房产热榜
楼盘热评榜
-
118000元/㎡72条点评
-
221000元/㎡291条点评
-
369500元/㎡218条点评
-
透视未来10年:中国房市迈向四大新发展态势
摘要: 【透视未来10年:中国房市迈向四大新发展态势】中国房地产市场正面临着重要转变。随着人口增长放缓和城镇化率上升,市场预计将从快速发展转为高质量增长,增量市场逐步向存量市场过渡。同时,期房预售模式将向现房销售模式改革,保障性住房与商品房市场将实现相互补充,共同推动行业向着更加健康稳定的发展方向前进。 正文: 随着时间的推移,中国房地产市场的大幕正在缓缓拉开新篇章。人口增长的放缓与城镇化的稳步提升,成为未来房市发展的双重引擎。一方面,人口负增长的趋势将逐步显现,预计到2035年中国总人口将稳定在14亿左右。另一方面,城镇化率的提升仍将为房地产市场带来新的增长点,未来十年城市化率有望从当前的66%提升至75%左右。 从粗放快速发展到注重质效的转变,预示着房地产市场将更加关注高品质生活的追求。房地产未来的发展不再仅仅局限于新楼盘的推出,而是将重点转移到存量房的更新与改造上。在这个过程中,政策的支持也将从新房开发转移到老旧住宅的维护和改善,推动房地产市场健康发展。 预售制度的问题日渐凸显,现房销售将成为新的销售模式,这不仅将保护消费者权益,还能促进房地产市场的良性循环。同时,保障性住房的
珠海房小秘2024-01-22
-
南美社区老旧小区加装电梯,一键直达即将实现
摘要: 【南美社区老旧小区加装电梯,一键直达即将实现】南美社区桃园路36号2单元加装电梯项目正式动工,居民期盼已久的“一键直达”心愿即将达成。 正文: 1月18日,位于香洲区狮山街道的南美社区桃园路36号2单元开始了加装电梯项目,居民们终于可以迈出一键直达的步伐。这也是南美社区首个动工的老旧小区加装电梯项目。桃园路36号2单元的楼房建于上世纪80年代,是一座老式的六层楼房,许多老年居民上下楼非常不便。经过《珠海市香洲区既有住宅增设电梯工作实施细则》的施行,楼长卢叔萌萌发起了加装电梯的提案,并在南美社区议事平台上广泛征求业主意见。南美社区党委了解到居民的需求后,成立了桃园路36号2单元“加装电梯筹备小组”,通过走访居民家庭征求加梯意愿,并多次召开联席会议解答业主提出的问题。南美社区党委还组织实地勘察活动,参观已经加装电梯的小区,让居民们对加装电梯有了更清晰的认知。南美社区党委书记严尹谷表示,桃园路36号2单元加装电梯项目的动工,为该社区老旧小区加装电梯工作开了一个好头,希望这个成功案例能为将来其他楼栋的加梯工作提供经验和模板,让更多老旧小区居民实现他们的“电梯梦”。
珠海房小帮2024-01-20
-
珠海保障性租赁住房申请攻略,轻松搞定住房难题!
摘要: 【珠海保障性租赁住房申请攻略,轻松搞定住房难题!】珠海市针对无房或住房困难的新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房,本文介绍了申请流程、租金标准及相关政策支持。通过珠海市保障性住房管理平台可以方便地申请保障性租赁住房,享受比市场租金更优惠的租金标准,同时得到政府的多方面支持政策。 正文: 珠海市为解决新市民和青年等特定群体的住房问题,积极推进保障性租赁住房建设。市民可以通过珠海市保障性住房管理平台进行房源申请,该平台不仅提供了在线申请通道,还有详细的操作指南助您一臂之力。保障性租赁住房的租金低于市场价,主要是为了帮助那些急需解决住房问题的市民。 保障性租赁住房的申请对象主要是本市无房或住房困难的新市民和青年人。想要申请的市民只需登录管理平台,按照提示填写申请表格、上传必要附件,提交成功后即可等待审核。此外,产业园区配套员工住房的条件有所放宽,更多市民可享受到这一政策红利。 政府为保障性租赁住房提供了多重政策支持,包括土地、财税、金融等方面的优惠。例如,新建保障性租赁住房项目可免收基础设施配套费,享受增值税和房产税等税收优惠政策。此外,保障性租赁住房项目还享有审批流程的简化,以
珠海房达人2024-01-20
-
房产不再“躺赚”,稳物价增收入才是硬道理
摘要: 【房产不再“躺赚”,稳物价增收入才是硬道理】当前房产市场正处于调整期,专家提倡稳定物价、稳定房价,并通过多种途径增加居民收入,以此刺激消费、推动经济发展。国家发改委强调,改善居民收入预期、提高消费能力是稳增长的重点,未来的重心应该转向创建可持续发展模式,而不是单纯依赖房产市场的短期刺激。 正文: 在房地产市场经历了过去的疯狂涨价后,现今已进入了一个关键的调整期。在这个时期,对于许多人来说,买房投资的“黄金时代”似乎已经远去,市场趋向理性,人们更聚焦于房产的实用价值和居住需求。市场分析人士表示,如今不少购房者已经意识到,投资房产并非总能赚钱,房产市场的繁荣应该是建立在稳定和健康发展的基础上。 尽管如此,房产仍然是许多家庭财富的重要组成部分。但如今的挑战在于,房价已经对许多家庭的消费能力产生了挤压效应。为了缓解这一情况,不少经济学者和政策制定者提出,应当通过多种途径,如提高就业率、拓宽增收渠道等措施,来增加居民收入。国家发改委也在近期的表态中强调了扩大内需、增加居民收入的重要性,并承诺将落实相关措施以确保经济的稳定增长。 房地产作为中国重要的经济支柱之一,其平稳健康的发展无疑对整
珠海房小秘2024-01-20
-
洋房姐姐
本国房产通
-
珠海停车新计划,力争17.2万公共泊位!
摘要: 【珠海停车新计划,力争17.2万公共泊位!】珠海市正筹划停车新蓝图,预计到2035年新增500多个公共停车场,提供约17.2万个停车泊位。新规将建立以配建为主,公共停车辅助的体系,并鼓励信息互联互通,优化配建指标,实施差别化停车收费,以解决停车难题。 正文: 珠海市的车辆增长速度让停车成了一件头疼的事情,不过现在有好消息了!根据最新规划草案,珠海打算到2035年给市民新增17.2万个停车位。这意味着将来出门找停车位可能会容易很多! 在这个规划里,珠海市将重点构建一个“配建停车 公共停车 路内停车”的多元供给体系。新的公共停车场将不仅仅是个停车的地方,还可能会结合绿地、购物中心等公共设施,既方便市民停车,也能让市民享受到更加便利的城市生活体验。同时,还将推进停车场信息互联互通,让驾车出行更加智能化。 当然,只有建设更多停车场还不够,如何更合理地使用现有的停车资源也是关键。规划提出,将会改进路内停车的布局,比如取消那些利用率不高的泊位。此外,为了减轻某些区域停车压力,还将推动停车共享和差异化停车收费,鼓励市民选择绿色出行。 小编点评:珠海市的停车规划草案真可以说是一股清流,为解决
珠海房管家2024-01-20
-
繁花同款?精致土?金湾新酒店试业,引进冰雪大世界!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 正文开始之前,先插入一条预告,凤凰君将在 2024年1月25日晚上8:00 ,与珠海著名房产主播鲁聪,有一场联袂直播,并为大家带来新香洲重磅项目的专属折扣,有意置业新香洲的朋友,赶快预约吧! 珠海,作为人生一定要去的城市之一,每年都在迎接着四方人民的到来。 随着旅游业复苏,珠海机场的的吞吐量也在不断创新高,于 23年11月再次突破1千万人次 。 与此同时,航空新城作为新晋顶流,也引得众人前去围观打卡。 伴随着金湾的超高人气,该区域酒店需求也在不断攀升。 更有已建成多年,但一直“含羞遮面”的星级大酒店正 式营业。 今天,带大家看看金湾各大酒店的最新进展! 珠海毛林金湾大酒店 毛林金湾大酒店总建筑面积约12万㎡,以五星级标准打造。 ▲ 实景图 图源:@珠海毛林金湾大酒店 酒店已于17日试营业 ,目前暂未有明确的住房价格,但据工作人员表示,价格在 1300-3600元 不等。 (实际以官方为准) 在地理位置上,酒店毗邻金湾市民服务中心、市民艺术中心、公共文化中心、金湾区图书馆等, 与金湾华发商都仅一马路之隔 。 可以说 步行 基本可达珠海西部
凤凰网房产珠海站2024-01-19
-
启动招聘!横琴华发商都,预计2024年年底开业!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 来了,横琴华发商都,开启项目专场招聘! 1月17日,华发商业 旗下公号@华商邦发布文章“ 珠海华发商业 | 横琴华发商都项目专场招聘 ”, 提及 横琴华发商都正在招聘 招商、 工程、物业等部门 人员。 这意味着,横琴华发商都正式进入前期招商、统筹阶段。 ▲图源:华商邦 为获得更详细信息,凤凰君向横琴华发商都工作人员询问,得到回复:目前项目正在招商中, 预计今年年底实现开业。 目前,现场已有广告牌挂出写着: 横琴华发商都2024年。 根据规划, 横琴华发商都总建面约10万㎡ ,整体将打造为“横琴乐享目的地·精品生活购物中心”, 可以提供一站式的购物消费体验。 项目共有三个馆, 其中 a、c馆位于华发广场(ii期)天啟,b馆与华发广场i期对望。 a馆 建面约3.7万 ㎡ ,楼层共4层, 配 建停车位1839个, 以 精品零售、家庭生活消费为主。 b馆 建面约5.2万 ㎡, 楼层共4层, 配建停车位520个,以 商务餐饮、配套服务为主。 c馆 建面约1.1万㎡,楼层共4层,配建停车位697个,以 潮奢全球集散中心、特色餐饮、休闲娱乐和康养业态
凤凰网房产珠海站2024-01-19
-
兑现才是王道!2024年,新香洲的配套要\
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 什么样的配套,才是理想生活的正确打开方式? 优质的生活配套,不仅能在静与动之间自由切换,更能够给日常生活带来极大的便利。 当然,最重要的是,配套要及时兑现,而不是“纸上谈兵”。 2024年伊始,凤凰君再为大家盘点珠海人最看重的板块之一——新香洲,看看这里将有哪些惊人变化。 据统计,今年,新香洲将有6大公共配套将要兑现,真的执行力爆棚。 对了,凤凰君将在2024年1月25日晚上8:00,与珠海著名房产主播鲁聪,有一场联袂直播,并为大家带来新香洲重磅项目的专属折扣,有意置业新香洲的朋友,赶快预约吧! 旺角新天地 将于2024年上半年完工 去年9月,位于新香洲的旺角百货启动提质升级工程,陪伴珠海人18年的老商场将焕然一新, 以「旺角新天地 (暂定名) 」的全新形象面世 。 项目采取分区分步围蔽的方式推进改造施工, 目前,已可见部分外墙装修后的效果。 ▲旺角新天地实景 2024.01.16 ▲旺角新天地实景 2024.01.16 据了解,预计整个升级改造过程历时6个月,将于2024年上半年与大家见面 。 旺角新天地 (暂定名) 以品牌重塑、业态
凤凰网房产珠海站2024-01-19
-
光宇吐楼市
考拉小匠
-
2025年见证房产市场重回稳定?
摘要: 【2025年见证房产市场重回稳定?】经济学家盛松成预测,中国房地产市场正在逐步企稳,但整体调整可能需持续至2025年。市场预期发生变化,房价平稳或小幅下降成为新常态。房地产行业调整被认为是必要的,且对未来的经济发展模式有积极影响,同时提醒需要关注房产风险和地方债务问题。 正文: 近日盛松成,一位有影响力的经济学者,对中国房地产市场现状与未来趋势做出了深度解读。他认为,尽管中国房市目前仍处在调整期,但已显现出稳定迹象。房价的平稳或小幅下降,实际上是市场健康发展的表现。同时,他指出,房地产作为经济增长的拉动力,其作用正在缓和,这反而预示着行业向高质量发展的转变。 盛松成进一步分析,本轮房地产调控是必要的,如果能提前一两年实施,效果将更佳。他预测,整个房地产行业的调整期将持续4到5年时间,即大约到2025年左右,市场才可能完全平稳。与此同时,当前的销售和投资指标虽然处于底部区间,但并不代表真正到达底部,预计未来销售量还将有所下降。 对于房地产市场未来发展,盛松成强调解决两大问题至关重要:房地产风险和地方债务问题。他表示,这些问题正在得到解决,并对中国经济的平稳健康发展持乐观态度。
珠海房小顾2024-01-18
-
珠海新政出炉:业委会成立无忧,维护业主大众利益
摘要: 【珠海新政出炉:业委会成立无忧,维护业主大众利益】为了解决居民小区业委会成立和换届困难问题,珠海市推出新办法,为物业管理委员会的组建提供明确指导,这项办法将从下月起正式实施。新规定详细说明了物业管理委员会的组建条件、人员资格、履职责任等,旨在加强小区治理,保障业主权益。 正文: 珠海市为了应对一些居民区业委会难以成立和换届困难的问题,专门推出了一项新的办法指导物业管理委员会的组建,该办法即将施行。新办法明确了组建物业管理委员会的条件,比如有业主提出请求、旧小区改造需要等,还特别强调了党建在其中的重要作用。 办法规定了物业管理委员会的15项具体职责,包括监督物业服务质量、协助物业服务履约、解决纠纷、向政府报告工作情况等。其中,对委员会的组成也做了规定,要求业主代表占一半以上,并且镇街、居民委员会代表不得在小区内获得任何形式的利益。 为了满足不同小区的特殊情况,新办法也给出了灵活处理的空间,允许在一些特定条件下,由镇街重新组建物业管理委员会。不仅如此,新规还鼓励业主代表提供无偿服务,体现了对业主权益保护的重视。 小编点评:珠海市此次推出的《物业管理委员会组建办法》无疑是对物业管理
珠海房小知2024-01-18