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打“飞的”来回!东北客50人/团横扫!这是2月的珠海售楼部!-欧洲杯足球官网
珠海的楼市开年狂飙，不管你信不信，这真的都是事实：1人买4套！港客扫货！现在珠海的售楼部，人比看烟花的还多！近日，火爆程度，让中介段子手都忍不住出来遛两圈了：而且根据凤凰君观察，这一次市场的火热，珠海西区比高新区更见显著。因为各大销售中心反馈回来的，不仅是港澳客增多，连东北客户都组团杀来。（注：部分图片与信息来自朋友圈，真实情况以实际为准）在全国最低首套房利率的春风下，上个周末（2月12日），有东北买家组团到斗门来看房。据中介透露，一个团有50人左右，各大楼盘都挤满了人。无独有偶，凤凰君了解到有东北渠道公司，也在积极组织当地客户到珠海看房。相信不断涌入的东北客户，将会为市场更加一把火。斗门区：不仅受外地买家喜爱，也是本地刚需改善需求的首选那么，业内称上周末是“斗门的春天”，来访和成交量达到了一个高峰。我们一起看看，带有打卡水印的现场情况：复地星愉湾是湖心新城其中一个网红楼盘，人气很高，即使到了饭点时间，现场还是坐满了人。据了解，项目当天便带看超80组，成交了7单。总价门槛较低的湖心明荟，上周末现场同样火得一塌糊涂，售楼部连续两天非常忙，开启疯狂爆单模式。片区内的成熟大盘，也是眼见拥有教育、商业、现房的王者——家和城·阅湖，近日成交也非常火热，单周来访便超300批，成交了25套房源。是片区自然来访量较多的项目，足以见得其市场口碑与品质。凤凰君了解到，项目受到许多90后的喜爱，以自住居多，同时兼具投资属性。尖峰南板块的标杆楼盘之一，五洲东方墅成交也非常不错。2月以来的到访客户达413批，半个月成交了43套房源。其中，珠海本地客占70%，其次是省内占20%，省外占10%。项目目前在售建面约83-124㎡的豪装3-4房，从面积段来看，都可满足周边人群对楼盘自住品质的高要求。说到尖峰南板块，不得不提到的便是一直以来的斗门网签冠军——华发又一城。华发又一城目前在售建面约76-141㎡的2-4房，并打出单价11888元/㎡起的折扣优惠。无论毛坯还是精装，都任君选择。并且拥有成熟配套，难怪无论对于本地还是外地客户，都非常有吸引力。据了解，华发又一城单周来访超过400批，成交85套，劲头非常猛！金湾市场成交同样火爆，部分售楼部现场不仅人满为患，更撒满砸金蛋留下的礼花。有营销人员表示，近期的买家下手很果断。作为板块纯板楼社区，楼下就是中心湖公园，吸引很多珠海本地有自住需求的买家，外地客户也不手软。以下这位打“飞的”来买房的南京买家，就是其中一个代表：位于平沙新城的红盘，华发汇华湾畔花园，目前在售1、3、6栋，户型产品为建面约60-106㎡的2-4房，均价约11000元/㎡。项目售楼部同样非常火爆，半个月以来更成交了29套，成交金额约3000万。其中，凤凰君了解到，平沙镇本地的买家约占23%，延安市的买家占15%，哈尔滨的买家占8%。可见，该楼盘不仅受到地缘客户的喜爱，还受到北方买家的关注。与此同时，华发天茂国际半岛、粤海拾桂府、金湾宝龙广场等楼盘，也是频频发布一线喜报，现场人气肉眼可见。当然，主城区、横琴区域的楼市反响同样强烈。甚至已经火到有楼盘房源即将售罄的程度。位于南湾豪宅区域，绿景玺悦湾持续热销，上周日的售楼部现场，基本没有位置座，4栋已处于清盘状态，房源告急了。十字门的常年热销红盘，华发琴澳新城的华府、四季半岛、四季峰景成交不断。今年1月以来，有超1000组来访客户，更有一大波香港客户组团来买房。成交近300套房源，成交金额近7亿。位于横琴的稀缺住宅华发广场，由于成交火爆，目前已处于缺货状态。其中，横琴湾、横琴府已是清盘状态，两个楼盘的货量都已不足100套。横琴荟的货量已不足200套，小面积已基本售罄。其中，2月1日-12日，认购超10亿元。
最后，结合凤凰君近期踩盘，以及与行业内人士的交流，总结一下：首先，有粉丝网友还是不太相信现在市场的火热。但是眼见为实，这些照片和数据，都不是刷出来的。的的确确，目前市场热度超高，来自全国的神秘客户，都纷纷来珠海扫货。其次，在与粉丝买家交流过程中，凤凰君也感受到，大家入市的热情比去年下半年增加不少。首套房贷利率的下调，一来让不少刚需客户便按捺不住了，二来那部分全款或已无房贷的客户，仍然能按照首套利率购买，对这部分改善客户也非常具有吸引力。
同时，总体来说，“久旱逢甘霖”，目前珠海各大售楼部仍然以走量为先，真正将价格回调的并不在多数，因此无论利率还是房价，现在都处于一个历史低点。在火热的同时，凤凰君更提醒有购房需求的粉丝们，要抓住这次的购房窗口期，因为无论房价上升或者持续火热，都可能影响利率折扣的收回。
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2023-02-14 17:31:04
来自北京市
