时隔三天，唐家高新区又有新盘上新，这次目光聚焦在北围！
三天前，南围新盘——会桐别苑
就在今天，位于北围的现楼纯新盘仁恒·河滨花园正式开放营销中心，且样板间同步开放。
值得注意的是，这是仁恒置地时隔7年，在珠海的又一全新力作，也是河滨系的首发项目。
此外，仁恒·河滨花园早在2017年10月便取得项目建设批前公示，时隔3年多才面市，在多家新盘蓄势待发之际，仁恒将为北围带来什么产品呢，具体来看：
城轨，商业、教育齐全
与宝龙城直线距离仅400米
先说区位，项目位于兴南路北侧，唐家公馆东侧，大德世贸广场西侧。
▲仁恒·河滨花园拍摄时间2021.05.31
以几个重要地点为参照点，用百度地图的驾车规划进行测算，项目距离北站宝龙城约567米，步行大概7。
距离城轨珠海北站约685米，步行大约9。距离香洲总站约20公里，大约35。
另外，金琴快线二期已开启工程招标，届时从项目经金琴快线往返市区的时空距离将大幅缩短，同时也可经由金琴快线到深中通道，率先享受湾区发展带来的利好辐射。
再来看看，项目所处北围东片区，周边商超、中小学环绕，齐全。
具体来看，西侧为唐家公馆配建的幼儿园和礼和中学，北侧为礼和小学。
项目周边还有北站宝龙城购物中心（在建）、大德世贸广场商业（在建）、高新宝龙城购物中心（在建，预计2021年11月开业）三大商业。
值得注意的是，仁恒·河滨花园是仁恒高端产品线（河滨系）在珠海的首秀产品。
如上海仁恒河滨城、上海仁恒河滨花园在内的“河滨系”，如今二手均价，都已刺破10万元／㎡。仁恒河滨系产品在市场认可度上，颇受好评。
项目用地面积13938.05㎡，总建筑面积65484.69㎡，容积率为3.0，总规划户数为442户，车位数472个，规划4栋19层高层住宅。
首推产品为2栋1单元建面约86㎡3房1卫和建面约95㎡3房2卫户型，全部规划为纯南向板楼、两梯四户设计，且现楼发售。
楼栋设计以白、灰为主色调，整体看起来极具现代感，且简约大气。
步入小区内，较宽的楼间距避免楼层过高遮挡住日照，绿化率30％，环境整体较为舒适。
除了儿童游乐区，健身功能区外，还打造了架空层泛会所、阅读区和泳池（一个成人泳池、一个儿童泳池）
可以看到，主卧和客厅朝南向，两个次卧朝北向，厨房和卫生间占中间的设计，在新盘中也颇为少见。
再来看看建面约95㎡3房2卫户型，采用餐客厅居中，卧室分布两边的设计。
据悉，项目已备案全部房源，1-4栋共381套，备案均价为33149元／㎡（建筑面积），备案单价35440元／㎡（建筑面积），备案单价为30625元／㎡（建筑面积）。
再来看看项目首推2栋的备案情况，2栋共有124套房源，备案均价为33157元／㎡（建筑面积），备案单价34396.55元／㎡（建筑面积），备案单价为31429.88元／㎡（建筑面积）。
如果按备案价打95折进行销售，那么，2栋的均价也将达到31500元／㎡，单价达到32677元／㎡，也将近30000元／㎡。
可以说，仁恒河滨花园的销售价格，基本可以锁定在3万＋。
除了仁恒·河滨花园，仁恒置地的重心基本集中在唐家高新区。包括留诗山旧改（后环）、珍珠乐园旧改、李庄下村旧改、山头坊旧改，体量都相当巨大。
对于仁恒粉或者想置业唐家的购房者来说，均值得期待。
最后，在6月9日，北围还将出让的一宗面积约146010㎡涵盖二类居住＋商业＋商务＋旅馆业的综合地块，敬请期待！