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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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哦豁!3月珠海新盘集体喊涨!最高10%!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 3月的珠海,涨声四起! 我们不妨先回顾下2月各区域的成绩,据珠海中原研究中心数据显示,珠海2月住宅成交3120套, 环比上涨159.78%,同比大涨220% 。 也就是说, 对比去年2月,珠海的成交量翻了一倍多 。市场需求旺盛,成交好了,部分楼盘自然就收回折扣宣布涨价。 凤凰君观察到,多数成交不错的楼盘, 价格上调幅度在1~5%不等 , 有楼盘甚至宣布 价格全线上调10% 。我们一起来看看。 珠海主城区:价格最高上调10% 先来看主城区的 鹏瑞·珠澳湾 ,该项目近日宣布, 价格即将全线上调 10% 。 而此前,该楼盘打出“总价80万起“,轻松投资珠海主城,吸引不少香港买家组团前来扫货。 目前,项目在售 建面约42-73 ㎡云缦组团 ,以及 建面约190-285的大平层 。 作为拱北稀缺的住宅产品, 富力新天地·富云璟 宣布3月1日起,价格全线上调 2% 。 目前,项目在售建面约91-169㎡的精装二至五房。此前的均价为33000-37000元/ ㎡。 南湾的纯改善小区—— 绿景玺悦湾 ,年前出现过32xxx/ ㎡ 的一口价单位,如今朋友
凤凰网房产珠海站2023-03-23
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定了!珠海这些交通工程,今明两年会完工!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 交通是城市发展的动力!随着《珠海市2023年重点建设项目计划》发布,今年珠海一大波交通大期待要来! 这次咱们不说太远的,凤凰君整理了该文件中 今明两年将投产的重点交通工程 。 很快,就能亲身体验到这些交通工程带给我们的便捷体验了! 2023年珠海竣工交通工程项目 根据珠海市发改局发布的《珠海市2023年重点建设项目计划》,珠海今年共计安排509个重点项目,总投资7702.67亿元,其中2023年投资计划1034.62亿元。 其中, 涉交通工程项目共39个,总投资1240.91亿元 ,占所有投资约16.1%;2023年投资计划120.17亿元,占总投资计划约11.6%。 凤凰君梳理发现,今年珠海将有鹤港高速、珠机城际二期、十字门隧道、兴业快线(北段)、菱角咀隧道等重点工程竣工投产,将进一步便利珠海各区居民出行。 据悉, 金湾区 的鹤港高速二期和珠机城际二期,都是珠海重要的东西交通通道,今年是这两个工程建设的收官之年。 鹤港高速二期 已实现贯通目标,目前正 力争2023年8月份具备通车条件 。这条连接黄茅海跨海通道的高速公路将助力珠海构建全
凤凰网房产珠海站2023-03-23
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超1100套房源!珠海4大楼盘取证!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年的珠海楼市,在经历2月的回暖后, 市场库存加速消化,去化周期降低,急需补货 。 因此,3月后,不少项目纷纷加大推货节奏,增加供应。 凤凰君近日了解到, 近期有4个楼盘新获得预售证,多达1100套房源。 具体有哪些楼盘及产品,一起来看看! 格力海岸 七期新品预售 近日(3月16日),位于唐家半岛的格力海岸七期,1-4栋共720套住宅同时取得预售证, 这意味着,格力海岸七期随时可以开售 (具体以售楼部推售信息为准) 。 格力海岸七期的1、2、3、4栋产品为 建面约63-130㎡的户型,备案均价约为39108.32元/㎡ 。 ? 回顾: 约63-130㎡!唐家前环半岛新盘拿证,开售在即! ? 值得一提的是, 七期是格力海岸最后一期住宅产品 ,而且的位置非常优越, 可一线无遮挡看海 ,同时可览金银湾公园园景。 另外,格力海岸七期还将 配建一个大型购物中心 ,将为前环片区带来全新的商业体验。 因此,作为开发超过10年的大型项目收官之作,还是非常的有看头。 仁恒滨海湾 9栋新品登记中 目前,高新区后环的仁恒滨海湾, 项目的9栋新品正在登记中,即
凤凰网房产珠海站2023-03-23
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约63-130㎡!唐家前环半岛新盘拿证,开售在即!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 格力海岸七期的住宅拿预售证啦,即将开售! 今日(3月16日), 格力海岸七期共有4栋住宅取得预售证,超700套新品要来。 关注前环半岛的购房者们,要抓住机会了! 格力海岸 从2009年拿地以来,目前已开发了6个地块。 本次取得预售的七期是格力海岸 最后一期住宅产品,可一线无遮挡看海 ,同时可览金银湾公园园景。 根据珠海商品房预(销)售专网公告,格力海岸七期1、2、3、4栋住宅领得预售许可证。 在今年2月24日,这4栋住宅公布了备案价。这意味着,格力海岸七期随时可以开售。 根据备案公示,格力海岸七期的1、2、3、4栋产品都是 建面约63-130㎡单位 , 共计720套住宅 。 1栋: 具体来看, 1栋 为 29层,备案了224套住宅,也是4栋中备案价最高的一栋。 其中, 备案价最高的为 2808房建面约129㎡单位, 为47076.99元/㎡,总价为609.6万/套 。 备案价最低的为 203房建面 约65㎡ 单位 , 为35042.07元/ ㎡ ,总价为224.9 万/套 。 ▽上下滑动查看1栋备案价 2栋: 2栋为 24层,备案了18
凤凰网房产珠海站2023-03-22
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90后茶室
光宇吐楼市
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珠海香洲一小区加装电梯,每台获“民生微实事”补助4万元
3月18日,珠海市香洲区洲仔社区观潮居小区7栋、9栋、11栋的业主代表向洲仔社区居委会赠送一面锦旗,感谢社区在加装电梯过程中积极沟通协调、为民排忧解难。据悉,观潮居小区7栋、9栋、11栋的加装电梯已于近日通过验收并投入使用。 观潮居小区建于1989年,原为鑫光公司宿舍,共有48户居民,其中,中老年人居多,加装电梯需求强烈。2021年11月,业主代表在向社区了解加装电梯及“民生微实事”项目补助相关政策后,申请了小区7栋、9栋、11栋电梯加装工程项目。 由于多户住户有不同意见,电梯加装一度难以推进。洲仔社区了解情况后,积极搭建沟通协商平台,引导业主友好协商,共同推进电梯加装各项工作。今年2月15日,三台电梯获得特种设备许可证并投入使用,每台电梯获得香洲区“民生微实事”补助4万元。 近年来,香洲区大力推进老旧小区加装电梯工程。香洲区于2021年7月出台《香洲区“民生微实事”专项资金补助既有住宅增设电梯工作指引》,规定每成功增设一部电梯可由“民生微实事”专项资金补助4万元,截至目前,全区已有154部电梯获得“民生微实事”专项资金补助,共616万元。 该补助标准出台前,香洲区对既有住宅增设电梯
南方plus客户端2023-03-20
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新模式!珠海这些老旧小区有了“共享管家”
“我们小区8年没有物业管理了,以前车子乱停、环境不好,自从‘共享管家’进驻后,小区划了停车位,环境也变得干干净净。”家住珠海市翠香街道福宁社区柠溪花园小区的居民张先生说。 翠香街道位于珠海老城区,辖区不少老旧小区处于无物业、无业主委员会、无自治管理小组、无物业办公用房的“四无状态”。一面是居民对物业服务的普遍需求,一面是老旧小区面积小、户数少、管理成本高的现实困境,如何整合各类资源,破解老旧小区物业管理难题? 近期,翠香街道在辖区大力推广“共享管家”模式,以实现老旧小区有清扫保洁、有维修保养、有绿化养护、有安全防护、有停车规范的“五有”服务目标,赢得了居民称赞,形成了可持续、可复制的管理经验。 算好“成本账” 破解老旧小区物业管理难题 位于香溪路的柠溪花园小区是一个30多年的老旧小区,有173户居民,其中有近半数住户是外来租住人员,人员流动大、管理难度高。 2014年前任物业公司撤出后,柠溪花园小区陷入8年多的“管理真空”。“当时虽然成立了临时业委会接管小区,但业委会成员有的要上班,有的搬走了,此外还涉及小区停车收益的分配问题,容易产生矛盾。”福宁社区党委书记黄婉珍说。 据了解,翠香
南方plus客户端2023-03-17
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房屋面积缩水近5平方米,珠海市消委会:属误差较大可索赔
↑ ↑点击图片聚焦珠海3·15 近日,珠海市消费者权益保护委员会召开2023年“3·15”信息通报会,发布珠海2022年消费维权典型案例。其中,一房屋面积缩水的典型案例备受关注。 据悉,消费者张先生向珠海市消委会投诉称,2022年4月,他通过拍卖平台购买了一处房产,与开发商签订的合同显示套内建筑面积89.7平方米。 4月25日,办理交楼时,张先生发现套内建筑面积与合同图纸不符,套内面积不足89.7平方米,并且小区物业公司存在占用房间面积的情况。张先生向开发商反映上述问题,开发商表示房屋套内面积问题需找第三方测量。 6月2日,张先生委托第三方对房屋套内面积进行测量,6月中旬,张先生拿到测绘报告,报告显示房屋套内面积为84.96平方米,与合同约定的89.7平方米相差4.74平方米,张先生要求开发商补偿。 收到投诉,市消委会工作人员及时跟进处理。开发商回复表示,第三方测量的面积与合同约定面积的误差是由于第三方漏算门口面积导致,实际所交付面积与合同约定是一致的。对于开发商说法,消费者并不认可。 为解决纠纷,工作人员组织现场调解,开发商称房屋当前是出租状态,租户对房屋格局做了改动,门口面积实际
南方plus客户端2023-03-15
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重磅!预计今年9月开学!唐家半岛新增学校!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 大利好!唐家半岛教育再上一层楼! 就在刚刚,凤凰君咨询高新区相关部门得知, 格力海岸幼儿园回购工作目前正在按照相关流程报区管委会审批, 预计2023年9月开学 。 意味着今年 9月, 唐家前环半岛将新增一所公立幼儿园 ,对半岛的业主来说,无疑是一大好消息! 据了解,该幼儿园位于格力海岸二期, 目前已是建成状态 。 根据报道,该所幼儿园于2009年12月取得土地,2011年9月正式开工,2014年4月完成竣工验收,回购前由格力计划自持运营。 而在2023年2月10日,“ 格力地产股份有限公司关于对上海证券交易所监管工作函回复的公告 ”中提到, 因配合国家关于城镇小区配套幼儿园治理工作的要求,将改由政府回购,进而变为公立学校 。 另外在公告中提到 公司 内部决策程序已履行完毕 ,正在办理相关政府审批程序。 所以,从今日相关部门的答复来看,可谓进度喜人! ▲格力地产股份有限公司相关回复函内容截图 凤凰君现场踩盘所见,幼儿园“长”在一片绿荫草地上,十分具有规模。 据了解,该幼儿园建筑面积约8,478.7㎡,比目前高新区港湾幼儿院(建面6206.
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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光宇吐楼市
德叔
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约77-125㎡户型曝光!自带名校 街区商业!翠微旧改很惊喜!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 又有“杀气腾腾的”旧改来了!近日翠微旧改有重大进展,而且将会给市场带来足够的惊喜。 项目必看理由: 主城内罕有超体量项目 ,约170万㎡体量,在目前全市在售项目中,独占头筹。 对开发商来说,超大体量意味着有更多空间可以更精细打磨和分区;而对于业主来说,则意味着全龄段、多功能生活蓝图正在徐徐敞开。 主城核心区 大体量社区 ,很难不关注! 其二是项目正式官宣,将 引进香洲一小翠微小区,并配建2所优质幼儿园 。香洲一小名声在外,优质的教育资源让 父母们很难忽视。 它叫“ 香府一品 ”,由千亿国企 山东健康打 造。 今天,凤凰君来到香府一品,为大家了解项目进展! 首期回迁物业封顶 强国企实力背书 在昨天, 山东健康·香府一品 项目品牌发布会盛典暨营销中心开放仪式便顺利举行。 这也是 山东健康 这家千亿国企在珠海首次亮相。 先说山东健康这家企业,简而言之, 它是一家山东的重点国企 。 一来,山东健康集团本身便是 山东省委、省政府组建的省属一级企业 ,自身实力够硬; 二来,山东健康集团的两大股东, 山东黄金集团和山东能源集团 ,实力不菲,且同样为国
凤凰网房产珠海站2023-03-14
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卖到清栋!加推当日再卖1亿!珠海“人气王”,舍它其谁?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 随着楼市利好的不断释放,市场信心已被重塑。 无论是频发的成交喜报,还是春节后连续上扬的网签成交量,都在呈现出一个现实:珠海楼市已回暖。 在这波置业潮中,凤凰君通过深入踩盘发现, 楼市回暖潮也存在分化 ,不是每一个板块、每一个楼盘都能雨露均沾。 能持续卖得好的楼盘,无一例外都是 景观、产品、片区发展、交通配套过硬 ,才能率先回暖。 飙起来了!1天卖出1亿,购买力全面来袭 位于深珠门户头排位的科创新城,拥有“外联内通”的优势,是本地与外地购房者都强烈关注的板块。 板块内的楼盘佼佼者 正方深悦湾 ,位于 头排中的头排位 ,且 自带独特优势 ,自然成为了众多购房者眼中的香饽饽。 该项目首次推出3栋房源时, 便 逆势成交近 2个亿 。在春节前,3栋房源卖到告急, 卖出了“清栋”的架势 。 ▲首推3栋热销现场 据悉, 项目今日 加 推全新4栋 ,便收获了 单日热销 1亿 的成绩 ,再现人气“收割机”。 不仅吸引了大量 珠海本地客户 ,同时也吸引了来 自深圳、佛山、广州等省内客户,以及港澳、省外客户 。 ▲全新加推4栋热销现场 红盘解码,正方深悦湾以
凤凰网房产珠海站2023-03-14