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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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买房来看 | 106.8万!买优越香格里4期,全新未入住2房!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 楼下即是商圈,开车约5分钟到珠海! 坦洲优越香格里4期项目,有业主出售一套76㎡实用2房,实收仅106.8万。 该房源位于黄金楼层,全新未入住,下楼即可饮食娱购。 关于这套房源的详细信息,请继续往下看 房源基本信息 小区: 坦洲优越香格里4期 地址: 中山市坦洲镇界狮南路55号 交房时间: 2015年 建筑面积: 76㎡ 户型: 2房2厅1卫 朝向: 东南 楼层: 19 层 装修情况: 精装 房本状态: 满5年 学区情况: 小学中学均未占用 业主意向出售价格:106.8万实收,单价约14053元/㎡。 该套房源位于 坦洲优越香格里四期 , 建面约76㎡,2房2厅1卫 ,整个户型设计方正实用,整体布局合理,功能分区明显,有独立生活空间。 且位于黄金楼层,视野十分开阔,全新未入住。 实用率高, 餐客厅直连景观阳台,扩大公共空间,缩短动线,采光与通风都可保障 。 双阳台配置,卧室朝南,格局方正。 ▼客厅 ▼餐厅 ▼厨房 ▼卧室 实用的2房设计,既保证了居住及生活需求,又可对空间进行多样化设计。 ▼卫生间 ▼小区环境 学校: 附近有同胜小学、汇
凤凰网房产珠海站2023-12-25
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倒数10天!金海大桥公路将正式通车!金湾?横琴10分钟!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,珠海交通频传好消息。 12月19日,珠机城际二期开始联调联试和运行试验; 同日,金海公铁两用特大桥(金海大桥)通过交工验收。 并且,据南方日报报道,按照计划, 金海大桥公路桥部分将在2024年元旦正式通车 。 而值得一提的是,自媒体号@广东地理,则曝光了 珠机城际二期的具体通车时间为2024年1月15日 。 金海大桥 已具备通车条件 金海大桥东起洪湾立交,经横琴二桥、横琴互通,西至紫竹湾互通,全长17.1公里,为双向六车道,设计速度100公里/小时。 横琴互通与紫竹湾互通之间不到10公里,金海大桥建成后,橫琴与金湾三灶之间,车行时间将不到10分钟。 ▲ 金海大桥实景 据@金湾融媒报道,目前金海大桥沿线指示牌基本安装完成,已经完成交工验收并具备通车条件, 目前仅剩下三灶收费站仍在加紧施工中 。 ▲ 金海公路大桥三灶收费站 来源:金湾融媒 ▲ 金海公路大桥沿线指示牌 来源:金湾融媒 值得一提的是,金海大桥是国内首条公铁同层跨海大桥,其公路分布在铁路轨道两侧。它同时也是世界上最宽的公铁两用斜拉桥。 大桥通车后, 从珠海金湾驾车到横琴粤澳
凤凰网房产珠海站2023-12-25
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金湾的未来蓝图:住房、教育、医疗全面升级!
摘要: 【金湾的未来蓝图:住房、教育、医疗全面升级!】珠海市金湾区全新规划强势发布,目标到2035年,打造一个拥有115万常住人口的协调发展区。这不仅包括大力提供保障性住房,还计划建设108所学校和4所医院,以满足不断增长的居民需求,构建一个高效便捷、资源共享的城市生活圈。 正文: 金湾区,这片珠海的璀璨之地,最近释出了它的宏伟规划。到2035年,这里将迎来大变样——一个生机盎然、功能齐全的社区。确保房子人人有得住,金湾将确保新增住房供给中有60%是各类保障性住房,这意味着无论是公租房、保障性租赁房还是共有产权房,人们都有了更多的选择。 而教育资源的丰厚也是金湾区给未来居民的一份承诺。从幼儿园到大学,将新增108所各级教育机构,这些学府将点缀在金湾的每一个角落,让知识的力量无处不在。同时,为了保障居民的健康,规划中还包括新增4所医院,包括市级专科医院、妇幼医院以及综合医院,让健康服务触手可及。 小编点评:金湾区的规划展现了其未来发展的宏伟蓝图,不仅仅是在住房、教育、医疗这三大民生领域做出了深远的部署,更体现了珠海市对于区域均衡发展的追求。60%的保障性住房供应显示了政府对于解决居民住
珠海房小顾2023-12-23
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珠海新规助力绿色建筑,共筑低碳生活未来
摘要: 【珠海新规助力绿色建筑,共筑低碳生活未来】珠海最新出台的《珠海经济特区绿色建筑管理办法》更新了建筑管理制度,推动绿色建筑发展,鼓励装配式建造方式,强化绿色建筑评审和标识制度,并设立了绿色化改造及技术推广的新政策。这是落实国家碳达峰碳中和目标,构建美丽中国新蓝图的重要一步。 正文: 珠海为应对气候变化,促进可持续发展,现行《珠海经济特区绿色建筑管理办法》进行了全面升级。新办法不仅强调与国家和省级最新政策的对接和衔接,还着重推广装配式等工业化建造方式,同时设立与绿色建筑相关的全新管理和技术推广政策,以保证绿色建筑项目能够有效落地和实施。 绿色建筑的规划建设得到了更为精细的规定,强化了绿色建筑在规划、建设、运营和改造各阶段的管理。例如,明确了绿色建筑的标准制定,强调了使用财政资金的建筑项目必须遵循绿色建筑标准,而且对未通过绿色建筑评审或未获得绿色建筑标识的绿色建筑项目,将在工程结算时核减增量成本,这些措施都将大力促进绿色建筑在珠海的发展。 除了新建项目,既有民用建筑的绿色化改造也被纳入管理框架,旨在通过城市更新等手段推动现有建筑向绿色建筑转型。新政还鼓励采用现代信息技术,如全过程信
珠海房小通2023-12-22
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珠海本地佬阿彬
房产分析师
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购新房,即交即证——办事更便捷!
摘要: 【购新房,即交即证——办事更便捷!】为打造更优质的营商环境,某市推进新建商品房“交房即发证”服务模式。购房者在收楼时即可办理不动产登记,享受预审核、现场审核或全程网办的便利,大大缩短办事时间。此举将进一步简化流程、提升效率,让购房人体验到真正的“拎包入住”。 正文: 在近期的政策更新中,某市为了提高办事效率和方便市民,推行了新建商品房“交房即发证”的便利措施。根据这项新规定,购房者在拿到新房钥匙的同时,就能办理相关的不动产登记,无需再次奔波于各个办事大厅。这种服务模式不仅简化了原本繁琐的步骤,还为买家节省了宝贵的时间。 在实施过程中,购房人可以选择三种方式来办理登记:一是在交房前申请商品房转移登记并预先审核;二是在实际收楼现场直接申请办证并缴税;三是通过电子签章实现不动产登记的全程网办。此外,市和区不动产登记机构设立了服务专窗,提供专项申请和专人对接,确保流程的顺利进行。 这次政策变革,无疑给了开发企业和购房者一个大大的惊喜。开发企业可以更快速地完成销售过程,而购房者则享受到了前所未有的便利。这也是某市深化“放管服”改革、优化营商环境的具体体现,有力推动了房地产市场的健康发展
珠海房小琪2023-12-22
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孩子是未来:激发生育潜能,房市新动力!
摘要: 【孩子是未来:激发生育潜能,房市新动力!】任泽平和梁建章指出,中国当前面对极低生育率,而生育成本过高是核心问题。建议通过补贴等激励措施鼓励生育,以此来刺激房地产市场需求,从而引领经济良性发展。他们强调,优化人口结构和解决住房问题应同步进行,通过政策引导确保房地产市场稳定向好。 正文: 近日,北京和上海接连推出利好政策,为房地产市场注入新活力,尤其吸引了首次购房者和有改善需求的人群。经济学家任泽平与梁建章共同提出观点,这些政策调控举措不仅影响市场氛围,更是稳定房地产市场不可或缺的环节。他们认为,目前市场应关注人口结构的变化,尤其是生育率的下降趋势,这对房地产市场的未来需求形成了重大冲击。 另外,任泽平经常强调房地产发展的三个关键因素:长期看人口、中期看土地、短期看金融。目前我国房地产市场正在面临供求关系的重大变化,而这背后与人口形势的变迁密不可分。任泽平呼吁,要通过大力鼓励生育的政策,来提升对房地产市场的信心,从而推动经济的持续健康发展。 梁建章则从另一个角度阐述,房地产与其他商品不同,它代表的是长期使用价值。他认为,当前低迷的房地产市场与新生人口数量的减少有很大关联,若能实施
珠海房管家2023-12-22
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珠海一级物业服务标准:15分钟内响应!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 你家物业服务是几星级标准?珠海出台详细服务评级清单! 近日,珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市住宅小区物业服务清单》,其中从 综合服务、房屋管理、公用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护 等6个大方面,给予物业服务5个级别水平评级标准。 凤凰君梳理发现,针对住宅小区物业服务标准的规定,该份《清单》还是十分细致的。 比如,针对物业服务中心,一级物业服务的标准是:“配置信息化管理系统。配备专职客户服务人员,公示24小时服务电话,受理业主来访来电、咨询、报修和投诉。物业服务人员在涉及住宅小区内水、电、气 等紧急报修15分钟内 、其他报修30分钟内到达现场并协助报修。建立完整的报修、维修和投诉回访记录,回访率100%;建立夜间物业服务人员值班制度,处理突发紧急事件。” 二级物业服务标准,则是在涉及住宅小区内水、电、气等 紧急报修20分钟内 ;反馈回访率98%。 而四级、五级的标准,则仅仅是“公示服务电话。受理业主来访来电、咨询、报修和投诉”,不存在及时响应的要求,也不存在回访。 虽然在购房时,大家可能忽略物业服务。 但是
凤凰网房产珠海站2023-12-22
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南珠中城际珠海段,有进展!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海“轨道交通”的进展,一直牵动人心。 近期,广东省发展改革委发布了关于2024年省重大项目前期工作经费安排计划(第一批)的公示。 其中 南珠(中)城际珠海段、广州至珠海(澳门)高铁 皆被列入 省级财政专项资金,二级 项目。 ▲图源:广东政务服务网 话不多 说,一起来看! 南珠(中)城际珠海段 根据公告,2024年, 南珠 (中)城际珠海段,年度目标为 开展项目可研及相关专题编 制, 预算金额500万。 总得来说, 还处于前期阶段。 根据《广东省2023年重点建设项目计划》显示,南沙至珠海(中山)城际建设规模全长79公里,建 设起止年限为2023年-2027年。 其中, 广州段和中山段皆于2023年3月开始动工,工期60个月 。 目前,南沙至珠海(中山)城际(万顷沙—兴中段)广州段已全部开工,中山段正在全力推动兴中站和石岐站施工前准备工作。 珠海人一直呼唤珠海段的建设。 此前,据@南方都市报报道,南珠(中)城际为《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》实施项目,珠海高度重视该项目建设,多次召开专题会研究项目方案。 结合路网规划和研究,鉴于南珠(
凤凰网房产珠海站2023-12-22
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珠海房产梁俊宇
珠海本地佬阿彬
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剧透猛料!这个“超前兑现”的房企猛砸重金,憋了个大招…
众所周知,产业优势决定城市发展上限。 而今年,在珠海不能忽略的其中一件产业大事,便是“十字门金融区”落地。 就在11月,“共建共享十字门金融区 大力发展跨境金融大会”召开,此次大会,标志着 珠海与澳门、横琴携手共建共享“十字门金融区”。 一个看齐上海陆家嘴、广州珠江新城的全新金融中心蓬勃而起。 目前,包括横琴金融岛、十字门中央商务区已成功引入超过500家金融机构、战略性新兴产业企业进驻办公。 这也意味着, 作为“后起之秀”的十字门中央商务区将牵手横琴 ,成为“特区中的特区”。 巨量的资源将加大倾泻,珠海未来的城市发展格局也愈加清晰。 ▲十字门金融区实景图 人才随着产业而动 。更多的优秀金融人才扎根,意味着美好居住的需求亦持续提升。 同时,更多更好的就业机会在完善的公共服务配套哺育下,更能吸引着五湖四海的人们纷至沓来。 而 一座超240万㎡超级活力大城——华发琴澳新城 ,在珠海国企华发倾力打造下,已经超前兑现。 居于此,无须等待,有盛开的风景,也有全维度的配套。 ▲华发琴澳新城实景图 凤凰专属vip通道 添加置业顾问,提前获取更多项目信息 10分钟生活公式,大湾区理想居所 存在楼书中的
凤凰网房产珠海站2023-12-22
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广东省文件!推动深珠城际前期工作,时间为…
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今天(12月20日),广东省政府网站发布《珠江口西岸都市圈发展规划》。 其中提到了 推动深珠城际前期工作,全面取消城市落户限制 等重点内容。 珠江口西岸都市圈(以下简称珠西都市圈)位于珠江口西部。 范围包括珠海、中山、江门、阳江四市所辖行政区域,土地面积约2.1万平方公里,2022年地区生产总值1.3万亿元,常住人口1435.3万人。 规划期为2023―2030年,展望至2035年。 发展目标 现代化都市圈 到2030年 ,珠西都市圈协调有序的发展格局基本成熟,经济综合实力显著增强; 基础设施一体化程度大幅提高,阻碍生产要素自由流动的行政壁垒和体制机制障碍初步消除; 常住人口城镇化率达80%左右 ,基本建成城市功能互补、要素流动有序、产业分工协调、交通往来顺畅、公共服务均衡分布、环境和谐宜居的 现代化都市圈 。 到2035年 , 珠西都市圈基本实现社会主义现代化目标 ,区域一体化发展达到较高水平,现代产业体系趋于成熟,高水平开放型经济体系基本形成; 基础设施互联互通、公共服务共建共享、生态环境共保共治、城乡融合发展全面实现; 成为宜居宜
凤凰网房产珠海站2023-12-22