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珠海新动态:停车难题将迎刃而解,休闲新地标即将诞生
摘要: 【珠海新动态:停车难题将迎刃而解,休闲新地标即将诞生】珠海迎来了一项重大城市更新计划,包括新增的公共停车位和新公园。吉大拱北片区和香洲片区将增加600多个地下停车位,同时提供充电设施和休闲绿地,预计于2024年底前完工,为市民生活带来便利和活力。 正文: 珠海的朋友们有福了,停车难的问题很快将成为历史。市政府计划在接下来的时间里大幅度增加公共停车位,而且不仅仅是停车位,还有全新的公园哦! 在吉大拱北片区,一个集停车与休闲为一体的项目正在紧锣密鼓地进行中。这个项目将提供364个地下停车位,其中还包括109个充电车位,方便了新能源车主。不仅如此,地面还将建成一个配有大草坪、健步道和健身场所的公园,为周边居民提供一个休闲娱乐的好去处。这个双层地下停车场加上地面公园的组合,预计将在2024年11月底前完工,届时将大大缓解片区的停车压力。 同样值得期待的还有香洲片区的公共停车场项目,预计将新增254个停车位。这个项目位于大镜山社区公园内,二层的地下停车场不仅满足了居民的实际需求,同时也保证了社区公园环境的和谐统一。绿色出行和休闲生活即将在这里交相辉映。 小编点评:在珠海这个美丽的海滨城
珠海房小知2023-12-20
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珠海楼市迎来小高峰,住宅网签环比增长121%!
摘要: 【珠海楼市迎来小高峰,住宅网签环比增长121%!】上周珠海楼市住宅网签成交655套,环比增长121%。全市商品房网签828套,环比增长145%。各区成绩喜人,均呈上升趋势。年末将至,各大开发商将会来一波年末冲刺,年度销冠将会花落谁家?让我们一起期待吧! 正文: 上周,珠海住宅网签成交655套,环比增长121%。数据显示,上周全市商品房网签828套,环比增长145%;其中,住宅网签655套,环比增长121%;商业网签150套,环比增长2900%;办公网签23套,环比下跌38%。从区域成交来看,斗门以住宅网签270套排名第一,环比增长382%;唐家以成交174套排名第二,环比增长248%;金湾以网签105套排名第三,环比增长28%;南湾以成交71套排名第四,环比增长37%;高栏港以成交12套排名第五,与上周持平。上周珠海住宅网签上升,迎来楼市小高峰。各区网签成绩喜人,均呈上升趋势。年末将至,各大开发商将会来一波年末冲刺,年度销冠将会花落谁家?让我们一起期待吧!
珠海房小帮2023-12-20
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珠海堵车,都是红绿灯惹的锅?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 此前,凤凰君曾跟大家探讨过珠海市区的堵车情况( 详情),评论区都被留言挤爆了,大家纷纷吐槽经历的交通拥堵路况。 其中,有不少粉丝也提到西区的湖心路、金湾路等路段的拥堵情况,并调侃“珠海大道承担了全珠海的压力”。 今天,凤凰君将再与大家 探讨下珠海堵车的原因及解决建议 。 湖心路,5.8公里8个红绿灯 12月14日下午5:20左右,凤凰君来到斗门区的湖心路。 湖心路是斗门车辆往金湾、香洲区的必经主干道之一,沿路小区众多,车流量非常大。 ▲湖心路 实景 2 023.12. 14 ▲湖心路 实景 2 023.12. 14 不过,凤凰君观察的时间可能未到晚高峰, 此时的湖心路车流量并不算大,因此整体的通行效率比较高 。 但凤凰君留意到,在约5.8公里的 湖心 路 上,共8个红绿灯, 相当于平均725米有一个 ,因此在高峰期会造成拥堵现象。 ▲香海高速湖心路出入口 实景 2 023.12. 14 同时,凤凰君也观察到,香海高速在湖心路的出入口处车流量也较少,也即是说,选择经香海高速往返市区的司机并不多。 金湾路,车流量逐渐增加 下午5:50左右,
凤凰网房产珠海站2023-12-20
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买房来看 | 225万!买仁恒滨海半岛4期海景两房!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 唐家半岛的“顶 流”次新房——仁恒滨海半岛4期,业主出售一套76.51㎡实用2房,实收仅225万。 该房源视野开阔,景观资源丰富,南向可看海,家门口就是连片户外大型公园,商业体环绕,下楼即可饮食娱购。 关于这套房源的详细信 息,请继续往下看 房源基本信息 小区: 仁恒滨海半岛4期 地址: 高新区前环半岛 交房时间: 2020年 建筑面积: 76.51㎡ 户型: 2房2厅1卫 朝向: 东南 楼层: 17 层 装修情况: 精装 房本状态: 满2年 学区情况: 小学中学均未占用 业主意向出售价格:225万实收,单价约29408元/㎡。 该套房源位于 仁恒滨海半岛4期 , 建面约76.51㎡,2房2厅1卫 ,整个户型设计方正实用,整体布局合理,功能分区明显,干湿井然有序。 且位于黄金楼层,视野十分开阔,自住也十分舒适。 使用率高,全明格局,采光比较好。 主阳台与主卧朝南,次卧与厨房阳台朝东,通透性与通风均有保障。 餐客厅直连景观阳台,扩大公共空间,缩短动线,提升空间利用率,增强整体生活空间。 值得一提的是,以下实景图均为阴天拍摄,并无修图,可以
凤凰网房产珠海站2023-12-20
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房产分析师
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建新门!北京理工大学珠海校区正积极筹备?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 来了!北京理工大学珠海校区或许真来了! 近日,凤凰君留意到北京理工大学珠海学院开始建设新东大门。 ▲图源:北京理工大学珠海学院欧洲杯买球官方网站官网 根据招标公告,此次新东大门项目建设工程(一期),总投资1000万元 ,整体方案参考北京理工大学中关村校区东门布局及样式。 在 北京理工大学珠海学院转设公办985大学校区的关键期,建设新大门,且样式对比总部校区,其中含义不 言而喻。 凤凰君留意到,北京理工大学珠海学院的新东大门,位于现状学校东门南侧约165米位置,项目占地面积6527.68㎡,总建筑面积145.42㎡。 项目对外连接金琴快线,对内连接校内朗山路。 整体方案参考北京理工大学中关村校区东门布局及样式,呈轴对称形式,两侧各配套一个岗亭建筑(南岗亭建筑面积95.62㎡,北岗亭建筑面积49.80㎡),中轴景观依次设置校名石、中庭广场,车行道位于中轴景观两侧,与内部现状朗山路衔接。 事实上,根据8月17日,广东省教育厅对2022年度民办高校年检结果进行公示,北京理工大学珠海学院,已经连续4年在民办高校年检中获“基本合格”的评级。 根据年检实施办法和指标体
凤凰网房产珠海站2023-12-20
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吉大,初代网红cbd翻身,是靠做梦还是有实力?
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 说起“珠海初代cbd”,相信大部分人想到的都是吉大。 old money聚集区、珠海首席商圈、初代网红打卡地……都是大家心中的吉大模样。 但,随着凤凰君上周揭开关于吉大一旧改项目无奈被法拍的真相,吉大当下与未来的命运,掀起了网友的讨论。 实则,2018年以来,吉大一直在为重回城市中心而发力,无论 是城市更新、烂尾楼复盘、商业配套、顶豪楼盘开发等方面,都有所规划。 时隔5年,当年“野心勃勃”的规划,是否落地? 本篇文章,就让凤凰君与你揭开吉大最真实的面纱。 遥遥领先梯队,售卖ing、已封顶! 九洲港城市中心旧改 九洲湾项目,根据规划,总面积约82.5万㎡,投资总额约180亿元。 涵盖 客运港、游艇母港、国际商务、高端住宅、艺术公寓、奢华酒店、品质商业、城市广场等 丰富多样的功能属性。 现阶段, 九洲港客运站城市更新一期项目—九洲客运港,主体结构已完成封顶。 九洲湾项目 也已启动销售,在售建面约 55 ㎡ -637㎡ 全维美好空间。 ▲ 效果图 格力建科大厦 格力建科大厦项目位于 吉大吉石路东侧、莲花山路南侧 ,总投资约3.84亿元,总建筑
凤凰网房产珠海站2023-12-19
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珠海住房公积金业务暂停通知
摘要: 【珠海住房公积金业务暂停通知】珠海市住房公积金管理中心发布通知,从2023年12月29日12:00起暂停办理住房公积金业务,期间服务大厅、业务承办银行网点及线上服务渠道均不可办理。请相应单位和职工知悉。 正文: 珠海市住房公积金管理中心最新通知,为了确保2023年度住房公积金年度结账工作顺利进行,决定从2023年12月29日12:00起,暂停办理住房公积金业务。具体安排如下: 1. 中心各服务大厅、业务承办银行网点将于2023年12月29日12:00起暂停办理公积金业务,直到2024年1月2日9:00恢复正常办理。 2. 珠海市住房公积金线上服务渠道,包括网上服务大厅、微信公众号、广东政务服务网、"粤省事"、"粤商通"、"广东住房公积金"小程序、支付宝等,将于2023年12月29日12:00起暂停办理公积金业务,直到2024年1月1日9:00恢复正常办理。 给您带来的不便,敬请谅解。珠海市住房公积金管理中心感谢您的理解和支持。
珠海房管家2023-12-19
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珠海市住宅小区物业服务清单,规范物业服务行为
摘要: 【珠海市住宅小区物业服务清单,规范物业服务行为】珠海市住建局联合市物业管理行业协会发布《珠海市住宅小区物业服务清单》,旨在规范小区物业服务行为,提升物业服务水平。通知要求物业服务人员按照清单内容签订物业服务合同,各区主管部门加强监督,市物业管理行业协会负责推广使用。通知将于2024年2月1日起施行。 正文: 近日,珠海市住建局发布通知,旨在进一步规范珠海市住宅小区物业服务行为,推动物业服务工作公开透明,促进物业服务水平的整体提升。为此,市住建局联合市物业管理行业协会制定了《珠海市住宅小区物业服务清单》。根据通知内容,物业服务人员应参照清单内容,结合项目实际情况与建设单位、业主大会或业主大会授权组织签订物业服务合同或协议,并开展物业服务工作。各区住房城乡建设主管部门及镇街要结合清单服务标准,加强对物业服务工作开展情况的监督,进一步规范物业服务行为。市物业管理行业协会将负责指导监督物业服务人员做好清单的推广使用工作。通知规定将于2024年2月1日起施行。
珠海房小顾2023-12-19
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房产分析师
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碧桂园30亿大手笔退出珠海万达商管股权
摘要: 【碧桂园30亿大手笔退出珠海万达商管股权】碧桂园集团近期宣布出售其持有的珠海万达商管1.79%股权,交易总价约为30.69亿元。本次交易后,碧桂园将不再持有珠海万达商管任何股权。通过这一举措,碧桂园旨在提前锁定交易价值,规避未来风险,同时也是集团应对当前境外债务风险、积极进行财务重组的一部分。此外,碧桂园也公布了减少行政费用开销的多项措施,显示其为保障财务健康及稳定经营采取的积极态度。 正文: 近日,碧桂园集团宣布,通过其间接全资子公司金逸环球,出售所持珠海万达商管1.79%的股份,交易金额高达30.69亿元。这一决策标志着碧桂园彻底撤出万达商管股权,同时也预示着集团对当前持股策略的重新调整。 对于这次大规模的资产出售,碧桂园表明,这是一个既有利于提前锁定交易收益,又能有效规避未来不确定性风险的重要决定。在应对境外债务压力的背景下,出售珠海万达商管股权的资金将被用于集团的境外重组计划。与此同时,集团在内部管理上也采取了削减行政费用和简化管理层待遇等措施,以期更好地应对当前行业挑战。 在金融策略上,碧桂园的举措反映出企业调整财务结构、优化资源配置的智慧。在房地产市场遭遇不确定性
珠海房小康2023-12-16
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碧桂园30亿急售珠海万达股权,两大富豪如何解困?
摘要: 【碧桂园30亿急售珠海万达股权,两大富豪如何解困?】碧桂园为了筹集“救火”资金,在债务重组的关键时期出售了珠海万达商管股权,交易额达到30.69亿元。这一动作不仅涉及碧桂园自身的资金链问题,也标志着两位中国前首富在资本市场上的一次重要博弈。碧桂园此次虽然亏损,却在资本运作中寻求短期内先行解压。 正文: 近期,碧桂园在资金链紧张之际,决定出售其在珠海万达商管的股权,以获取急需的流动资金。这项金额高达30.69亿元的股权转让牵涉到两位中国前首富——杨惠妍和王健林,他们都在资本市场上面临着新的挑战。碧桂园此次出售的股权价值较购买成本有所减少,显示出公司为缓解燃眉之急而不惜亏本出售资产的决断。 这次的股权转手,对碧桂园来说是一次重要的资金调度,也反映出当前房地产市场中企业面临的流动性挑战。尽管如此,碧桂园通过这次股权出售,成功锁定了一笔相对合适的交易价格,为公司后续的资金运作争取到了一定的喘息空间,同时也减少了未来退出时可能遇到的不确定性。 另一方面,万达集团在完成了新的投资协议后,为王健林缓解了对赌危机。此外,万达商管股权的变动显示出万达系股权结构的灵活调整,其资本运作的策略和意图
珠海房小顾2023-12-15