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即将动工!唐家新邻里中心,临近华策帝景湾小区!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2023-06-14 18:25:45 来自北京市
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关于唐家前环半岛的邻里中心建设,凤凰君关注已久。


毕竟对于定位高端居住社区云集,居住超过1.3万人口(数据来自@珠海市唐家湾镇前环社区2022年11月24日推文)的唐家前环半岛,居民们“买菜”只能通过“钱大妈”解决,的确很不像样。


虽然近日山姆极速达开通了唐家板块,但是一个方便的邻里中心,将更能满足更多人的“买菜习惯”


不过,根据凤凰君最新得到的消息,今年前环半岛的邻里中心的期待,可能要落空了。而且,新规划的邻里中心,位于白埔路口,即华策帝景湾小区附近,预计2025年完工。


这么说来,前环半岛还有没有建设邻里中心的希望呢?



前环半岛原规划邻里中心,都没有落成


凤凰君曾在早前咨询前环半岛邻里中心事宜,据高新区回复,前环半岛规划邻里中心有2处。



回复中的第一处,位于天恒湾景小区南侧,这个我们凤凰君报道过数次:


根据2017年情侣北路(南段)a301d06(天恒项目、邻里设施用地)控规显示,该地块经过控规修改,从商业更改为住宅 邻里设施。


▲截图自《珠海市高新区情侣北路(南段)a301d06(天恒项目、邻里设施用地)控制性详细规划修改》


其中住宅是目前已经交付的天恒湾景小区,而剩余的r22 b6则是邻里中心用地。



而第二处,位于泰盈玖悦湾住宅内。根据规划,泰盈玖悦湾项目总建筑面积为12.6万㎡,其中包括2100㎡用做商业区域,2000㎡邻里中心


至于实际有没有邻里中心,凤凰君似乎没有听到泰盈的业主们说起过,大家有了解的可以后台回复下喔。


其三,按照规划,格力海岸7期规划有约1.2万㎡的商业,主要包括6000㎡的文化活动中心和3322.87㎡的肉菜市场。



至于何时能投入使用,暂未有消息。


另外,根据高新区回复内容,“前环片区建设较早,规划在部分居住用地上分散布置了医疗卫生、文化体育、行政管理等便民设施,为周边居民提供便利的生活服务”,不知道各位前环的业主是否同意,欢迎在文末发表你的意见。



新建邻里中心,在华策帝景湾小区附近


除了格力海岸7期,前环居民可能最在意的莫过于天恒湾景南侧的邻里中心规划用地。


但是坊间流传,该用地有改规的计划。也就是说,可能不建邻里中心了。


虽然目前并无实锤,但有一些迹象。


其一,便是在今年的供地计划中,已经没有了这块用地的踪影。取而代之是在《珠海市2023年重点建设项目计划》中,出现了“唐家邻里中心”。


▲截图自《2022年珠海拟供地计划》


▲截图自《珠海市2023年重点建设项目计划》


近日,凤凰君留意到,这个“唐家邻里中心项目进行新建工程招标公示


招标内容为:本项目将打造一座一级邻里中心和配建保障性租赁住房,项目用地面积约0.9万平方米,拟建总建筑面积约3.23万平方米。属于居住用地,拟定最高层数为12~20层。



据凤凰君了解,该项目为唐家保障性租赁住房项目及邻里中心,早在4月便土地出让,为珠海惠景城市建设有限公司建设,即高新区区属国企下属公司。



项目约定开工时间是2023年5月6日,竣工时间为2025年5月6日。也就是,若招商与施工同步进行,最快2年后,这个全新的一级邻里中心便可面市。


重点是,项目地址为港湾大道北侧、白埔路东侧,并不在前环半岛,更不是原计划的天恒湾景南侧用地


凤凰君根据「珠海市2023年第一季度存量住宅用地情况通报」,找到了这个新邻里中心的位置:


其紧邻白埔路口,与中山大学、华策帝景湾小区、唐家人才公寓等隔港湾大道相望。


值得一提的是,这里同时也是金塘东路二期到白埔路的干道上,未来若从唐家城轨站方向行使进入唐家半岛,将经过此地。



参考已开业的后环邻里荟(一级邻里中心),可以预想到,未来这个区域将会十分方便。


→回顾:唐家父母看过来!高新区青少年活动中心10月开业!

→回顾:欢呼!唐家前后环居民,要实现“买菜自由”!


值得一提的是,华策帝景湾是目前前环半岛上,唯一划入中大(第一附小校区的小区,且与中大附中附小隔路而行,若增加一级邻里中心,生活便利度直线上升,二手房价格将会更坚挺。


而至于前环半岛的北段和中段区域小区,则需要再继续等待了。






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