房产热榜
楼盘热评榜
-
118000元/㎡72条点评
-
221000元/㎡291条点评
-
369500元/㎡218条点评
-
九中扩建,凤山中学开工,将新增约3000名学位!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年6月,2022年秋季珠海市香洲区公办中小学招生报名结果公布,九中以户籍新生报名人数超招生计划人数629人, 成为香洲区最受欢迎的初中 。 但是家长们不必担心,学位严重紧缺问题,即将被缓解。 近日,珠海市公共资源交易中心发布一则关于珠海市第九中学扩建工程项目设计的招标公告,从中得知, 九中将新建12个初中教学班 。 另外,8月30日,位于九中学区范围内的凤山中学也举行开工奠基仪式。 九中扩建:预计新增600个学位 珠海市第九中学本次的工程项目为 改扩建 ,用地面积约11175㎡,新建总建筑面积约为18500㎡,其中包括7200㎡的地下交通分流中心暨停车场, 新建规模为12个初中教学班 2个机动课室 ,项目总投约17000万元(含设备费约504万元)。 由此可知,九中将新增12个初中教学班, 按一个班50人计算,即预计新增600个学位 ,可有效缓解今年的学位紧张现状。 珠海市第九中学,现有规模为36个教学班,每年可招收600名新生。 然而,2022年,九中户籍新生报名人数超出招生计划人数629人,报名被录取的概率仅约50%。 ▲图源:香
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
新增6所学校,南屏教育大爆发!小学、中学,统统要来!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 南屏教育即将大爆发! 近日,市公共资源中心公布了 南屏片区a202c03、a203a04管理单元(原广生旧村用地、南屏镇政府权属用地)控制性详细规划修改服务采购项目 公示。 据公告内容显示,该项目调整 原广生旧村、南屏镇政府权属的两块用地,将新增一所幼儿园和一所小学,具体来看。 用地置换,新增幼儿园和小学 靠近南屏立交 由于南屏片区教育缺口较大 ,且原广生旧村用地周边教育设施不足,为完善南屏科技生态城的教育设施服务,优化教育设施分布,故而有了此次控规调整。 公示内容写到, 本次控规拟涉及两宗地块: 一处为原广生旧村用地 ,规划用地功能为二类居住用地;另一处为 南屏镇政府权属用地 ,规划用地功能为商务用地。 具体操作方式为 将二类居住用地调整为幼托用地、小学用地 ,而 南屏镇政府权属的商务用地置换给广生村。 ▲地块一为原广生村用地 从小学位置来看,位于南屏科技园内,隔路与正方云曦山相望。 换句话说,南屏前、中、后段各自将会有一所公立小学满足周边孩子上学需求,将不必从南屏西送到南屏东,省时省心。 南屏教育爆发 小学、中学统统要来 不止于此,
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
哭出声!市区住宅靓地,竟然流拍了!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 久违的市区地块出让,但流拍了! 本次出让的地块位于前山板块“腹地”, 北边为前山派出所、 暨南大学 ;南面为前山市场、雅景花园;西邻前山路、世邦家居1号馆;东靠颐景山庄、板障山。 整体来看,位置颇为优越, 此前据闻,有央企报名,而今日 最终未能成交,属实让人意外,且感到失望。 区位优越 位处前山“书香”腹地 该地块原先为前山游泳场、前山行政执法中队,根据实探, 目前该地块已经完成了平整 ,表面无附着物,已具备动工条件。 从地理位置来看,该地块属于 暨南大学科技园项目 的范围内。 今年3月,珠海市自然资源局公布了暨南大学科技园项目的批前公示,该规划在今年6月20日已经获得批准。 从调整后的规划来看,暨南大学科技园项目总占地面积约6.5万平,总建筑面积约32万平。 拟建科技园、1所36班制小学、体育设施、镇级文化设施、住宅 等。 整体来看,地块位置较优, 紧邻暨南大学,位处前山“书香”腹地 。 区位方面,坐落主城地段,通勤香洲各板块高效便捷; 商圈资源方面,1.5公里半径范围内,涵盖中海环宇城、中海富华里、玖洲道、诚丰广场等优质商圈; 生态
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
配套进度<20%,房价:↓↓↓ 平沙新城终是虚了?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 启动开发近10年,最后一次土拍截止在2年前的 平沙新城 ,今年迎来了 第一所幼儿园和九年一贯制学校开学 。 但片区还面临着无大型商业投用、无公共交通通达的配套短板问题。同时,片区内的一手房项目均价多降至1万以下。 这个主要受投资客青睐,自住属性较弱的板块, 近期还有哪些可兑现的配套?购房者能放心选择这里吗? 平沙新城学校:已开学 共开设6个起始年级班级 今年9月1日,平沙新城学校 一年级和七年级新生正式入学 ,他们也是第一届学生。 凤凰君在9月1日经过时,看到不少家长在校门口等待孩子放学。 据悉,今年一年级开办4个班级,每班45人, 共180人 ;七年级开办2个班级,每班54人, 共108人 。 从航拍图可见,平沙新城学校的楼栋和操场都已建成。 具体来看,平沙新城学校紧邻方圆月岛首府和华发汇华湾畔,这两个小区的业主 都能下楼即到学校 。 该校总占地面积为37323.6㎡,总建筑面积29975.11㎡,为 九年一贯制学校 ,小学为24个班,可提供学位1080个;中学12个班,可提供学位600个。 学校规划设计有教学楼、业务楼、食堂、体育馆
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
90后茶室
光宇吐楼市
-
改善集体出动!珠海换新房,3房怎么选?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 现在的市场上,改善型买家最多。 珠海也是如此,据中指院数据,今年6-7月, 建面约90-120m2的新房成交最多 ,整体占了市场近一半。 市场对新房的需求,正在向房子的“大”容量去靠拢。 此外,这两个月以来, 总价300万以上,单价3万以上,买3房产品 ,也是新房市场的主要特征。 很明显的是,优质的政策环境,已对珠海的改善型买家起了反应。针对这类产品,我们来盘一盘。 主城区稀缺3房,总价近400万 珠海主城区交通方便,部分买家出于生 活与上班考虑,会选择置换在市区。 老香洲、吉大、拱北老三区,300万以上,面积为90-120 m2的 3房户型仅有 凤凰公馆、富力新天地, 总价需要近400万。 先来看 凤凰公馆 ,该楼盘位于美丽湾,走出港湾大道,便是 一线沙滩与海景 ,拥有 优质纯粹的居住环境 。 目前在售3房产品,有建面约107.86-117.3 m 2的三个户型可选,皆为“三房两厅两卫”的格局。 从户型设计来看,整体非常方正紧凑,没有丝毫面积浪费,空间的实用性很高。并且都为大尺度的阳台,采光与通风也很不错。 左右滑动查看更多 再看位于
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
呕心沥血3天,我制作了一张超全的香洲教育地图!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 不知道大家发现没有,今年以来,全市教育发展动作频频,其中尤以香洲区为最, 新校建设、调控规增新校、原有学校扩建学位扩招 等各种举措,建设可谓“热火朝天”。 对此,凤凰君将结合近段时间的各项举措,制作一张便于家长详细查阅的教育地图,以供参考。 注:本篇先从香洲区教育入手,如若觉得文章有帮助,想看其他区的教育地图,也欢迎粉丝朋友文末留言。 由于微信平台像素限制,点击阅读原文可免费获取高清地图! 拟增17所学校 新香洲、老香洲、南屏都有! 关于各学校的成绩,招生情况,此前已有多篇文章进行详解,点击以下文章可进行回顾: →回顾: 2022年珠海中考录取榜单全新数据!学区房,该买哪? →回顾: 从市区到西区,从小学到高中!珠海学区房选择全攻略 →回顾:为了孩子读上好学校,我研究了全市的学区范围! 而在近期这段时间,香洲区教育资源格局又有新的动态。 首先是一大波新学校要来! 9月初,珠海市公共资源交易中心发布了关于 《珠海市香洲区公办学校拟选址用地控规修改修正方案采购项目招标公告》 。 据公告显示,为 进一步推动学前教育、义务教育优质均衡发展 ,根
凤凰网房产珠海站2022-09-14
-
珠澳湾世纪中心项目一区主体结构封顶
9月13日,由中建二局承建的珠澳湾世纪中心项目一区主体结构全面封顶。 珠澳湾世纪中心项目位于珠海市拱北夏湾前河东路,侨光路北侧,建筑面积32.9万平方米,由五栋超高层办公建筑、一栋高层办公建筑、商业裙房及幼儿园组成。该项目是珠海新的旧改政策推动下进行的首批城市更新项目之一,建成后将成为集办公、酒店、公寓、商业于一体的高端城市综合体,成为珠海市又一张亮丽名片。 中建二局相关负责人介绍,作为珠海市香洲区目前最高建筑,珠澳湾世纪中心项目一区a塔高度达260米。在施工过程中,为提高沿海台风地区超高层住宅抗风能力,项目采用调谐液体阻尼器(tld)减振施工技术,对超高层建筑顶部加速度进行控制,既提高了建筑内部人员居住舒适度,又降低了施工成本。 在项目施工运输材料方面,塔吊设计采用超高层内爬式动臂塔式起重机。为保证结构设计安全,项目还设计出一种箱型截面钢梁做斜撑的加固技术,将塔吊荷载由结构梁传递至结构柱,保证在原截面尺寸不变情况下,仍能满足塔吊运行过程中所传递的施工荷载要求,避免使用过程中出现结构安全隐患。 【记者】何丽苑 【通讯员】张旭莹 王睿 【作者】 何丽苑 【来源】 南方报业传媒集团南方
南方plus客户端2022-09-14
-
8月珠海楼市4大核心数据曝光!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,珠海中原地产发布了8月楼市报告。 月报数据显示,2022年8月珠海楼市住宅成交套数环比微降1.21%;成交均价环比也是微降1.72%。 由此可见,在今年楼市大环境遇冷的情况下, 珠海的楼市表现依然比较稳定 ,并没出现大幅下滑的状态。 那么,具体情况到底如何?我们继续深入来看。 供应:环比大幅增长 珠海8月楼市住宅供应触底反弹,环比大幅增长 ,但供应水平仍处于历史同期较低位,同比降幅持续扩大。 2022年8月,珠海全市住宅新增供应1114套,约12.33万m2 ,环比增长72.60%,同比减少73.17% 。 新增房源全部集中在南湾、斗门及橫琴 ,其他区域8月并无新增供应。 而新增房源的户型面积段 主要为120-144m2改善产品 ,占比超过3成。其次为90-100m2刚需户型,占比约26.48%。 网签:斗门占比最多 8月珠海住宅网签环比、同比都有较大的下降幅度。 全市 8月 住宅网签1529套,约16.85万m2, 环比减少34.75%,同比减少55.16% 。 虽然网签数据有所下降,但是据凤凰君所了解到的一线消息,8月的楼市有
凤凰网房产珠海站2022-09-09
-
光宇吐楼市
德叔
-
珠海4大新盘马上入市,哪个更值得期待?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 传统的“金九银十”到了,在经历一段时间的消化库存后,开发商们也憋足了大招,为购房者们准备了全新的项目与产品。 凤凰君盘点了 近期即将入市的4大值得期待的新盘 。它们能否打动购房者,成功引发新一轮的买房热情? 这4个新盘,位于不同的区域,且各有特色。 欢迎大家 通过投票来看看这4个新盘中,谁才是大家最为期待的。 港湾天际: 黄金地段的小户型住宅 港湾天际 位于港湾大道东侧、金山路南侧, 与中大附中、附小,唐家湾古镇仅一路之隔 。 根据规划,项目总建筑面积约31.7万㎡,将打造集办公、商业、居住为一体的综合项目, 还将有约200米高的地标建筑耸立于此,将成为珠海高新区文商旅融合的地标性项目 。 值得一提的是, 项目自持建面约4万㎡商业 ,这将是唐家板块目前罕见的精品mall。 其次, 周边汇集唐家古镇商业街、滨海商圈、港湾1号。 ▲ 港湾天际商业mall效果图 在住宅部分,项目整体仅规划了三栋,其中 1栋以小户型为主 ,分别是约32㎡、约44㎡、约51㎡以及约65㎡。 2栋和3栋 户型则涵盖有约71㎡、约88㎡以及约105㎡。 ▲ 港湾天际
凤凰网房产珠海站2022-09-09
-
小巷换新颜,珠海这个社区再添休闲好去处
“这块地之前长满了荒草,现在变成了休闲小广场,以后带孩子遛弯不用走远了。”近期,前山街道逸仙社区越兴楼发生了一些变化:门前小巷换新颜,闲置多年的荒地变身休闲小公园,还增设了休闲桌椅和健身器材。 据了解,越兴楼是1997年建成的无物业老旧小区,仅有28户住户。去年实施了一批民微项目后,小区整体环境得到明显提升。在逸仙社区党委的指导下,小区于今年4月正式成立业委会,实现了居民自治自管。 小区业委会向社区反映:小区门口水泥混凝土路因建设时间久远,路面已坑洼不平;小区门口缺少路灯,居民夜间出行存在安全隐患;小区转角处有块空地长期杂草丛生,垃圾遍布,乔木枝叶杂乱,导致光线昏暗、蚊虫滋生等问题,成了居民急需解决的“心病”。 为解决居民这些烦心事,打造“角角落落的文明”,逸仙社区党委引导小区业主申报了“民生微实事”项目——越兴楼门前坑洼道路安全整治工程。借助“民生微实事”平台,多次走访居民、实地勘察和研判,确定了最优化的改造方案。 改造升级后,望着家门口崭新的道路、新划的标线,居民罗姨高兴地竖起大拇指。“小区的变化大家有目共睹,周边环境改造提升,给我们带来了一个全新的体验,大家住在这里舒服多了。”
南方plus客户端2022-09-05