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118000元/㎡72条点评
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珠海新规范:业主共有收益,管理更透明!
摘要: 【珠海新规范:业主共有收益,管理更透明!】珠海市新发布的《珠海市住宅小区业主共有收益管理办法》,旨在强化社区治理,提升物业服务质量,确保业主共有收益资金的高效、公开、透明管理,更好地维护业主利益,减少社会治理争议。该办法规定了收益的定义、获取、管理以及监督机制,强调了专户储存、公示制度、审计监督的必要性,以及业主共同决定管理单位的权利。 正文: 珠海市近日推出一项新的住宅小区管理政策,聚焦于提高小区治理透明度和物业服务水平。这项政策名为《珠海市住宅小区业主共有收益管理办法》,其核心在于建立专门的业主共有收益账户,确保资金的透明和有效管理。政策明确了共有收益的定义以及获取和管理方式,也对业主委员会和物业管理单位的权责进行了规定,强化了业主的参与决策权。 办法要求业主共有收益必须专户存储,独立核算,并定期对外公布收支情况,以此确保资金流向的透明性。同时,业主大会成立后,业主可以通过共同决定选择信任的管理单位来管理这些收益。为确保资金的合理使用,政策还规定了收益的使用范围和使用时需遵循的流程。 除了明确资金管理的流程外,该办法还强调了监督管理的重要性。共有收益管理单位需定期通过线上
珠海房小好2024-01-30
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2019→2023,珠海热门板块,只有这3个涨了!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 2023年的楼市行情,我们都有目共睹。虽起起落落,但整体均价仍在上扬。 把时间拉长到5年,2019vs2023年,凤凰君却感觉要为珠海部分热门板块捏一把汗了。 对比凤凰君2年前做过的统计, 有板块从涨幅第一,“跌回”到5年前的水平 ;还有板块 5年连涨 ,跑出了和横琴一样的加速度;更有板块, 5年连跌,跌出新低 。 作为普通人,没办法经常走在板块发展的前面,但是数据是相对客观的,或许能供我们参考一二,看清前路。 横琴 横琴房价位于珠海第一梯队,2019年至今,即使经过了“口罩”期,仍一路高歌。 5年时间,横琴 住宅均价平稳上涨, 从44787元/㎡涨至49778元/㎡,涨幅约11% 。 其中,2019-2020年的涨幅最高, 上涨了1596元/㎡,涨幅约3% 。 由于横琴的住宅新盘供应稀缺,虽然从2020年开始网签套数逐年降低,但仍不影响其成交价创新高。 总结: 2019年的横琴,是横琴自贸区满十周年,交通、民生、教育、商业配套都已齐备,步入一个新开始。 2020年,此前续销的 住 宅项 目迎来收官,新开的项目当日售罄,横琴的住宅项目均
凤凰网房产珠海站2024-01-29
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珠海房价下跌,后市或有调整空间
摘要: 【珠海房价下跌,后市或有调整空间】据数据显示,珠海房价短期内持续下跌,后期或将有进一步调整。由于珠海人口相对较少,返乡置业需求较低,对房价上涨形成一定限制。然而,2023年珠海新房住宅成交量相比2022年有所增长,表现仍然可观。现阶段,珠海二手房市场的压力较大,待售二手房数量已超过4.5万套,其中不少是投资客的卖盘。随着新房交付量的增加,珠海楼市压力将进一步加大。 正文: 珠海房价这波下跌短期内是停不下来了。珠海房价后期应该还是有一波下跌的空间。珠海本来人口就比较少,其他的城市还有返乡置业潮可以期盼,珠海本来人口就不到300万,这么点人口,想要来返乡置业,概率也挺低的。珠海楼市在2023年里面,新房住宅成交量只有22401套,要比2022年高了1.3%,这也算是不错的结果了。好歹那么多房产专家带着自己的粉丝去珠海买房,然后才把珠海楼市给撑到这一步。如果说没有那么多房产专家帮忙卖房子,那么珠海房价的压力就更大了。珠海楼市现在二手房的压力要比珠海楼市新房压力还要大。珠海楼市之前卖出去了大量的新房,像是2019年、2021年,珠海的新房住宅成交量都是4万多套,而珠海楼市的本身投资客
珠海房小通2024-01-29
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珠海置业“天花板”,再一次迭代赋新
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 预售证:24-00003-0 说到如今琴澳的“顶流”,十字门必然榜上有名。 它是核心区 里难得的 成熟与改善属性并存 的片区, 匹配多数人的“既要又要”。 进入2024年,十字门的利好继续迸发 ,拥有极大的确定性,关注度依旧居高不下,赢得足够的高端购买力。 凤凰君也将带你抽丝剥茧,在这里更深层次的工作、生活、休闲方式,为何它是如此独特又难以替代。 十字门不断进阶 执掌珠海 未来 生活新高地 当一个区域的发展动力足够强,便会化身为“城市脊梁”,擎引未来发展。 #1 十字门金融区 将升级为“粤车南下”首站 在今年广东省政府工作报告中,提及优化完善“港车北上”、“澳车北上”, 稳妥推进“粤车南下” 。 这意味着,珠、港、澳三地的联系将更为紧密。 位于港珠澳大桥延长线出口的十字门, 不仅成为港澳居民流通的首站,未来更能轻松实现“一脚油门”到港澳,实现双向奔赴 。 同时,随着 珠海与澳门、横琴携手共建共享“十字门金融区”, 十字门正式跃升为 金融核心引擎 。 如今,十字门综合运营中心在运作中,深度服务于区域发展。 整个十字门中央商务区已成功引入
凤凰网房产珠海站2024-01-28
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珠海大房哥
洋房姐姐
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港澳置业者,大湾区内地城市买房,跨境汇款不设限!
△点击 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 港澳置业者,大湾区购房更便捷! 港澳居民购房支付便利化 1月24日,香港金融管理局( 金管局)联同中国人民银行(央行)公布六项深化香港和内地金融合作的政策措施。 这次公布的六项新措施包括: 1、推动内地债券成为合格抵押品; 2、进一步开放境外投资者参与境内债券回购业务; 3、发布优化粤港澳大湾区跨境理财通试点的实施细则; 4、 在大湾区实施港澳居民购房支付便利化政策 ; 5、扩大深港跨境征信合作的试点范围; 6、深化数字人民币在香港的跨境试点。 新措施回应两地居民和企业对跨境金融服务的需求, 为两地居民跨境零售消费提供创新的支付服务,便利香港居民在大湾区内地城市购房 ,并通过跨境征信合作,为两地企业跨境融资提供更便捷的服务。 香港与内地相关监管机构,包括人民银行一直紧密联系,就如何促进两地互联互通、大湾区跨境理财通以至方便债券通等各方面进行长期讨论。 这次公布的举措无疑是往前踏出一大步。 可多币种跨境汇款还房贷 2月26日实施 与此同时,在同一天,中国人民银行广东省分行、国家外管局广东省分局亦发布《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结
凤凰网房产珠海站2024-01-28
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珠海丹田物业的新春蜕变,共绘2024业绩新篇章!
摘要: 【珠海丹田物业的新春蜕变,共绘2024业绩新篇章!】珠海丹田物业管理股份有限公司迎新年会彰显团队精神与业绩傲人的一年。董事长严雄波激励团队,展望2024,提出提升服务与创新为核心,以高效管理和质量增长为目标。公司还赞扬了员工的才艺和贡献,预示着团队将共同迎接新年的挑战。 正文: 在珠海这座美丽的海滨城市,丹田物业管理团队迎着冬日的朝阳,满怀期待地步入了新年。在度假村酒店举行的年会上,百名来自全国各地的管理精英集结一堂,彼此共享过去一年的辛苦与成果。 年会上,严董事长对团队的辛勤工作给予了高度评价,他提出,在变幻莫测的市场环境中,我们需要持续创新并积极应变,以确保公司能在竞争中保持领先地位。对于未来,严董事长强调,应对市场中的机遇与挑战,我们要继续深耕“树品牌、练内功、强质量、稳增长”的理念,提升服务水平,并用高质量的成长成就2024年的新目标。 会议中,不仅是表彰和回顾,更是一次团队精神的展现。大家在徒步活动中展现出了不屈不挠、互帮互助的精神面貌。迎新联欢会上,员工们的才艺展示和欢乐的笑声成为了新年美好的序曲,预示着新一年团队将携手并进,共创辉煌。 小编点评:珠海丹田物业的年
珠海房管家2024-01-27
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珠海住建局出招高质量发展,全员动员迎新挑战
摘要: 【珠海住建局出招高质量发展,全员动员迎新挑战】珠海市住建局召开年度座谈会,深化“四大”战略行动,聚焦提升服务大局的能力。会中,全体成员就如何推进住房城乡建设事业高质量发展进行深入讨论,并提出具体实施方案,强调了思想大解放、能力大提升、作风大转变与工作大落实的重要性,旨在迎接新挑战,实现全面发展。 正文: 珠海市住房和城乡建设局近日召集全体成员,针对新一年的工作重点和发展方向进行探讨。全体人员围绕如何实现住房城乡建设事业的高质量发展,分享了各自的见解和建议,共同拟定了具体的行动方案。珠海正迎来建市45周年等重要历史节点,住建局强调在此关键年份,务必凝聚共识、振奋精神,确保各项工作深入实施。 会议着重强调了“四大”行动的实施。首先,思想大解放要求全员更新观念,解放思想,以问题导向,创新工作方法。其次,能力大提升强调需不断学习,提高业务知识与实践能力,紧跟时代步伐。第三,作风大转变注重提高服务水平和企业监管效率,确保民生实事落实到位。最后,工作大落实旨在确保各项工作任务的具体化、责任化。通过加强学习、提升服务、优化工作流程,全局成员共同为珠海的城乡建设贡献力量。 小编点评:在国家全
珠海房小琪2024-01-27
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珠海创新举措,“税费同缴”一键搞定!
摘要: 【珠海创新举措,“税费同缴”一键搞定!】珠海市通过推出“税费同缴”服务,简化了不动产登记及税费支付流程,实现线上线下一体化操作。居民和企业可通过扫码或在线平台,方便快捷地一次性完成支付,提升了办理效率,获得了更好的办事体验。 正文: 珠海市近期推出的“税费同缴”服务,为涉税不动产登记带来了前所未有的便捷。过去需要多次刷卡或扫码缴费的繁琐流程,现在得以简化,居民和企业只需一次性付清所有相关费用,就可以搞定。通过这项服务的推广,珠海市不仅提升了当地不动产登记的效率,同时也为提升企业和公众的满意度贡献了力量。 实现“一网、一门、一次”政务服务改革的珠海市,通过信息和流程集成,以及数字技术的应用,确保了登记费和税费的合并支付。用户只需要通过手机扫描受理回执单上的二维码,或登录相关在线平台,就可以轻松完成支付,无需再逐个支付环节排队等候。 展望将来,珠海市不动产登记中心将继续深化“一窗办理”服务模式,推广线上线下“税费同缴”服务。努力实现更高效的不动产登记流程,不断提升企业和大众的获得感,让珠海的营商环境更上一层楼。 小编点评:珠海市的“税费同缴”服务无疑是一次大胆的创新,它不仅赋予了
珠海房小康2024-01-27
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快晴不動産
考拉小匠
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不动产登记中心高效助企纾困
摘要: 【不动产登记中心高效助企纾困】珠海市不动产登记中心高新分中心在商品房预售过程中的抵押登记试点工作中取得了重要成果,成功解决了开发企业融资难题和银行担保风险,并保障了购房业主的登记安全。天地源公司代表对中心的服务表示感谢,并送上锦旗以表达感激之情。 正文: 最近,珠海天地源置业有限公司和浙商银行珠海分行代表前往珠海市不动产登记中心高新分中心,向中心送上一面锦旗以感谢他们用心用情地帮助企业纾困。2022年8月,珠海市创新推出了商品房预售过程中的在建工程抵押登记试点工作,解决了开发企业融资难题和银行担保风险等问题,确保了购房业主的交易登记安全。2023年2月,天地源公司开发的悦唐阁项目被列入高新区已预售房源抵押试点。珠海市不动产登记中心高新分中心积极主动地为企业解决问题,详细了解项目情况,解读政策规定,与属地政府协调沟通,于2023年9月成功办理了该项目的抵押登记。这是珠海市首例以已预售房源为抵押的在建工程抵押登记,实现了解决企业融资难题、降低银行风险和维护购房业主权益的目标。天地源公司代表表示:“珠海首次实现了已预售房源的抵押登记,我们一开始真的不知道该如何办理,感谢你们不厌其烦
珠海房小琪2024-01-27
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上门送证,助力企业发展
摘要: 【上门送证,助力企业发展】珠海市不动产登记中心横琴分中心主任陈浩骏带队走访调研并上门送证给珠海大横琴置业有限公司,宣讲政策规定,解决企业困难,提供快速、高质量的不动产登记服务,助力企业发展。 正文: 2024年1月16日,珠海市不动产登记中心横琴分中心的陈浩骏主任带领团队走访了珠海大横琴置业有限公司。他们不仅自发地上门送证,还为欧洲杯买球官方网站的介绍和解读政策规定,并与企业负责人进行座谈交流,倾听企业的心声。这样的举措旨在以最快速度、最高质量的不动产登记服务,对企业进行支持,帮助企业发展。横琴新区的高级人才公寓是横琴粤澳深度合作区人才政策的重要民生项目之一。横琴分中心积极主动地服务和指导企业,了解他们在登记办证过程中遇到的问题和困难,详细分析了导致卡壳环节和问题所在。对于项目确权中的疑难问题和企业提出的意见建议,分中心积极组织协调,为企业制定了详细的服务计划。他们还开通了企业服务绿色通道,指派专人跟踪办理业务,加速办理进程。一旦登记完成,他们会立即将证书送到企业门口,以解决企业在项目推进中遇到的紧急问题。在座谈会上,陈浩骏一行与企业方进行了深入交流,详细介绍了中心最近推出的惠民惠企创新举措
珠海房达人2024-01-27