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首套最高5.8%!珠海房贷利率再次集体上涨!

今年以来,银行的房贷 利率上调 以及 首付款的严格审批 ,让 不少购房者觉得购房申请房贷越来越难 。而近日,又再次传出利率上涨的声音,如深圳房贷利率大范围上调! 那么,珠海的银行目前什么情况? 的 房贷利率是多少 ? 今天凤凰君为大家一一调查清楚! 利率5.8% 增加115bp 5月20日,央行如期公布了贷款市场报价利率(lpr),1年期lpr为3.85%,5年期以上lpr为 4.65 %,此次利率与上月持平,已连续 13个月 没发生变化。 根据凤凰君的调查,珠海10家主流银行的房贷利率全面上涨,首套房需要在lpr的基础上增加 115个bp 。 根据咨询到的利率显示,首套方面,各大银行利率全都在 5% 以上,同时,多家银行 bp 增加超过100,其中的为 交通银行 ,lpr增加 115bp ,利率为 5.8% 。 四大国有银行,中国银行、工商银行、农业银行及建设银行,加点也都在 90bp 以上,为 建设银行 ,首套为 5.66% ,增加 101bp 。 而在调查的10家主流银行中,邮政银行利率,仅为 5.15%。 但邮政银行的个贷经理表示,只有准入的楼盘才可获得贷款,且不同的楼盘,利

凤凰网房产珠海站2021-05-24

意料之中!星河4.75亿摘下乾务地块!地块效果图曝光!

点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,斗门乾务镇一宗 文化设施、 商业、二类居住用地 出让。 珠海协通房地产开发有限公司 以楼面价 约2672元/㎡ ,总价 约4.75亿元竟得 。 值得注意的是,在4月份该地块挂出时,多项指标均与 原乾务恒信糖厂地块 契合。 时间倒推回今年2月份,广东省投资项目在线审批监管平台公示了 珠海市恒信糖业有限公司 (斗门区乾务镇中心区307d0107地块)改造项目备案。 从天眼查得知, 广州星置华南投资发展有限公司 2019年8月便以800万元入股珠海市恒信糖业有限公司。 而恰巧, 广州星置华南投资发展有限公司 就是 深圳星河地产集团 旗下全资控股子公司,换言之,该地块此前或已被星河定下。 我们具体来看地块素质。 地块详情: 涵盖文化活动中心、商业、体育公园 社区市民艺术中心、12班幼儿园等规划 21029/珠自然资储2021-08 整理:凤凰网房产珠海站 宗地位置 斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧 宗地面积 83606.96㎡ 计容积率建筑面积 177799.64㎡ 规划土地用途 文化设施、商业、二类居住、道路 起始总价 47500万元 起

凤凰网房产珠海站2021-05-20

重磅利好!这项政策为珠海民营企业减负了!

以更大力度、更优政策、 更好欧洲杯买球官方网站的服务支持珠海民营企业 高质量发展。 5月10日,我市出台 《关于促进民营经济高质量发展 的若干政策措施》 (以下简称《政策措施》)。 《政策措施》的出台 如何减轻民营企业负担? 如何解决民营企业融资难融资贵问题? 这场发布会回应了! 5月13日上午,珠海市人民政府举行《关于促进民营经济高质量发展的若干政策措施》政策吹风会,市工业和信息化局、市自然资源局、市住房城乡建设局、市市场监管局以及中国人民银行珠海市中心支行等单位相关负责人就民营企业关切的相关热点进行回应。 接下来, 《政策措施》 将如何更好地 为民营经济高质量发展提供支持? 有什么创新之处? 部门领导当民营企业的"首席服务专员" 《政策措施》有什么创新之处? 市工业和信息化局副局长扶志: 近几年来,党中央、国务院以及中央有关部门先后出台一系列的政策措施,支持民营经济发展,民营经济的重要性越发凸显。根据形势需要,结合我市专门的民营经济政策正处于空档期的情况,市工业和信息化局起草了《关于促进民营经济高质量发展的若干政策措施》。 《政策措施》从"立中性原则、抓机制体制、造优质环境、重政策落实、建服务体系、

房产和泰2021-05-17

刚发布!火炬2021年学区划分出炉,金色年华今年可读博凯!

火炬区学区划分也出炉! 刚刚,中山教育信息港公布了2021年火炬的学区划分,加上此前公布的各大镇区,已经超一半镇区正式公布了学区划分。(详戳) 但这次火炬学区的分布,跟此前发布的通告有所不同。 一是 金色年华、实地璟湖城、尚东新天地(原远洋新天地) 的户籍生,在2021年、2022年可申请到博凯小学就读一年级,但2023起要按片区划分安排入学。 二是幸福码头、龙城花园、中铭新达城、江南嘉园、中航花园(港航华庭)、水秀花园、万科金色梦想、美的悦府、碧桂园盛世名门的户籍生 ,从2021年至新公办小学(第九小学)建成之前,可申请至第六小学就读一年级,待新公办小学建成后,再按片区划分安排入学。 附:2021年火炬开发区小学、初中学区划分

中山房叔2021-05-14

最近银行房贷呈现收紧趋势,北京首套房贷款利率取消优惠折扣,变成基准利率,二套房执行1.2倍政策。上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠,犹如变相的“加息”。 通常,房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。 在一些城市房价较高,贷款额度较大,很少有人能一次全部还清,因此多数人都会选择部分提前还贷。 部分提前还贷又分为两种方式:一是缩短贷款年限,月还款额不变,二是减少月还款额,贷款年限不变。 但是在实际操作中,有几个重要问题需要提醒各位: 1、提前还款方式受银行限制选择缩短贷款年限,月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息,不过有的银行规定是,默认第二种方式,也就是利息高的那种。要知道,银行是通过利息获利的,购房人利息交少了,会影响贷款银行,因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定,房贷政策具体到每个银行的话会有差异,而且缩短贷款年限也有弊端。 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天

珠海特价房2021-05-13

为了孩子读上好学校,我研究了全市的学区房!

点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 小孩无小事,教育当重中之重。 就在5月8日,珠海初中、小学新生开始网上报名。借此机会,凤凰君整合了今年官方公布的各区学区划分,供各位宝爸宝妈参考。 文章目录 一、主城中心区 1、今年秋季招生新增学校; 2、优质学区范围内住宅的价格; 3、2021年学区划分范围示意表。 二、西区 1、今年 秋季招生新增招生学校; 2、2021年学区划分范围示意表。 01 主城中心区 大家都有一个共识,优质的基本都汇集在主城中心区内。因此,部分学区范围的变动让不少家长揪心。 相比去年,今年新香洲和拱北各增加一所学校,其他板块学区则与去年基本无异。 进入正文之前,对于想要选择主城学区的家长,有以下几点需要注意: 一、2021年香洲区学位供给呈现 “公民办学校 整体基本满足, 公办学校 学位高度紧张, 多区域学位 爆满”态势; 二、香洲区新建学校速度难以赶上户籍生增长速度, 公办学位供给形势依然严峻 ; 三、预测学区内户籍新生已 超出招生计划人数 的学校有: 初中:九洲中学、第九中学、第十一中; 小学:区实验学校、十一小、十二小、十六小、十七小、凤凰小学、香华

凤凰网房产珠海站2021-05-13

最高13164元/㎡,唐家北围挂地!或是华润银行总部基地!

点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 刚刚,科创北围挂出重磅地块! 这宗商住用地位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧,性质为 二类居住、商业、商务、旅馆、小学 等。 据公告显示,该地块总用地面积为 146009.86 平,总计容积率建筑面积 ≤359618.16 平方米,分10个区域开发。 地块起拍价为 31.56 亿元,折合楼面价为 8776 元/平,价为 47.34 亿元,楼面价为 13164 元/平。 21036/珠自然资储2021-09 整理:凤凰网房产珠海站 宗地位置 高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧 宗地面积 146009.86㎡ 容积率 ≤约2.46且>1.0 计容积率建筑面积 359618.16㎡ 规划土地用途 二类居住 商业 商务 旅馆业 公园绿地 文化设施 小学 城市道路 出让年限 住宅70年;商业、商务、旅馆业40年;公园绿地、文化设施、小学、城市道路50年 起始总价 315600万元 起始楼面价 约8776元/㎡ 价 473400万元 楼面价 约13164元/㎡ 竞拍时间 2021年6月9日10时 地块条件出让条件亮点多多 该地块总计面积

凤凰网房产珠海站2021-05-11

创新高!珠海4月住宅网签6303套,史上最高!

点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 在刚过去的4月,凤凰君发现,珠海有一项楼市数据相当惊人! 2021年4月,不仅网签总量突破7700套(含一手住宅、商业、办公和其他等产品),而且其中的一手 住宅 网签达到了 史上点 ! 6303 套 ,那到底意味着什么?凤凰君今天就为大家解读一下。 注: 数据均来自珠海市商品房预(销)售专网,网签具有一定的滞后性,因此,网签量不代表该楼盘的实时成交数据。 4月住宅网签史上 据统计,2021年4月珠海全市新房住宅网签共 6303 套,环比上涨 22.77% ,同比上涨 192% 。 2021年4月珠海的新房住宅网签不仅在环比、同比上均有所上涨,而且是住宅网签 史上 的月份(此前,住宅网签出现在2016年3月, 6286 套)。 珠海新房自2013年底实施网签后,至2015年,单月的网签量均较少,这与实施时间较短,网签只针对新增预售的项目有关。2015年下半年后, 网签量逐渐增多 。 2016年初,网签量急剧下降,主要原因是受春节假期影响。往后每年该时段均为如此。 2016年3月后,网签连续出现 8个月 的 高光表现 。2016年3-10月

凤凰网房产珠海站2021-05-08

珠海三溪科创小镇新增住宅 2所学校!周边房价4万 /㎡!

点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 珠海主城最后一片可连片开发区域——三溪科创小镇,近日规划新增了 学校、住宅、旅馆 商业 商务用地等 ,进一步优化区域配套。 其中,包括百米高的超高层住宅,以及规划150米高的摩天大楼。加之其对标深圳湾生态城的定位,让人颇为期待这座 综合大城 的崛起。 规划新增住宅、学校、商业等生活配套 三溪科创小镇未来更具“烟火气” 三溪科创小镇属于新香洲北部的珠中边界区域,由南溪、沥溪、福溪三村所组成,原规划涵盖产业 高层办公 公寓 酒店等。 据珠海市自然资源局发布的批前公告显示,区域内将 新建18班幼儿园、48班小学、一级邻里中心、住宅、旅馆 商业 商务用地等 。 ▲左右滑动查看批前公告 凤凰君实探了解到,将新增配套区域已平整完成,待供地出让,咱们具体来看! 新增约1.45万㎡住宅 2.74万㎡旅馆 商业 商务用地 根据批前公示,项目用地位于三溪科创小镇启动区范围内,规划沥东路东侧,梅界中路南侧。 根据公示,原规划的“新型产业 商业服务业设施用地”,将调整为 “二类居住用地” 。 调整后的二类居住用地占地面积为 14533.33㎡ ,建面为4505

凤凰网房产珠海站2021-05-06

写这篇文章, 我估计会得罪珠海80%的开发商!!!

最近这几年来,引起珠海楼市最热的话题,莫过于利好珠海的规划以及了。 首先我们先来聊一聊:楼盘的学区问题,对于某些买房给小孩上学的客户来说,不是小问题。 你想买的或者准备入手买的房子,是不是跟你心目中的学校,相对应的? 而这个学区对应的中学或者小学,是否就等于你已经拥有了这个学校的学位? 大家千万,不要小看这两个问题。 : 这个问题关系着你的孩子是否能上心仪的小学、中学,是否能获得你心目中的那个好的教育资源。 第二:并且, 这个问题还关系着你房子未来的潜力。也决定,你以后这套房子的稀缺性。 毫不夸张的讲,对于珠海这样优质教育资源极为稀缺的城市来说,学区对于二手房价格高低,有着举足轻重的影响。 在珠海,学校成绩的排名,是众多置业者所看重的""价格风向标。 买""的本质是买升学率,当概率洗牌的时候,""的房价格局自然也会发生重大的变化。 1 买了不等于拥有了入学券 就珠海来说,加上最近几年,珠海落户,不断的放开,珠海的学区资源非常稀缺,当然啦,珠海也是在拼命的建新学校,扩建原有校区等等… 但是目前的情况来看,也并非所有楼盘的业主都可以让子女在周边小学就学。从某种意义上讲,是房

房说长兴2021-05-06