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118000元/㎡72条点评
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港人买房,为何会选珠海?我深入香港了解了!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 世界上最繁华的城市之一——维多利亚港的璀璨,太平山顶豪宅的壮观,是香港为人所知的一面。 近日,凤凰君亲身前往香港,感受香港的城市气息,同时也对香港的另一面,有了更进一步的了解。 珠海和香港,同属一个纬度,同样有超过100个岛屿,三面环海; 这两个城市,地理环境方面有诸多相似。 但在人文环境方面,可就天差地别了;诚然, 香港是世界上第三大金融中心,而珠海只是湾区西岸的领头羊 ,城市能级差了千万里。 据置业研究机构统计,在大湾区内地城市中,最受港澳客欢迎的除了中山、惠州、深圳,就是 珠海 。 所以港人,为何选择置业珠海? 香港 极具压迫感的城市 香港是 世界上 人口密度最高的城市之一 ,达7060人/km2;而珠海仅1430人/km2, 两者人口密度相差近5倍 。 走在尖沙咀的大街上,凤凰君体验到, 原来擦肩而过,是真的人与人,肩膀擦着肩膀走过 ,你甚至无法放缓脚步,不然后头的人就会“追尾”。就这样,香港的大街上,人潮如浪潮一般,一波涌着一波。 ▲“擦肩而过”的香港街头 超过百米高的住宅在珠海其实并不多。但在香港, 却很 少有住宅低于百米
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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定了!文园小学,9月1日开学!新香洲学位之争,要开始了!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 好消息!文园小学将于今年秋季开学! 凤凰君在文园小学建设现场看到,绿网上挂有 “确保九月一日开学” 文字的条幅。 同时,凤凰君致电香洲区教育局确认了这一消息,文园小学 今年将开启首届招生,秋季开学 。 至于文园幼儿园是否会同步开学,则暂未收到答复。 计划年中竣工,开学时间有保证了! 具体来看,文园小学及文园幼儿园位于香洲区银桦路北侧、文园路西侧,属于珠海传媒城市更新项目的一部分。 根据日前发布的批前公示,文园小学及文园幼儿园项目用地面积为 17177.47m2 ,总建筑规模 约43089.12㎡ ,机动车位 共170个 ,建设单位为 珠海市香洲区教育局 。 文园小学紧邻着文园幼儿园,其中文园小学建设规模为 36班 ,可提供小学学位 1800个 ;幼儿园建设规模为 15个班 ,提供 450个学位 。 ▲珠海市香洲区文园小学及文园幼儿园建设工程项目批前公示 该项目 于2022年6月30日动工,计划竣工时间为今年6月30日 ,层数为4-6层. 从最新的航拍图可见, 文园幼儿园建设进度最快,已建至4层,正在封顶 。 文园小学最高建至约3层 ,教
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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表态了!关于房贷,又有大事发生!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 好久没说房贷了,近期凤凰君留意到了风向苗头的变化。 记得上个月底,凤凰君了解到珠海首套房房贷利率降至3.7%( 详情),创当时全国最低。 伴随着对于广大买房人的利好,随后而来的便是对高房贷房奴的暴击。因为,“不患寡而患不均”,迟一年买房,月供差距可是少1000啊! 大家在期待存量房打折的同时,也出现了 提前还贷浪潮 。 在2月初的时候,就有粉丝告诉凤凰君,提前还贷要向银行提前1个月申请,而排队时间,则长达4个月。当时,有银行客户经理悄悄说,最长还要等待6个月! 若想“加速”,则可以协商房子卖了还款后,还在同一银行办理按揭。也就是仍然签约该银行贷款,便可以沟通提前还前面的一笔款。 但就在日前,风向变了。 银保监会近日表态, 要求银行加快处理提前还房贷积压的申请 。 实际上,监管部门本月已经有过2次密切的表态: 2月9日,银保监会就曾会同人民银行召开部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,按照合同约定做好客户提前还款服务工作,改进提升服务质量。 2月15日,人民银行、银保监会召开部分商业银行座谈会,再次就提前还款进行表态。
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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北围新盘!约76-115㎡精装现楼,即将开卖!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 趁着市场热度, 北围又有新鲜产品! 就在今天,凤凰君获悉到, 科创北围的颐璟名庭,正式开放营销中心 。近期将开放实体样板间。 ▲ 颐璟名庭 营销中心实景 凤凰君现场了解到,项目 预计今年入市,率先推出3、4栋 。 ▲ 颐璟名庭售楼部沙盘实景 目前售楼部已有销售人员接待,凤凰君了解到该楼盘不少产品亮点。 据了解,整个小区体量约3.6万㎡,由 4栋小高层产品 组成,共规划有394户,363个车位。社区内更建有一个 大型的户外游泳池 。 ▲ 颐璟名庭园林实景 由实景来看, 该项目已是现楼 ,有工作人员在进行室内装修。 ▲ 颐璟名庭园林实景 而小区的园林,也已基本建好 ,门口已展现迎宾水景、更栽种有风铃木、木棉等植物。 ▲ 颐璟名庭园林实景 产品方面 ,1、2栋为13层高,为2梯4户设计;3、4栋则为18层高,3梯6户设计。 户型为 建面约76-115㎡的“2 1”至“3 1”房 ,精装交付,价格目前暂未定。 其中,3栋1单元,有 建面约93㎡的“2 1”房2厅2卫,建面约96㎡至“3 1”房2厅2卫,建面约115㎡的“3 1”房2厅2卫 ,三
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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90后茶室
光宇吐楼市
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珠海治堵,狂飙!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 昨日,凤凰君盘点了各区的重点交通工程进度( 详情),其中, 九洲大道、珠海大道、珠峰大道快速化,全部有重要节点! 。 今天,我们再来具体地看看这几条快速化改造的道路。 九洲大道 部分节点已动工 九洲大道(前山立交-兴业快线)快速化提升工程, 目前,在相关的路段的节点处已进行了围档,部分路段已动工。 ▲九洲大道白石路段已围挡,拍摄时间:2023.2.19 从各节点建设的计划来看: 白石路节点2023年2月开工,力争2024年6月完工; 迎宾南路节点计划2023年5月开工,力争2024年5月完工; 桂花北路节点计划2024年5月开工,力争2025年5月完工; 建业三路节点计划2024年9月开工,力争2025年4月完工; 兴业快线节点计划2023年7月开工,力争2025年9月完工。 根据规划,该项目西起前山立交,东至白莲路,并在此实现 九洲大道与兴业快线(南段)立体转换 ,全长约3.8k。 ▲路线示意仅供参考 实施范围包括对 白石路、桂花路、迎宾路、建业三路、兴业快线 等节点进行快速改造。 九洲大道,可以视为主城区快速路环线的重要组成部分。
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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新年“加速跑”!珠海重点交通工程进度刷新!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 岭南春早,进入新的一年,珠海多项交通工程的建设已经热火朝天,取得进展。 凤凰君盘点了各区的重点交通工程进度,其中包括不少将在今年完工的交通工程,一起来看看。 在 斗门区 ,颇为亮眼的是在今年年初举办的斗门区五届三次党代会上,明确将全力打造 “六大战略通道” 。 包括珠峰大道快速化提升工程、莲鹤大道、香海北路(华师附中至江珠高速段)工程、机场北快线(黄杨大道至珠峰大道段)工程、双湖路改扩建及北延工程、香海大桥西延线工程。 “六大战略通道”的 启动节点与计划工期均已曝光 ,将成为斗门区全面对接外部战略通道的重要工程。 金湾区 的鹤港高速二期和金海大桥工程,都是珠海重要的东西交通通道,今年也是这两个工程建设的收官之年。 据悉, 鹤港高速二期 已实现贯通目标,目前正 力争2023年8月份具备通车条件 。这条连接黄茅海跨海通道的高速公路将助力珠海构建全市域15分钟上高快速路网交通体系。 珠机城际二期 的铺轨工作已在准备中,在推进紫竹湾互通立交剩余的桥面附属设施、路基部分的施工, 力争今年具备通车运营条件 。 香洲区 交通的发力点主要在现有的道路快
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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90后本地买家彻底觉醒!冒抄牌风险,横扫售楼部!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 最近的珠海,真的回暖了。 但同时,也免不了一些质疑的声音。 就在上周末, 凤凰君亲身实踩西区各大楼盘,用实景记录了真实画面。 先说结论吧,凤凰君摸查一番, 发现大部分售楼部的确非常火爆,而其中多 数楼盘的主力买家为珠海本地客户 ,而非外地客户占主导。 湖心新城人气超高,买家以珠海本地人为主 湖心新城,以高性价比,优质纯粹的生活环境,吸引了许多自住型的买家。 湖心明荟:周成交约40套,本地买家占7成以上 2月18日上午11点,湖心明荟售楼部坐满了人,沙盘区域也有客户在了解项目。 许多意向买家 在计算价格。 ▲湖心明荟售楼部现场 项目的售楼部门口, 车辆更是已停不下,将门口的车道全部占用了 ,甚至很多直接停在了斑马线上 (凤凰君提示:看楼也不要忘了停好车哦) 。 ▲湖心明荟售楼部 门口 据了解,该项目周末日均有100多批客户来访,平时也有40批左右,近一周成交了40套左右。 整体来看,买家主要以珠海本地人为主,占了 70-80% 。其次为在珠海工作的新珠海人 (非珠海户口/刚落户珠海不久) 。外地买家 则以 江西、东北 客户居多。 该项目已
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热点关注:在珠海买了套143万元的住房,要交多少税费
在珠海买了套143万元的住房,要交多少税费 选房是人生大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在珠海购买一套143万元的住房,要交多少税呢? 查看原文>> 重磅!多地住房公积金政策出现新变化 可“带押过户” 可支付购房款 近日,我国多地住房公积金政策出现新变化,引起了热议。 查看原文>> 栀子花的养殖有哪些技巧?栀子花养殖注意事项? 养花草绿植也是有一定的技巧的,我们知道栀子花很适合放在室内,有着淡淡的香味,而且也非常的漂亮,但是有的人会发现,养栀子花并不是很好,过不了多长时间,花就开始凋谢,叶子开始枯萎,栀子花的养殖有哪些技巧?栀子花养殖注意事项? 查看原文>> 餐厅什么灯好看?餐厅灯什么颜色好看? 灯的选择是比较重要的,因为在晚上吃饭的时候就能够有着很好的光亮,对于餐厅什么灯好看,很多人们都是比较疑问的,同时对于餐厅灯什么颜色好看也是要知道,这样才能够帮助人们做到正确的选择。 查看原文>> 如何解决教师群体住房难?住建部:提高青年教师住房公积金 做好公租房保障 近日住建部发布《对十三届全国人大五次会议第0396号建议的答复》,
房天下2023-03-14
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光宇吐楼市
德叔
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狂扒!这个海景真3房,能有多飙!
太拼了!刚开年就决战,楼市火力全开! 港澳客户搏杀、东北客50人/团横扫本地客户积极等信息不断涌出,多盘高喊来访、成交升温。 凤凰君更听到有售楼部置业顾问狂喊: 太忙啦!工作日都接待不过来! ▲九洲保利天和加推现场 热炸金湾,央企红盘又卖爆了 2023年,开年以来,珠海可谓是利好楼市举措频频,其中信贷放宽, 房贷利率直接降到3.7%,全国最低。 同时,在入户门槛持续降低、全面调整限购政策等持续不断的利好政策影响下,珠海楼市显著回暖,小阳春降临。 再加上港澳全面恢复通关,大量港澳客涌入,造就全新购房热潮,甚至已经出现罕见的排队看房的场景了。 特别是 央企、国企等有品牌背书的热点盘,尤其火热 。以位于金湾航空城南拓区的九洲保利天和为例,持续冲高的来访与成交量,更是置业金湾的买家们关注的焦点。 不难理解,因为在金湾, 九洲保利天和多次问鼎片区销售冠军 。 ▲图源:九洲保利天和 而昨日(2月18日),项目加推建面约103㎡区域罕见真3房,立马掀起新一轮抢购热潮。 凤凰君获悉, 项目加推的30套房源,尚未开售已有客户申请提前锁房 ,当天成交11套。而这,便是九洲保利天和常见的“卖爆”节奏。 热
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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华发股份2023珠海答谢音乐盛典即将激情开唱
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 the end “礼赞珠海,与城市共美好” 华发股份2023年珠海答谢音乐盛典 华发股份珠海大区在法律范围内, 保留对本次活动的最终解释权。 。 。 文章来源:置业珠海华发
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