今日（1月31日）10时，珠海华融时代广场的司法拍卖正式结束，因无人出价而流拍。
这个珠海曾经的“第一高楼”，在烂尾32年后，遭遇流拍的尴尬局面，再次盘活失败，令人嘘唏。
拍卖信息
起拍价约10.62亿元
1个月前，阿里资产·司法挂出了“珠海市香洲区迎宾南路1188号的及地上建筑物”的法拍信息。
凤凰君了解到，该拍卖的项目正是位于北的华融时代广场，但不包括：华融时代广场项目附楼、已为小办理预告登记的51套，深圳俊旭钢公司抵债14套住宅、已售给小业主但尚未办理预告登记的68套住宅、香洲区人民法院已拍卖的第二、第三层。
▲华融时代广场实景 2024.01.13
▲华融时代广场实景 2024.01.13
该项目登记建筑面积合计为110747.65平方米，珠海金山房产有限公司占有100%份额。
拍卖起拍价约10.62亿元，评估价约15.17亿元，每一次加价幅度为500万，并要求买受人在竞得项目后三个月内复工。
拍卖截至时间为2024年1月31日10时00分，引来6111次围观，122人设置提醒。
但到最后都是0人报名，最终导致流拍。
项目历史
烂尾32年，仍难盘活
华融时代广场原名为金山时代广场，位于北迎宾南路与粤海东路的交汇处，距离拱北口岸约800多米。
该项目用地面积约1.4万平方米，整个项目由地下室、和塔楼三部分构成。
其中，主塔楼共54层，楼高196米，当时号称“珠海第一高楼”，副塔楼共33层，高6层。
▲华融时代广场效果图
按照原规划，主塔楼7层至21层为国际五星级酒店；22层至50层为国际公馆；主楼顶楼为全通透玻璃体设计、俯瞰全城的奢华摩天星际会所；
▲项目的购物广场效果图
副楼7层至31层为星级管理租赁式公寓。高六层，其中二层为地下停车场 ，停车位350个；负一层至六层为时代购物广场，面积逾5万多平方米。
然而，这个项目一路走来却充满了波折，历经多次的停工、改造、盘活，甚至是变更设计单位。
1995年，项目建到主楼5层后，因资金不足和建设方案未确定等原因，陷入停工；2006年，停工十年的时代广场复工，设计院变更为建研建筑设计研究院有限公司；2008年，项目封顶，但受金融风暴影响，该项目再度停工；2016年，金山房产却因资金链断和债务纠纷，建设再一次停止，陷入烂尾；2019年9月，珠海市免税企业集团有限公司以约8856万元，以司法拍卖的方式，拍下时代广场第3层商场；2020年10月，珠海免税再以约1.02亿元，拍下项目第2层商场。但此后，未有进一步动作。直到2024年的1月，该项目的司法拍卖再次启动，本希望能成功复活，最后还是以流拍而告终。从项目1992年动工算起，至今已历32年。如果当时已有购买了此项目，到现在人生已从中年走到老年，却仍没能看到交楼的希望。那么，这个命运多舛的项目，未来何去何从？是能够涅槃重生，还是将继续沉沦？这些都是未知数。
凤凰网房产珠海站
2024-02-01 14:23:44
来自北京市
