前通车! 对于居住在西区,日常往返市区上班的人来说,他们更希望香海大桥能切实提升通勤效率。 因此,凤凰君的同事斗门s姐,连续进行3天沉浸式测评, 深度体验香海大桥上下班通行感受 。 早高峰走香海大桥,能节约半个钟 先来看早高峰,早上7点30分左右,s姐从湖心路向北行驶,前往香海大桥的昭信收费站。 从现场可见,在湖心路上行驶的车辆并不多,基本是畅行无阻,除了等红绿灯,没有塞车的情况。 ▲湖心路上香海高速路段 7点33分 ,s姐由湖心路右转进入香海高速。由实景所见,右拐有两个车道及人行道,但 车流量不多,路口没有拥堵的情况 。 ▲湖心路右转上香海高速 7点35分 ,进入香海高速昭信收费口,香海大桥上仅有零星几辆车行驶,全程时速100-120km, 通行体验非常顺畅 。 ▲ 香海高速往市区方向 实景 根据实测来看,仅花时 11分钟 ,便可驶出香海高速的造贝收费口。如果快的话,桥上的确可以实现10分钟走完。 ▲ 香海高速往市区方向 实景 但是,驶离香海高速后, 翠屏路辅路马上见红 。据百度地图导

凤凰网房产珠海站2022-11-11

珠海各区销冠,是时候该出来遛遛了!

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年珠海楼市的步调放缓,购房者选房逻辑也更侧重于热销楼盘。毕竟,现阶段还有大批购房者跟随的楼盘,必有其独特之处。 网签成交量,就是直观的展现方式之一。凤凰君将为大家盘点出 全市网签销冠 ,以及 各区销售长虹的楼盘 。 看完后大家应该可以了解到,在市场沉浮中,谁才是那些值得重点关注的项目。 全市网签销冠,还是它啊! 先来看今年1-10月珠海住宅项目网签情况,累计网签 19031套 。其中top10就网签了5010套,占全市 约26% 。 位于斗门尖峰南的 华发又一城 位列全市住宅项目网签榜首,第二位是位于前环的 格力海岸 ,第三位为横琴的 华发广场(ⅲ期)横琴府 。 拉长到三年时间来看,2019-2020年,华发又一城均为 全市住宅网签首位 ,2021年回落至第二位,但仍排名前列。 成交套数方面,今年1-10月华发又一城累计网签 1025套 ,已经快追平2020年的成交套数。总体来看,近几年的网签套数都 相对稳定 ,说明项目受市场的影响不大。 凤凰君了解到,华发又一城超过4成的成交为老业主转介,背后是华发的“造城”实力。 华发把容闳学校

凤凰网房产珠海站2022-11-11

数据出来了!唐家受欢迎的二手房,更偏改善户型

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 说起高新区,其gdp增速多年处于珠海全市no.1,因此楼市活跃度也较高。 去年市场情绪高涨时,区域率先承接湾区其他城市的买家, 投资属性更高 。这也间接反映其地段的优质。 另一方面,不论是老珠海还是新贵群体,对唐家的居住环境,也是非常认可。主城区环境老旧,加上新房选择少, 让他们选择唐家作为改善居住 。 但 目前是整个市场的下行期,连珠海市区的网红二手房都降温了。 那唐家今年的二手市场,整体成绩如何呢? 今年成交142套,面积100㎡以上超6成 根据今年1-10月情况来看,唐家共成交了142套房源,其中 海怡湾畔成交最多达38套 ,其次为 仁恒滨海半岛三期、远大美域 ,分别成交了11套房源。 唐家1-10月二手房成交top5 小区 成交数量 海怡湾畔 38套 仁恒滨海半岛三期 11套 远大美域 ? 11套 ? 翠湖香山玉兰苑 9套 格力海岸一期 9套 保利海上五月花一期 8套 华发蔚蓝堡三期 7套 海怡湾畔 市场成交热度最高 先看唐家的热门小区——海怡湾畔,目前均价为22652元/ ㎡, 有277套房源正在出售,近90天有9套成交,今

凤凰网房产珠海站2022-11-09

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 “珠海版地铁”,即将要来了? 近期,市公共资源交易中心发布了一则《珠海市轨道交通环线规划研究招标公告》,对珠海市轨道交通环线规划研究进行公开招标。 根据公告显示,招标范围涉及珠海市市域和横琴粤澳深度合作区,预算为金额120万! 从公告内初步示意图可见,珠海轨道交通“一环”由 广珠城际(珠海段)、珠斗城际、广佛江珠城际一期、珠机城际四条城际铁路 组成,设置 珠海站、金湾机场站、金湾枢纽 三处接驳站点。 而在今年7月,市公共资源交易中心发布了一则《广珠城际(珠海段)及其延长线(珠机城际)公交化运营实施方案招标公告》, 上述的四条环线均在公交化运营研究范围内 。 显然,我们期待的“公交化地铁”时代,要来了! 完善东、西“双城”架构 推动东西部联动发展 具体来看,此次招标的背景有二: 其一是加快推进新时代珠海经济特区高质量发展;其二做强城市功能, 完善东、西“双城”架构 ,打通联系东西部的快速通道,推动东西部联动发展,通过轨道交通环线,串联人口密集区。 根据招标文件内容,本次招标研究范围为 珠海市市域及横琴粤澳深度合作区范围, 主要功能或目标

凤凰网房产珠海站2022-11-09

文园中学,将扩建至96个班,全市规模最大!

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 文园中学,也要拆了! 就在刚刚,市公共资源中心 发布了一则《文园路地下公共停车场及珠海市文园中学综合楼和运动场改扩建工程》公告,对 文园中学扩建 进行公开招标。 根据公告内容显示,该项目位于文园中学一校区北侧, 学校占地面积约42854.18㎡, 拟改建建筑面积约47163㎡ ,其中地上建筑面积约30608㎡,地下建筑面积约16555㎡。 项目建设内容主要包括: 拆除 现有食堂及体育馆新建综合教学楼、食堂及体育馆等功能用房; 拆除 现有运动场新建屋顶运动场,利用运动场的架空层新设风雨操场、功能教室等; 地下新建 学校交通分流中心和市民公共停车场; 拆除重建 围墙校门等配套工程等。 ▲文园校区现状 规模方面, 本次改扩建增加24个班,共计1200个公办义务制教育学位 ,其中一校区增加16个班800个学位,二校区增加8个班400个学位。 同时,项目建设市民公共停车场面积约11155平方米,可提供停车位约172个。 值得一提的是,文园中学校本部是珠海市文园中学教育集团核心校,为珠海市优质初中,也是全市办学规模最大的初中。 两个校区现有72个

凤凰网房产珠海站2022-11-09

珠海轨道交通环线规划启动公开招标

近日,中国政府采购网发布《珠海市轨道交通环线规划研究招标公告》,采购单位珠海市轨道交通局,为珠海市市域及横琴粤澳深度合作区范围,轨道交通环线规划进行公开招标。 根据初步示意图,珠海轨道交通“一环”由广珠城际(珠海段)、珠斗城际、广佛江珠城际一期、珠机城际四条城际铁路组成,设置珠海站、金湾机场站、金湾枢纽三处接驳站点。公告明确,根据初步示意图,结合研究成果确定环线构成,预算金额120万。 【记者】吴冠霖 【作者】 吴冠霖 【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

南方plus客户端2022-11-08

香海大桥正式通车!午后可通行!航展后收费!

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 连接斗门与香洲的香海大桥,今天上午正式通车! 据@南方日报 报道,11月6日(即今日) 上午10时25分,礼炮声中,珠海连通东西城区的第三条跨江大桥——香海大桥正式开通, 社会车辆今日午后可上桥 ,通车后, 从香洲到斗门白藤湖的车程将缩短至15分钟。 ▲ 群友供图 香海大桥全长29.8公里,其中支线长9.8公里,主线长20公里。主线始于造贝互通处,向西经过中山坦洲镇抵达斗门。 期间与广珠西线高速、广佛江珠高速、中山西部外环高速、人民西路、g105国道(沥溪)、新珠路(造贝)、县道x589(白蕉)相衔接, 终点止于斗门区湖心路。 未来,与建设中的香海大桥西延线连成一体,直通珠海最西端平沙镇。 香海大桥采用高速公路技术标准,为双向六车道, 主线设计速度为100公里/小时 。 沿途设置昭信主线收费站和界涌、沥溪、梅华、明珠、造贝、格力城、安阜等7个匝道收费站。 ▲坦洲枢纽 按照此前公布的收费方案, 大桥全线通车运行后,常见的9座以下小客车将以0.6元/标准车公里的标准收费。 根据全程的收费里程计算, 一类客车通行一次收费大约16.28元。

凤凰网房产珠海站2022-11-08

重磅!珠海市体育中心将改造!

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海市体育中心升级改造再传进一步消息! 近日,凤凰君留意到一则公告:【 市体育中心改造项目 (一期)社会稳定性风险评估】。 从中可知, 珠海市体育中的部分场馆将进行改造 。 这是继此前建设的全民健身综合体项目后,市体育中心升级改造的进一步计划。 体育中心改造 包含三大场馆 从这次的公告内容中可知,此次珠海市体育中心将进行改造的内容包括: 体育场、体育馆、训练馆三个场馆的屋面附属钢结构与钢 网架改造、消防安全改造、变配电工程改造 等。 该工程虽然并没对场馆的主体进行改造,但对屋面等设施改造后,也能让各场馆焕然一新。 本次公告的招标内容为项目的社会稳定性风险评估。也即是说,目前该改造项目将开始进行意向评估, 改造工程尚未开始 。 ▲ 珠海市体育中心航拍实景 拍摄时间2022.10.25 珠海体育中心总占地面积70万㎡,包括体育场、体育馆、游泳馆及射击馆、训练馆和网球中心, 是按照国际标准规划设计建造的场所 。 张学友、郭富城、周杰伦等知名歌星也在此举办过演唱会。 ▲ 珠海市体育中心的体育场航拍实景 拍摄时间2022.10.25 其实,这里

凤凰网房产珠海站2022-11-08

买房来看丨75万!买吉大!万科品牌公寓!

△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 位于吉大石花路的品牌公寓产品—— 万科石花66号 ,有业主出售一套小面积公寓产品,总价仅 75万 ,市场出租能达 2500元/月 ! 值得关注的是,该小区处于市区繁华区域,周边写字楼、金融机构较多,办公群体庞大, 租赁需求常年旺盛 。非常适合享受生活的小年轻。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 万科石花66号 地址: 珠海市香洲区吉大石花西路66号 交房时间: 2019年 建筑面积: 29.57㎡ 户型: 1房1厅1卫 朝向: 东南 楼层: 低层 装修情况:

凤凰网房产珠海站2022-11-08