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为了孩子读上好学校,我研究了全市的学区房!-欧洲杯足球官网

凤凰网房产珠海站 2021-05-13 04:35:59

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小孩无小事，教育当重中之重。

就在5月8日，珠海初中、小学新生开始网上报名。借此机会，凤凰君整合了今年官方公布的各区划分，供各位宝爸宝妈参考。

文章目录

一、主城中心区

1、今年秋季招生新增学校；

2、优质范围内的价格；

3、2021年划分范围示意表。

二、西区

1、今年秋季招生新增招生学校；

2、2021年划分范围示意表。

主城中心区

大家都有一个共识，优质的基本都汇集在主城中心区内。因此，部分范围的变动让不少家长揪心。

相比去年，今年新香洲和拱北各增加一所学校，其他板块则与去年基本无异。

进入正文之前，对于想要选择主城的家长，有以下几点需要注意：

一、2021年香洲区学位供给呈现“公民办学校整体基本满足，公办学校学位高度紧张，多区域学位爆满”态势；

二、香洲区新建学校速度难以赶上户籍生增长速度，公办学位供给形势依然严峻；

三、预测内户籍新生已超出招生计划人数的学校有：

初中：九洲中学、第九中学、第十一中；

小学：区实验学校、十一小、十二小、十六小、十七小、凤凰小学、香华实验学校、香山学校、九洲小学、海湾小学、侨光小学、北岭小学、前山小学。

四、预测内户籍新生接近招生计划人数的学校有：

初中：第十中学、梅华中学；

小学：三小、六小、十小、十五小、十九小、景园小学、金钟小学、翠微小学、云峰小学、杨匏安纪念学校、南湾小学。

五、转学插班生人数持续增加，已超出公办学校学位接收能力，今年秋季，“户籍生从外地转回”或“因新入户从民办学校申请转入公办学校”的学生，大多数学校也难以安排。

六、香洲区新学校建设正快速推进，2021年—2024年，将启动建设15所中小学。

小学：文园小学（暂定名）、南屏小学（暂定名）、三溪小学（暂定名）、暨大小学（暂定名）等8所小学；

中学：有容国团中学（暂定名）、凤山中学（暂定名）、造贝中学（暂定名）、石花中学（暂定名）等7所初中。

新增学校及受影响公办校区范围

先来看看主城中心区新增学校。

小学方面，新香洲增加一所群贤小学，据香洲区教育局在5月6日公布的划分听证报告，凤凰小学学区范围有近一半被划分给群贤小学。

地理范围：从梅华西路与健民路交会处起，沿健民路向西北至梅溪水库与香山湖公园交界处转北，沿香山湖公园北侧边缘向东至公园东侧后转南，沿香山湖公园东侧向南经珠海市儿童公园东侧继续向南，再经香山驿站东侧向南至梅华西路后转西，沿梅华西路向西至与健民路交会处所围区域为群贤小学学区。

▲点图放大看更清楚！

再来看看中学，今年秋季招生拱北新增一所十六中学。

地理范围：从迎宾南路与粤海东路交会处起，沿迎宾南路向北至板障山南山边转西，沿板障山边至圆明新园转南，沿圆明新园东侧向南至白石路，沿白石路向南至粤海中路交会处转东南，沿粤海中路向东南至粤海东路，继续沿粤海东路向东至迎宾南路交会处所围成范围为珠海市第十六中学。

值得注意的是，虽说这两所学校均为新学校，但周边业主及其子女素质普遍较高，优质生源反哺，因此凤凰君认为未来学校实力均不差。

优质范围内的价格

而对于主城优质，相信每个家长心中都有一把秤。

凤凰君整合家长们公认的、口碑好的前5所学校，统计该范围内的价格，供家长们参考。

注：1、学校评星等级、示范性高中录取率来源珠海城事君，仅供参考。

2、若有没提到的小区，只要在地图界限内的，均属于相对应学区。

3、四所示范性高中分别为：珠海一中、珠海二中、斗门一中和北师大（珠海）附中；

4、仅统计楼龄在15年以下价格。

文园中学

星级：5星；一中二中录取率：27%；四所示范性高中录取率：42%

一手/二手	项目	均价（元/㎡）	楼龄
一手	五洲花城三期	46000	/
一手	华发香山湖畔	即将入市	/
二手	五洲花城二期	47544	8
	五洲花城二期c区	44827	7
	荔景园	38082	8
	五洲花城澳洲园	38524	15
	五洲花城山场花园	40840	14
	三好名苑	36845	15
	格林春天	36830	14
	润城	31822	14
	水木清华园	39033	14
	欧柏美地	35999	13
	康泰新苑	28390	13
	万丰茗苑	27677	13

九洲中学

星级：5星；一中二中录取率：23%；四所示范性高中录取率：36%

一手/二手	项目	均价（元/㎡）	楼龄
一手	万科瑧湾府	45000	/
一手	佳源·华策海韵星湾	价格待定	/
二手	诚丰星座	34373	8
	华发绿洋山庄	46153	12
	钰海帝景	39359	10
	格力广场	36027	11
	龙园8号	33813	13
	金碧时代广场	31541	12
	世邦一水岸名园	31577	13
	景山壹号	28704	13
	华业临海花园	29534	11
	东方傲景峰	28517	13
	莱茵半岛	28487	12
	九洲假日	27400	13
	雅园	28823	14
	诚丰银座	28529	13

紫荆中学凤凰校区

星级：5星；一中二中录取率：22%；四所示范性高中录取率：36%

一手/二手	项目	均价（元/㎡）	楼龄
二手	丹田牛津公馆	50987	4
	国子间	47932	7
	恒福阁	34289	11
	韵怡湾	28382	15
	宁海花园	30304	15
	万科金域蓝湾	43813	13
	沁园上舍	34731	15

珠海市第九中学

星级：5星；一中二中录取率：21%；四所示范性高中录取率：39%

一手/二手	项目	均价（元/㎡）	楼龄
一手	建发央璟	40000	/
一手	绿景喜悦荟	35000	/
二手	万科城	30179	3
	奥园广场	31298	6
	御景国际	35583	8
	云顶澜山	25789	9
	富景华庭	19176	7
	城市风景	30713	14
	五洲康城	28035	13
	嘉怡花园	23209	11
	桂香苑	23719	13
	安逸园	22446	15
	恒雅名园	21549	13
	喜迎居	19223	15

珠海市第十一中学

星级：5星；一中二中录取率：20%；四所示范性高中录取率：34%

一手/二手	项目	均价（元/㎡）	楼龄
二手	明珠山庄	24377	10
	南油花园	21469	14
	荣泰河庭	27233	16
	银石雅园	26090	16
	中珠新村三期	22841	16

主城中心区范围示意图

公办小学：

公办初中：

西区

目光看向西区，相比去年，今年金湾和斗门各有新增公办学校投入使用。

小学方面，金湾区航空新城增加一所金铭小学、斗门白蕉新城增加一所博雅小学、湖心路增加一所西湖学校（小学）；

中学方面，金湾区红旗镇增加一所金山实验学校，斗门白蕉新城增加一所博雅中学，湖心路增加一所西湖学校（初中）。

进入正文之前，对于想要选择西区的家长，同样也有以下几点需要注意：

1、2021年金湾区义务教育阶段公办学位供给呈现“整体基本满足，部分区域紧张”态势。

2、预计金湾一小的内户籍新生已超出招生计划人数，这所学校户籍学生将会面临被分流的可能。

3、预计范围内适龄儿童数超过招生计划数的学校还有：三灶镇中心小学、平沙实验小学、红旗中学、三灶中学。

新增学校及受影响公办校区范围

先来看看新增学校划分情况。

金铭小学，范围与航空新城一致，2021年秋季学期，航空新城小学与金铭小学实行集团化办学，一年级新开班级统一安排在金铭小学上课，由航空新城小学校长担任集团总校长，两校师资等教育资源融通共享。

同时，金铭小学将增开二、三、四年级各一个班(如报名且符合录取条件人数为30人及以上，则开设班级;如报名且符合录取条件人数少于30人，则不开设班级)。

博雅小学，范围西至白蕉大道，东至胜利路、东湖北路，北至虹桥四路，南至桥湖路。

西湖学校（小学），划分范围与齐正小学一致。

博雅中学，基本覆盖整个白蕉新城，也就是说白蕉新城内主要的13个小区均在其范围内。

值得注意的是，该招生采用动态管理，如有剩余学位，以就近入学为原则，考虑海逸豪庭、碧海雅苑、裕景名苑等邻近小区户籍生入学需求，按入户先后排序，房户一致优先，额满为止。

▲博雅中学范围

西湖学校（初中），范围东至友谊河、西至翠湖路（规划中）、南抵白藤三路，北至幸福河。

值得注意的是，该招生同样采用动态管理，如有剩余学位，以就近入学为原则，考虑恒裕江山汇、江南岸随园等邻近小区户籍生入学需求，按入户先后排序，房户一致优先，额满为止。

西区范围示意图

金湾公办小学：

金湾公办初中：

斗门公办小学：

斗门公办初中：

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