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好消息！文园小学将于今年秋季开学！
凤凰君在文园小学建设现场看到，绿网上挂有“确保九月一日开学”文字的条幅。
同时，凤凰君致电香洲区教育局确认了这一消息，文园小学今年将开启首届招生，秋季开学。
至于文园幼儿园是否会同步开学，则暂未收到答复。
计划年中竣工，开学时间有保证了！
具体来看，文园小学及文园幼儿园位于香洲区银桦路北侧、文园路西侧，属于珠海传媒城市更新项目的一部分。
根据日前发布的批前公示，文园小学及文园幼儿园项目用地面积为17177.47m2，总建筑规模约43089.12㎡，机动车位共170个，建设单位为珠海市香洲区教育局。
文园小学紧邻着文园幼儿园，其中文园小学建设规模为36班，可提供小学学位1800个；幼儿园建设规模为15个班，提供450个学位。
▲珠海市香洲区文园小学及文园幼儿园建设工程项目批前公示
该项目于2022年6月30日动工，计划竣工时间为今年6月30日，层数为4-6层.
从最新的航拍图可见，文园幼儿园建设进度最快，已建至4层，正在封顶。
文园小学最高建至约3层，教学楼还有2层就正式封顶。
▲文园小学建设工程实景图
结合效果图来看，文园小学采用了架空田径场的设计策略，架空层之上是学校的二级地面，配置了环形跑道、标准篮球场等运动器械场地。
▲文园小学效果图（图源/香洲教育）
教学楼共五层，局部辅助用房六层，楼栋内包括了所有的班级教室、专用教室和教学办公室等。二级地面以下设置了大面积的架空层，创造文化建设场地，供学生互动和交流。
▲文园小学效果图（图源/香洲教育）
文园幼儿园为内院式平面布局，主入口设置于用地的东边，与文园小学入口广场相连，与文园路相接。
▲文园幼儿园效果图（图源/香洲教育）
设置一层地下室，布置交通分流中心和教师停车以及设备用房。交通分流中心与教师停车分隔，避免相互干扰，确保地下交通顺畅、安全。
▲文园幼儿园效果图（图源/香洲教育）
文园小学将影响香山、香华、十九小学区范围
文园小学今年将开学，近期香洲区也官宣了文园小学（暂定名）纳入珠海市文园中学教育集团的消息，为珠海市文园中学教育集团文园小学校区（珠海市香洲区文园小学）（暂定名）。
文园小学的到来，将有效缓解周边学校的学位压力，同时也将影响着周边学校的学区划分。
从2022年的学区划分范围可见，文园小学在香山学校学区范围内。
目前的学区范围内分布有五洲花城、鸿鑫花园、润城、水木清华园、名街花园、镜山花园、宝地花园、欧柏美地等数十个小区。
从2020年开始，香山学校学区范围内的户籍新生人数已超出招生计划人数。
届时文园小学将提供1800个学位，可大幅缓解片区学位压力，对于家长而言是一大利好。
新香洲也将成为拥有“文园幼儿园 文园小学 文园初中”全龄文园学区房的区域。
同时，文园小学周边分布有第十九小学、香华实验学校。换言之，邻近学校的学区范围都可能会被调整，因此置业这些区域的家长也要注意。
珠海传媒集团两大项目进度曝光
文园小学及文园幼儿园所属的珠海传媒城市更新项目，由珠海传媒集团与正方控股联手打造，主要分为三个部分。
项目西侧部分为新型产业用地，用地面积约13359.64m2，将规划建设为传媒大厦，建筑高度达到150米。
中间地块为二类居住用地，用地面积约29589.32m2，建筑面积达到146000m2。将分两期开发，建筑高度为100米，人口规模达4672人，配建1168-1460个停车位。
▲珠海传媒城市更新项目效果图（图源/珠海发布）
从最新航拍图可见，除了位于东侧的文园小学及文园幼儿园部分，项目的其它地块均未有拆除和动工痕迹。
一路之隔处，则为珠海传媒集团文化综合体项目。珠海报业旁的楼栋被命名为香山场大厦，总占地面积2.57万㎡，总建面约9万㎡，高24层，约100米。
从航拍图可见，香山场大厦的裙楼部分主体已完成，正在建设高层部分。
据悉，香山场大厦将打造涵盖文化公共空间、文创消费体验、文化教育培训、文化展示交流、商务办公及配套设施为一体的新型企业总部。
其中，裙楼部分为4层商业空间，打造文创体验消费的室内主题街区。将打造出一个全珠海最大的书城——珠海中心书城，奥飞欢乐世界也已初步达成入驻意向。
▲香山场大厦效果图
结语
整体来看，新香洲不愧为珠海的“宇宙中心”，精华配套资源集中，教育、商业、办公、公共服务配套等都将迎来全面升级。
接下来，还将有华发香山湖畔苑、传媒集团住宅、五洲盛景园（红山村旧改）等住宅项目入市，也会逐渐加大片区的学位压力。
今年将“解渴”片区学位压力的文园小学，不知道能让哪些住宅小区享受到呢？
凤凰网房产珠海站
2023-02-27 19:24:34
来自北京市
