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珠海华发集团接管九洲集团,房地产竞争或加剧
摘要: 【珠海华发集团接管九洲集团,房地产竞争或加剧】珠海华发集团将无偿接管珠海九洲控股集团,这将导致华发集团与华发股份之间的同业竞争潜在增加。 正文: 1月31日,珠海华发实业股份有限公司发布公告,珠海市国资委决定将珠海九洲控股集团整体无偿划转至珠海华发集团。这次划转将导致华发集团与华发股份之间的同业竞争增加,因为九洲集团及其子公司涉及房地产开发业务。华发集团已在2023年8月10日发出了承诺函,承诺将来若有任何可能与华发股份所从事的房地产开发业务形成竞争的项目或土地使用权,会将其交由华发股份开发或对外转让。此次接管国有股权不会导致公司控股股东和实际控制权发生变更,也不会对公司经营产生重大影响。
珠海房小通2024-02-01
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春节前土拍收揽21亿元!湖心新城,成功出让超15万㎡宅地!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 终于成功出让了! 今天(2月1日), 斗门成功出让湖心新城此前流拍的2宗相连纯宅地 ,揽金超21亿! 24003/珠自然资储2024-02地块,由大横琴以总价 15.08亿,楼面价约7723元/㎡拿下。 24002/珠自然资储2024-01地块, 由大横琴以总价5.94亿,折合楼面价约8472元/㎡拿下。 这亦是2024年,珠海首次成功出让普通商品房纯宅地。 揽金超21亿 斗门成功出让的2宗住宅用地,皆位于 湖心新城的若泽路附近,香海大桥西延线以北,皆为大体量宅地。 24003/珠自然资储2024-02地块,位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧,邻近规划的九年一贯制学校地块。 宗地面积97632.6㎡,计容积率建筑面积≤195265.2㎡(含居住配建的公共服务设施),容积率≤2.0且>1.0。 起拍总价15.08亿,楼面价约7723元/㎡,最高价22.61亿,封顶楼面价约11579元/㎡。 宗地编号 24003/珠自然资储2024-02 宗地位置 斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧 土地用途 二类居住 宗地面积 97632.6 ㎡
凤凰网房产珠海站2024-02-01
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无人接盘!昔日珠海“第一高楼”,惨遭流拍!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今日(1月31日)10时,珠海华融时代广场的司法拍卖正式结束, 因无人出价而流拍 。 这个珠海曾经的“第一高楼”,在烂尾32年后,遭遇流拍的尴尬局面,再次盘活失败,令人嘘唏。 拍卖信息 起拍价约10.62亿元 1个月前,阿里资产·司法挂出了“珠海市香洲区迎宾南路1188号的土地使用权及地上建筑物”的法拍信息。 凤凰君了解到,该拍卖的项目正是位于拱北的华融时代广场 , 但不包括:华融时代广场项目附楼、已为小业主办理预告登记的51套住宅,深圳俊旭钢公司抵债14套住宅、已售给小业主但尚未办理预告登记的68套住宅、香洲区人民法院已拍卖的商业裙楼第二、第三层。 ▲华融时代广场实景 2024.01.13 ▲华融时代广场实景 2024.01.13 该项目登记建筑面积合计为 110747.65平方米,珠海金山房产有限公司占有100%份额。 拍卖起拍价约10.62亿元,评估价约15.17亿元 ,每一次加价幅度为500万,并要求买受人在竞得项目后三个月内复工。 拍卖截至时间为2024年1月31日10时00分,引来6111次围观,122人设置提醒。 但到最后
凤凰网房产珠海站2024-02-01
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格力地产股市波动引关注,筹划股权转让动向备受瞩目
摘要: 【格力地产股市波动引关注,筹划股权转让动向备受瞩目】格力地产近期股价大幅下跌,与此同时,公司筹划股份转让和收购免税集团的动作引起市场关注。本文将探讨格力地产的股市表现和近期动态,为投资者提供更贴近生活化的分析。 正文: 格力地产的股价最近可谓是“过山车”,在股市上演了一出跌宕起伏的戏码,足以让不少股民心生忐忑。最新的数据显示,这家房产巨头的股价较上个交易日跳水6.12%,成交量也达到了26.73万手的惊人数字。投资者们纷纷猜测,这背后究竟是何原因? 除了股价的波动,格力地产近期的一系列动作也同样引起了大家的广泛关注。一方面,公司计划将手中的科华生物部分股份转手,这无疑将对公司的资本布局产生重要影响。另一方面,格力对珠海免税集团的收购计划,更是令市场对其未来发展方向充满期待。可以说,格力地产正在经历一个蜕变和调整的过程,这对于关注其发展的投资者而言,无疑具有重要的参考价值。 小编点评:格力地产这一波股价的跳水动作,让很多关注房地产股市的朋友们感到意外。股价的起伏无常,往往与公司的经营状况紧密相关,但也可能受到宏观经济环境、行业政策等诸多因素的影响。现在我们看到,格力地产在资本市
珠海房小秘2024-01-31
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房产分析师
房产分析师
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突发!近19万㎡!凤凰谷靓地拟将出让!
沉寂已久的凤凰谷旅游小镇,即将出让用地? 今日(1月30日),珠海市土地储备发展中心发布一则"拟出让用地地下埋设管线物探项目采购"。 该地块位置又"绝",体量又"大",绝对是珠海市区不可多得的压箱靓地! ▲截图自广东省网上中介服务超市 该地块位于香洲区三台石路北侧、梅溪水库西南侧,体量达到188664.58㎡,也就是近19万㎡! 通过对比位置,凤凰君发现,该地块属于此前凤凰谷生态旅游项目位置,并且如无意外,将是含有居住、商业、邻里中心、小学及幼托的综合用地。 相信其一旦上架出让,将极其吸睛! 珠海新香洲真·靓地持续紧锣密鼓准备中 据公告显示,该地块目前在公开选取"工程勘察"机构, 主要是对项目用地地下管线进行调查探测,探明用地范围内地下管线的位置、埋深、管径、材质及其走向等(包括但不限于金属管线、混泥土管线、pvc塑料管等),掌握后续迁改工作需要的基本数据 。 凤凰君发现,该用地在2023年已经陆续做了用地土壤污染、用地预留规模落实方案及耕作层剥离再利用方案编制等工作步骤。 因此,凤凰君推测,如本次勘探顺利,或有可能在2024年推出土地市场。 在去年初,凤凰君便航拍过此地,该地块基本
凤凰网房产珠海站2024-01-31
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珠海市国资委将九洲集团整体无偿划转至华发集团
摘要: 【珠海市国资委将九洲集团整体无偿划转至华发集团】珠海市国资委计划将九洲集团整体无偿划转给华发集团,此举将对珠海市的房地产市场产生重大影响。 正文: 珠海市国资委通知珠海华发集团,将九洲控股集团整体无偿划转给华发集团。这一举措将直接影响到珠海市的房地产市场。珠海市作为一个重要的经济中心,房地产市场一直备受关注。九洲集团作为珠海市的重要房地产开发商,其整体划转给华发集团将对市场格局产生重大影响。这一举措可能引发房价的波动,对房地产投资者和购房者都将带来新的机会和挑战。珠海市的房地产市场前景仍然值得关注和研究。
珠海房小知2024-01-31
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珠海工业投资首次超过房地产,新成就引人注目
摘要: 【珠海工业投资首次超过房地产,新成就引人注目】2023年,珠海市的gdp达到4233.2亿元,增长3.8%。在围绕“产业第一”的发展战略下,珠海工业投资在近十五年来首次超过房地产投资,显示出对产业发展的重视和吸引力。2023年,珠海招商引资签约产业立柱项目37个,已签署落地投资协议项目23个,总投资达730.5亿元。珠海5.0产业新空间在建及建成项目超过54个,总面积超过1000万平方米,成为粤港澳大湾区招商引资的热点。 正文: 珠海市第十届人民代表大会第四次会议于1月30日开幕,市长黄志豪在会上作了政府工作报告。根据报告,2023年珠海市的gdp达到4233.2亿元,增长了3.8%。值得注意的是,珠海通过采取多项措施,围绕“产业第一”的战略,取得了一系列新的成就。政府工作报告中提到,珠海的工业投资在过去几年每年约为300亿元左右,而近两年每年达到了约600亿元左右,2023年更是实现了工业投资近十五年来首次超过房地产投资的情况。数据显示,珠海的工业投资占固定资产投资的比重从2022年的30.1%提升到2023年的35.8%,整体呈增长趋势。对于产业的高质量发展,珠海市越来越
珠海房小秘2024-01-31
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珠海:人均全省第2!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 今天(1月30日),珠海市十届人大四次会议开幕,珠海多项亮眼数据发布。 根据政府工作报告, 2023年,珠海市地区生产总值4233.2亿元、增长3.8% 。 拉长到10年来看,2014-2023年,珠海gdp不断攀登,一直保持上扬的状态。 值得关注的是,事关民生福祉的一般公共预算数据,珠海的总量和增幅都位居全省前列。 或许有些网友对这个词比较陌生,直白点说,一般公共预算的安排用于保障和改善民生。 收入是指 地方实际可用的财力 ,支出是指过去这一年 政府各项民生福祉的支出 。 而珠海的一般公共预算数据,绝对难以忽视! 珠海:富有且慷慨 具体来看,2023年珠海全市 一般公共预算收入482.41亿元,增幅10.3%,增速居全省第4,珠三角第1 。 总规模上升至全省第5, 人均一般公共预算收入1.95万元,居全省第2 。 珠海 一般公共预算支出671.83亿元 ,其中 九项民生支出42 7.29亿元 , 占一般公共预算支出比重 超六成 。 人均民生支出1.72万元,居全省第2 。 一般公共预算支出方面, 教育支出最多,达到113.82亿元 ;
凤凰网房产珠海站2024-01-30
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珠海大房哥
房产分析师
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465万元!珠海“第一条地铁”,沿线站点研究!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海“第一条地铁”,胎动频频! 今日,凤凰君在@珠海政府网欧洲杯买球官方网站官网看到一则关于“ 询价邀请函——《南沙至珠海(中山)城际(珠海段)沿线土地综合开发专项规划研究》 ”的公告。 ▲截图自珠海政府网 其内容显示,为更好支持南沙至珠海(中山)城际珠海段与其场站周边地区经济社会可持续发展,珠海市轨道交通局拟组织开展南沙至珠海(中山)城际(珠海段)沿线土地综合开发专项规划研究课题,现进行询价,欢迎符合条件的单位参加。 其目标将“ 确定轨道站点与周边物业发展、交通换乘空间及城市空间(含地下空间)的立体对接关系,对站点出入口、步行系统的设置提出详细引导要求 ”。 并“在沿线土地综合开发规划方案和稳定的线站位方案的基础上, 选取可开发的重点场站及地块,开展场站综合体开发方案研究,形成场站综合体可研报告专章,纳入主线可研报告 。” 也就是说,此专项方案, 将包括场站选址、开发规模、站点、周边产业发展、定位等多方面研究。 其上限金额为465万元。 实际上,南中珠城际珠海段今年以来屡有动静传出。 首先是1月9日,市轨道交通局在回复“南中珠城际珠海段今年能否开工建设
凤凰网房产珠海站2024-01-30
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珠海旧区焕新颜,居民生活质量提升
摘要: 【珠海旧区焕新颜,居民生活质量提升】珠海多个社区通过改造升级提升了居民的生活质量。夏湾新村和永隆小区分别完成了电梯安装和房屋本体整治,而大海环社区新建了休闲公园,这些举措都大大增进了社区居民的幸福感,成为珠海市民共享文明城市建设成果的缩影。 正文: 珠海这座城正在悄悄地变得更加美好。夏湾新村的居民们终于告别了多年的“爬楼痛”,全新的电梯让他们的日常生活轻松许多。电梯亮堂的大门、洁净的墙面、亮丽的扶手,每个细节都是对生活品质的提升。在社区的共同努力下,这一切变得可能,特别是像梁女士这样的居民代表,她们不仅向邻居们传达政策,还积极参与到实际工作中,使得改造工程得以顺利完成。 与此同时,永隆小区在居民的共同参与下,完成了一项关键的整治工作。长期以来,由于缺乏有效的物业管理,小区内部设施日渐老化,甚至存在安全隐患。现在,通过升级楼道照明、修缮天台防水以及优化电线布局等,居民的安全得到了保障,居住环境也获得了显著改善。 金湾区的大海环社区则是从一片荒地中崛起了一座新公园,增添了社区的绿色空间。居民不仅参与了公园名称的命名,更是在这片新绿地上找到了休闲和锻炼的好去处。这些变化虽小,却紧紧
珠海房管家2024-01-30