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2014珠海土地市场走"v"字 全年仅收162亿大跌6成-欧洲杯足球官网

——2014年珠海楼市白皮书之土地篇

房天下  作者:黄建昌   2015-01-12 00:00

[摘要] 2014年的珠海土地市场由于受到政策、市场、土地供应等多重因素的冲击,并不复2013年时全年火热的场面。年初土地市场高价地频出,二、三季度却陷入低迷,到年底又出现回暖趋势,可谓跌宕起伏。

 

● 各季度土地供应对比

● 各季度土地成交对比

2014年珠海分析:

2014开年,珠海依然延续着2013下半年的火热,连续3场土地拍卖连轴:中铁建16400元/平夺北 、格力地产及招商地产首次进驻西区。 频繁推地,房企积极拿地,似乎在预示着2014年土地市场将一如既往的热情繁茂。

然而,受市场销售低迷及紧缩等的影响,珠海在经历1、2月的小高潮后便迅速降温。告别了年初 的交易,3月开始出现下行的趋势,不少地块延迟竞拍。

接着,经过4月份的缓冲期,二季度珠海便鲜有 地块出让,市场可以用“惨淡”来总结。

与上半年相比,下半年开局并不乐观,虽然在之前一直保持沉默的横琴接二连三推出地块,但受到楼市成交疲软的影响,三季度成交量跌至年内新低。值得庆幸的是,四季度呈现翘尾行情,成功拍出34宗用地收入81.47亿元,占全年收入五成。

有业内人士分析,2015年房企拿地积极性有望进一步回升,但由于市场整体进入调整,房企拿地态度亦会保持谨慎,低溢价成交地块将继续成为主流。不同区域土地成交仍将演绎冰火两重天,一些热门区域的 地块仍将是房企必争之地。

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