最怕遇到什么？
这个问题十有八九的者可能会回答“烂尾、收不了楼，或者是后”。
基于这种情况，越来越多人喜欢买现房或者的。
今日，房叔就为大家整理了中山131个的现房、，供大家参考。
或许大多数人都知道现房与期房的区别，也明白他们的优劣势（不懂可以点击此处查看）。但对于现房与却不是特别清楚。
在开始正文之前，房叔先带大家了解一下什么是现房？什么是？
现房：消费者在购买时具备即买即入住的商品房（中山还需要），只有拥有和才能称之为现房。
：主体已经基本完工，内的楼宇及设施的大致轮廓已显现，房型、楼间距等已经可以一目了然，工程正处在内和施工阶段的房屋。
注：由于较多，如有错漏，欢迎留言指正。
东区
据不完全统计，目前东区有8个现房、项目，价格在1.8-4.1万/㎡左右。
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项目名
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展盈天钻
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257-425㎡
四至五房
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2.5万/㎡
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华鸿珑悦轩
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101-222㎡
三至四房
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2.7-4.1万/㎡
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紫马天赋
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66-139㎡
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2.5万/㎡
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敏捷紫岭天玺
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114-161㎡
二三房
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2.45-2.6万/㎡
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敏捷紫岭国际
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97-161㎡
三至四房
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2.2-2.4万/㎡
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利和文华里
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82-184㎡
二至四房
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2.2万/㎡
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天丰御品
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79-118㎡
二三房
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1.8万/㎡
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颐安御品公馆
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95-119㎡
三四房
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1.9-2.2万/㎡
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如果你想要对口是朗晴小学的，可以考虑：华鸿珑悦轩（详戳）、利和文华里（详戳）。
①华鸿珑悦轩：项目已经是现楼，内的园林、水景已经建好，更有已经入住。一路之隔就是朗晴小学和中山市一中，且项目把自身2万平规划为教育城。
②利和文华里：同样是现房出售，今年同样分配至朗晴小学。金字山公园仅在步行范围之内，单位可以观赏到公园景观。
不过，南外环和城桂路南北“夹击”，这个噪音隐患也很突出。
还有一个今年刚开售的项目——颐安御品公馆（详戳），就在博爱七路上，邻近香山小学和三鑫国际综合医院，还是精装交付的准现楼。
石岐区
石岐区有11个现房、项目，整体价格在1.25-2.6万/㎡左右。
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项目名
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岐江壹号
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62-166㎡
32-94㎡
平层
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2.3-2.6万/㎡
1.6万/㎡
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顺景壹号院
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136-195㎡
三至四房
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2.2万/㎡
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天明东华阁
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121-145㎡
三四房
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2.1-2.3万/㎡
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华发首府
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99-119㎡
三至四房
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2.3-2.5万/㎡
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天水湖
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90-132㎡
三至四房
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2万/㎡
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金鹰半山花园
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126-145㎡
三至四房
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2万/㎡
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完美金鹰广场
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41-57㎡
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2.2万/㎡
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华发广场
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77-113㎡
二至三房
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1.65万/㎡
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永成御景轩
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83㎡
二房
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1.25万/㎡
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骏珑盛景
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85-137㎡
三至四房
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1.6万/㎡
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华炬珑玥公馆
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41-63㎡
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2.1-2.2万/㎡
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如果你是冲着石岐总部的而来，可以考虑：华发首府（详戳）、天明东华阁（详戳）。
①华发首府：阶段，目前3栋，约99-119㎡三四房，去到2-2.3万/㎡。
| 华发首府效果图
②天明东华阁：今年4月底，目前129-145㎡三至四房，2.1-2.2万/㎡。
西区
西区有15个现房、项目，为1.2-2万/㎡。
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项目名
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博达外滩
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155㎡
四房
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1.8-2万/㎡
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棕榈彩虹
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86-141㎡
二至四房
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1.7-1.9万/㎡
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越秀天樾湾
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80-122㎡
三至四房
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1.8-1.9万/㎡
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时代美宸二期
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99-142㎡
三至四房
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1.2-1.55万/㎡
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佳诚优格领英
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89-101㎡
三房
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1.25万/㎡
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颐安熙园
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97-119㎡
二至三房
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1.6万/㎡
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幸福汇四期
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97-117㎡
二至三房
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1.62-1.79万/㎡
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中庄翠庭
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98-129㎡
三至四房
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1.3万/㎡
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花海湾
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100-112㎡
三至四房
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1.5万/㎡
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1.65-1.75万/㎡
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美林假日
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82-111㎡
二至三房
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1.28万/㎡
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天明海怡湾
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79-159㎡
二至四房
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1.4-2.1万/㎡
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雅居乐华盈四季蓝天
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71-113㎡
二至三房
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1.4-1.45万/㎡
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时代小满
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30-48㎡
loft
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1.5-1.65万/㎡
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时代美宸一期
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98-139㎡
四房
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1.5-1.55万/㎡
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中泰上境
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107-135㎡
三至四房
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1.55-1.65万/㎡
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如果比较喜欢望江的项目，可以考虑：天明海怡湾（详戳）、博达外滩（详戳）、幸福汇四期（详戳）。
①天明海怡湾：与中山市实验小学蓝波湾学校相邻，项目还配有270°弧形大阳台。
②博达外滩：现阶段西区最贵的、无论是30 楼层还是小都可感受到纯南向无遮挡江景。
③幸福汇四期：同样是望江盘，但可惜的是，项目由于自身体量小，所以园林面积不大。
南区
南区现房、项目有8个，整体跨度比较大，在0.7-2.5万/㎡之间。
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项目名
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德商樾玺
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196-540㎡
三至五房
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2.5万/㎡
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懿臻山
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89-119㎡
三至四房
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1.75-2.4万/㎡
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珠光御景雅苑
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89-119㎡
三至四房
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1.4-1.5万/㎡
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天基叠彩领峰
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72-110㎡
三至四房
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1.25万/㎡
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碧桂园柏坦尼雅
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29-67㎡
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0.77-0.85万/㎡
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鸿福翰城
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89-106㎡
三至四房
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1.1-1.3万/㎡
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星光喜寓
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94-132㎡
三至四房
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1.6-1.7万/㎡
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香山天地
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93-135㎡
四至五房
160-210㎡
别墅
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1.2万/㎡
1.4万/㎡
别墅
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南区为中山城区房价低洼之地，却有不少单价上2万/平的“豪宅”：德商樾玺（详戳）、懿臻山（详戳）。
①德商樾玺：南区的豪宅标杆，私梯私户，主打大平层、大开间、15米超长阳台和超级豪华装修配置，单价曾经到3万/㎡，部分配有空中私家泳池。
②懿臻山：同样位于南区树木园旁，主打低密住宅，89-119平三至四房，1.75-2.4万/㎡，价格在片区仅次于德商樾玺。
| 懿臻山
火炬开发区
火炬现房、项目，有21个，在1.3-3.3万/㎡之间。
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项目名
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华鸿璟悦轩
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98-162㎡
三四房
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2.8-3.3万/㎡
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尚城
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138-214㎡
三四房
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1.8万/㎡
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富逸城臻誉
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109-125㎡
三至四房
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2.4万/㎡
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裕龙君悦
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114-134㎡
三至四房
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1.6万/㎡
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鸿瑞壹品
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97-140㎡
三至四房
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2.3-2.5万/㎡
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尚东新天地
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87-140㎡
三至四房
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2.5万/㎡
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合强熹时代
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95-120㎡
三至四房
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2.1万/㎡
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金色年华
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287㎡
平层
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2.3-2.4万/㎡
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招商禹洲云鼎府
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89-117㎡
三至四房
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1.7-2.35万/㎡
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澜溪泮岛
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110-125㎡
三至四房
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1.85-1.95万/㎡
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星耀广场
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120-220㎡
三至四房
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1.5-1.6万/㎡
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浩昌悦景湾
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114㎡
三房
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2.1万/㎡起
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深中国际装饰城
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46-50㎡
loft
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2.3万/㎡
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中铭新达城
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100-110㎡
三至四房
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1.6-1.7万/㎡
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傲峰天御
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80-120㎡
三至四房
|
2.1-2.3万/㎡
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泰瑞居
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88-109㎡
三房
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1.7-1.8万/㎡
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永怡聚豪园
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103-124㎡
二至四房
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1.68万/㎡起
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中山深中壹城
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82-126㎡
二至四房
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1.68万/㎡
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岐江东岸
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90-138㎡
三至四房
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1.3-1.4万/㎡
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东方名都
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118-138㎡
三房
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2-2.1万/㎡
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230-280㎡
别墅
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2.6-3.2万/㎡
别墅
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建发昇荟庭
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85-139㎡
三至四房
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1.55-1.65万/㎡
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火炬最火热的盘，或许就是博爱七路那一带，可以考虑：华鸿璟悦轩（详戳）、尚东新天地（详戳）、傲峰天御（详戳）、金色年华（详戳）。
①华鸿璟悦轩：火炬区个刺破3万的住宅项目，可以无遮挡看高尔夫景观。对比去年5月首开，单价2.6-2.9万/㎡，今年单价已是2.8-3.3万/㎡，一年的时间，项目至少有2000元/㎡的上调。
②尚东新天地：该盘荣获2019年广东中国土木工程詹天佑奖住宅金奖，其口碑和品质都能得到保证。
③傲峰天御：属于准现楼，呈“一”字排布，以打造城央1.5容积率的低密半山墅居。
④金色年华：推出287㎡大平层，2.3-2.4万/㎡。
除了博爱七路一带，还有一个成熟 可望湖景的红盘——招商禹洲云鼎府（详戳）。
该项目旁边就是德能湖公园、火炬国际会展中心、太阳城商圈等，距离项目不到800米还有火炬开发区体育公园。
民众街道
民众街道现房、项目只有3个，价格在1.1-1.5万/㎡左右。
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项目名
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远洋山水
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89-119㎡
三至四房
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1.45-1.55万/㎡
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水韵名门
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80-120㎡
三房
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1.15万/㎡
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皓玥华府
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89-120㎡
三房
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1.2万/㎡起
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南朗街道
南朗街道现房、项目只有2个，价格在1.29-2万/㎡左右。
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项目名
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卓越海畔山
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187-236㎡
平层&
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1.6-2万/㎡
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88㎡
2 1房
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1.5-1.6万/㎡
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盛邦云逸
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73-86㎡
二至三房
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1.29-1.4万/㎡
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五桂山
五桂山现房、项目也有2个，价格在1.1-3万/㎡之间。其中，有2个项目属于别墅类项目。
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项目名
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三合院
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155-183㎡
五房
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2.2-2.6万/㎡
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和记黄埔泷珀
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190-329㎡
别墅
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2.8-3万/㎡
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沙溪镇
沙溪镇现房、项目同样有3个，价格在0.9-1.6万/㎡之间。
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项目名
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佳兆业大都汇
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40-70㎡
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1.5-1.6万/㎡
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华发四季
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97-133㎡
二至四房
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0.97万/㎡
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雅居乐华盈尚雅轩
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77-88㎡
三房
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1.1-1.2万/㎡
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板芙镇
板芙镇仅有华立普罗旺斯，168-230㎡的别墅，价格在1.5-1.8万/㎡。
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项目名
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华立普罗旺斯
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168-230㎡
别墅
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1.5-1.8万/㎡
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神湾镇
神湾镇有4个现房、项目，价格在0.86-1.2万/㎡之间。
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项目名
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雅居乐星玥
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88-112㎡
三房
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0.86万/㎡
0.95万/㎡
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远洋繁花里
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76-107㎡
三房
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0.95-1.2万/㎡
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龙光·玖誉山
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73-139㎡
三至四房
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0.98-1.05万/㎡
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时代南湾北岸
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65-91㎡
三房
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0.9-1万/㎡
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三乡镇
三乡镇现房、项目比较多，有15个，价格在0.8-1.4万/㎡之间。
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项目名
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雅居乐国宾道
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93-146㎡
三至五房
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1.25万/㎡起
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金凯乐花园
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100㎡
三房
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1.3万/㎡
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翰林世家
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106-118㎡
三至四房
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1.18万/㎡
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鼎威花园
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93-173㎡
三至四房
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1.3万/㎡
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雅居乐锦城
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89-133㎡
三至四房
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1.3-1.4万/㎡
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1-1.3万/㎡
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新城金樾岚庭
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95-125㎡
三至四房
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1.05万/㎡
；
1.2万/㎡
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钰海绿洲
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99-120㎡
三至四房
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1.1万/㎡
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海棠郡
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92-152㎡
三至四房
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1.1万/㎡
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云山汇景豪园
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88-95㎡
三房
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1.2万/㎡
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雅居乐畔山中心城
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89-128㎡
二至三房
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1.2-1.3万/㎡
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钰海美筑
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79-120㎡
二至四房
|
1.08-1.1万/㎡
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钰海佳园
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76-120㎡
二至四房
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0.95万/㎡
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华发观山水
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70-129㎡
二至三房
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0.8万/㎡起
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坦洲镇
坦洲镇现房、项目有11个，价格在1.3-2.1万/㎡之间。
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项目名
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中澳春城
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110-200㎡
三至四房
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1.7-1.95万/㎡
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佳境康城
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89-132㎡
三至四房
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2.05万/㎡
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金帝世纪城
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86-99㎡
三房
|
1.8-2万/㎡
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誉峯名门
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86-117㎡
三至四房
|
1.88万/㎡
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祥圣富地
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90-103㎡
三房
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1.65万/㎡
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逸骏星园
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110-120㎡
三房
|
1.7万/㎡
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锦绣国际花城
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27-34㎡
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1.35-1.4万/㎡
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蔚蓝四季
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92-136㎡
三至四房
|
1.3万/㎡
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御城金湾
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79-120㎡
二至三房
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1.2万/㎡
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富璟公馆
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27-34㎡
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1.7万/㎡
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优越香格里
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116-142㎡
三至四房
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1.73万/㎡
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大涌镇
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项目名
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中芯世纪汇
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34㎡
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平层：0.75万/㎡起
：0.9万/㎡起
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港口镇
港口镇现房、项目有3个，价格在1.1-1.9万/㎡之间。
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项目名
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中海世纪荟花园
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30-64㎡
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1.7-1.9万/㎡
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86㎡
二房
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1.9万/㎡
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如愿居
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82-121㎡
三至四房
|
1.15万/㎡起
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敏捷领航公馆
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40-75㎡
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1.4-1.5万/㎡
；
1.2-1.3万/㎡
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古镇镇
古镇镇现房、项目有3个，价格在1.45-1.8万/㎡之间。
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项目名
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龙光天禧
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145-158㎡
四至五房
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1.45-1.6万/㎡
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万科中央公园
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89-139㎡
三至四房
|
1.5-1.8万/㎡
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幸福华庭
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153-217㎡
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1.57-1.72万/㎡
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小榄镇（小榄片）
小榄镇（小榄片）现房、项目有3个，价格在1.1-1.4万/㎡之间。
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项目名
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华鸿榄悦轩
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92-144㎡
三至四房
|
1.3-1.4万/㎡
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远洋天成
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88-118㎡
三四房
|
1.3万/㎡起
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卓越铂翠湾
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89-116㎡
三四房
|
1万/㎡起
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小榄镇（东升片）
小榄镇（东升片）现房、项目也有3个，价格在0.7-1.35万/㎡之间。
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项目名
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雅居乐俊诚枫璟美地
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114㎡
三房
|
1.15-1.35万/㎡
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新力帝泊湾
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89-117㎡
三至四房
|
1.13-1.18万/㎡
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敏捷贝斯小镇（天颂花园）
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96-114㎡
三房
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0.7-1.05万/㎡
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南头镇
南头镇现房、项目有6个，价格在0.8-1.3万/㎡之间。
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项目名
|
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颐安陶然居
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87-119㎡
二至三房
|
1.1万/㎡
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品江一号
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89-126㎡
四房
|
1.1万/㎡
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御景名都花园
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90-133㎡
三至四房
|
1-1.05万/㎡
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瀚康首府
|
40-50㎡
loft
|
1.2万/㎡
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海雅缤纷城
|
184㎡
四房
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1.3万/㎡
|
|
38-107㎡
|
1.2万/㎡起
|
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长虹华悦府
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75-95㎡
三至四房
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0.85-0.95万/㎡
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黄圃镇
黄圃镇现房、项目有3个，价格在0.85-1.2万/㎡之间。
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项目名
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樱雪蓝悦湾
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127-198㎡
三至五房
|
1.2万/㎡
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中盈壹英里
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82-128㎡
二至四房
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0.85万/㎡
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世茂凯隆城
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35-53㎡
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1.1万/㎡起
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阜沙镇
阜沙镇现房、项目有2个，分别是中山融创城、大信新都公馆，价格在0.7-1.1万/㎡之间。
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项目名
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中山融创城
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89-165㎡
三至四房
|
0.7-0.93万/㎡
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大信新都公馆
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33-68㎡
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1.1万/㎡
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三角镇
三角镇仅有雅居乐民森迪茵湖，1.35万/㎡。
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项目名
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雅居乐民森迪茵湖
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100-143㎡
三至四房
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1.35万/㎡
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东凤镇
东凤镇也仅有南洲潮汇湾，0.95万/㎡起。
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项目名
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南洲潮汇湾
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89-119㎡
三至四房
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0.95万/㎡起
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横栏镇
横栏镇仅有锦江尚苑，83-136㎡二至四房，价格在8588元/㎡起。
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项目名
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锦江尚苑
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83-136㎡
二至四房
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8588元/㎡起
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房叔有话说
为什么大家都想买现房或者？
其一，所有东西都是眼见为实，确定性高。买了期楼，苦等几年才，却总会出现一箩筐问题，像房子面积缩水、质量等。
其二，收房周期短，跳过了卖一换一的尴尬期，可以解决燃眉之急，省心、省力、省钱。
对于着急结婚、或者孩子要上学的家庭，省去了从购买期房到入住这段时间的租金支出。
其三，现楼后，要是不急着住，还可以即买即。若是在市中心，人流旺盛，不仅租房需求大，而且租金也更高，相比期楼来说，你至少可以多收几年租金。
而且，还能用部分租金抵月供，减轻月供压力，间接减少投资成本。
总的来说，无论是现房、，还是期房，都各有其优劣，适合自己才最重要。
如果实在是怕买到烂尾，可以认准那些大品牌、资金状况良好的开发商开发的楼盘。虽说不能百分百避免，但也不容易出现烂尾的情况。
最后，关于现房、期房有什么想说的，大家可以在留言区踊跃发言。