7月14日,沙溪镇人民政府欧洲杯买球官方网站官网上一份关于“中山市沙溪镇龙瑞片区开展城市更新基础数据调查的公告”发布。
片区统筹范围3.08平方公里,拟改造项目范围约73万平方米。
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片区统筹范围:包括基础地理信息、、、人口、经济、产业、文化遗存及公益性设施等现状基础数据;
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拟改造项目范围:在片区统筹范围调查成果的基础上,对拟改造范围内的权属状况调查及界址点测量、权属调查与面积测绘、地上附着物调查;
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现状固化:对拟改造项目范围内不动产等地物进行现状固化和证据保存。
调查期限为2021年7月14日至2021年10月31日,共大概两个半月的时间。
此前举办启动基础数据调查仪式
村内多处张贴公告
龙瑞村位于沙溪镇东北面,中山城区。
房叔到达龙瑞村城市更新项目办公室时,发现门口还挂有“龙瑞片区基础数据调查启动仪式”的横幅。
不仅如此,门口还张贴有开启基础数据调查的欧洲杯足球官网的公告文件、政策宣讲以及开展基础数据调查的欧洲杯足球官网的简介。
除了办公室门口有张贴公告之外,房叔在村里走访过程中也看到有公告张贴,还能看到公告底下此前张贴的关于旧改范围的示意图等。
|村里小巷子张贴的公告
距离项目办公室不远处的龙瑞村党群服务中心公告栏处,还张贴着今年3月份的“关于延长沙溪镇龙瑞村‘房地一体“发证工作登记资料提交时间的通告”。
|登记资料时间延长公告
不过,在探访的过程中,房叔并没有看到工作人员进行基础数据调查的身影。
“村里有通知我们说数据调查,不知道什么时候才轮到我家。”在村里广场一旁闲坐的阿婆说道。
与华发+新希望合作
要引进现代农业、生态旅游、休闲观光等
龙瑞村所在的旧改项目共涉及6个村,位于沙溪镇北部,狮窖河沿线,共约22平方公里。
整体的改造分为两个部分,城市建设版块以及农业产业版块。
早在2017年12月21日,华发集团、新希望现代农业旅游发展有限公司与沙溪镇正式敲定合作关系,携手推进沙溪镇村(社区)的“三旧”改造。
合作范围包括圣狮、象角、龙头环、龙瑞、云汉、乐群、虎逊等的沙溪临河片区及周边的有关村居。
改造将促进这些村居连片整体开发,同时引进现代农业、生态旅游、休闲观光等高效项目。
此后时间来到2018年6月29日,沙溪镇政府欧洲杯买球官方网站官网发布了“关于印发《沙溪镇龙瑞村城市更新意愿征集工作方案》的通知”。
在2018年6月中启动进村入户开展意愿征集工作,力争2018年12月底完成龙瑞村“三旧改造”项目村民意愿征询工作。
然后到了2019年3月初,华发旧改办公室进驻龙瑞村。中山又6条村要拆!华发介入,已在龙瑞村开始意愿调查!(规划曝光)
|华发龙瑞旧改办公室摄于2019年3月5日
而最近传出龙瑞片区城市更新项目要招聘房地产、法律、经济等相关专业人才,连招聘海报也已挂出。
再到龙瑞片区开展基础数据调查的公告发布,片区旧改项目有了新进展。
地处沙溪繁华地带
一手均价0.96-1.15万/平
龙瑞村周边不仅有云汉凤岭公园,还聚集了沙溪镇中心小学、龙山中学、沙溪镇龙瑞小学等学校。
除此之外,临近105国道、富华道、博爱路等主要道路,去往城区十分方便。
周边楼旁众多,配套成熟,距离天悦城约2.1公里,距离星宝时代广场约2.4公里;大约900米外就是云汉市场,日常生活便利。
至于房价方面,沙溪镇目前在售楼盘4个,分别是华发四季、龙光玖龙山、佳兆业大都汇以及钱隆御府,均价整体在0.96-1.15万/平。
其中,华发四季均价9700元/平,钱隆御府均价9600元/平,都是万元以下的楼盘,性价比不错。
总结而言,虽然龙瑞片区旧改有了新进展,但基础数据调查还只是整个项目过程中的第四步,还有很长一段路要走。
但城市更新能够为板块增加供应,等项目完成后,将会给村民带来数倍的收入,这是不可忽视的。