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“港车北上”即将落地!最终赢家还是这里!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2023-06-20 21:20:41 来自北京市

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2023年伶仃洋,一条横卧的“巨龙”正变得越发活跃起来,聚焦全国目光。
 
7月1日,“港车北上”政策即将落地,获批的香港机动车将经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东。
 
作为大桥经济区、粤澳深度合作区所在的横琴,将以得天独厚的优势,抢饮“头啖汤”。
 
港车北上,横琴将迎来什么样的机遇?
 
凤凰网房产珠海站携手中冶逸璟公馆举办《锵锵下午茶》横琴发展专场直播论坛,以“琴澳融城时代下,横琴价值将如何演变”为主题,给出了一些思考。

《锵锵下午茶》主持人刘玲,中国知名经济评论员、财经媒体人-刘晓博珠海地产专家、暨南大学校友会会长-陈志,嘉宾齐聚一堂,共探横琴价值的未来演变。

本次直播吸引全国粉丝关注,观看人数达4.7万 ,最高在线人数达5770,点赞8.8万 ,热度爆表!

与港澳独一无二的紧密联系
注定喝下“港车北上”头啖汤
 
根据统计,虽然香港购车比内地便宜很多,但香港的汽车保有量相对较低,因为“买车容易养车难”。

在香港养车贵是公认的事实,不单有每年一次的牌费及保险费用,以及保养、检查、洗车等,当中油费更是全球数一数二的高,对于经常开车的朋友,单单一个月燃油费可能就要2,000港元以上。

2021年,香港总人口741万人,汽车保有量74.6万辆,私家车保有量仅50万辆。因此,在香港只有真正的富人阶层、高收入人群或是特别需要车辆的人才会购买汽车。


而本次港车北上惠及私家车主约45万,可以说目标人群主要集中在富裕阶层,消费能力强。这些庞大的群体,其多种需求首先将会转移在港车北上第一站——珠海

 
试想,当大量港澳居民涌入珠海和内地城市时,他们所需的住房、教育、医疗等各种需求都会激增,各行各业都将从中受益,一系列连锁反应将推动珠海进入黄金发展期。
▲图源:大公报

@刘晓博认为,在珠海,承载这些需求最优的区域无疑是横琴。
 
在粤澳共商共建共管共享的新体制推动下,横琴生活、生产和营商环境正趋近澳门化、国际化。
 
本身就非常适合港澳人士创业、生活。

 ▲琴澳双城(拍摄/

粤港澳三方奔赴
横琴爆发惊人势能

事实上,“双15”税收优惠政策、促产业、减纳税、引人才、金融支持等百项政策举措已经在横琴落地。特色金融、医疗健康、跨境商贸、转业服务等产业,正在不断爆发势能。

以产业为例据统计,2022年,横琴粤澳深度合作区(下称合作区)科技研发和高端制造、中医药、文旅会展商贸三大产业营收合计首次突破百亿,现代金融产业增加值达到164.11亿元,同比增长8.1%。
 
横琴集成电路重点企业营业收入同比增长近60%,粤澳合作中医药产业园注册企业达233家。
 
合作区在中基协存续登记的私募管理规模超6100亿元,万达商管、易方达基金、广发基金等知名企业上岛实体运作。


可以说,无论是具有高科技、高附加值特点的都市制造业,还是紧跟商业热点、时代潮流的新业态,在横琴都能找到合适的发展空间。


在珠澳合作开发橫琴这篇文章上,横琴也不断创新,越来越多的澳资企业与人才奔涌而至。

截止2023年6月,横琴区内澳资企业达5601户,较合作区挂牌前增长22.3%,澳企注册资本超1480亿元,生活就业的澳门居民达到6763人。



 
为四大产业吸引“高精尖缺”人才,打造合作区高质量发展新引擎,横琴大放猛招。
 
2023年横琴“双15%”税收优惠政策落地执行,即“对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才,其个人所得税负超过15%的部分予以免征。

这正是横琴正敞开怀抱,与众多港澳企业家及青年才俊共创未来的重大举措。
 
 ▲横琴国际化封面(拍摄/张学有

尤其是今年,横琴即将实行封关运作,届时货物“一线”放开、“二线”管住。
 
未来,符合条件的国际货物进入横琴免税,内地人员与澳门货物在横琴自由流动。

也就是说,在横琴二线关之内,可以享受到与海南、港澳高度同频的“优势,实现人流、物流、资金流的高效运转。

 
这更意味着横琴将成为大湾区独特的中西方文化、制度、资本的交汇点和缓冲区,汇聚世界英才。


稀缺决定未来

横琴居住价值top板块优质之作


横琴越来越接轨国际的生活方式,亦会吸引港澳人士前来定居生活
 
风口已来,港车北上约45万车主 澳车北上超30万辆次巨大流量,横琴首先迎接巨大的人、车、物流量。
 
庞大需求,让横琴获得巨大发展空间的同时,也将迎接全国各地的前瞻者,来此寻求资产的确定性。
 
▲横琴与澳门一衣带水(拍摄/凤凰君)

那么,这样的横琴,什么样的产品是当下优质之选?必须首选“大尺度、低密度、大格局”的优质居所
 
一方面,横琴住宅用地仅为8%,纯住宅本身稀缺。而大户型,饱览山海的产品,更是供求比奇低,稀缺性决定产品价值,比如香港浅水湾

另一方面,若想比世界级顶豪更壕,单价再突破一层楼的,必定有“低密度”这个条件。
 
综合来看,置业横琴,绕不开中冶逸璟公馆

 


出自央企中冶置业手笔,本身便是信心的保障。而在此之上,中冶逸璟公馆更是择址横琴居住价值top板块——横琴国际居住区,其更是含金量十足

项目北临约83.6万㎡的横琴花海长廊景观带,南靠小横琴山山麓公园,西侧可近享亚洲最大万亩东方高尔夫,东面可瞰金融岛cbd天际线,以及澳门海岸绮丽风光。


这样纯粹的居住环境,在寸土寸金的横琴,是何等的弥足珍贵。

于此,生活不再是无尽匆忙,是有了「随时归城,随时归隐」的微妙尺度。

驱车不过1、2首歌曲时间,就能在金融岛cbd轻松打卡上班,咖啡尚温;孩子不用早起赶路,你的家,就在“容闳、哈罗、德威”等名校圈里;

举步经横琴口岸就能“随意切换“横琴-澳门模式”尽情购物;一脚油的车程还能速达大剧院、十字门商都...

可以说,中冶逸璟公馆便是那个匹配高净值人群“闹中取静、贵隐城央”的理想人居范本。


难能可贵的是,中冶逸璟公馆还是横琴岛上极为稀缺的现房销售项目

所有的美好生活愿景,无需等待,即买即住即享!


产品方面,中冶逸景公馆足以用“顶配”来形容,项目占地面积约17万㎡,容积率低至1.35

在cbd旁还能拥有这样的居住体验,实属难得。
 
值得一提的是,中冶逸璟公馆正在加推压轴楼王4栋,建面约150-270㎡山海大宅现房,堪称入手横琴大面积景观住宅最后的珍贵机会!
 
该楼王之作,无论是观景位置还是空间格局,都堪称项目之优。
 

面宽达18米,270°观景面,与王座观景位相结合,静坐客厅即可一览小横琴山、金融岛cbd天际线、园林景观多重盛景。
 

约6米层高的高度,纯正跃层,做到上下两层功能区独立。日常三餐、会客商谈,一层均可提供舒适的尺度空间。
 
二楼作为独立休息区,互不干扰,整体满足居住者需要的私密性。

样板间实景图


钜惠购房五重好礼
最后30席错过不再

楼市风云变换,最重要的要学会抓住时机港车北上加速横琴发展,造就首波港澳置业潮将至,先行者先赢
 
而在高端市场中,始终唯有“稀缺”二字独具价值。
 
中冶逸璟公馆,独揽多重景观资源,横琴岛纯大面积产品,称得上是珍品。据凤凰君了解,项目目前推出置业五重豪礼,诚意十足!

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