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118000元/㎡72条点评
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猛!7.53亿起,南湾新鲜热地挂牌!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 猛,2024年开年以来,珠海土拍是真的“热”! 近日, 珠海又挂牌一宗南湾纯宅地,将于2024年2月23日竞拍! ▲图源:广东公共资源交易平台 南湾纯宅地 总价7.53亿起拍 据广东公共资源交易平台信息, 24006/珠自然资储2024-03地块位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧 ,在乐而居花园东侧,与正方南湾首府也相距不远。 从地块信息来看,其总占地面积24790.01㎡,容积率在1.0-2.5之间,计容建面61975.03㎡。 价格方面, 起始总价为7.53亿元,折合楼面价约12150元/㎡, 最高总价为11.29亿元,折合楼面价约18217元/㎡。 宗地编号 24006/珠自然资储2024-03 宗地位置 香洲区南屏珠海大道北侧,环屏路西侧 土地用途 二类居住 宗地面积 24790.01 ㎡ 出让年限 住宅70年 计容总建筑面积 ≤61975.03㎡ 绿 地 率 ≥35% 容积率 ≤约2.5且>1.0 起拍楼面价 约12150元/㎡ 起拍总价 75300万元 最高楼面价 约18217/㎡ 最高限价 112900万元 该地块为《珠海市
凤凰网房产珠海站2024-01-13
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2024年更优更强,十字门你不要飘
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 每个人的生活都是具体的,具体到每天的出行、购物、休闲、上学…… 要实现这些,家的周边就要有足够的优质配套。 此前,凤凰君已经盘点过珠海多个板块,哪些厚积薄发,哪些后续无力,大家都可以直观看到: 2024年,“宇宙中心”新香洲,又升级! 珠海“学历第一高”的唐家,配套终于能看了! 吉大,初代网红cbd翻身,是靠做梦还是有实力? 航空新城!配套比新香洲还牛! 金湾滨海商务区,是坑,还是未来人居高地? 吉大,初代网红cbd翻身,是靠做梦还是有实力? 2024年,斗门公共配套,惊喜又失望! 要下几剂猛药,才能让平沙新城“改命”啊? 而若说哪里配套 “ 更强更优 ” ,必定是这里——十字门。 打造有超千亿级体量配套的十字门,在过去10余年间,已云集众多珠海人都耳熟能详的地标建筑。 如珠海中心大厦、国际会展中心、华发中演大剧院、铂金五星级酒店瑞吉酒店、华发喜来登酒店、十字门华发商都等。 值得一提的是,2024年伊始,凤凰君留意到,十字门配套再度加码,又有一批高品质配套在提速! 其中,包含十字门中学、十字门华发商都三期、中海十字门项目a区商业、十字门
凤凰网房产珠海站2024-01-13
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2023年珠海市房租情况一览
摘要: 【2023年珠海市房租情况一览】珠海市2023年的房屋租赁市场平均租金情况分析。详细介绍了租金计算方法和测算步骤。该数据由珠海市住房和城乡建设局提供。 正文: 珠海市的房屋租赁市场在2023年有了明显的增长。根据测算结果,全市各行政区以及不同面积区间的平均租金都显示出了上升的趋势。租金计算方法是通过比较市场的数据,并结合数据挖掘算法来建立修正体系。这个修正体系考虑了楼栋、单元、楼层、朝向、户型、面积以及其他特殊因素对租金的影响。通过建立修正系数体系,可以推算出租金与小区基准价之间的修正关系。这些数据由珠海市住房和城乡建设局在2024年1月10日提供。这些数据对于珠海市的房地产市场有着重要的参考价值,可以帮助租房者和房东了解租金走势,做出更明智的决策。
珠海房小好2024-01-13
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綦江48户居民幸福入住公租房,共筑“安居梦”
摘要: 【綦江48户居民幸福入住公租房,共筑“安居梦”】在重庆綦江区,48户家庭通过公平公正的配租程序获得公租房,解决了他们的居住问题。这些公租房涵盖不同户型以满足不同家庭需求,为中低收入群体提供了贴心的居住选择。本次配租仅是綦江区今年计划配租的360余套保障房的一部分,未来将继续帮助更多家庭实现稳定、安心的生活。 正文: 近日,重庆綦江区传来好消息,48户家庭通过公租房配租程序,喜获新居。这些公租房分布在綦江多个地段,包括了单间、一室一厅到三室一厅不同户型,满足了不同家庭的居住需求。在经过层层审核及合规核实后,符合条件的家庭终于可以拿到心仪的家。 这些幸运家庭中,有的是在城区辛勤工作的打工人员,有的是收入较低的住房困难群体。他们此前面临的住房问题,通过綦江区的公租房政策得到了有效缓解。这不仅大大减轻了他们的生活压力,更让他们在工作和生活中更加安心稳定。 据綦江区住房保障中心相关负责人介绍,今年綦江区还将配租360余套保障性住房,通过不同的配租方式,为更多的中低收入家庭提供实在的帮助。政府的这一举措不仅让居民感受到了温暖,也展现了城市的关怀与责任,让“安居梦”不再遥不可及。 小编点评
珠海房管家2024-01-12
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珠海房产梁俊宇
珠海本地佬阿彬
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珠海新政:公租房新规让你住得更舒心!
摘要: 【珠海新政:公租房新规让你住得更舒心!】珠海市近期出台了《公共租赁住房管理办法实施细则》,旨在优化公租房的申请、分配、退出和管理流程,特别关注异地务工人员、住房困难家庭的需求,简化资格审核流程,明确管理职责,强化条款可操作性,建立过渡保障线制度,并明确租金减免的条件与标准,体现了政策的人性化和实用性。 正文: 珠海市最新推出的公租房政策,目的明确——让住房不再是大家的烦恼。新规不仅将异地务工人员和低收入家庭纳入保障范围,还给予了特别关照,让他们能够享受更加优惠的租赁条件。政策特别提出,无论是有稳定收入的外来打工者,还是收入略高但生活依然辛苦的户籍家庭,都将得到相应的租房支持。 为了让大家更便捷地申请到公租房,珠海市这次改革还包括了简化审核流程的举措。以前那种多级审核、多次公示的繁琐流程变得简单多了,现在只需要经过两级审核和公示。此外,各区还可以根据实际情况设定租赁补贴标准,这样不仅能减轻租户的经济压力,也能有效缓解租房排队长、等待时间久的问题。 珠海市的这次公租房政策调整,还针对性地解决了一些家庭在转换保障类别时可能面临的困难,提出了过渡期扶持政策。特别是对于那些购房但尚未交
珠海房精灵2024-01-12
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稀奇!停运3年,珠海有轨电车,想重启?!
? △点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 ? 停运3年的珠海有轨电车1号线,要重新启运? 今日, 《中国经营报》报道, 中车大连机车车辆有限公司(以下简称“中车大连”) 目前正与珠海市交通主管部门接洽,欲重启已经停运三年的珠海有轨电车。 凤凰君看到此消息的第一反应:好笑!停运3年,轨道生锈,长满杂草,利用率极低,竟然想重启? 《中国经营报》 报道称,目前这只是中车大连的初步想法,目前珠海市相关部门还没有对上述意见给出明确回应。 供应商中车大连极力反对拆除 想通过独立运营,重启有轨电车 凤凰君留意到,发出“重启运营”声音的, 是 有轨电车的供应商——中车大连 。 据了解,珠海有轨电车项目是中车大连在全国第一个现代有轨电车项目。 其在2021年珠海 项目拆除论证初始,就对拆除有轨电车线持坚决反对态度。 《中国经营报》称,有业内人士表示“拆除珠海有轨电车线,将对中国中车在有轨电车领域的口碑造成影响。” 2021年春节后,中车大连派出工作组到珠海公关,中车大连方面认为,有轨电车是解决大城市交通拥堵的一个很有效方式,如果拆除,必将对珠海绿色发展、碳达峰造成不利的影响,同时也是珠海市投
凤凰网房产珠海站2024-01-11
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时间节点都有了!珠海,正加速推进4条轨道交通!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 2024年,珠海连通湾区的路网继续扩大。 日前发布的 《珠海市轨道交通局、珠海市交通运输局2023年市政府重点工作落实情况表(第四季度)》 ,释放了多项跨市交通工程的进度及完工时间。 其中,备受关注的 伶仃洋(深珠)通道、横琴高铁站、南珠(中)城际、广佛江珠城际 等轨道工程,均在推进中。 珠海正在加速打造成为“轨道上的城市”,融入湾区交通路网中! 先看向轨道交通方面, 伶仃洋(深珠)通道 的推进 动作较快。 目前,《伶仃洋(深珠)通道珠海侧公路工程方案设计研究》已完成招标工作,目前中标单位正根据省交通运输厅研究成果进一步深化研究, 已形成初步汇报方案,拟近期向市委市政府主要领导汇报 。 广州至珠海(澳门)高铁工程 , 深合区同意横琴站采用中心大道选址方案 ,争取鹤洲至横琴段具备可研审批条件。 南珠(中)城际、广佛江珠城际鹤洲至机场段 ,均处于相关方案的落实推进阶段, 需要省里相关部门正式批复 。 南珠(中)城际 ,又称广州地铁18号线南延段,是由广州地铁为主导。 据凤凰君网友爆料,在2024年1月3日,广州地铁年会上,广铁设计院董事长农
凤凰网房产珠海站2024-01-11
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圈粉无数!连续霸榜销冠的它,给楼市打了个样!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 风云洗牌,是2023年楼市的主旋律。 回看整个全年珠海楼市,可谓机遇与焦灼并存。无论市场还是政策,都走过了180°的翻转,一步步进入「攻防互换模式」。 与此同时,不少区域深耕的稳健房企正在崛起,用产品、用品质、用行动、用结果,默默为市场注入信心和能量! 珠海便有一家 这样的房企,在时代大浪中 脱颖而出 。 凤凰君获悉, 在2023年,正方房产年销售额突破20亿元 ,成就硕果累累的一年。 年销售额超20亿 收获业绩与口碑 作为深耕珠海2 7载的实力国企,正方以“让城市更美好”的品牌愿景,精耕细作,靠打磨塔尖作品立足市场,引领人居潮向。 2023年,正方房产多子齐发,凭借着高瞻远瞩的布局、优质的城市服务、产品更新迭代, 总 年销售额突破20亿元,其中 住宅类近15亿元,产业类超5亿元。 其打造的 正方深悦湾及正方南湾首府 ,不仅作为所在板块的改善产品标杆,更因其突出的特色,为珠海新人居史增添了浓墨重彩的一笔。 其中,正方深悦湾凭借卓越口碑收获市场认可, 连续9个月稳拿科创新城销冠奖杯 ,实力领跑高新区住宅产品市场。 最终,项目取得全年销售金
凤凰网房产珠海站2024-01-11
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房产分析师
珠海本地佬阿彬
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珠海市农房建设参考图集发布通知
摘要: 【珠海市农房建设参考图集发布通知】为提升农房建设水平,珠海市住房和城乡建设局联合市自然资源局推出《珠海市农房建设参考图集》(2023版)。该图集旨在指导农房建设村民,提高农房风貌管控和建设品质。详情请点击阅读原文查看。 正文: 为了贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”要求,珠海市住房和城乡建设局联合市自然资源局编制了《珠海市农房建设参考图集》。该图集旨在全面强化农房规划建设管控,提升农房建设的安全、质量、风貌、绿色和规范水平,打造宜居农房,提升乡村建筑风貌,推动宜居宜业和美乡村建设。该图集将发布在珠海市住房和城乡建设局和珠海市自然资源局欧洲杯买球官方网站官网上,供村民参考选用,并提供指导,以确保农房建设的品质提高。
珠海房小知2024-01-11
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珠海社区改造焕新颜,居民幸福感加倍!
摘要: 【珠海社区改造焕新颜,居民幸福感加倍!】珠海多个社区通过改造项目给市民带来实实在在的便利。北欧森林小区新增停车位缓解停车压力,鑫北花园修复危墙及增设无障碍通道,而翠福路环保楼加装电梯则让居民生活更便捷。这些改善都体现了政府关注民生细节,致力于提高居民的幸福感和生活质量。 正文: 珠海的居民们有福了,最近几个社区大变样,让人眼前一亮!北欧森林小区这边,过去车位紧张得让人头疼,现在新搞了个停车场,立马多出51个车位,停车再也不愁了。原本因停车问题草坪被蹂躏得不成样子的小区,如今变得井井有条。 鑫北花园这块,居民们可能再也不用担心那面墙会不会倒了。危墙修好了,还特别加了个无障碍坡道,方便轮椅上下,这样的改动对于有行动不便的老人来说,绝对是个大福音。而翠福路环保楼2单元的居民,以前上下楼可费劲了,现在电梯开工,相信不久的将来,爬楼梯将成为历史。 通过这些小区的变迁,咱们可以感受到,政府和社区对居民们的生活品质真的是挺上心的。改建停车场的,修无障碍通道的,加装电梯的,无一不在提高咱居民的幸福指数。真心希望这样的改善能继续进行下去,让大家的生活越来越便捷,越来越舒心。 小编点评:珠海的居
珠海房小好2024-01-11