咦,还有别墅开建?中山富人区,冒出两个新盘-欧洲杯足球官网

五桂山长命水,中山大老板(富豪)齐聚之地。特别是以翠丽湖为中心这一带,富人小区齐聚、私人别墅住宅林立。就在今年五月,房叔得到消息,位于五桂山翠丽湖中央,发现了两个新项目。其中一项目名为御龙湖畔(已备案),另一项目名为颐和香山(别墅),开发商未知。实景图| 摄于2023年8月如今房叔再度收到消息,御龙湖畔疑似动工了,并且就在项目附近的颐和香山(别墅)地块也已整平。作为踩盘达人的房叔,怎么能错过现场最新情况,话不多说,一起去看看。翠丽湖旁小高层,已动工投资近6亿,拟打造成湖边大平层御龙湖畔,项目总占地面积为18807.3m2、总建面为48064.25m2,拟建6栋小高层住宅 1栋配电房,其中地下2层,地上拟建14层。(无别墅)该盘位置距离东区城芯十分近,项目就在碧桂园秀丽湖小区大门往前点,即雅佳宝别墅旁。实景图| 摄于2023年8月从地图上看,项目位置相当好,位于碧桂园秀丽湖和泷珀之间,前方就是翠丽湖。图源| 百度地图起初,房叔来到项目大门口时还有些犹豫,因为项目大门口根本没有项目的相关信息。实景图| 摄于2023年8月不过在项目门外可以看到有车辆进进出出,房叔便走进去核实。实景图| 摄于2023年8月经与工地师傅了解,确认该项目就是御龙湖畔,开发商为雅宝房地产。进入项目大门,便可以看到了一片十分开阔的空地,同时耳边开始传来工地动工的声音。实景图| 摄于2023年8月往里走一看,果不其然,前方隐约有施工车辆正在平整地块。实景图| 摄于2023年8月再往前走走就是施工现场,可以更直观看到项目的范围大小。据现场施工师傅透露,项目将会以两栋两栋由里往前排的布局打造,房屋面积预计在150m2左右,是独梯独户的大平层,目前将土地整平完毕后就开始打地基。实景图| 摄于2023年8月可以看到,现场施工车辆齐齐动工,十分火热。施工师傅还向房叔透露,御龙湖畔旁边的雅佳堡所属地块以前还是雅宝地产老板的,然后卖给了私人老板,才建起雅佳堡别墅。实景图| 摄于2023年8月而且,御龙湖畔这个项目在未来很大可能是卖现房,是否带装修还不清楚,不过建好也要2、3年。总的来看,项目位置十分不错,项目施工正门就是面朝翠丽湖,与翠丽湖仅是一路之隔。实景图| 摄于2023年8月走上对面的台阶就是翠丽湖,开阔的湖景直接映入眼帘。实景图| 摄于2023年8月逛了一圈下来,连房叔都对这个项目有所期待了。毕竟目前翠丽湖这一带已是成熟的高档别墅区,无论是环境还是景色都十分棒。实景图| 摄于2023年8月让我们再来回顾下开发商背景。御龙湖畔的开发商为中山市雅宝房地产开发有限公司,该公司于去年成立,是一家从事房地产业为主的企业,企业类型显示为有限责任公司(港澳台自然人独资)。图源| 天眼查值得一提的是,雅宝地产的老板还是中山本地人。据信息显示,公司的法定代表人同样也是广州市雅宝房地产开发有限公司的法定代表人,在广州花都区开发有雅宝新城项目。图源| 天眼查此外,广州市雅宝房地产开发有限公司曾在2002年与中山大学合作创办的一所全日制民办寄宿学校——广州市中大附属雅宝学校,学校占地面积150亩,为十二年一贯制学校。惊喜,踩盘踩到新别墅项目就在三合院正前方你以为这就完了么?在房叔寻找御龙湖畔的具体位置时,确认项目附近还有一新盘,消息属实。该新盘项目名为颐和香山,从门口标识可以看出该项目预计建造别墅,除此之外现场并无项目的相关信息。实景图| 摄于2023年8月当时,房叔开车经过金字山互通立交桥,往长命水市场方向走不到5分钟,就到达秀丽路,该新盘就在秀丽路边上,位置十分显眼。实景图| 摄于2023年8月走进去项目,可以看出,颐和香山(别墅)用地面积并不小,整体看,地块十分方正。实景图| 摄于2023年8月现场看,项目并未有施工人员、施工车辆作业,但是地块基本上是已平整的。实景图| 摄于2023年8月随后房叔上网查找资料,并未找到相关备案资料。但经房叔了解,该项目很大可能由私人老板所建,不管如何,该项目依旧让人期待。稀缺景观资源项目距离市中心仅1.2公里再来说说两个项目位置。御龙湖畔左边是泷珀花园,右边是碧桂园秀丽湖,正前方是翠丽湖,而颐和香山则位于秀丽路上,即三合院的正前方。两新盘同处于五桂山超级富人区的正中间,依山傍水,真的是风水宝地没得说。▲秀丽湖实拍图我们都知道,中山稀缺的景观资源基本汇聚于五桂山,而五桂山的核心景观资源又集中于此。所以两个项目周边有:秀丽湖公园、中山市儿童公园,金钟湖公园,大尖山公园等优质景观公园加持。图源| 中山房叔并且两个项目附近还有:中港英文学校、龙泉学校、广东药科大学等学校,总的来说教育资源也是蛮不错的。当然,最重要的一点就是该地段距离东区城芯镇的十分近,项目出去就是坦洲快线,项目直线距离市区仅1.2公里,一脚油门就能享受到市区满级配套。图源| 中山房叔这也是为什么中山富豪们愿意一掷千金在这里购买别墅或建造别墅的原因。当然了,能让人心动的产品价格定然不会低,更何况是直面翠丽湖的优质产品。目前两新盘周边仅有三合院以及泷珀花园在售。图源| 中山房叔其中,泷珀花园在售约190㎡别墅产品,均价2.7万/㎡起;三合院在售约144-183㎡别墅,均价2.2万/㎡起。至于二手别墅方面,价格也不便宜,挂牌价在1.9-3.1万/㎡左右。|来源:贝壳找房房叔估计,届时项目亮相价格并不会低。由于两个项目暂时还未公开效果图和鸟瞰图等相关资料,所以房叔后续将持续跟踪报道,毕竟房叔对该项目也十分感兴趣。好了,对于这个项目你怎么看?欢迎在评论区留言讨论。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群(不拉同行中介微商)【板块】这或许,是中山最被“低估”的板块!【整合】中山教育,正悄悄逆袭【快讯】重磅!中山南部区域中山医院,来了【新盘】30年未开发!东区“鱼塘”住宅地要动