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猛，2024年开年以来，珠海土拍是真的“热”！
近日，珠海又一宗南湾纯宅地，将于2024年2月23日竞拍！
▲图源：广东公共资源交易平台
南湾纯宅地
总价7.53亿起拍
据广东公共资源交易平台信息，24006/珠自然资储2024-03位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧，在乐而居花园东侧，与正方南湾首府也相距不远。从信息来看，其总占地面积24790.01㎡，容积率在1.0-2.5之间，计容建面61975.03㎡。价格方面，起始总价为7.53亿元，折合楼面价约12150元/㎡，最高总价为11.29亿元，折合楼面价约18217元/㎡。
该为《珠海市香洲区南湾城区a202c03管理单元（珠海大道北侧、环屏路西侧用地）控制性详细规划修改》中的宅地。据批前公示，该用地面积约2.5万㎡，容积率2.5，人口规模1999人。虽说体量不大，也无配建内容，但该地块位于珠海传统豪宅区南湾，可就近享受南湾现成的教育资源及核心商业。其学区为香洲一小教育集团容国团校区（容国团小学），珠海市文园中学教育集团南屏校区（南屏中学），邻近南屏镇中心幼儿园。
事实上，这宗南湾住宅用地亦是珠海自然资源局公布“2023年度第二批拟出让住宅用地清单”中，最后一块计划供应住宅用地。（→珠海要拍地了！9宗宅地，位置全有！）目前，用地清单中，金湾滨海商务区2宗、鹤洲新区（筹）保税区1宗已于2023年12月12日成功出让。（→黯淡无光…2023年珠海商住地土拍全剧终）其余，金湾南水镇的保障性租赁住房用地将于1月16日竞拍、金湾航空城北纯住宅用地将于1月23日竞拍。（→2024年珠海首宗住宅用地！起价2.45亿元！）斗门此前终止出让的3宗用地，有2宗将于2月1日重新竞拍。
可以说，珠海明显在加速土地供应，公布用地清单以来，土地接连不断，正在努力给与市场信心和新活力。
接下来的5宗用地，你认为这些最终会被哪家房企拿下？
不妨留言讨论讨论~
凤凰网房产珠海站
2024-01-13 11:10:58
来自北京市
