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收楼再供楼!还有一线果岭景观!谁家这么棒?!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 金湾,又?叒叕要升级了! 预计今年投用的金海大桥,将让金湾成为手握洪鹤、金海大桥“双桥”,快速导入香洲、横琴资源的区域。 再叠加空港、轨道线路资源,这 交通价值 放在整个珠海都无出其右。 如今言及金湾, 政策、交通、产业 等优势都是 明牌 。 但远不止如此,放眼现在的珠海楼市,高端需求持续增长,低密土地供应减少,高性价比的品质低密住区更是一票难求。 而金湾拥有的 生态宜居 这张 王牌 ,让其完成口碑top区的完美“闭环”。 并能 不断承接高端人才的品质居住需求 ,反哺自身发展。 ▲宜居金湾 值得关注的是,在“澳车北上”、“港车北上”的背景下,位于港珠澳大桥延长线首站的航空新城与南拓区,绝对是 金湾低密宜居板块 的代表。 如果说,开发了10年,涵盖金山公园、五星级酒店、商务中心等配套的航空新城,是高端住区的1.0版本。 那么,在政府的全新擘画下,被定位为西部中心城区 的 航空新城南拓区 , 无疑就是十分难得的 高端住区2.0版本 。 南拓区的面积是航空新城的4倍之大,规划有 体育中心、医疗、艺术中心 等更丰富的公共配套。 并且,还涵盖 约
凤凰网房产珠海站2023-06-24
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高新区后环家长不用愁!即将新增一所36班小学!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 后环片区再添一所新小学! 就在近日,珠海公共资源中心发布了一则有关 “珠海高新区东岸片区小学新建工程设计服务招标公告“ 。 这意味着, 后环的东岸片区,将新建一所小学 。具体情况如何,我们一起来看。 36班规模,小学紧邻仁恒滨海湾 根据规划,这所东岸片区小学,其北侧为田馆二街、南临东岸南路。 经过核对, 学校位置紧邻仁恒滨海湾, 未来将极大方便该小区的孩子上学。 其总用地面积15459㎡,暂定总建筑面积22675 ㎡,整体 由珠海市高新基础建设有限公司建设, 大概率为公办学校。 值得关注的是,学校建设为 36班规模 ,按小学标准45人/班计算,预计将为片区 提供1620个学位 。 建成投用后,影响“景阳小学”学区 目前来看,东岸片区小学位于景阳小学的学区范围内,未来建成投用后, 或将影响该学校的部分学区 。 与此同时,东岸片区小学,目前处于珠海文园中学礼和校区的学位范围。 而周边还有一所新的初中,东岸片区中学目前已动工,预计将在明年投用,也将影响周边的中学学区。 整体来看,后环片区的公共教育资源,正在逐步落成,现已有景阳小学、中山大学附
凤凰网房产珠海站2023-06-24
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港珠澳大桥人工岛,第三座大桥来了!
? ? △点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 凤凰君直播啦! 知名财经评论员刘晓博、地产专家陈志做客直播间 一键预约,还有丰富的 雨哦! 港珠澳大桥珠澳口岸人工岛交通即将升级。 近日,珠海市公共资源交易中心发布了《 情侣南路至人工岛市政桥梁工程设计招标公告 》。 从中可知,珠海将建设连接珠澳口岸人工岛的 第三座大桥 。 同时,我们了解到,港珠澳大桥的交通规划建设,还有远期规划的 九洲大道海底隧道 ,以及 与深圳连接的“双y”计划 。 具体如何,请往下看。 人工岛第三座大桥 车速40km/h,双向四车道 该桥梁 起点位于昌盛路与情侣南路交叉口,终点位于珠澳口岸人工岛北珠一路 ,以桥梁方式跨越拱北湾。 ▲将新建的桥梁规划路线示意图 本项目路线总长为 2217.172m,包含道路、交通、桥涵、管线(包括给水、排水、电力、通信、燃气)、照明等专业,道路和桥涵按城市次干路道路标准建设, 设计车速40km/h,双向四车道 。 目前,珠海与珠澳口岸人工岛连接的有两座桥梁,分别为港珠澳大桥连接线以及施工便桥。 情侣南路至人工岛市政桥梁建成后,将成为珠海连接珠澳口岸人工岛的第三座大桥。 ▲将
凤凰网房产珠海站2023-06-21
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倒计时15天,港车北上!香港:“粤车南下”,正在研究!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 4300个港人中签! 港车北上第二轮抽签结果公布! 就在6月5日-8日,港车北上开启 第二批 登记,6月9日公布结果,有2700个港人中签。加上首轮的1600个,目前 累计已有4300位香港人成功中签 。 ▲港珠澳大桥实拍 摄影:非凡 在首轮申请中,不到2天的时间,香港运输署便已收到 17261人登记,最终仅1600个中签,中签率约为1/10 。 而此前 为确保“港车北上”有序落实, 粤、港两地政府同意就接受申请数目设置上限。 因而 第二个星期起, 每日增加至300个申请 ,第二轮共有2700个名额。 值得关注的是, 中签者由递交申请起计算,最快可于10个工作日内获批 。至于整个程序的费用,预计需约2000至3000元,视乎申请人所购的保险年期以及车款。 何时能出行? “指定日子预约系统“已于本周四推出 ,获香港运输署及内地部门发出“港车北上“相关牌证的申请人 可于每月月中开始,经网上预约下一个月的指定时段出行 ,如此类推。 “港车北上”,配额有望再增加! 事实上,根据香港文汇报报道,香港立法会议员李梓敬表示, 如今每天200至300个
凤凰网房产珠海站2023-06-21
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光宇吐楼市
光宇吐楼市
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8月1日起,珠海黑中介,无所遁形!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 为了进一步提高, 房地产中介机构和从业人员,诚信经营意识,推进房地产中介行业信用信息体系建设,促进房地产市场健康发展,珠海出台新管理办法! 近日,结合房地产市场实际,珠海市住房和城乡建设局制定了《珠海市房地产中介信用信息管理办法》(以下称《办法》)。 与原办法相比,《办法》的整体结构基本不变,内容方面在原办法的基础上,进一步明确了信息采集主体,细化了信息采集的方式和认定的流程,信用等级评定的标准更加明了。 什么是信用信息? 《办法》的适用范围是什么? 《办法》中所称信用信息,是指中介机构和从业人员在从事房地产中介服务活动中形成的可以用于识别、分析、判断其信用状况的信息。 信用信息包括基础信息、良好信用信息、不良信用信息。 在珠海市行政区域范围内从事房地中介经营活动的房地产中介服务机构及其从业人员,其信用信息的采集、核定、评价、披露和使用等管理活动,适用本办法。 此外,《办法》还包括了 信用信息采集、信用评价、信用信息披露等方面的内容。 信用信息采集 1、《办法》明确了各级住建部门应当按“ 谁监管、谁采集 ”的要求,依法依职责采集相关中介
凤凰网房产珠海站2023-06-21
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“港车北上”即将落地!最终赢家还是这里!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 2023年伶仃洋,一条横卧的“巨龙”正变得越发活跃起来,聚焦全国目光。 7月1日,“港车北上”政策即将落地 ,获批的香港机动车将经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东。 作为大桥经济区、粤澳深度合作区所在的横琴,将以得天独厚的优势,抢饮“头啖汤”。 港车北上,横琴将迎来什么样的机遇? 凤凰网房产珠海站携手中冶逸璟公馆举办《锵锵下午茶》横琴发展专场直播论坛 ,以“琴澳融城时代下,横琴价值将如何演变”为主题,给出了一些思考。 《锵锵下午茶》主持人刘玲, 中国知名经济评论员、财经媒体人-刘晓博 , 珠海地产专家、暨南大学校友会会长-陈志 ,嘉宾齐聚一堂,共探横琴价值的未来演变。 本次直播吸引全国粉丝关注, 观看人数达4.7万 ,最高在线人数达5770,点赞8.8万 ,热度爆表! 与港澳独一无二的紧密联系 注定喝下“港车北上”头啖汤 根据统计, 虽然香港购车比内地便宜很多,但香港的汽车保有量相对较低,因为 “买车容易养车难”。 在香港养车贵是公认的事实,不单有每年一次的牌费及保险费用,以及保养、检查、洗车等,当中油费更是全球数一数二的高,对于经常开
凤凰网房产珠海站2023-06-21
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闹翻了天!香洲部分学校户籍生源爆满,房户一致也被分流!
△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君 “招生预警”“一表生爆棚”……2023年秋季招生都还未结束,各种信息在朋友圈炸开了锅,让不少家长神经紧张,望校兴叹。 ▲截图来源:珠海政府欧洲杯买球官方网站官网 各区不少热门学校都出现了生源爆满情况,有关学区讨论也开始火了起来。 近期,香洲区公布的一则2023年“超员”学校预计分流人数公告,更是引发家长们一片哗然。 据公告信息,由于生源爆满, 导致部分学区的学生尽管符合“房户一致”条件 ,也可能被安排分流到别的学校。 3310名户籍生需要分流 其中房户一致650人 近期,香洲区教育局发布了今年招生情况分析报告: 今年秋季,香洲区公办小学一年级新生共20972人,比2022年增加4308人,同比增长25.85%,报名公办初中一年级新生共15612人,比2022年增加1477人。 报名新生人数大幅暴增5785人! 虽然,官方公布户籍生100%可以就读公办学校,但却无法保证可以就读学区对口学校。 今年,香洲区需要分流的 户籍生学生高达3310名 ,其中有 650名为房户一致。 新香洲、前山板块的公办中学小学,户籍生源超员状态最为严重。 其中, 学位最为紧张的还是第九中
凤凰网房产珠海站2023-06-15
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即将动工!唐家新邻里中心,临近华策帝景湾小区!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 关于唐家前环半岛的邻里中心建设,凤凰君关注已久。 毕竟对于定位高端居住社区云集,居住 超过1.3万 人口 (数据来自@珠海市唐家湾镇前环社区2022年11月24日推文) 的唐家前环半岛,居民们“买菜”只能通过“钱大妈”解决,的确很不像样。 虽然近日山姆极速达开通了唐家板块,但是 一个方便的邻里中心,将更能满足更多人的“买菜习惯” 。 不过,根据凤凰君最新得到的消息,今年前环半岛的邻里中心的期待,可能要落空了。而且, 新规划的邻里中心,位于白埔路口,即华策帝景湾小区附近,预计2025年完工。 这么说来,前环半岛还有没有建设邻里中心的希望呢? 前环半岛原规划邻里中心,都没有落成 凤凰君曾在早前咨询前环半岛邻里中心事宜,据高新区回复,前环半岛规划邻里中心有2处。 回复中的第一处,位于天恒湾景小区南侧 ,这个我们凤凰君报道过数次: 根据2017年情侣北路(南段)a301d06(天恒项目、邻里设施用地)控规显示,该地块经过控规修改,从商业更改为住宅 邻里设施。 ▲截图自《珠海市高新区情侣北路(南段)a301d06(天恒项目、邻里设施用地)控制性详
凤凰网房产珠海站2023-06-15
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本国房产通
张九译说房产
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刚刚,深圳官宣!深珠通道落地加速!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 跨越伶仃洋,深珠的双向奔赴,正在上演! 近日,深珠通道公路工程的 珠海侧公路工程设计研究项目开始招标。 刚刚,深圳官方更是明确表达, “深珠通道双侧走向均已明确”、“ 仅半年就加速从图纸规划到前期研究、设计招标的项目落地” 。 ▲截图自深圳政府欧洲杯买球官方网站官网 凤凰君发现,不仅是公路工程, 深珠高铁、城际的双侧走向,具体细节都已曝光 ,且部分对接交通工程已有实质进展。 可以说,深珠“三通道”的建设,势在必行,只是建设前后顺序的区别! 本文将根据官方最新的公告,为大家进一步梳理 深珠双侧的具体路线和工程进度 ,一起带着信心看下去吧 深珠通道公路工程 线路概况: 起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快线,跨越伶仃洋至珠海唐家北边界,途径中山五桂山、斗门莲洲,向西延伸至珠海高栏港和江门台山及粤西。 珠海侧: 今年6月6日,珠海公共资源交易中心发布了《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目招标公告》, 明确了珠海侧的公路工程走向 。 《招标公告》显示,深珠通道为公铁复合通道,珠海侧将设 淇澳、北围、下栅、港湾大道唐家四个立交互通 。 根据《珠海市综合交通
凤凰网房产珠海站2023-06-15
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哭晕!每学期增2000元学费!斗门取消公办学位扶持!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今年秋季入学,报名 斗门的民办幼儿园,没有公办学位扶持了! 凤凰君获悉到, 斗门区今年全面取消民办幼儿园的公办学位 。这意味着,想读民办幼儿园的家长们,享受不到相关的优惠政策了。 ▲斗门某民办幼儿园对“今年公办学位”的答复 以斗门某民办幼儿园为例,其本身学费为3500元/月,由于政府购买了部分公办学位,只要满足本区户籍的相关条件,即可享受1500元/月的学费优惠。 如今取消这项政策,也就是说,要 按民办幼儿园原本的标准来收费了。 值得关注的是, 斗门民办幼儿园2022年秋季入学的幼儿,或将是最后一批享受公办学位扶持的 ,可以一直读到大班。 但今年报名的斗门家长们,基本要哭晕在厕所了... 今天,我们不妨一起来看看 斗门今年公办幼儿园的招生情况 ,以及 民办幼儿园的收费情况 到底 如何。 斗门20所公办幼儿园招生,小班提供2430个学位 从2023年秋季斗门公办幼儿园的招生计划来看,区域内共有20所学校招生,其中小班将 提供 2430个 公办学位 。 根据6月12日的网上报名情况,目前小班 已有6所幼儿园报名人数已超过计划人数 。 分别为
凤凰网房产珠海站2023-06-13