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黄欣伟:城市更新n部曲之⑦公共艺术会招商
看起来和普通人、普通人的开门七件事并不关联的艺术,正逐渐影响普通人的生活。 改革开放40年&浦东开放30年,再也不能用"有用没用"的老眼光来界定和回避艺术。 当然,艺术家永远是少数,但丝毫不影响"爱艺之心人皆有之"! 艺术和城市建设的交互界面,虽然很少有人专项谈起,但不代表我们可以忽视。 先有——"格么事好吃还是好用啊,当粥当饭啊"?! 再有——"我们实实在在的人,不搞那一套虚头巴脑"! 更有——"装什么文化人,老老实实一辈子"! 三种常见的耳旁风,是时候被纠偏了。 01 艺术进入上海,少不了地产商的功劳 艺术和上海的渊源,那是狼狼阿狗的事情,不赘述; 但艺术和上海普通市民是什么时候邂逅的,则很难精准界定。 在这之前,艺术和普通人还是"桥归桥&路归路"地分岔而行着: 艺术家是一种高尚和神秘的称号,艺术是一样普通人不去奢望的看不见摸不着! 普通人对艺术也不是刚需,考上大学找份好工作似乎更加"有用"! 直到两个房企率先吃了螃蟹,路人甲乙丙丁开始闻到蟹味的鲜: 2000年上海艺博会上,上海联洋土地发展公
评评谈谈才是zhen2021-06-16
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广湛六标重难点控制性工程阳春隧道首板衬砌顺利完成浇筑
广湛六标项目筑牢疫情防线,助推项目大干快上。6月13日,经过十五个紧张施工,中铁北京工程局广湛六标项目重难点控制性工程阳春隧道首板衬砌顺利浇筑成功,这标志着隧道施工进入多工序循环施工阶段。 阳春隧道位于广东省阳春市蟠龙村境内,为单洞双线隧道,起止里程dk190 529~dk193 892,隧道全长3363m,最浅埋深6.5m,埋深143m,洞口设计为零仰坡、少开挖 护拱施工工艺,改变了传统的导向墙直接进洞施工工艺。该隧道地质条件较差,存在微瓦斯、突水、突泥、塌方等多重风险因素为重难点控制性工程;其中dk191 500~dk191 700段因隧道下穿既有鱼塘,此段防水设计为全包防水,为确保质量达到规范要求,防水板搭接坚持“下部压上部”的原则;施工前,项目制订了严密的施工方案,进行了全面的技术交底和安全交底,严格按照总包、监理要求的标准化工序进行规范施工,并对施工工艺流程进行了逐一把关,从而保证了浇筑的顺利完成。 自阳春隧道开工以来,面对工期紧、任务重、困难多的形势,全体参建员工攻坚克难,从率先进洞施工到首板衬砌浇筑完成,先后克服了场地限制、地形地质复杂、交通不便、气候条件雨水多、征地拆
阳江买房通2021-06-16
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均价约2.45万/m2!5月珠海房价创近5年同期新高!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近日,珠海中原地产发布了 5月楼市月报 。数据显示,2021年5月珠海一手房住宅 成交均价 及 套数 创近5年来同期 新高 。 根据珠海中原地产发布的月报,2021年5月珠海全市一手住宅共成交 4854 套,环比虽然下降 12.54% ,但同比大涨 54.83% 。 全市一手住宅成交均价为 24451.69 元/m2,环比微降 1.37% ,同比上涨 6.41% 。 从上表可知,2021年5月珠海全市一手住宅的成交数据,无论是成交套数还是成交均价,均 同比 去年上涨不少,而且达到 近 5年来同期 的水平。 2017年以来,每年的 5月 ,珠海一手住宅的成交量,逐年在上升。 2017年因受到调控政策的影响,成交量较低,2018年后,市场逐渐恢复正常,但连续3年变化均不大,5月的成交量基本维持在 2000-3000套 左右,今年5月却同比大涨 54.83% ,达到 4854 套。 在成交均价方面,2018年5月同比略有下降之后,便连续上涨。 今年5月珠海一手住宅的成交均价达到了 24451.69 元/m2,同比去年上涨 6.41% ,较20
凤凰网房产珠海站2021-06-11
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横琴年平均增长达16.29%!人口总量高速增长!
昨日,横琴官宣"横琴新区第七次人口普查公报"(以下简称"七普")。 ▲ 截图自横琴新区政府门户网站 细看这份人口数据,我们可以从侧面了解横琴的发展情况。 人口总量高速增长 根据"七普"数据,横琴新区常住人口53040人,与2010年相比,增长352.29%, 年平均增长率为16.29% 。 其中,横琴本岛常住人口43618人,年平均增长20.22%;保税区常住人口4493人(前10年无对比);万山区常住人口4929人,增长2.41%。 全区共有家庭户13322户,家庭户人口为24517人;集体户9409户,集体户人口为28523人。平均每个家庭户的人口为1.84人,比2010年的2.52人减少0.68人。 数据意义: 横琴新区人口保持高速增长态势,特别是大量流动人口向横琴本岛聚集。 但生育水平较低,迁徙流动人口持续增加,家庭户规模缩小,平均每个家庭户的人口仅为1.84人。 人口结构 全区常住人口中,男性人口为37165人,占70.07%;女性人口为15875人,占29.93%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为234.11(高于平均水平129.04个%)。 全区常住人
凤凰网房产珠海站2021-06-10
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90后茶室
光宇吐楼市
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有商业、有交通、有景观、有教育!爆踩西区“新香洲”,我看行!
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 对于 尖峰南板块 ,凤凰君认为它是“ 西区版新香洲 ”,同时也是年轻人置业的优选板块。 (文末附板块航拍图) 一方面,双湖路通车,改变了板块出行逻辑,使尖峰南与金湾航空新城的车行距离缩短到 三首歌 的时间; 另一方面,规划有富元广场,建粤商务中心、科创中心等地标建筑,提供 多业态配套 的同时,也欲将打造为斗门对外的区域封面。 而在近期,板块内 两所高端酒店 相继曝光,无疑也将利好该区域,具体来看: 目录 一、两所高端酒店详情; 二、板块内项目建设实况; 三、板块看点与凤凰君想法。 四星酒店标准, 配备无边际游泳池 板块已集齐四所高端酒店 所酒店为 黄杨·星河酒店 ,位于井岸镇西堤路以西,西靠尖峰山,东临黄杨河,为珠海文旅发展有限公司于2020年7月竞得的旅馆用地项目。 根据规划,将打造为 商务接待型酒店 ,配套有会议厅、宴会厅(中餐厅)、包间、西餐厅、酒吧、健身房等,将对标 四星级酒店 标准。 从效果图来看,建筑立面 融合古典与现代 的设计风格,曲线坡的屋顶,汲取了中国古代山水画的精华,象征连绵不断的山峦,层层相叠,壮丽中带有岭南气息的
凤凰网房产珠海站2021-06-09
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备案均价3.3万/㎡!86㎡做三房,实探“豪宅专家”仁恒北围项目!
时隔三天,唐家高新区又有新盘上新,这次目光聚焦在北围! 三天前,南围新盘——会桐别苑 就在今天,位于北围的现楼纯新盘 仁恒·河滨花园 正式开放营销中心,且样板间同步开放。 值得注意的是,这是仁恒置地时隔7年,在珠海的又一全新力作,也是 河滨系的首发项目 。 此外,仁恒·河滨花园早在2017年10月便取得项目建设批前公示,时隔3年多才面市,在多家新盘蓄势待发之际,仁恒将为北围带来什么产品呢,具体来看: 城轨,商业、教育配套齐全 与宝龙城直线 距离 仅400米 先说区位,项目位于兴南路北侧,唐家公馆东侧,大德世贸广场西侧。 ▲ 仁恒·河滨花园 拍摄时间2021.05.31 以几个重要地点为参照点,用百度地图的驾车规划进行测算,项目距离北站宝龙城约567米, 步行大概7 。 距离城轨珠海北站约685米, 步行大约9 。距离香洲总站约20公里, 大约35 。 另外, 金琴快线二期 已开启工程招标,届时从项目经金琴快线往返市区的时空距离将大幅缩短,同时也可经由金琴快线到 深中通道 ,率先享受湾区发展带来的利好辐射。 再来看看配套,项目所处北围东片区,周边 商超、中小学
凤凰网房产珠海站2021-06-07
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买了就是韭菜?平沙真的不能“碰”吗?
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 近期,据珠海特区报报道,鹤港高速一期机场东路段至机场高速段,将于 今年航展前 建成通车,届时市区往来金湾珠海机场将实现全程高速。 而在近日, 鹤港高速二期 全线控制性工程卫东一号隧道右线提前50天实现贯通,为 按期完成建设任务 奠定了坚实基础。 按照此前工程规划,计划于2022年全线贯通,全程设计时速 100公里/ 。换言之,拱北到高栏港或 仅需30 即可通达。 “路通财通” ,得益于鹤港高速,不少网友把目光聚焦在当下珠海的价格洼地—— 平沙 。 为此,凤凰君走上一遭,通过实地踩盘在建项目实况,板块暴击点分析,帮助各位置业者“摸透”平沙的板块亮点,具体来看: 多数项目进度较缓 但规划配套丰富,幼儿园、邻里中心俱有 平沙作为高栏港主要居住区,近几年开始展露头角。近一两年更是迎来一波宅地出让高潮, 九控、纳思达、广拓置业 纷纷进驻抢滩。 去年年底,凤凰君实探了平沙,三个项目均无建设动态。 时隔半年,这三个项目现况如何?今年有无入市可能?具体来看: 翠湖香山鸣沙苑 现状:无机器进场,地块杂草附着 项目位于升平大道南侧,明德路西侧,东侧为格力平
凤凰网房产珠海站2021-06-05
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南朗补货!两个新盘悄然杀到,最快6月中旬面世!
南朗再添两新盘! 南朗作为孙中山先生的故乡,以历史文化而闻名,加上翠亨新区的规划和马鞍岛的辐射,南朗开始逐渐受到各方的关注! 今日,房叔嗅到南朗有两新盘(广银海悦湾、盛邦云逸)正在建销售中心,其中广银海悦湾在地图上还搜不到,此番神秘操作怎不引人注目。 为此,房叔做了个小地图,以便大家了解。 |项目位置图 那么,具体项目动作如何,我们一起去现场探查吧! 【广银海悦湾】 在建7、8层高,预计6月中开销售中心 项目在于西村大道一侧,与菩萨山生态园仅一路之隔,与云衢中学不到500米,周边多为待开发用地。 也就是说,日常基本生活需求要前往云衢中学附近小区的底商或者一公里外的兴和广场。 根据早前的备案公示,该项目位于中山市南朗镇白企村,总投资50000万元,备案名为海悦湾花园。 |项目备案公示 从备案公示和项目效果图来看,该项目占地22666.63万㎡,建面77420.46㎡,规划建设8栋住宅、1栋商业和1栋公建配套。 其中1-8栋为住宅,建面52729.46㎡;1栋为公建配套综合楼,建面2155.84㎡,9栋为商业楼,建面1140.40㎡。 计划2023年3月1日竣工。 |项目效果图 该项目的
中山房叔2021-06-02
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光宇吐楼市
德叔
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4大头号工程,同时招标!岐江新城 科学城扩容,中山西站大开发!
2天之内,连发3份招标! 涉及岐江新城、科学城、西部产业园 3个重要板块! 总预算金额1472.5万元! 刚刚,房叔发现中山市公共资源交易中心发布了(详戳【阅读原文】): 《中山市 科学城 总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》、 《 中山市 岐江新城 总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标公告》、 《中山 西部产业园 总体城市设计及重点地区详细设计项目招标公告》 3个重磅板块的总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标,其中有不少亮点。 岐江新城项目: 从33平方公里扩容到57.38平方公里、6大重点片区 项目概况得知,预算金额389.5万。 项目背景得知,《中山市岐江新城提升规划项目》中岐江新城范围仅为33平方公里,随着市级七大产业平台新格局的构造,需加强对该部分的规划引导,并进行 57.38平方公里大岐江新城 的规划统筹; 同时,在原33平方公里规划范围中内控制性详细规划的修编和具体项目落地的过程中,缺乏总体的城市设计,为进一步落实与法定规划的管控衔接、岐江河北部各产业园区的产业发展定位及空间布局、重点片区(景观中轴、中山北站和中山站等)的重要要素的管控和设计指引
中山房叔2021-06-02
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珠海暴雨,家住500㎡豪宅的王总,发现命中还缺一条船
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 下水道,是一个城市的良心 而暴雨 是对区域板块的价值甄选 更是对开发商与物业的检验 6月1日的这场暴雨, 也许老天是让孩子们留住上班的父母 但是老天也算不到,不少公司并未通知休息 因此人们依然排除万难走去上班 以下,献给 在珠海遭遇暴雨的 每一个人 南屏淹水 双城汇门口地陷 每年5-6月,南海夏季风都会裹挟大量水汽 给南方城市带来大降水 ▲图片来源:韶关旅游 珠海是个临海之城,更是百岛之市 但是,也只有在这个时候, 珠海人才拥有 人人看海 的权利 在公交上看海 在家边吃肠粉边看海 甚至直接与海融为一体 当然最惊人的,还是有些地方惊现大裂谷 拱北前山重灾区 车龙排到家门口 王总是个成功的老板, 家住前山一套500㎡的大豪宅 车库里豪车多,保时捷、宝马x、奔驰e换着开 平日只需珠三角巡查生意 王总以为自己选择的是 珠海最豪华和繁华的地段 直到今天的这场暴雨, 他发现出门买包烟,都要闪灯“求救” 更不用说,经“水浸黑点 ” 前山立交去吉大 或者新 香洲 抑或去唐家 反正坦洲是不敢想了 早已脱离物质追求的王总终于意识到, 他可能还缺了一艘船 ?
凤凰网房产珠海站2021-06-01