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网贷逾期会影响买房梦?看这里教你如何应对!
摘要: 【网贷逾期会影响买房梦?看这里教你如何应对!】随着个人网贷信息全面接入征信系统,消费信贷产品,如花呗、借呗等的还款记录开始影响大家的信用状况。本文深入探讨了网贷记录对房贷申请的具体影响以及如何有效管理个人信用,确保顺利购房。 正文: 随着我们的消费模式越来越多元化,网上购物已经成为日常,相应的,网贷产品如花呗、借呗等也融入了我们的生活。但当你打算买房时,可能会担心这些消费信贷产品是否会影响你的房贷申请。现在,这些网贷信息都会记录在征信系统里,银行在审批房贷时会查看这些记录。 如果你一直守时偿还债务,那么你的信用报告应该是光鲜亮丽的。但如果你在花呗等平台上有逾期记录,那就需要小心了。银行不仅会看征信记录,还会要求你提供其他信贷产品的结清证明,以此来评估你的还款能力和资金来源。这意味着,即使你的征信记录不错,其他未结清的网络贷款也可能成为你申请房贷的绊脚石。 所以,想要顺利买到心仪的家,你不仅要保持良好的信用记录,及时还清所有网络贷款,还需要准备好相关的证明文件。另外,对于那些有多次逾期记录的朋友,更需要重视信用修复,这样才能提高获得房贷的几率。记住,银行总是偏爱那些信用好、还款
珠海房小琪2024-01-11
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房地产市场暖意显现,开发商理性应对
摘要: 【房地产市场暖意显现,开发商理性应对】近期楼市迎来转机,成交量回暖,但开发商态度谨慎,未盲目涨价去库存。数据显示,二线城市成交面积环比大幅上涨,一线城市也有所增长。各项利好政策为市场注入活力,而开发商更倾向于维持现价,以稳现金流为主,显示出市场的成熟态度。购房者和开发商的双向理性,为房地产市场带来健康发展的希望。 正文: 楼市近期渐现回暖迹象,开发商不再像往日那样一见风云变色就急于涨价,而是采取更加理性的态度来应对市场变化。从一些权威机构的数据来看,二线城市的成交面积增长尤为明显,与此同时,一线城市亦有稳健的增长表现,武汉和北京的涨幅尤其抢眼。这样的态势似乎与市场的预期不谋而合,虽然距离真正的楼市回暖还有距离,但取得的成绩已值得我们珍视。 另外,全国百城新房住宅平均价格虽然微涨,但这一变化的背后,更重要的是开发商的冷静与理性。随着各地逐步出台的新政策,特别是一线城市在购房成本上的优化调整,已经为购房者送出了积极信号。一些中小型房企纷纷表示,宁愿继续降价也不愿冒失去现金流的风险,这种生存至上的原则更加彰显了市场的自律。 房地产市场的复苏是一个双向过程,既需要开发商的成熟态度,也
珠海房小帮2024-01-11
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透视2023全国新房交易冷淡背后的五大原因
摘要: 【透视2023全国新房交易冷淡背后的五大原因】2023年新房交易量创八年新高,引发人们对房地产市场未来的深度思考。本文分析了造成这一现象的五大原因:供需关系的转变、房价下跌预期、金融环境收紧、经济形势担忧以及政策环境变化,进而探讨如何激发市场活力和购房者的信心。 正文: 近年来,人们发现全国新房交易量降至八年来新低,这背后到底隐藏着哪些原因呢?众多因素交织下,影响了购房者的决策。首当其冲的是供需关系发生了明显转变。随着城市化的不断推进,不少城市进入了供需相对平衡的新阶段,而一线及部分二线城市却面临供应过剩的窘境。与新房市场相比,二手房市场显示出更高的灵活性和活跃度,吸引了不少购房者的目光。 另一个不可忽视的因素是房价下跌的预期增强。这种预期是由持续收紧的房地产调控政策和市场供需关系的变化共同作用的结果。过去几年房价的持续上涨,已使得很多潜在购房者犹豫不决。现如今,人们普遍认为房价可能会走低,从而采取了观望态度。加之金融环境的变化,如银行房贷政策变严格,首付比例和利率上升,购房门槛的提高无疑使得购房者更加审慎。 除了上述原因外,人们对未来经济趋势的担忧以及对楼市政策有效性的质疑
珠海房小知2024-01-11
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变废为宝,保障房如何影响楼市新格局?
摘要: 【变废为宝,保障房如何影响楼市新格局?】近期,一些城市将曾作为方舱隔离的场所改造为保障性租赁住房,这一转变不仅提高了存量资产的利用效率,也为低收入群体提供了价格合理的居住选择。全国筹建保障房计划中尚存缺口,而盘活闲置资产成为解决途径之一。保障房的供应和建设对楼市有显著影响,既能平衡供需矛盾,稳定房价,又能促进社会稳定和城市可持续发展。尽管面临供需配比、管理运营等挑战,保障房建设的积极效应不容小觑。 正文: 最近,不少城市开始把原本用作方舱隔离的场所改头换面,打造成了物超所值的保障性租赁房,这举措不仅引起了人们的广泛关注,也让存量资产得到了重新利用。随着政府加大保障性租赁住房的供应力度,我们正迈入一个楼市新纪元,其中既包括提供更多适宜居住的环境,也包括通过盘活闲置资产,提高土地和房屋资源的使用效率。 保障性租赁住房的供应不仅缓解了市场上供不应求的状况,还让那些收入不高的家庭能够有一个稳定的住所。这种做法直接冲击了那些抱着炒房心态的投资者,有效抑制了房价的不合理上涨。同时,优质的居住环境和配套设施也为社会的和谐稳定提供了坚实的基础。那些资金有限,难以在市场上购房的人群,现在有了更
珠海房小秘2024-01-11
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珠海房产梁俊宇
珠海大房哥
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斗门双王炸!万达广场封顶!世荣年度最惊喜,也来了!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 “只有看得到未来,才会有未来”。 这是近期热播剧《繁花》中的一句话,当年的上海滩,只要敢想、敢做就能抢占先机, 创造出美好的未来。 ▲图源/《繁花》 如今在这个追求创新和特色的时代,只有足够“领先”才能吸引人们的目光。 尤其是当下的楼市正式步入改善时代, 主流的买房逻辑是抢占确定性高的核心资源,既要“看得到未来”,又要“把握现在”。 而若说“确定性”效应,一定不能不提到 斗门尖峰南板块 。 刚踏入2024年,这里便生动示范了什么叫一旦站在风口上,利好根本停不下来! 凤凰君获悉,就在今日, 世荣万达广场正式封顶 ,这意味着,距离正式开业 (预计2024年12月24日) ,更近了! ▲世荣万达广场封顶现场 与此同时,好事成双! 就在万达广场旁, 全新的亲水揽河低密舒适纯住区——世荣·暻观花园,正式开放实景销售中心及美学示范区 。 ▲世荣·暻观花园实体销售中心开放 自此,由世荣领衔跃进的尖峰南,不仅即将面市一座全新维度的商业中心,让区域进入全面提速兑现阶段。 同时,世荣年度惊喜作品,也将迭新斗门优质人居名片。 斗门尖峰南的下一个巅峰时代,来了
凤凰网房产珠海站2024-01-10
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大连万达在珠海设立3家企业管理公司
摘要: 【大连万达在珠海设立3家企业管理公司】大连万达商管在珠海注册成立了3家企业管理公司,每家公司的注册资本都为1000万元。 正文: 大连万达商业管理集团股份有限公司近日在珠海成立了3家企业管理公司,它们分别是珠海万智企业管理有限公司、珠海万跃企业管理有限公司和珠海万耀企业管理有限公司。这3家公司的注册资本均为1000万元,法定代表人均为张晶。它们的经营范围包括企业总部管理、企业管理咨询以及以自有资金从事投资活动。这3家公司均由大连万达商业管理集团股份有限公司持有100%的股份。大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年,由肖广瑞担任法定代表人,注册资本为271.64亿元。该公司的经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等。目前,该公司共有360家对外投资企业。
珠海房小通2024-01-09
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华发子公司成功竞选三项物业合作单位
摘要: 【华发子公司成功竞选三项物业合作单位】华发股份子公司珠海华欣成功竞选为三项物业的经营合作单位,分别与十字门国金、十字门控股及高新总部公司签署了经营合作合同。这次交易构成关联交易,已经公司董事局会议通过,尚需提交股东大会审议。 正文: 华发股份全资子公司珠海华欣成功竞选为三项物业的经营合作单位,与十字门国金、十字门控股及高新总部公司签署了《经营合作合同》。珠海华欣通过珠海产权交易中心成功竞选成为以下三项物业的经营合作单位: 1. 与十字门国金合作的横琴国际金融中心,对项目应收租金的收入分成比例为60%。2. 与十字门控股合作的珠海国际金融大厦,启动期开业招商费为180元/平方米,总费用2039万元;对项目应收租金的收入分成比例为60%。3. 与高新总部公司合作的高新总部基地,对项目应收租金的收入分成比例为60%。 这次交易对方十字门国金、十字门控股及高新总部公司均为华发集团控股子公司,因此构成关联交易。华发股份表示,交易已经公司董事局会议审议通过,关联董事已回避表决,并授权公司经营班子具体办理相关事宜。该交易尚需提交公司股东大会审议。
珠海房小秘2024-01-09
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华发子公司珠海华欣竞选成功,成为三项物业合作单位
摘要: 【华发子公司珠海华欣竞选成功,成为三项物业合作单位】华发股份子公司珠海华欣成功竞选珠海横琴新区十字门国际金融中心,珠海国际金融大厦及高新总部基地三个项目的物业经营合作单位。 正文: 华发股份子公司珠海华欣宣布成功竞选珠海横琴新区十字门国际金融中心、珠海国际金融大厦及高新总部基地三个项目的物业经营合作单位。根据竞选结果,珠海华欣将与相关公司签署经营合作合同,进一步加强合作。这一消息对于华发股份来说意义重大,将为公司带来更多商机和利润。珠海作为一个重要的城市,房地产市场一直以来都非常活跃,华发股份通过此次竞选成功,将进一步巩固在珠海地区的市场地位,有望在物业经营领域取得更多的成就。
珠海房精灵2024-01-09
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房产分析师
珠海本地佬阿彬
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2024年珠海楼市的10大新盘预测
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 独上阁楼,最好是夜里。 这是王家卫执导的电视剧《繁花》开篇第一句话。 这部剧讲述的是上世纪90年代的上海,一个小人物阿宝,在老法师爷叔的帮助下,如何抓住机遇,成为叱咤风云的宝总。 股市、商战与腔调,这部剧是王家卫的一个梦。表面上是弄潮儿女的起伏人生,实际上是时代变迁、时代的加持。 没错,我们都是时代大潮中的小浪花。 但是如何选择更好的生活方式,这是时代赋予我们的最大权利。 站在2024年的开端,凤凰君 (不完全) 统计到, 今年预计有36个纯新盘入市,区域分布广泛。 其中,凤凰君根据粉丝咨询热度, 选出了最受大家期待的10大新盘 。 他们都出自于实力房企,多数项目不仅是提供一个住宅,更同步带来崭新的配套,为居住者带来独特的生活方式。 而屏幕前的你,pick谁?欢迎投上宝贵的一票! 注:以下排名不分先后,内容来源于实探与资料,如与项目公布内容有出入,请以项目发布为准。 世荣·暻观花园 万达广场旁的纯新盘 世荣·暻观花园位于斗门尖峰南片区, 珠峰实验学校东南侧、 世荣·万达广场旁 。 根据规划,世荣·暻观花园用地面积约7.8万㎡,总建面规模
凤凰网房产珠海站2024-01-09
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珠海战略升级:千亿金融助力赢未来!
摘要: 【珠海战略升级:千亿金融助力赢未来!】2024年伊始,珠海市以党委“1313”发展思路为指引,签订千亿金融合作协议,重点助推“百县千镇万村高质量发展工程”。“天空之城”理念下的产业革新,及对城市规划、建设、治理的全方位提升,展示出珠海现代化建设的决心和活力。 正文: 珠海市在新春伊始就迎来了振奋人心的好消息:与农业银行广东省分行签署了一份重磅合作协议,这笔高达1500亿元的金融支持将倾力推进珠海的高质量发展。这显示出珠海不仅在引资上大有作为,更是在实施“百县千镇万村高质量发展工程”上下了一番苦功夫,目标是打造一批特色鲜明的现代化海岛镇,让城乡区域协调发展在广东省走在前列。 在产业发展方面,珠海市不失时机地紧紧抓住低空经济、新能源等新兴产业的发展机遇。依托实体经济,珠海正深化传统产业的升级改造,同时积极培育新兴产业和谋划未来产业。诸多项目的顺利推进,如珠海机场酒店项目的封顶,以及国产自研飞行模拟机的研制成功,无不在为珠海建立一个更具国际竞争力的现代化产业体系作出贡献。 小编点评:珠海的发展始终践行“高质量”二字,无论是在产业布局、城市建设,还是治理能力的提升上,都显示出珠海突破
珠海房小好2024-01-09