石岐又添江景！
日前，江樾湾花园正式备案，总投资8.6亿元，建设单位为中山市邦盛实业发展有限公司。
项目位于中山市石岐区东河北“开沙”，中山北站板块内，东港湾花园北侧。
根据备案信息显示，项目29829.1㎡，总建面123364.62㎡，有7栋26层高，1栋11层高楼，2栋1层高设施。
其中，住宅面积82337.46㎡，6012.15㎡，1846.61㎡，物业用房289.54㎡，设施1225.07㎡，地下车库-2层，面积31653.79㎡。
已清拆，或打造项目
前身是公司旧厂区
那现场情况如何，房叔带大家一起去看看。
该属于旧厂房改造，门口还有中山市邦盛实业发展有限公司的名称。
| 门口
走进内部，机器与人员已就位，有6台挖掘机正在清除砖瓦碎块、废土等。
| 整个
| 局部
靠近日升广场旁，仅剩已拆卸一半的大楼。
| 局部
| 局部
对比地址、占地不难发现，该曾在2021年9月20日，中山市石岐街道的关于石岐街道2021年9月“三旧”改造地块数据库调整的公示，提及新增2个入库地块。
其中就有坐落于中山市石岐区东河北“开沙”，面积为29831.71㎡的。
值得一提的是，据爱企查显示，该项目的建设单位中山市邦盛实业发展有限公司，其法人代表同时也是中山市展盈有限公司的股东和高管。
而展盈天钻就是展盈地产的项目之一。
| 来源：爱企查截图
据内部相关人员告知，项目有大面积的，且品质有保障。也就是说，江樾湾花园或许定位为项目。
可南望岐江河
邻近中山北站
江樾湾花园位于民科东路、兴发路、民盈路与兴岐路的四路交汇处，东接日升广场，南邻东港湾花园和东河北，不过这些楼栋较矮，所以项目可南望岐江河。同时，项目南向还可眺望岐江新城总部区。
此外，项目直线离中山北站不到1公里（百度测绘）。
中山北站是城区的tod项目，是中山未来轨道交通枢纽。广珠城际、深茂铁路（规划）等高铁城轨，都将在此会师。
再来看看项目周边供货情况。
周边二手住宅较多，1-1.9万/㎡。一手仅有2个在售，为天水湖观澜和欢乐海岸天鹅堡。
项目名 | | （万/㎡） |
天水湖观澜 | 108-137㎡ | 1.5-2.5 |
欢乐海岸天鹅堡 | 99-217㎡ | 2.1-2.4 |
东港湾花园 | 二手房 | 1 |
蓝湾半岛 | 二手房 | 1.3 |
东河北 | 二手 | 3.3 |
华盈爱琴海 | 二手房 | 1.7 |
大信海岸家园 | 二手房 | 1.4 |
大信君汇湾 | 二手房 | 1.9 |
总的来说，项目现在处于清拆阶段，且时间不定，若是等再建起来，估计明年才会有消息。
最后，如果有该项目的消息，欢迎私信！