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金湾，又?叒叕要升级了！
预计今年投用的金海大桥，将让金湾成为手握洪鹤、金海大桥“双桥”，快速导入香洲、横琴资源的区域。
再叠加空港、轨道线路资源，这交通价值放在整个珠海都无出其右。
如今言及金湾，政策、交通、产业等优势都是明牌。
但远不止如此，放眼现在的珠海楼市，高端需求持续增长，低密土地供应减少，高性价比的品质低密住区更是一票难求。
而金湾拥有的生态宜居这张王牌，让其完成口碑top区的完美“闭环”。
并能不断承接高端人才的品质居住需求，反哺自身发展。
▲宜居金湾
值得关注的是，在“澳车北上”、“港车北上”的背景下，位于港珠澳大桥延长线首站的航空新城与南拓区，绝对是金湾低密宜居板块的代表。
如果说，开发了10年，涵盖金山公园、五星级酒店、商务中心等配套的航空新城，是高端住区的1.0版本。
那么，在政府的全新擘画下，被定位为西部中心城区的航空新城南拓区，无疑就是十分难得的高端住区2.0版本。
南拓区的面积是航空新城的4倍之大，规划有体育中心、医疗、艺术中心等更丰富的公共配套。
并且，还涵盖约236万㎡高尔夫果岭、约276万㎡金湖公园、约16公里沿岸海景情侣路、约400万㎡湿地公园等多重景观环绕。
▲航空新城南拓区一隅
一半果岭一半城
一线果岭景观天花板“限量”上新
不难看出，航空新城南拓区占有高能级城市资源，极具未来发展潜力。
可以说，在这个板块上诞生的项目，从一开始就承载着市场期待，是在聚光灯下的诞生的。
早就布局于此的九洲保利天和，不仅从航空新城南拓区处获得一种高度的“确定性”，自身的气质也与板块高度相似。
项目占地约236万㎡，建筑面积100万㎡，容积率低于1.0，是极致的稀缺低密。
▲九洲保利天和实景图
这个数据意味着什么？
由于低容积率社区付出的建造成本过高，可以想象，在全市住宅持续向超高层靠拢趋势下，项目的低密产品未来会愈加珍贵。
要知道，建筑容积率每降低0.1，就能让楼间距宽阔几米，让阳光照耀时间延长几刻钟，让小区里新添增更多绿荫，人均享有更多的社区体验……
人均占有资源越多，居住舒适度越高。这背后是九洲保利天和不惜土地成本，只为给业主们呈现低密度、高品质舒适居住环境的态度。
在如此天赋之上，九洲保利天和不仅在南拓区打造了独栋、联排等高端别墅产品，还带来了“限量款”的果岭高层物业。
▲九洲保利天和实景图
要知道，珠海从不缺高层住宅，但能拥享360°景观环绕，且称得上“墅质高层”的产品却很少见。
凤凰君了解到，九洲保利天和最新推出的四期高层「阅麓」，带来的“一半果岭一半城”的体验。
以及自身产品的硬核价值，完全具备墅级品质，以实力圈粉！
九洲保利天和四期高层，是嵌在约136万㎡金湾高尔夫之中的一颗明珠。
“生长”在果岭中，不乏壮阔的大海、绿荫如海的果岭、水波摇曳的金湖湿地公园等，由“山、湖、海、果岭、湿地”组成的五重景观之中。
并且南北（约）1500米范围毫无遮挡，构成居住的生态附加值，赢得了众多有识之士的青睐。
▲天和四期高层景观示意图
居住于此，足不出户便拥有了绝佳的景观视野权，航空新城繁华城景亦在眼前，感受到自然的野趣与繁华共生。
在如此天赋视野之上，九洲保利天和四期高层希望将更多的土地让渡自然，打造了纯粹的低密果岭居所。
楼栋建筑采用行列式布局，栋与栋之间错开，户户无遮挡，从而达到优良的采光，保证每家每户均可在室内欣赏到最佳景观的效果。
▲天和四期高层景观示意图
得益于整个社区近乎全南朝向，每一户都有多开间朝南设计，可以无遮挡观赏小区园林、金湖公园等景观。
社区内的园林设计，是绿意的延伸部分。四期高层组团打造出内外双园的自然大境，业主们下楼即可享受“森呼吸”体验。
从社区入口开始，业主就有亲近自然的体验，公园式园林的内外延展街角公园，结合红花风铃植物主题，打造浪漫珠海度假印象。
约600米林荫道围合南北双中庭的中轴线，布局约10000㎡林下场所，搭配不同季节的植被，开启四季自然的乐活之境。
沿路伴随着水景庭院、摩登会客厅、阳光草坪等，一路“森活”相伴。
▲天和四期高层组团园林效果图
全新四期高层社区通过对自然的还原及提炼，将景观融入接近4个足球场的中央社区公园中。
无论是在林下归家路休闲散步，观赏静谧水景，还是在中心阳光草坪、宅间休闲平台，都将现代的生活融于纯粹的画面之中，创造出融于自然的纯粹场景。
同时，社区内还设置了全龄儿童乐园、600米阳光跑道、林下开放社交场地、无界架空层等功能区，为业主提供人性设计、全龄需求为一体的生活方式。
▲天和四期高层组团社区配套效果图
高阶产品力全面加持
定义“全龄品质生活”
九洲保利天和四期高层「阅麓」立于果岭之上，但其带来的高阶的产品力，让业主们的体验不止于高尔夫，还能得到的更多的居住享受度。
在户型方面，全新推出了建面约110-124㎡果岭臻居，均为高拓展户型，最大程度保障居住的尺度感，同时融入人性化考量保障实用性。
且户型都做到了尽可能减少剪力墙，预留多变空间，可根据家庭人口变化调整房间数量。
这批主推产品是天花板级的改善产品，同时也是较低门槛入住高端住区为数不多的机会，当属眼下低密景观物业的藏品级资产。
具体来看建面约110㎡4房2厅2卫户型，是“一步到位”的全能四房。
独立玄关设计，方便轻松收纳。客餐厨一体化设计，外接约6.4米imax级景观阳台，清风、暖阳为伴。
客厅、百变空间与阳台相连，既可饱览窗外天光云影、气象万千，又可以莳花弄草，让长者舒享怡然时光。
▲建面约110㎡四房户型功能示意图
餐客连厅设计又自然分区，近4米的阔绰开间，拓展公共空间的尺度，生活奢适有度。
无论是日常好友的到访，还是亲朋的聚会，宽敞明亮的空间，让生活游刃有余。
▲建面约110㎡户型样板房实景图
建面约124㎡4房2厅2卫户型，东西动线达到15.5米。要知道，市面上大多数这个面积段户型东西动线只有10米出头。
长面宽的好处在于这个户型能做到每个房间都朝南，主要起居空间光照能最大化。
南向约6.7米的180°观景跑道阳台，更是让居住享受度拉到最高值。
北向约3.2米生活阳台，实现南北对流，让整个空间更加通透。不仅打开人与自然风景对话的平台，更能安放生活的从容。
▲建面约124㎡四房户型功能示意图
约28㎡奢阔主卧套房设计，空间宽大舒适，集休憩、洗浴、收纳等多功能于一体，功能设置面面俱到。
南北双瞰景飘窗，容纳更多阳光，清风入室，一园盛景尽收眼底。
▲建面约124㎡户型样板房效果图
九洲保利天和四期高层组团对品质的把控是方方面面的，精装当然也不例外。
室内精装部分，卡萨帝厨房三件套、主客卫乐家（roca）连体马桶、枪色卫浴五金等全都配齐。
细节也做得很到位：大到墙地砖、乳胶漆、洁具等主材，小到踢脚线、五金等，基本都是市场知名品牌。
整体来看，不论是设计风格还是配置，都质感满满，远超市场平均水平。
内外兼修的双倍配套
这才是真正的奢适生活
真正的低密高端住区生活，必须内有享受户型，外有国际化配套，这才叫奢适。
“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱”。美剧《纸牌屋》著名的台词道尽了地段的重要性。
随着金湾区“一心、双港、四铁、四横六纵”交通路网的全面提升，驱动板块价值再度腾飞，区域也成为城市发展的领袖主场。
九洲保利天和位于金湾的核芯地段，便捷享受多维交通路网，解决城市菁英日常通勤拥堵烦恼，拓宽休闲娱乐边界。
不想走远时，在家门口就有项目配建的海鸥广场、和风广场约10万㎡商业街，业主在家门口，就能感受到咖啡馆、文创书店、超市等自由自在的生活气息。
▲天和商业配套实景图
同时，18班幼儿园和36班小学位于小区内，让孩子可以享受“目送式”教育。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准）
▲天和配建学校实景图
在“10分钟生活圈”内，还能“一步”踏进航空新城的繁华一面。
公共文化中心、金湾市民服务中心、商务中心、金湾商等都皆已投用，轻松享受航空新城的百亿配套。
一直以来红盘成分都爆表的九洲保利天和，将推出四期高层「阅麓」的建面约110-124㎡果岭臻居四房产品，势必又要拼手速了！
凤凰君了解到，项目这次依旧诚意十足，且带来了全珠海zui低门槛！
据悉，项目推出两年首付分期的政策，收楼再供楼（四期2025年6月30日交房），让你上车置业“0压力”。
项目将于6月22日正式开启认购，购房者可以享受到zui劲爆的优惠政策，6月认购还可额外享5万租房补贴！
对于想拥有一套景观环绕，且不离城的品质高尔夫低密住区的人来说，这个优惠政策可谓是非常给力。
这批高层房源也可能是项目性价比最高的一批，买房人真的要盯紧了！