唏嘘!利和旁商业体,被拍卖-欧洲杯足球官网

在中山，有新星体冉冉升起，就代表有巨星悄然落幕。

最近，房叔在阿里拍卖上看到了意外的身影，中山市东区中山三路怡华大厦西座的房地产被上挂拍卖。

仔细一看发现，被挂上拍卖网站的怡华大厦西座正是利和广场和益华百货之间的——益华大厦。

不仅如此，房叔还发现，怡华大厦（益华大厦）整栋共计9层，除了被上挂拍卖，另外的2-9楼同样被上挂拍卖。

在如此繁华的，怡华大厦被拍卖究竟是什么情况？一起来看看。

先来看看这次拍卖的基本信息。

整体拍卖被执行人为广东益华集团投资有限公司、中山市小霸王通讯器材有限公司、中山市永德有限公司名下位于中山市东区中山三路怡华大厦西座1-6楼、8-9楼共8宗房地产。

仔细看，怡华大厦西座、6楼、和9楼的部分目前仍带租约。

怡华大厦中除了上述8层楼被执行拍卖，还有被执行人中山市朗玛光电器材有限公司名下位于中山市东区中山三路怡华大厦西座1宗房地产。

合计恰好对应怡华大厦的1-9楼，起拍总金额高达1.186亿元。

为了方便区分，房叔做了以下表格。

据悉，标的物中最低起拍价为：1080万元，：216万元，增价幅度：5万元。

最高的起拍价则为：2920万元，：584万元，增价幅度：10万元。

而官方给出的整体评估价，合计约为1.4825亿元。

据网上公开信息显示，被执行人中山市永德有限公司、中山市小霸王通讯器材有限公司以及中山市朗玛光电器材有限公司，背后的主要持股人皆是广东益华集团投资有限公司，持股比例为90％。

而广东益华集团投资有限公司注意事项一览，自身风险227条，司法解析148条，诉讼关系56个，不少是民间借贷纠纷、纠纷等问题。

这意味着，广东益华集团投资有限公司目前压力真的十分大，且企业发展情况暂不明朗。

下面，房叔就带大家看看，目前怡华大厦的现状。

来到怡华大厦现场，依旧是车水马龙，作为中山最繁华的，工作日的中午仍有不少人在这里逛。

大厦一楼外围仍有不少还开着，食客、顾客同样不少。

当然，这里最让人记忆犹新的莫过于麦当劳，此时已有不少人就餐。

来到怡华大厦门口，从外面可以看到大厅较为空荡。

商场里面一楼除了零散几家商店在营业，其余基本上已经撤场，现场显得十分寂寥。

从大厅往上看同样如此。

商场内的每一层楼，基本已经搬空。

回想当初，房叔也整日和小伙伴来这里闲逛，可当年的繁华如今早已不在。

真是令人唏嘘。

其实怡华大厦不是益华集团唯一一个面临拍卖的项目。

就在今天，益华集团被拍卖的还有其持有的中山市瑞昌实业发展有限公司1800万元出资额的股权，拍卖金额为1260万元起。

截止目前暂未有人报名参与竞拍。

关于益华集团的落寞，一切皆有迹可循。

早在2022年5月，益华集团就曾有多宗房产被司法拍卖，其中包括房产地址为中山市石岐街道中山二路82-84号的富荣花园。

同年9月益华集团被申请破产审查。

｜来源：爱企查

22年10月，京东拍卖上出现一则关于广东益华集团投资有限公司等资产拟转让的招商公告，涉及金额高达48亿元。

｜来源：京东拍卖

据当时资料显示，广东益华集团投资有限公司债权的本金超5.3亿元，利罚息达1.1亿元，共计超6.5亿元。

可惜的是当时并无人报名竞拍，导致项目最终流拍。

｜来源：京东拍卖

而原本为益华集团旗下的益华百货的体，也在21年易主中山市汇信投资有限公司，并更名为“世纪汇购物中心”。

总结来说，益华集团因各种原因，早已分崩离析。

近年来，从中山的体发展来看，并不太平。

大信落寞、益华逐渐被接手、利和扩张缓慢，都能看出如今中山的真的越来越难做。

但换个角度看也意味着，中山的洗牌，正在进行中。

在风险与机会并存的时代，未来，谁又能笑到最后呢？