动工!北围新增1所小学和幼儿园!-欧洲杯足球官网

年底前的珠海北围，将搅热市场！

近日，凤凰君踩盘了解到，北围新的小学、幼儿园动工了，多张效果图曝光。

同时，有新盘随时可以开盘了，价格有惊喜，将冲击一波市场！

北围新增36班小学、18班幼儿园

先来看一张北围的规划学校分布图，目前礼和小学、文园中学礼和校区已开学。

接下来还有正方、华润、华发、美的、天地源、高盛代建的小学、幼儿园作为教育配套补充。

在最近的踩盘中，凤凰君发现正方深悦湾代建的小学、幼儿园已动工，地块上有机器进场。

回顾来看，正方于今年2月份竞得该地块，3月份备案，4月份发布批前公示，10月份开放营销中心，进度颇快。

据悉，项目代建的为一所36班小学，用地面积为25111.06㎡；以及一所18班幼儿园，用地面积为5401.48㎡。

幼儿园、小学皆规划了地下交通分流中心，其中小学有60个车位，幼儿园有54个车位。

珠海泰基建筑设计工程有限公司的欧洲杯买球官方网站官网上公布了多张小学、幼儿园的效果图。

▲小学、幼儿园鸟瞰图

据悉，项目结合周边规划道路关系，将小学运动场设于用地西侧，靠近西侧新湾五路，避免教学楼靠近市政道路，对教学楼产生较大的噪音。

小学及幼儿园的主要车行为地下室车行出入口，直接衔接市政道路，避免教师与家长接送车辆在路上会对学生造成安全的影响，打造优质安全的学习环境。

▲小学效果图

▲幼儿园效果图

另外，根据@珠海特区教育 发布的学校进展，目前北围片区已开工了1所小学和2所幼儿园，预计都将是未来两年可投用的配套。

正方深悦湾将开盘，折后最低约2.2万/㎡

日前，正方深悦湾首次公布了备案价和取得了预售证，目前已启动认筹，预计12月中开盘。

据项目销售人员表示，目前冻资可享开盘98折，折后吹风价在2.2万-2.6万/㎡之间。

▲正方深悦湾效果图

具体来看，根据珠海市住房和城乡建设局数据，本次正方深悦湾公布了3栋共132套房的备案价，均价约26778.81元/㎡。

其中，备案单价最高的是2203房建面约67.26㎡户型，单价约29599.67元/㎡，总价约199万/套。

备案单价最低的是206房约89.97㎡户型，单价约23784.38元/㎡，总价约213万/套。

总价方面，备案总价最高的是2202房约98.92㎡户型，单价约28885.43元/㎡，总价约285万/套。

备案总价最低的是203房约67.26㎡户型，单价约26377.46元/㎡，总价约177万/套。

根据合富研究院数据，北围今年1-10月的成交均价约22873元/㎡。相对来说，正方深悦湾折后的价格有一定优势。

11月24日，正方深悦湾3栋取得了预售证，预售总套数146套，其中待售132套。

据悉，项目3栋为两梯六户设计，首推产品为建面约67㎡两房、89㎡三房、98㎡二四房户型，精装交付。

了解更多项目信息，请戳→科创新城卷王诞生！98㎡做ldkg百变四房，谁能超越？

北围的配套在不断完善，近期的楼市大招连发，新盘入市情况也是对市场的一种检验。

凤凰君了解到，这几天正方深悦湾的上客量不低，市场还是有不少潜在需求！你觉得正方深悦湾的备案价如何？欢迎留言分享。