黄欣伟:中介卖了自己的房子?-欧洲杯足球官网

一直想为中介说两句公道话:1、一小部分中介的违规行为,不能要求全体中介人员来承受以偏概全的歧视;2、不要动不动就仇富中介的高佣金,“无底薪”和“夏天带看”的苦不是每个人都吃得起。好了,只有放平心态,虽然不要求把中介当做为人民服务,但即使“为人民币服务”你我又何尝不是呢?!1上海楼市还有多少中介在坚守?其实从2022年口罩放开至今,上海二手房市场的一路走淡之下,身边的中介门店和从业人员都是以肉眼可见的方式和速度在减少,僧多粥少之下的“熬不下去”也属正常,能用平常心看待一个行业的潮起潮落,才是一个心理康建的成年人。近期看到一则视频,大概的意思是这样的:视频讲述者发现身边的一个现象,即部分中介从业人员卖掉了自己在上海的自住用房,回家乡谋生。这个视频之于同在房地产这个饭碗里吃饭的人看来有点兔死狐悲的感觉,特别是联想到近期看到一张全国各大城市的人口增减表,结论是:上海人口减少最多。但尽管如此也需要客观理性将其作为一种身边现象来予以求证,采访结果却并不像视频中那么肯定,也算松了一口气。1、“的确有部分中介卖掉了自己的房子,但都是那些前几年行情好之下自己出来创业的,如今行情惨淡所以卖房是为了维持公司经营,好像和改行、回家乡没有必然关联”;2、“目前离开中介行业的主要是从业两三年的,倒是大部分老中介基本都还在坚守”。好了,听到这两个关于现象真相的反馈,【中介卖掉上海房子】的联想空间就可以被迅速降维,回到就事论事的产业波动范畴,一如之前走低的教培,只是大时代大周期之下的稀松平常,更不能就此上升到上海楼市未来看衰的所谓领先指标。事已至此:离开的(中介)给予理解,毕竟斩仓成本还可控;留下的给予祝福,坚守虽然绝大多数时候都是被动的,但能够一直hold的行为本身值得敬佩。没有永远在上升周期的行业(其实有但普通人进不去),所以彼时该留一点口德;也没有永远一路坦途的行业和个人,“人生不如意十之八九”掌好自己的舵更重要。没有权威数据来回复最近两年,房产中介行业的规模缩水比例大概多少,但“没有一片云是无辜的”,所以报以同情和理解,同时做好自己的本分。2顺着以偏概全的胡同猜度上海房子的成色反过来想,那个视频说言的现象一定是真实存在,只不过规模有限,所以由此可以深究一个衍生现象:上海的房子到底有没有那么好?因为,如果【上海的房子有传说中那么好】,想必中介从业人员在做出卖房决策之前是需要权衡的:1、上海房子奇货可居,卖掉容易再买回来可就不那么容易了!2、公司经营碰到困难,可以选择关掉公司再去打工,有房子求职的心态应该更好!3、真实的创业环境并不理想,楼市的l型盘整没有时间表,熬下去是否值得?4、现在是卖房的买方市场,中介可能相对普通房东也只有相对性守价和成交优势。上述问题并不适合做路边采访,而是更适合对“从业者&有房者”双重身份的房产中介展开灵魂追问,毕竟——这个群体算是尝过上海有房的滋味,再退回去是需要极大勇气的。除非一种可能,不排除部分从业人员看衰上海楼市的未来,这也是个人判断的自由。毕竟,在谜底没有揭开之前,所有人的答案都不能被作为“有错推断”,可以不同意看法但要坚决捍卫表达观点特别是行动表达的权利。另一方面,对行业前景或钱景的判断,一定要把“房价”和楼市分开不能混为一谈:1、房价(上涨)其实只对所有者切身相关,从业者关心的其实是成交或者说流动性;2、如果真如部分看多者的大胆设想:上海市中心50万甚至100万/㎡,对普天之下的赵钱孙李而言,我们的身家看起来都上涨了,但我们的生活会不会变得更好?所以,回到那个视频其实揭示了行业或者从业者的分歧,有分歧才是市场经济,连那些嘴硬者不是也文艺地说“买在寂静无声处&卖在人声鼎沸出”,为什么不容许有人特别是同行做出不一样的决策呢?何况,买进事出有因&卖出身不由己。理解吧!3平视就好中介隶属360行而非第361行不想去做作地说:“上海楼市不能没有房产中介”,因为一直在叫嚣“手拉手”而最终中介行业只是缩水而没有被杜绝,已经是行业生命力和社会必要性的事实佐证,无需鞭挞或粉饰。倒是更愿意把房产中介行业和从业人员从风“口”浪尖中降入凡尘,从而无需被视作食利者,被放置在第361行——既事实上离不开,又言语上不尊重。环伺360行,有哪一个行业像房产中介一样被事先事后被天差地别地区别对待:买房卖房前,要敬烟陪笑帮帮忙,还不时“画一个饼”来交换优先和插队;买房卖房后,不管赚了赔了,想到几个点的中介费,肉痛最终换做忿忿状。房地产服务是一个系统的流程,说起来的轻飘飘其实放眼360行无出其右:1、“不就是走流程么”——有几个行业不是流程操作?2、“不就是找房源么”——销售标的要自己获得的有几个行业?3、“不就是上家下家谈一谈么”——能把双方的取舍凑成,你行你上啊!4、“不就是带人看看房子么”——严寒酷暑刮风下雨,户外作业的苦很多人持不住!虽然每个人的饭碗都有特殊性都不容易,但对于大多数纸上谈兵的键盘侠而言:一年四季长袖白衬衫西裤、从无到有的房源匹配、说走就走的户外穿梭、每天活在买卖双方的抱怨大过和气声中、“谈不拢”到谈拢的撮合成交,这五点见字如面,能做到并持续做到的并不多。更不想说:“城市不能没有房产中介(人员)”,因为事实如此。前些年在咖啡作为文化大张旗鼓的当口,有人一语成谶:“哪天咖啡馆作为普通人的生活方式,咖啡馆作为市民的商店菜场街心花园,那么才是咖啡最想要的生产环境”。同理,把“房产中介”四个字提高分贝的做法,本身就是对行业赋予特殊定义的歧视,这一点谁都别否认,特别说明的鼻息里,总放不下那几个点的佣金愤愤然。关于独立经纪人的倡议由来已久,虽然屯于各种原因还不能推而广之,但房产中介在“做业务”和“做口碑”之间&在“利益得失”和“长远从业”之间,每天每单每个人都在面临取舍,就像那位视频鉴别的被采访者所言:“从业时间长的中介基本都还在(坚持)”。坚持未必都是坚信,也可能是不甘心或者“其他不会”,但坚持是行动胜于鸡汤。躺平予以理解,不躺平有风险但值得点赞,至少大部分中介不躺平。免责声明:文章图片部分来源于网络,因编辑需要文字和图片之间无必然联系,仅供参考;好的内容要和的大家分享,因具体来源不详无法和欧洲杯买球官方网站的版权者一一取得联系,如有认为作品不宜网上提供浏览或不应无偿使用的,请及时联系通知我们,我们将予以删除。