△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君
的确,对于买家而言,现在买期房,除了安全性打折扣,不确定性因素也更大。买房往往就像“拆盲盒”,你不知道盒子里是惊喜还是惊吓。但另一方面,在后疫情时代,大家对居住环境,却有了更高的要求,对房子的品质,也变得越来越挑剔。看向珠海市场,今年有36个楼盘交付,目前已交付的有17个楼盘。在看这些项目的过程中,凤凰君就发现,碧桂园·华发海湾壹号,将会超出业主们的期待!今天不妨跟随凤凰君的视角,来看看这个小区在交付上,到底做了什么?事实上,对于期房来说,社区花园美不美,场景细节是否如宣传时给力?很多时候要靠猜,要碰运气。但是买现楼则不同,你所关心一切,都直接摆在你面前,所见即所得。比如,走进碧桂园·华发海湾壹号,最直接的感觉就是家楼下风景,太惊艳了。这开阔的风景,正是因为整个社区仅有1.8的超低容积率。不同于市面上产品,容积率多数为2以上的小区,碧桂园·华发海湾壹号为小高层设计,每一栋都保持各自合适的距离,因此也为业主交付更大的公共空间,社区生活浓度也更高。而低容积率的背后,相应的绿地比例会增加,人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低。除了低密、高浓的社区生活,凤凰君认为碧桂园·华发海湾壹号的可贵之处,还在于摒弃千篇一律,把细节做到极致。比如,进入小区门口,我们看到的是,门头上清晰而规整的logo、近两层高的挑高设计,业主走进去也能体会到家的仪式感与自豪感。 家长不仅对空间有要求,更对安全性和趣味性有多元需求。在许多小区中,小朋友无法畅快奔跑,也无法嬉戏交友,还常常因为场地的约束,很容易摔跤受伤。而碧桂园·华发海湾壹号,直接送给小朋友一个能在此探险整天的乐园。其中设置海洋主题地垫、鲸鱼地形爬坡、沙池、主题器械等,孩子可全天在此探索与互动。在一个场地内,还能实现长辈锻炼与照看孩子的双重功能,父母长辈和孩子们一起游乐,或在一旁看护、邻里交友畅谈,空间都绰绰有余。即使是俯瞰,这里也拥有别样的风景,拿起相机,随时记录孩子的美好瞬间。不得不说,碧桂园·华发海湾壹号,真的很懂业主的分享欲。值得一提的是,这样铺设了epdm地垫及丙烯酸平台的活动区域,整个小区就规划了7处。这样的配置更环保,能抵抗紫外线、耐老化,最大程度保存颜色的美观。运动时,还能有效减震保护关节。无论是小孩和老人,日常在此活动、玩乐、交友,都能呵护好他们的健康。
其次,在视觉效果上,项目甚至还做了高度差的园林立体设计。整体通过集约式功能组团布局,形成起伏的天际线、丰富的中层、灵动的地被、凹凸有致的地形变化、形成疏密有致的植物组团。令凤凰君赞叹的是,小区还结合了先进的海绵城市设计理念。巧妙的把雨水花园植物的景观美化效果与生态净水作用相结合,具有观赏性的同时,小区犹如能自由呼吸,为业主提供更优质的人居环境。走在园林中,大到步道线条的规整度,楼栋的标示设计,小到井盖、绿植固定的艺术美化等,这些看似不起眼的地方,都处处透露着项目对细节的用心。如今的市场环境,如期交房都变得困难,更别说房子的质量问题,早已是减配成风。如果说,碧桂园·华发海湾壹号,有什么不同,我想会是:什么都做到提前。项目严格落实安全质量红线管理,从土建到精装所有的工序大面施工前都进行样板施工,并通过五方共同现场验收签字后,才能在每一栋楼中进行大面施工。这样交付到业主手里的房子,可以说与高标准定制的样板施工标准保持一致。再就是,作为细节控,项目在很多看不见的地方做文章,同样是预防房子未来有可能产生的问题。比如,所有的铝窗采用窗框凹槽填塞及框边填塞分两次填塞的方案,将框边填塞密实并通过三遍淋水的方式。是不是有点专业?这样做可以完美应对台风天铝窗的渗漏问题。而吊顶采用双层结构,也能有效预防海边湿度大而产生的开裂问题。 更在其中融入智慧生活,利用无线动能开关,实现开关灯自由;集“密码、指纹、刷卡、钥匙”四合一的智能门锁,和回家忘记带钥匙的烦恼永远说再见。不仅如此,任何开锁、上锁、反锁的操作,都有云记录随时进行手机汇报,不用额外装电子猫眼,就能24小时保障居家安全。走进碧桂园·华发海湾壹号的车库,里面明亮通透,与以往昏暗又毛坯的停车场不同,这里安置了许多感应式灯光,更设计多处贴心标示清晰美观,甚至还规划了人行道,提示车流的来往,有效保障业主的安全。实际上,房子的交付对每个家庭来说,都是人生中的一件大事。因为只有成功交付好,才能顺利住进自己的新家,而不会因为货不对板东奔西走,脑神费力。而碧桂园·华发海湾壹号,在交付工作上,同样用心而细致,为业主提前准备一个美好的家,免除后顾之忧。
其一,是提前通过政府验收标准。
凤凰君了解到,项目在交付前5个月,就已经通过了政府部门的各项验收完成竣备的工作。碧桂园的工程师彭达杰表示,工作的前置使得他们更专注于对居住体验和工艺细节进行提升。
其二,则是为业主提供更多元而人性化的验收服务。
通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等多种方式,对交付产品的质量开展全方位排查,实现“完美交楼每一套”。
不论是甲方乙方还有丙方,经过多重考验的房屋,做到了零渗漏、零开裂、基本户内零空鼓,这份成绩单的确值得项目骄傲。
“广东省建设工程项目施工安全生产标准化工地”“2022年第三季度碧桂园集团交付评估成绩优秀项目”等9个奖项更是荣誉加身。值得一提的是,碧桂园在今年前三季度,已在30个省份267个城市910个区(县)累计合同交付约45万套房屋,累计交付面积超5300万平方米。
累计交付面积约占全国18%(国家统计局数据),如果不考虑单套面积差异等因素,大体上相当于全国每交付5套房屋,其中就有1套是碧桂园的。
而碧桂园·华发海湾壹号二期,自8月30日正式迎来集中交付,计划本年内共交付510户,目前交付工作正在有序进行中,真的由衷羡慕起这里的业主。
在参观过程中,凤凰君遇到现场收楼的业主黄女士。她表示,“珠海的冬天真的很暖,过来收楼走到社区里,滨海的气候加上园林的景观,真的感觉四季如春。当我看到线条顺直的踢脚线、排列整齐的开关面板、阳台立杆底部细节的收口,才真正感受到这就是我未来的家。”如今市场分化,在大洗牌下,房子的投资属性只会越来越弱化,房子也终有一天会过剩。未来真正能跑出圈的,是好房子 好服务,拼的是软实力。我们也希望,越来越多项目,能像碧桂园·华发海湾壹号这样“卷交付”。
凤凰君建立了珠海购房楼市交流群,
现在有5000 粉丝啦!
欢迎扫码凤凰君,
与他们一起互动交流吧!
土拍丨累计洒金48亿元!大横琴,湖心新城再下一子!