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今日，由双瑞集团牵头的南联村旧改，正式开放南联新生活展厅。凤凰君也来到了展厅现场，外场如售楼部，水景与松柏点缀其中，颇为气派。近11点，一波接一波的村民还在陆续到访展厅，区及咨询处都围满了人，以老人群体偏多。开发商也在现场配备多名工作人员，以作问题解答及拆迁理念传导。
凤凰君观察到，离开展厅的村民大多是笑容满面，有表示对这个补偿力度是较为满意的。据悉，南联旧村于2023年9月16日举办签约启动仪式。据工作人员表示，回迁区目前的地块暂定为右侧区域，但最终会根据拆迁状况再明确。目前，该旧村楼房大多都在3层及以上，且未见明显危楼，建设都较新。值得一提的是，村内现管理相当不错，道路崭新、停车有序、儿童及老年游乐设施也基本齐全，居住氛围十分浓厚。与此同时，凤凰君也拿到了南联村旧改项目拆迁补偿安置方案的正式版本。住宅5层以下的合法面积按“1:1.1”的标准换算“补偿面积”。对于5层以下的“未认定合法面积”，则按3㎡折换1㎡的方式，核算“补偿面积”。另外，对于5层以下的未认定面积，补偿面积的货币补偿标准为：1万元/㎡，5层以上的总建筑面积则为3000元/㎡。①如果想要商铺，可用补偿面积，按2:1的比例置换回迁区的底商。而临时安置费、搬迁费以及青苗及其他附着物补偿，都已有明确标准。大多奖励分为签约1-3个月及3-6个月内，不同签约时间享受不同政策。
凤凰君留意到，在规定时间内签约，其中一个奖励方案是，每原始户可获8万元；并且获得2个车位（1个是产权车位1个是人防车位）；同时还有物业费的减免。
最后，再大家分享个补偿案例，一起算一下有多少“0”。
南联村所属片区为珠海市中心城区南湾片区，位于湾仔街道富兴社区，港珠澳大桥连接线（珠三角环线高速）的交汇处，东临前山河，西依加林山（黑白面将军山）。据了解，南联村由南山村和南堡村组合而成，权属用地面积约13.6万㎡，房屋测绘总建筑面积约25万㎡，由双瑞集团牵头。此前，双瑞集团已完成南联村城市更新概念规划方案，根据此前规划，项目初定名称为南瑞景湾。拟建住宅、商业等产品（最终以政府批示为准），未来或将打造主城又一个稀缺的大型综合体。双瑞集团悉心打造“城市人”难以拥有的生态环境，在这里能享受春夏纳凉赏花、秋冬漫步落叶之间的美景，别出心裁的自然风光融入生活之中。
从效果图来看，小区园林将水、树、花与建筑相融合，如同身处一个大型花园，拥有浓厚的度假休闲风。目前，珠海各区域的旧村改造如火如荼，共21个项目。这些村主要集中在香洲区，例如上冲村、翠微村、联安村等。
展现了香洲区推动旧村改造的执行力度之强。
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凤凰网房产珠海站
2024-01-04 20:25:51
来自北京市
