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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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多栋板楼小高层!华发全新一线海景住宅亮相
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 仅拿地4个月, 华发在航空城滨海商务区的新项目 ,就公布了具体规划和效果图! 该项目 “一线”临海 ,性质包括 二类居住、商业、幼托用地(12班) ,是妥妥的海景房项目。 规划有多栋板楼小高层,品质改善属性强 根据珠海市自然资源局发布的批前公示,华发在滨海商务区的新项目备案名为 琴澳湾花园 。 项目位于金湾区白龙路西侧、丹凤一路北侧,邻近万科观海200里、万科海上城市项目。 根据批前公示显示,琴澳湾花园总用地面积为 54976.4㎡ ,总建筑面积为 186154.16㎡ ,其中地上建筑面积为140591.85㎡,地下建筑面积为45562.31㎡。 容积率为 2.42 ,绿地率为 34.61% 。总户数为1380户,总有1335个车位, 车位比约为1:1 。 从总平面图可见,琴澳湾花园共有 23栋住宅、2栋商业 ,以及 1所12班幼儿园 。 项目拟分两期建设,其中 一期 规划有 15栋11层的板楼、2栋26层的塔楼,2栋2层的商业 ; 二期 规划有 6栋26层的塔楼 。 看向效果图,琴澳湾花园建筑为行列式布局,但整体上为 塔楼半包围着板楼
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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爆卖!珠海主城,这个豪宅又被高端客户抢疯了!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 在粤港澳大湾区,珠海就像一支优质股,得到的机会总是令人羡慕。 港珠澳融城时代,珠海首迎利好 在港澳恢复全面通关前, “澳车北上”政策 便正式落地实施, 珠海成为通关首站 ,单日经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境的澳门单牌车破千辆。 “港车经港珠澳大桥北上” 的政策也已基本敲定,届时占据港澳关口c位的珠海,将会更加轻松地 融入粤港澳大湾区“一小时生活圈 ” , 三地人员的往来、经贸合作将更加紧密和频繁。 ▲截图自焦点新闻 楼市方面,珠海在 首套首付比例最低两成,房贷利率全国最低 的春风下,房地产市场立即回暖,迎来开门红。 凤凰君在踩盘和与地产人士交流的过程中,了解到珠海不少售楼部的 客流多到销售不够用,喜报跟不上卖房速度 。 ▲珠海楼市部分喜报 楼市不断升温,从数据上可以看出,春节后的 珠海住宅网签成交量也不断攀升 。置业潮已开启,珠海楼市正在加速恢复。 高端客户迅速涌入 南湾豪宅频出热销喜报 在楼市回暖期,往往是高端客户会抢先出手。但他们 并不是闭眼盲冲,而是 在核心区域中选择优质房产 。 市场热度也证明了,地段越核心、优质配套越集中、城市
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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爆踩平沙新城:住宅竟缺货了!配套又怎样呢?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近段时间,楼市暖风拂过,买家火热的购房欲望,也延续到了平沙新城。 这不,据凤凰君了解到,板块内有项目仅半个月便成交了 29套,成交金额约3000万,颇受买家关注。 回顾: 打“飞的”来回!东北客50人/团横扫!这是2月的珠海售楼部! 伴随着楼市的火热,对板块的聚焦也随之而来,诸如像学校是否已经开学、邻里中心建设情况、交通出行是否便捷等问题,更时常出现在凤凰君与网友的聊天框内。 在近日,凤凰君便拿上小飞机,全方位无死角地对平沙新城进行超细致实踩,先说结论: 目前仅有少量住宅项目在售,结合近两三年的土地供应计划来看,预计接下来一两年内或将无新地块供应,仍是消化此前出让宅地的住宅产品; 生态、教育资源是板块的优势,但商业、便民设施则仍需要一段时间来兑现。此外,结合房贷利率、首付比例,以及价格来看,对于有购置平沙新城的购房者,现在或许是个好的窗口期。 那么具体情况如何,我们请往下看。 ▲平沙新城全景,拍摄时间:2023.2.13 教育资源已经就位: 幼儿园、九年一贯制学校开学,家门口的全龄段教育 首站我们先来看平沙新城内学校配套建设情况。 目前
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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珠海一路狂飙,这个“全能盘”超抢手!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年开年,珠海可谓火力全开 。 首先是迎来近三年最热消费潮。春节期间,珠海长隆一天最高有10万人,海泉湾度假区接待游客超7万人...随便一个景点,都是动辄几万的游客量,光住宿行业,就比去年增长了125.70%。 各大景点,各大商场,各大口岸及交通枢纽,都是人从众。这也说明,三年需求,犹如弹簧,压抑越大,反弹越大,珠海的各行各业,在报复性复苏。 同样复苏的,还有珠海的楼市。 仅是春节短短几天,就引来北上广深、港澳买家前来扫货,多楼盘销售额破亿。 复工后更有楼盘,单日成交就破万千 。 珠海 政策超香, 楼市一路狂飙! 那么,这一轮的楼市热点,为什么偏偏是珠海? 首先,是珠海的政策香,置业门槛低。 相对其他城市来说,珠海的房贷利率目前已给到全国最低线, 首套房贷利率最低3.7% ,相当于真金白银的让利,可以说超级给力。 利息更少了,月供更轻松了,自然吸引全国买家前来置业。 与此同时,珠海的非限购区,首付比例最低仅为2成,用更少的现金,就能撬动一套优质资产,未来还能抵御通货膨胀。 其二,则是后疫情时代,大家更重视健康优质的人居环境。 放眼全国来
凤凰网房产珠海站2023-03-10
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90后茶室
光宇吐楼市
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买房来看| 190万,航空新城次新南向3房,航小学位未占用
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 现代化、高颜值,核心区配套都将成型的航空新城,放出一套仅有4年楼龄的二手房源。 今日,有业主出售一套位于 龙光玖龙府 的毛坯次新房,该户型朝南,可观金山公园。 该房源单价约1.9万/㎡,总价为190万,是目前该小区总价最低的一套南向毛坯房。 总体来看 ,由于是毛坯房, 这套房源等同于一套新房,且价格合理 。 关于这套房源的详细信息,请继续往下看 房源基本信息 小区: 龙光玖龙府 地址: 金湾区迎河东路398号 交房时间: 2018年9月 建筑面积: 99.25㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 西 南向 楼层: 27层 梯户比: 两梯四户 装修情况: 毛坯 房本状态: 满三唯一 学区情况: 航空新城小学、广东实验中学金湾学校附属初级中学(学位户口均无占用) 业主意向出售价格:190万实收,单价约19144元/㎡ 龙光玖龙府这套建面约 99.25㎡的房源,为 3房2厅2卫 的设计, 动静分离 。 客厅与餐厅为一体化设计,连通阳台,阳光与清风倾泻而入。主卧自带卫生间,厨房连通生活阳台,空间分布合理。 业主购买时精挑细选了优质楼栋和楼层,该房源
凤凰网房产珠海站2023-03-10
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20年的楼龄也很香?实踩珠海第一代精装花园小区!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 如何用六个字概括近期的珠海市场? “火火火,买买买!” 新房市场上,本地客户、东北、香港客轮番扫房,足迹踏遍香洲、横琴、唐家,热度同步蔓延到金湾、斗门。 回顾:1人买4套!港客扫货!现在珠海的售楼部,人比看烟花的还多! 回顾:北围楼市,好热! 回顾:打“飞的”来回!东北客50人/团横扫!这是2月的珠海售楼部! 二手市场上,热度同样不减,其中则 主要集中在改善户型 。 结合市场火热来看,缘由有三,一来疫情放开,信心恢复;二来利率下降,迎来阶段性新低;三来周期复苏,释放囤积许久的购房需求。 同时,也有中介朋友告诉凤凰君: “像目前有银行二手房的房贷利率可以做到3.6%,对于港澳客来说,已与港澳本地相差不远。 其实他们在这边购置一套改善舒适型大社区的价格是非常香的,毕竟在港澳,大社区、有多功能配套的房子,已经算豪宅了。” →回顾:珠海首套房贷利率跌至3.6%?暂只适用于二手房! 且趁着这股热风,凤凰君来到了备受改善群体青睐的南湾,实踩了超级大城—— 华发新城 。 其位于全市几何中心位置,因来往港澳便捷的交通 ,疫情放开后结合处于低点的房贷利率
凤凰网房产珠海站2023-03-10
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全网独家首发!2023年珠海10大期待新盘!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海的烟火气,终于上来了。 光是春节假期期间,全市住宿业、餐饮业销售收入就同比分别增长125.70%和 15.56%,旅行社及相关服务业销售收入同比增长93.11%。 对于支柱行业“房地产”来说,珠海开局势头也很猛: 客流多到销售不够用,喜报跟不上卖房速度 (详情) 。 无论是官方论调、金融政策,还是开发商对于产品力的不断内卷,对于买房人来说,2023年都是非常有利的窗口期。 那么今年珠海楼市值得关注的新盘有哪些?这份终极攻略请收好。 香洲区 对于主城区来说,今年非常热闹, 即将面世的新品,更偏向品质型的改善居住 ,甚至还有叠墅产品出现,可以说都在产品上实现了人居升级。 兴格·邻礼 兴格·邻礼,或许是 前山今年唯一面世的全新楼盘 ,周边在售的住宅项目也较为稀缺。 其位置紧邻板樟山,临近暨南大学及科技园,坐拥一线山景资源,有不错的自然人文环境。 并且,未来还将 陆续兑现暨珠小学、体育、文化设施配套 ,居住环境相对更纯粹。 从效果图来看,兴格·邻礼的门头,为新宋风格,极具特色,又不失气派。 ▲兴格·邻礼效果图 产品方面, 主力户型为面积约8
凤凰网房产珠海站2023-03-07
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盘一盘!南湾商都旁,新晋“顶流”的逆天配置 !
年度开篇,南湾城央罕见的“零瑕疵神盘”横空出世! 昨日,珠海首个xr虚拟实时融合技术元宇宙发布会引爆全城!在全网见证下, 华发四季云山 重磅发布,让珠海人的“朋友圈”为之沸腾。 全网4大类、12大平台同步直播,超50万人观看,评论互动量超10万! 万众瞩目之下,华发四季云山以“流量王”之姿,问鼎珠海城央的话题中心! 顶流出圈! 珠海首个元宇宙发布会!华发玩出新花样! 拨动时间的指针,华发始终担当“举旗者”角色, 从城市恢弘建设史到城市人居壁垒拓宽 ,引领着珠海一个又一个二十年,总能给到不一样的惊喜! 这次的新品发布会,华发依旧给我们带来了惊喜! 完美的产品要匹配完美的展示效果, 发布会首次采用xr虚拟实时融合技术 ,在元宇宙中打造出沉浸式梦幻效果。 可谓是用时下最新潮的科技手段,碰撞出前所未有的视觉冲击和高级感,提前锁定开年最佳! 与此同时, 华发20年磨一剑的全新迭代产品,新一代全精装修交付的神盘——华发四季云山 ,也在发布会中重磅上线! 不过,建议你先收起惊讶,看完这份全网首发“阅后感”,你会由衷感叹: 产品实在太卷,卷到珠海新盘神户型天花板要压不住! 以升级迭代为内核 带着“新
凤凰网房产珠海站2023-03-06
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光宇吐楼市
德叔
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打“飞的”来回!东北客50人/团横扫!这是2月的珠海售楼部!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海的楼市开年狂飙,不管你信不信,这真的都是事实: 北围楼市,好热! 1人买4套!港客扫货!现在珠海的售楼部,人比看烟花的还多! 近日,火爆程度,让中介段子手都忍不住出来遛两圈了: ▲图片 来自中介朋友圈 别说,这画面代入感太强,给人感觉很直观 ! 而且根据凤凰君观察,这一次市场的火热,珠海西区比高新区更见显著。 因为各大销售中心反馈回来的,不仅是港澳客增多,连东北客户都组团杀来。 (注: 部分图片与信息来自朋友圈,真实情况以实际为准) 在全国最低首套房利率的春风下,上个周末(2月12日),有 东北买家组团到斗门来看房 。据中介透露,一个团有50人左右,各大楼盘都挤满了人。 无独有偶,凤凰君了解到有东北渠道公司,也在积极组织当地客户到珠海看房。相信不断涌入的东北客户,将会为市场更加一把火。 ▲ 朋友圈截图 斗门 区:不仅受外地买家喜爱,也是本地刚需改善需求的首选 那么,业内称上周末是“斗门的春天”,来访和成交量达到了一个高峰。我们一起看看,带有打卡水印的现场情况: 复地星愉湾,日到访量80 复地星愉湾是湖心新城其中一个网红楼盘,人气很
凤凰网房产珠海站2023-03-06
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北围楼市,好热!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海楼市,真的进入小阳春了。其中,在价格相对低洼的西区,更是吸引了一批批外地客户组团前来 。 而高新区新房在售量最大的北围,这团火烧旺了吗? 这个周末(2月12日),凤凰君来到北围各大楼盘,亲身感受: 看房客户真的多了!而且部分楼盘价格有所上涨! 具体如何,跟随凤凰君一起来看! 正方深悦湾 陆续有客户到访 2月12日中午13:00左右,凤凰君抵达正方深悦湾。 现场看到,销售中心有多批客户正在看房,有的在看沙盘,有的正在与销售人员洽谈。虽然在中午时间, 仍然 陆续有客户到 访 。 ▲正方深悦湾销售中心现场,2023.02.12 ▲正方深悦湾销售中心现场,2023.02.12 目前,正方深悦湾 在售建面约67-99㎡2-4房户 型 。其产品设计特点在于实用率方面,面积不大,但可以设计出多个房间,如建面不到99㎡,却设计了4房2厅2卫,颇受客户欢迎。 左右滑动查看更多正方深悦湾户型 在价格方面, 带装修均价约为25000元/㎡ 。在北围的楼盘当中,价格还是十分有吸引力的。 正方深悦湾在去年12月开盘, 项目配建幼儿园、小学全都已经动工 。所以
凤凰网房产珠海站2023-03-06