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80000元签约奖励送2个车位!珠海南联村旧改,开放展厅!

△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君南联村旧改项目,迎来最新进展! 今日,由双瑞集团牵头的南联村旧改,正式开放南联新生活展厅。拆迁补偿安置方案也同步公布,更多细节往下看。签约近7成现场喜气洋洋今日,双瑞集团正式开放南联新生活展厅。凤凰君也来到了展厅现场,外场如豪宅售楼部,水景与松柏点缀其中,颇为气派。 ▲实景图而内场摆放则以沙盘及优惠政策为主。 ▲实景图近11点,一波接一波的村民还在陆续到访展厅,沙盘区及咨询处都围满了人,以老人群体偏多。开发商也在现场配备多名工作人员,以作问题解答及拆迁理念传导。 ▲实景图凤凰君观察到,离开展厅的村民大多是笑容满面, 有表示对这个补偿力度是较为满意的。据悉,南联旧村于 2023年9月16日举办签约启动仪式。 ▲图源:@南联村城市更新公众号据工作人员表示, 回迁区目前的地块暂定为右侧区域,但最终会根据拆迁状况再明确。 ▲实景图凤凰君也同步实地踩盘了南联村的现状。村内各明显区域都张贴了拆迁口号。 ▲实景图目前,该旧村楼房大多都在3层及以上 ,且未见明显危楼, 建设都较新。 ▲实景图值得一提的是,村内现

凤凰网房产珠海站2024-01-04
碧桂园转让珠海万达商管1.79%股权,估值方法合理

摘要: 【碧桂园转让珠海万达商管1.79%股权,估值方法合理】碧桂园宣布转让珠海万达商管1.79%股权,估值达30.69亿元。最新公告显示,碧桂园已委聘独立专业估值师对目标股份进行估值,采用市场法作为主要估值方法。估值结果显示,公司的股份估值为32.7亿元。正文: 碧桂园控股有限公司最新公告称,他们将转让其在珠海万达商管的1.79%股权,转让价格为30.69亿元。这笔交易是在2023年12月13日通过协议完成的,双方根据行业前景、目标集团营运性质、财务情况、历史独立第三方估值情况以及可比市场价值进行公平磋商后确定了转让价格。为了确保估值的准确性,碧桂园委聘了独立专业估值师对目标股份进行了估值。考虑到公认的商业企业估值方法,估值师认为采用市场法是合适的主要估值方法。此外,估值师在选择主要估值方法之前,也考虑了公司的情况,并编制了符合适用规定和准则的估值报告。董事会认为采用市场法进行估值是公平合理的。最终的估值结果显示,截至2023年6月30日,目标股份的公允价值为32.7亿元。其中,年度纯利为74.52亿元,市盈率为22.58。考虑到缺乏市场流通性,估值师还给出了11.56或18

珠海房小帮2024-01-04
华发股份销售业绩亮眼,占据行业前列

摘要: 【华发股份销售业绩亮眼,占据行业前列】华发股份在中国房地产市场低迷的背景下,取得了显著的销售业绩,全口径销售金额达到1259.9亿元,排名全国第14位。同时,公司积极适应市场变化,推进销售去化,并在多个核心城市取得了不俗的表现。此外,公司在土地市场上聚焦高能级城市,保持稳健的拿地策略。产品交付力和品质也受到了业界的高度认可,展现出了华发股份的综合优势和行业影响力。正文: 在2023年房地产市场总体低迷的情况下,华发股份以其坚实的发展策略和优质的产品力,实现了销售业绩的逆市增长,稳坐房企销售排行榜的第14位。这得益于公司对市场趋势的敏锐洞察及时机把握能力,特别是在一线和强二线城市的深耕细作,以及数字化营销的创新实践。华发股份通过不断优化产品和服务,勇攀新高的销售业绩充分验证了其在房地产市场中的强劲竞争力。在对高能级城市的专注布局下,华发股份的土地投资策略同样彰显其行业洞见。公司选择在这些城市精选优质项目进行投资,不仅提升了品牌影响力,也确保了公司的长远发展和行业地位。加之公司对产品交付的高标准和客户体验的深入研究,华发股份在多个评选中荣获殊荣,体现了其在行业中的优质影响力和

珠海房小通2024-01-04
碧桂园出售珠海万达商管股权,价格公平合理

摘要: 【碧桂园出售珠海万达商管股权,价格公平合理】碧桂园宣布以30.69亿元人民币的价格出售其持有的珠海万达商业管理集团1.79%的股权。碧桂园表示,该价格是经过公平磋商,并根据行业前景、营运性质、财务情况和市场价值等因素确定的。此外,他们还委聘了独立专业估值师对股份的公允价值进行了估值。董事会认为这个估值过程公平合理。正文: 就上月宣布向珠海万赢或万达方指定方,以代价30.69亿元人民币悉售所持珠海万达商业管理集团的1.79%股权一事,碧桂园表示,该代价由协议各方经参考当前行业前景、目标集团营运性质及当前财务情况、历史独立第三方估值情况,以及可比市场价值,经公平磋商后厘定。碧桂园又指,已委聘独立专业估值师对目标股份的公允价值进行估值,经考虑公认商业企业估值方法后,估值师认为于估值中采纳市场法作为主要估值方法属适当,董事会亦认为就估值采纳市场法属公平合理。 aastocks新闻

珠海房小康2024-01-04
珠海房产梁俊宇

房产分析师
久违了!跨年夜珠海疯狂得超出想象!

△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君今天是 2024 年第一个工作日,凤凰君祝大家在新的一年里,财源滚滚,工作顺利。 3天小长假,大家玩开心了吗? 2023年是久违可以聚众欢庆新年的日子,很多小伙伴都选择约上三五好友,共同跨年,迎接全新的开始。富华里、长隆、情侣路…… 看似选择很多,但以为这样就能被分流?错了,哪里都是人! 以下图片为网友分享,不做盈利目的,若有侵权,请联系凤凰君删除 ▲图源网络从早堵到晚其实还没到夜晚, 白天的珠海就已经“沸腾”起来。海边的单车大队,成为了情侣路最靓眼的风景线。 ▲社交媒体截图不光是热门景点,高速路口也车龙长摆。 ▲图源网络看看近6点的车流量,只能用 “挪动” 一词来形容。 ▲图源网络如果说下午以及傍晚是车海为主,那晚上的各大商圈就是一波接一波的人海。倒数10秒钟,堵车3小时富华里凤凰君看到大家谈论得最多的,便是富华里了。 ▲图源网络像出地铁站一样的地下通道 ,据说这是涌向富华里的人流。 ▲图源网络现场从二楼俯瞰下去,每一条巷子都已被填满。 ▲图源网络据悉, 富华里在晚上10点开始限流管

凤凰网房产珠海站2024-01-03
2024年,珠海楼市实现这些期待,想不火都难!

△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君 2024年第一个工作日,首先祝大家新一年的期待都能成真。在元旦前,我们复盘了2023年的珠海楼市,经历了前所未有的压力与挑战。 (点击详情) 2024年,业内普遍认为是筑底企稳的一年,路在前方,值得拭目以待。那么, 今年的珠海楼市将会怎么走?有哪些事情值得期待? 国企/城投领头,深耕新城板块 2023年珠海共成功出让8宗涉宅土地,总出让金额约63.3亿元。同比2022年,在出让土地总数以及成交总价上,分别下降约69.2%、约73.7%。去年在土拍市场上, 大横琴、华发、高新建投、红宝石集团这些国企和本地城投在土拍市场上唱主角,今年大概率还是主流。他们进驻的地段,已经缺少了航空新城、科创北围、前环等核心板块的面孔,主要布局在湖心新城、滨海商务区、保税区这些发展中的板块。一方面, “国家队”企业的参与,意味着未来在建筑质量、工期进度、交楼时间上相对有所保障。但另一方面,2022-2023年连续两年都是国企/城投“兜底”为主,也让板块内的项目逐渐同质化,市场竞争渐弱 ,最终走向“自卷”的道路,难以创新出一条新路来。

凤凰网房产珠海站2024-01-03
珠海市积极探访房企促进房地产健康发展

摘要: 【珠海市积极探访房企促进房地产健康发展】珠海市住房公积金管理中心领导深入金湾区的珠海粤海置地有限公司,开展实地调研活动,送政策、问需求、解难题。他们听取企业情况介绍,详细介绍促进房地产市场政策,并解答企业面临的问题,指导如何更好地应用政策,受到企业的热烈欢迎。正文: 近日,珠海市住房公积金管理中心主要领导和业务骨干到金湾区的珠海粤海置地有限公司开展实地调研活动,此举意在拉近与房地产开发企业的距离,更好地了解并支持企业发展。在与企业管理层的座谈中,领导们聆听了企业关于规模、投资建设和销售情况的汇报,同时向企业明确传达了珠海市推动房地产市场健康发展的政策措施。调研团队不仅深入了解了企业的运营状况,还详细解读了一系列惠民政策,如装配式绿色建筑优惠、多子女家庭购房贷款优惠等。针对企业在融资、销售等方面遇到的困难,领导现场提供了解答和欧洲杯买球官方网站的解决方案。此外,调研组还考察了粤海拾桂府的建设进度,询问了楼盘面临的问题,并征集了对公积金服务的意见和建议。企业负责人对住房公积金管理中心的工作给予了高度评价,表示将积极响应并落实相关政策措施,致力于为客户提供优质房屋和服务。此次调研活动收到了良好

珠海房小康2024-01-03
住房公积金管理中心元旦祝福,2024年珠海房地产展望!

摘要: 【住房公积金管理中心元旦祝福,2024年珠海房地产展望!】珠海市住房公积金管理中心祝福大家元旦快乐,并回顾了2023年的重要通知和宪法宣传。本文提供了关于单位网厅职工启封操作流程的详细指南,并鼓励大家访问欧洲杯买球官方网站官网或公众号获取更多信息。正文: 珠海市住房公积金管理中心祝福大家元旦快乐!在这个特殊的时刻,让我们回顾一下过去一年的重要通知和宪法宣传。 2023年,我们发布了一系列重要通知,包括关于2023年度结账期间暂停业务办理的通知。这一决定是为了更好地管理和维护住房公积金系统的运作。感谢大家对这一举措的理解和支持。同时,我们还积极弘扬宪法精神,建设社会主义法治文化。通过宪法宣传活动,我们希望提高公众的法律意识,促进社会和谐稳定。让我们共同努力,为珠海市的发展做出更大的贡献。在过去的一年里,我们还为大家提供了关于单位网厅职工启封操作流程的详细指南。这一操作指南包含了单位网厅职工启封的步骤和要求,帮助大家更好地使用住房公积金服务。如果您想了解更多信息,请访问我们的欧洲杯买球官方网站官网或关注欧洲杯足球官网的公众号。 2024年,珠海的房地产市场将继续保持稳定增长的势头。我们相信在社会各界的共同努力下,珠海的

珠海房小康2024-01-03
房产分析师

珠海房产梁俊宇
2024年楼市六大动向:购房者的福音来了!

摘要: 【2024年楼市六大动向:购房者的福音来了!】2024年的房地产市场迎来六大信号,给购房者带来了不少利好。从房贷利率的微幅下降到楼市政策的适时调整,从“保交楼”攻坚到商品房预售制改革,再到保障房建设的加速推进,以及推出优质房产样板,这些措施都将为购房者和房地产市场带来正向影响。正文: 随着新年钟声的敲响,2024年的房地产市场为广大购房者送上了几份大礼。首当其冲的就是房贷利率的可能下调。对于选择每年1月1日作为重定价日的存量贷款用户来说,新的一年意味着还贷压力的进一步减轻。虽然每月节省的金额不多,但长期来看,这无疑是对家庭经济的实质性减负。同时,一线城市的楼市正经历结构性回暖。政策调整优化后,购房的门槛和成本都有所降低,这无疑增加了市场活跃度。然而,楼市的真正回暖可能要等到年度第一季度才能显现。而在保障房方面,国家的快速推进使得大城市中的年轻人和新市民的住房问题得到了一定的缓解,这也是房地产市场长效机制的一部分。此外,商品房预售制改革的提上日程以及优质房产样板的推出,都显示了政府保护购房者权益和激励市场发展的决心。无论是对于有意向购房的人,还是正在关注楼市动态的市民,这

珠海房精灵2024-01-03
珠海海岛房产巨头最新动态!管理层与欧洲杯买球官方网站的业务范围大变革

摘要: 【珠海海岛房产巨头最新动态!管理层与欧洲杯买球官方网站的业务范围大变革】珠海万联海岛开发有限公司近期进行了重要变更,包括管理层的人事调整和经营范围的更新。高级管理层经历换血,欧洲杯买球官方网站的业务范围则从传统的海岛开发转向更多元化的海洋服务和生态系统保护管理,体现了公司转型升级和市场需求变化的趋势。正文: 珠海这家赫赫有名的地产开发商又有新闻啦!万联海岛开发有限公司,一个在海岛房产界响当当的名字,最近进行了一番不小的变动。管理层人事方面来了个大洗牌,原来的经理杨立群等人离职,由新的高管黄文艳来接棒。伴随着这股新风,公司的经营范围也进行了调整,以前主打海岛开发和房产项目,现在迈向了更广阔的领域,比如海洋服务和生态系统的保护。具体来说,万联海岛这次不再把重心全放在房地产上,而是开始注意到环保和生态旅游的重要性。他们现在的新业务包括酒店管理、自然生态系统的保护,以及一些其他的海洋服务项目。当然,房产开发还是他们的老本行,依旧保留在欧洲杯买球官方网站的业务范围之内,只不过看起来像是换了一种更有前景的方式来经营。这其中的变化反映出一个趋势——环保和可持续发展在当今社会变得越来越受重视。万联海岛的方向调整,或许预示着地产业未来的发展方向,

珠海房达人2024-01-02

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