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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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梅溪村,宝龙介入?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 “91.56%同意率,217个股东支持旧改。” 早在2020年的时候,梅溪村旧改便传来喜讯。 当时梅溪村仅就更新意愿进行表决,前期合作企业暂未确定,据业内透露有多家开发商正在洽谈, 其中包括宝龙集团 。 就在近日,有粉丝爆料,位于梅溪村旁有宝龙的的办公室。 难道宝龙已经进驻,梅溪村旧改进行ing? 宝龙介入?暂无动静 事不宜迟,凤凰君立马赶到现场。 从现场可以看到,办公室呈空置状态,室内有手册、办公用品,但基本不见人影。 走进看看办公室内的地图是否有相关旧改讯息,但也只是宝龙集团的相关简介。 同时凤凰君通过天眼查也了解到,室内标识的珠海宝溪置业有限公司, 是由宝龙和珠海海烽建设工程设计有限公司共同组成。 而通过公开资料的搜索,暂也未发现该合作公司与梅溪村有关,询问了周边市民,也均表示不知情。 现状:暂无动工痕迹 那么村里现场情况如何?里面也暂无变化,烟火气十足。 凤凰君溜达了一圈,公告栏没有相关信息,旧改的“拆”字一个也没见着,暂无拆迁痕迹。 周边产品2.4万/㎡起 简单回顾一下。 梅溪村股份公司在2020年7月23日便就梅溪村旧村更
凤凰网房产珠海站2022-12-05
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买房来看丨139万,买“九洲”双学区房!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 位于吉大 “九洲小学 九洲中学” 学区范围内—— 石花二巷3号院 ,业主出售一套优质双学区房源。 该房源建面约85㎡,为“3房2厅1卫”设计,总价仅 139 万,单价约16352元/m2 ! 值得关注的是,该小区还位于 吉大“城市之心”南山区的旧改范围内 ,处于前期洽谈签约阶段,未来有希望博拆迁。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 石花二巷3号院 地址: 珠海市香洲区吉大石花二巷3号院 交房时间: 1993年 建筑面积: 85㎡ 户型: 3房2厅1卫 朝向:
凤凰网房产珠海站2022-12-05
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动工!北围新增1所小学和幼儿园!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 年底前的珠海北围,将搅热市场! 近日,凤凰君踩盘了解到,北围新的小学、幼儿园动工了,多张效果图曝光。 同时,有新盘随时可以开盘了,价格有惊喜,将冲击一波市场! 北围新增36班小学、18班幼儿园 先来看一张北围的规划学校分布图,目前 礼和小学、文园中学礼和校区 已开学。 接下来还有 正方、华润、华发、美的、天地源、高盛代建的小学、幼儿园 作为教育配套补充。 在最近的踩盘中,凤凰君发现 正方深悦湾代建的小学、幼儿园已动工 ,地块上有机器进场。 回顾来看,正方于今年2月份竞得该地块,3月份备案,4月份发布批前公示,10月份开放营销中心,进度颇快。 据悉,项目代建的为一所 36班小学 ,用地面积为25111.06㎡;以及一所 18班幼儿园 ,用地面积为5401.48㎡。 幼儿园、小学皆规划了地下交通分流中心,其中小学有60个车位,幼儿园有54个车位。 珠海泰基建筑设计工程有限公司的欧洲杯买球官方网站官网上公布了多张小学、幼儿园的效果图。 ▲小学、幼儿园鸟瞰图 据悉,项目结合周边规划道路关系,将小学运动场设于用地西侧,靠近西侧新湾五路, 避免教学楼靠近市政道路,
凤凰网房产珠海站2022-12-05
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珠海兴格21.96亿元再进航空城!连拿两地,它势头很猛!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 西城b片区今年首拍! 就在刚刚,珠海兴格西部城市发展有限公司以 总价21.96亿元,折合楼面价约9615元/㎡ ,拿下西城b片区的涉宅地块。 根据规划,该地块功能为 二类居住、商业 、 公园绿地 道路 。功能丰富,分三个区域开发。 那么,该地块素质如何? 而大手笔拿地的珠海兴格,又有什么来头? 占地面积9.3万㎡,建面约22.83万㎡ 根据挂牌信息,该地块位于金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧,位于西城b片区核心位置。周边有海伦堡、融创、中铁建、宝龙等项目。 根据该地块控规显示,其总占地面积9.3万㎡,计容积率总建筑面积 ≤228391.71㎡ ,体量庞大。 宗地编号 22146/珠自然资储2022-18 宗地位置 金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧 土地用途 二类居住、商业、公园绿地、道路 宗地面积 93064.21㎡ 计容总建筑面积 ≤228391.71㎡ 绿 地 率 a区域、c区域、e区域:均≥35% 起拍总价 219600万元 起拍楼面价 约9615元/㎡ 最高限价 329300万元 最高楼面价 约14418元/㎡ 从近日公布的地块控
凤凰网房产珠海站2022-11-30
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90后茶室
光宇吐楼市
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每一帧都美出天际,是谁造出了神仙院落?
中国传统居住建筑基本上是一种土木结构的院落。 不过,现代化的城市进程和人居需求,则对这种向平面铺开而不是高处生长的建筑形制提出了新的设计要求。 近些年国内市场上出现了一些对传统院落文化的继承和全新演绎的建筑作品。 原因在于, 自古至今中国人讲究天地人和。院落反映的是一个家族兴旺、礼制鼎盛的光辉 ,它融入了居者群体的文化素养和精神追求,与绿水、秀山、沃土和气候达到了天然的和谐。 国企华发,研发推出的院子产品,则在延承院落文化精髓的同时,对建筑的居住功能进行大幅改良提升,创造出更加符合现代人生活方式的美学设计。 在庭院文化发达的苏州,华发打造的姑苏院子已经是当地的高口碑住宅区;在成都,去年面世的华发锦江大院又大受好评,成为区域市场销冠;如今, 华发再次择址珠海黄杨河畔,用现代技艺展现东方之美,将“院落文化”与现代建筑的创造手法相结合,重拾建筑与自然环境的有机统一,打造出“华发院子”项目,成为湾区稀少的现代化院落产品。 三街十巷,对称和谐 传统院落建筑遵循着中轴线对称的严谨规划。这种平衡意识来自于中国人强大的宇宙洞察,天地人三者之间辩证守衡的思维。“虽有人作,宛自天开”,是建筑与自然、家族
凤凰网房产珠海站2022-11-30
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恒裕江山汇、江南岸随园业主欢呼!新建公办幼儿园位置曝光!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 恒裕江山汇、江南岸随园业主欢呼! 湖心路片区第五所公办幼儿园到位! 近日,珠海公共资源中心发布了一则 白藤街道第三幼儿园 新建工程施工的答疑公告。 值得关注的是,这所幼儿园由斗门白藤街道办事处建设,具体位于白藤片区春藤街南侧、南湖路北侧,成为 湖心路片区第五所公办幼儿园 。 于此同时,在这份文件中,更透露不少该所幼儿园的 高清设计效果图 ,我们一起来看! 整体建筑明亮大气,色彩设计丰富 根据规划,白藤街道第三幼儿园总占地面积约3731.26 ㎡ ,总建筑面积约4275.23 ㎡ 。 满足招生规模为 12个班 ,招生人数为 360人 。 建设内容包括 活动室、办公室、会议兼接待室、资料室、保健室 ,以及室外的 幼儿活动乐园 及绿化等。 从设计的效果图来看,整体建筑由香槟金与白色拼接, 共分为三层。其中,天台更设计园林休闲区。 室外的活动乐园,整体空间较为宽敞,其中还包含 跑道、沙池、种植区 等丰富的元素,届时小朋友可以进行有趣的户外活动。 根据效果图看,幼儿园旁边还有一处人工湖,整体环境非常天然与舒适。 那么, 这所公办幼儿园的具体位置
凤凰网房产珠海站2022-11-30
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唐家油库,搬!三鑫学校,收归公办!唐家港,年底通航!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 长期困扰唐家居民的两大问题:油库未搬迁、三鑫学校开不了学,或将在明年彻底解决! 凤凰君留意到,日前高新区相关领导在唐家半岛公开向居民表示: 1.唐家油库搬迁,已有实质性进展; 2.三鑫学校,将转为公立中小学,并最快在明年可开学。 凤凰君多方核实,确认此事为真。 还有一喜是,领导留言板公布了唐家港码头计划年底通航的消息!唐家人民,可以准备鼓掌欢呼了! 最早到2023年秋季,学校将可开学? 唐家油库离学校过近,一日未搬迁,三鑫学校就无法开学,原先这是一件互为无解的事。 而根据高新区相关领导最新的表态: 唐家油库肯定要搬,目前已有实质性进展 。 这意味着,影响三鑫学校开学的根本因素,能够被解决了! ▲唐家油库、三鑫学校位置示意 并且,高新区相关领导还表示: 高新区准备回购三鑫学校 ,改为公办学校,周围的业主子女可以就近入读,小学和初中都有 。 凤凰君从相关人士处了解到,三鑫学校 计划最早明年秋季投用 。 这是否意味着,唐家油库也会在此之前完成搬迁,以便让学校顺利开学? 可以看到,目前三鑫学校的 建筑主体都已完工 ,内部教室、学生宿舍都十分完
凤凰网房产珠海站2022-11-30
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最新!珠海房贷利率出炉!lpr-20要取消?
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,2022年11月最新lpr出炉, 5年期以上lpr为 4.30% ,保持不变。 自2022年8月, lpr调整至4.30%后已有3个月 ,而这次仍没有发生变化。 那么,目前,珠海各大银行的房贷利率是多少? 珠海首套房贷利率: 仍维持最低4.10% 根据凤凰君的调查, 由于珠海各大银行基本都是执行 首套房贷利率为 lpr-20bp, 二套房贷利率为 lpr 60bp的政策。 因此, lpr保持不变, 珠海15家银行房贷利率都保持为首套房贷利率为 4.10% ,二套房贷利率为 4.9% 。 值得关注的是, 具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同 ,目前 珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款 。 同时,在珠海能享受到最低房贷利率(4.10%)的情况,主要集中在购买 普通住房 (≤144㎡)这种类型。 即在珠海买房为 首套首贷、有过贷款记录但已结清、有1套全款购买的住房或1套已结清贷款 的住房,都能享受最低的房贷利率。 lpr变化,我的贷款利率会变化吗? 回答:会的。有两种情况,一种是放款日对年对月对日
凤凰网房产珠海站2022-11-22
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光宇吐楼市
德叔
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重磅!珠海楼市新规!有利于购房者!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,珠海市住房和城乡建设局就《珠海市房地产开发企业信用信息管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)向社会广泛征求意见。 《征集意见稿》提出,各区住房和城乡建设主管部门将对辖区内的开发企业依据信用情况实施差别化监管、信用约束等。 同步,市住建部门将 开展珠海市房地产开发企业信用体系建设,建立珠海市房地产开发企业信用信息管理平台 ,并逐步实现与珠海市公共信用信息管理系统对接。 而对于房企的企业信用等级,也会通过信息管理平台向社会披露。 对于“优等生”,即a级企业,将在信用门户网站或相关媒体上进行宣传推介,向银行等金融机构及社会公众优先推荐。优先推荐参加各项评优活动。 凤凰君留意到,《征集意见稿》还附上 《珠海市房地产开发企业信用信息评级标准》明细 , 包括良好信用加分标准和不良信用扣分标准。 如不良信用扣分标准涵盖70余细项,涉及到购房者最关注的销售行为、交付质量与前期物业等,为安心买房,买优质的房提供依据。 换言之,未来珠海人在买房前,可以先登陆信用门户网站,查看开发商信用,再做下一步的购房筛选。 《征集意见稿》的对房企信用
凤凰网房产珠海站2022-11-22
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买房来看丨招商花园城旁,优质双学区二手房,单价约2.8万/m2!
△ 点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(ifengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法; 2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰; 3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道; 4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先; 买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 位于前山招商花园城旁—— 美林雅筑 ,业主出售一套优质双学区房源。 该房源143.6㎡、4房2厅2卫,总价仅 405万,单价28203元/m2 ! 值得关注的是,该小区位于 前山 招商花园城 旁 ,拥有香洲区实验学校及珠海市第十中学双学区 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 美林雅筑 地址: 珠海市香洲区前山美晟一街 交房时间: 2007年 建筑面积: 143.6㎡ 户型: 4房2厅2卫 朝向: 南北 楼层:10 层 装修情况: 精装修 梯型: 原装电梯(
凤凰网房产珠海站2022-11-22