4月份以来，环京区域的购房支持政策接踵而至。部分中介机构消息，自4月18日起，张家口市区部分银行开始降低款比例，其中首套房比例降为20％，二套房首付款比例降为30％。
张家口市区多家银行普遍回复称：比例确实有所下调。不过，部分国有银行个贷部工作人员却表示，半个月前就已开始下调款比例，同时还下调了利率。
除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行近期也下调了利率。
房贷政策有望全面放松
今年以来，越来越多的热点城市加入购房政策松绑的队伍。梳理后发现，4月份以来，已有衢州、秦皇岛、大连、兰州、苏州、南京、上海等多个城市对原有购房政策进行了松绑，涉及限购、限贷、限售、、、等。
央行近期召开的2022年季度金融统计数据新闻发布会上，也释放出众多信号，事关的调整。3月份以来，已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了个人房贷利率，平均下调幅度在20个基点到60个基点之间不等。
对于今年的走势，关荣雪认为，未来房贷利率仍有下降空间，但调降力度仍会有所节制。
广东省住房政策研究中心首席研究员分析称，未来变化会循着“”的路子，在利率不低于、利率不低于“lpr＋60个基点”的基础上，各地可根据自身市场情况，由金融监管部门灵活调整加点的水平。
房贷政策有望全面放松，房贷额度会继续增加，会进一步下调，放款节奏会进一步增大。另外，二套房可以更好地享受首套房的一些，这些都有助于降低购房成本。
环京城市普降
“自清明节以后，张家口市区无论是还是二手房，利率均从5.44％下调至5.29％，利率从5.88％下调至5.66％。在比例方面，首套房首付款比例降为20％，二套房首付款比例降为30％。”位于张家口市区的一家国有银行工作人员表示。
不少表示，“我们得到的消息是，有的银行从4月18日起才正式开始下调。”
除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行也下调了利率，利率下调幅度多在0.05％至0.2％之间。致电上述地区部分国有银行，秦皇岛一家国有银行工作人员表示，4月初，首套房由5.19％下调至5.14％，二套房房贷利率由5.68％下调至5.63％。保定一家国有银行工作人员也表示，近期首套房房贷利率由5.45％下调至5.25％，二套房房贷利率由5.75％下调至5.7％。
业内人士表示，近期许多环京城市推出购房政策适度松绑举措，体现出这些地区对楼市回暖、成交回升的渴望。受多元产业的支持，北京市场潜在购房需求犹存，随着时间的推移，积累的购房需求会逐步释放。北京楼市具有较强韧性，无需政策过度松动以促进楼市交易。也不排除北京楼市表现过于乏力导致库存压力增加后，购房政策出现松动的可能，但放松力度不会太大。
近日调查发现，目前北京地区依然如旧，执行的利率仍为5.15％，利率仍为5.65％。但银行房贷额度和放款速度均有明显。