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白蕉业主,要抗住!-欧洲杯足球官网
他表示，曾经买的白蕉新城某项目，然而近年来的发展不尽如意，二手房价也较低。他只好将其闲置，周末权当度假。那么今天，我们一起看看网友所买入的白蕉这个板块的楼市情况。目前，白蕉新城仅有一个新盘在售，即恒隆御景花园，均价约12500元/㎡。白蕉新城北的两个新盘，格力·双子星及方直西岸，均价约11000元/㎡左右。
而在时代倾城雅筑花园d王拍出后的2017年，片区新盘价格普遍在约15000-16000元/㎡左右。
不难发现，整体上，白蕉新城目前的房价与5年前相比，下降幅度大概在20%左右。
据统计，2017年，白蕉新城的二手房平均成交价格约为13109元/m2，较2015涨幅达到53.14%。经过2018的下跌后，2019年开始，价格缓慢爬升。但来到2022年（1-9月），却再次有所下降，成交均价约11735元/m2，与2017年相比，下降幅度约为10%。2016年12月，时代地产再次拓展版图，以片区最高楼面价12000元/㎡ 4430㎡配建，拿下白蕉一宗地块。据业内人士估算，预计其实际楼面价为13494.52元/㎡，刷新了白蕉单价d王纪录。该地块项目名为时代倾城雅筑花园（时代倾城·天宸），于2020年7月开盘，均价最高时约为16800元/㎡(带装修)。不难发现，算上建安成本，时代倾城·天宸可以说“面包价”并不高于“面粉价”多少。但对于时代地产来说，总算解套了，因为相对其他片区的d王项目，时代倾城·天宸毕竟已售罄。很明显，目前，白蕉无论新房，或是二手房，价格都无法达到2017年的水平。如果作为投资，在2017年入市的话，至今必定是亏损的。而当年赶上d王项目的小伙伴，更是颇为忧伤。所以在“房住不炒”的大背景下，凤凰君建议大家购房一定要根据自己的实际需求来选择。这样即便买在了高位，也不致于像这位粉丝一样尴尬，既不便于自住，又难以出售。而对于在白蕉自住的小伙伴们来说，白蕉就真的无价值了吗？我看也未必：首先，白蕉新城范围内的教育配套正逐步完善中。如新城中小学都已开工建设，另外，白蕉新城内非博雅小学学区的新生，明年也能在借读于博雅小学。其次，片区内交通路网建设也在逐渐推进。届时，随着胜利路及胜利大道的修建，白蕉新城内部10条道路构成四纵七横，与白蕉大道、胜利路形成了该片区环状贯通的交通路网。总体来说，这几年片区内的生活便利与交通路网将会大大改善，二手房价也有望稳定。
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2022-10-26 19:47:23
来自北京市
