逾30年未开发!东区“鱼塘”住宅地,终于要动-欧洲杯足球官网

那个沉寂多年的东区“世贸中心”项目,备案了!就在刚刚,广东省投资项目在线审批监管平台上,发布了中山市东区中山五路北侧项目的备案公告。根据公告显示,该项目建设单位为新振华科创发展有限公司,与多年前拍下南光世民广场项目的竞得人对应上。因此可以推断,此次备案的中山五路北侧项目,正是东区原“世贸中心”项目。投资11亿,建6栋高层如今仍是一片水塘首先我们来看看该项目具体情况。据了解,中山五路北侧项目具体位于奕翠园南侧、中山海关办事处西侧,卫星地图上显示为水塘。该项目总投资11亿元,总规划面积31239.9平方米,总建筑面积111786.5平方米,主要建筑有住宅6栋(其中1栋和2栋各24层,3栋和4栋各27层,5栋和6栋各28层)、商业、地下车及配套设施等。至于项目的建设单位——新振华科创发展有限公司,根据爱企查上显示,注册于佛山顺德,曾用名佛山市顺德区新振华房地产有限公司。值得一提的是,在项目备案前,中山自然局发布了关于变更佛山市顺德区新振华房地产有限公司证号中府国用(2011)第2100915号宗地规划条件公示的公告。公告显示,该地块由原来的商业住宅用地,变更为二类居住用地。同时,地块容积率变更为1.0-2.48,建筑限高变更为100米。2009年顺德开发商接手曾定位为中山“楼王”一直以来,对于这样一块位置优越却闲置未开发的地块,有不少网友觉得相当可惜。地块之所以长期未能开发,还要追溯到多年前的纠纷。根据中国法院网2009年的一篇文章报道“1992年,中山市东区紫马岭经联社(以下简称经联社)与中山市南光世民房地产有限公司签订协议,由经联社将位于中山五路北面,过洋岭内,中山海关大楼用地两侧的43.998亩土地给世民公司建设商住区”。按照计划,南光世民公司计划将其建设成中山的新地标——“世贸中心”。|来源:中国法院网规划中的“世贸中心”是一个集大型商业中心、旅游娱乐城、酒店、写字楼、公寓、商住楼、停车场等于一体的综合性现代化建筑群。然而因为庞大的工程、资金周转困难,加上其他原因,项目被迫停工。| 来源:中国法院网直至2009年4月,“世贸中心”项目以底价1.2155亿元,拍卖给了新振华房地产有限公司。当时新振华地产公司相关负责人还曾表示,要在年内动工,“并在原规划做些调整,将其打造为中山豪华商业住宅,建成中山标志性的楼王,将来推出的住宅楼价格大概在每平方米8000元至10000元左右”。2009年,能卖到1万/平左右的房子,确实可以称之为楼王。|来源:金羊网-新快报当时东区均价不过6字头起,远洋城特价房4500元/平起,均价则是6-8千/平。当时的高端盘世纪豪庭售价9500元/平。| 来源:2009年新浪财经报道不过,此后项目一直没有动静,直至今天才正式备案。紫马岭公园旁,配套“无敌”周边房价个个2万 再来看看项目的周边情况。原“世茂中心”位于东区紫马岭板块,可以说奕翠园、敏捷紫岭国际等项目有的配套,它都有。项目被多所名校环绕,如:紫岭小学、东区中学、石岐中心小学、中山市实验中学等,教育资源丰富。商业配套方面,距离最近的天奕星河cococity约1.5公里,距离远洋大信约2公里,其余各大知名商圈也不远。处在这种不愁配套的地段,房价自然也不会低,甚至可以说周边个个都是2万 。比如开盘不久的裕龙·君府,现房售价2.1-2.3万/平;清盘中的敏捷紫岭天玺,均价2.2万/平起;奕翠园最新组团售价1.9万/平起。考虑到地块成本并不高,不妨期待一下项目最终售价会否给到大家惊喜。房叔建立买房交流群扫二维码添加并备注拉你入群(不拉同行中介微商)【配套】重磅!中山南部区域中山医院,来了【现场】直击!钱隆御府复工现场!【快讯】深中航空港 深中跨市公交枢纽要动【整理】2027 年的中山,不得了!