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南纵北向,珠海工程建设者口述珠海交通大格局!
珠海大道扩建工程、珠海隧道工程、金琴快线北延线工程…… 这些连通珠海南北、东西的重点工程,进展如何,对珠海城市格局有何意义? 近日,凤凰君采访了这些工程的实施方——广东建星交通建设有限公司总经理 丁睿先生 ,为我们讲述了工程的施工难度,并共同探讨了有关珠海大交通发展背后的深刻意义。 主题导览 1 产业与交通对城市发展的意义 2 鹤洲新区既是珠海地理中心也是交通枢纽 3 珠海大道扩建工程是鹤洲新区交通枢纽建设的起步 4 金琴快线北延线今年5月进行北围隧道开挖 产业与交通 对城市发展的意义 评价和衡量一个城市的发展有几个基本要素, 这个城市有没有完善的交通设施,有没有充足的人口,有没有一定规模的产业? 在这几个基本要素里边,产业的发展支撑起了城市的发展。 因为产业的发展带来城市发展所需要的充足的人口,以及带来对应的,一定比较高水平的就业岗位。 而支撑产业发展的一定是 交通设施的发展 ,交通设施的发展为产业带来了人流、物流、商流和信息流。 也就是说,只有交通设施发展起来了,产业发展才能够具备相应的基础。 去年2021年12月,珠海第九次党
凤凰网房产珠海站2022-03-28
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首套最低5.3%!珠海房贷连连跌!释放买房信号!
3月21日,央行如期公布3月份贷款市场报价利率(lpr): 1年期lpr为3.70%,5年期以上lpr为4.60%。 自2022年1月以来,央行执行5年期以上lpr报价下调5bp至4.60%,直接利好楼市发展,为刺激合理住房消费需求起到关键作用。 春节后, 多地实施2成首付政策,楼市松绑信号明显。 佛山非限购地区部分楼盘 跟进2成首付, 广州地区 同步下调四大行房贷利率,而 珠海 的房贷利率再次降低门槛, 5.40% 即可申请! 回顾:《 继续降!珠海多银行房贷仅5.45%!多地重现两成首付!》 到了3月,来到楼市传统小阳春,珠海房贷利率是否再迎来好消息? 别急别急,跟着凤凰君看完今天的文章,一定能解决这些疑惑! 房贷利率 1涨7降3不变 报价仅5.30% 首先,我们来了解一下珠海各大银行的房贷利率变化。 3月份,珠海11家主流银行房贷利率报价 5.30%-5.90% , 除开 交通银行 有小幅度上调, 中国银行、工商银行以及中信银行 维持上月报价水平之外, 其余7大银行均有不同程度的下调 。 首套房房贷利率 上个月,浦发银行报价6.00%,是统计银行中的报价,也是的"6"字头银行。
凤凰网房产珠海站2022-03-22
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斗门国资委进场,拿下斗门演艺文化中心用地!
就在刚刚, 珠海新斗金城艺投资有限公司 以 总价0.62亿元 ,折合楼面价约338元/㎡,竞得斗门一宗旅游配套设施用地。 凤凰君从天眼查了解到,该公司为 斗门国资委 的全资公司。 该地块的竞拍结果在凤凰君意料以外,从区位来看,本次出让的地块位于宋城演艺度假区内。 按照凤凰君推测,应该无悬念被 宋城集团 竞得。那么,斗门国资委竞下该宗地块后,会独自开发,或是赠与宋城项目,亦或是与宋城合作开发?值得关注。 具体来看: 区文广旅体局确认 宋城项目年内将启动大规模建设 值得一提的是,该地块位于宋城演艺度假区内, 是否意味着宋城项目再提新进展? 区文广旅体局给出了肯定的答复。 ▲ 位置仅供参考 在今年2月份该宗地块挂招拍的时候, @今日斗门 便为此报道,据称区文广旅体局已确认, 宋城项目年内将启动大规模建设 。 而在此前,凤凰君也曾为其进展咨询过相关部门,当时给出的答复中, 有一条是这么说道的, " 目前 宋城综合体 的供地正在推进中,待综合体完成供地确定规划方案后, 该项目将进入大规模开工建设 " 。 回顾:宋城进展如何?官方答复来了! 交叉验证下,我们有理由相信宋城接下来将进入大规模地开发
凤凰网房产珠海站2022-03-15
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兴业快线(北段)啥时完工?路线怎样?全程无尿点,我们飞了一遍!
连接香洲和唐家,备受的关注的兴业快线(北段)预计完工时间再刷新! 去年,受多方因素影响,项目断续处于停工状态,原计划在2021年投产的兴业快线(北段)西线、迎宾路支线均"失约"。 近日,根据《珠海市2022年市政府投资项目计划》,兴业快线(北段)的预计完工时间 更新为2022年12月 。 凤凰君也咨询了珠海相关部门,了解到, 兴业快线(北段) 目前已完成施工进度的 75% , 主体在2022年年底完工,整体在2023年6月完工 。 具体来看,此前受涉军用地影响,通车时间暂未能确定的 东线港湾大道段 ,按照目前进度计划,进度更新为 预计于今年第四季度完工 。 西线 的进度则参考此前领导留言板的答复, 预计2022年下半年通车 。 总的来看,兴业快线(北段)全线 今年基本通车无望 ,但西线的进度预计会比东线快,先行便利于从北围、南围、哈工大路一侧前往新香洲的居民出行。 近日,凤凰君也实地跑了兴业快线(北段)工程沿线,让我们从南到北,看看该工程的进度。 视频先来: ? 先了解下兴业快线(北段)整体情况,该工程于2017年12月28日正式启动。 整体呈"y"字形南北走向,项目南起兴业路,主线
凤凰网房产珠海站2022-03-11
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90后茶室
光宇吐楼市
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2022-2023,珠海有15所新建中小学开学!孩子入学,不用慌!
又到新一年入学季。鸡娃的家长们,已踏上寻学之路。 环顾近两年的教育环境,珠海的名校资源在逐渐摊平,如珠海一中、文园中学,纷纷在各个区域开办分校。 这不仅为新城板块引进成熟、优质的配套资源,也让全市的教育氛围更趋近公平化。 据凤凰君不完全统计,预计今年建成的新校就有 9所 。多集中在湖心新城、科创北围、航空新城、西城b片区、平沙新城等各个新区。 可见, 新城的教育配套丰富,建设速度也在加快 。 此外,前环小学、航空新城小学北校区、首都师范大学横琴子期实验学校、群贤小学去年已开学,将在今年集体搬入新校。 那么,珠海今年将建成的新校,具体情况如何?未来还有哪些学校在路上?我们一起来研究。 航空新城 首先看航空新城, 天茂领航花园配套的小学 ,目前建设进度较快,整体已浮出地面几层,预计在 今年年底完工 。 据悉,该学校位于航空新城金河东路南侧、金辉路东侧,用地面积26817.55平方米,建筑面积31395.93平方米。办学规模36个班,将为片区提供1620个学位。 值得关注的是,该小学位于航空新城核心区的西侧,周边有 天茂领航湾、卓越旭辉江与海、华发天茂国际半岛、粤海拾桂府 等在售新盘。 目
凤凰网房产珠海站2022-03-09
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热点关注:买房不迷茫!珠海人气小区排名请收下
买房不迷茫!珠海人气小区排名请收下 新一期珠海人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,中信红树湾2月第5周(2.28-3.6)成为珠海人气小区。据了解,该小区位于前山河西路333号(珠海大道澳门回归纪念公园南侧),目前价格为41769元/平米,与此同时,棕榈假日和格力广场等小区也入榜。 查看原文>> 房产证如何改名 房产证改名字要多少钱 现在很多人们对于房子的买卖可能都是比较关注的吧,毕竟购买新房子需要等待的时间比较长,而且也不知道后期是不是能够准确的交房,所以更多的人会选择购买二手房,那么对于房产证上面名字的进行更改的时候。 查看原文>> 二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 不管你是买的首套房还是买的二套房,都是需要缴纳契税的,我们知道契税的多少,跟我们选择的房子,已经房子的面积,总价,拥有几套住房等等有直接的关系,毕竟契税的收费标准是不一样的,二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 查看原文>> 商铺投资还有前途吗?签订商铺合同要注意什么? 说到投资的问题,每一个人都该了解到市场的行情,对于人们身边的商铺的投资人们很感兴趣,在商铺投资上人们都该把握好技巧,针对于投资的前景人们
房天下2022-03-08
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唐家湾城轨站附近入住率怎样?趁着夜色,我又去了一趟…
点击△ 蓝字 关注欧洲杯足球官网,添加 星标 留住凤凰君 年前突发的疫情,打乱了很多人回家过年的计划。趁此机会,凤凰君带着小飞机,飞遍了珠海的大半部分新城,通过亮灯率观察板块的人气。 其中,对于拥有数个热门板块的高新区(唐家),粉丝们也要求很高,除了唐家半岛,还想看北围,还有: 唐家湾城轨站附近不就是指九洲绿城·翠湖香山吗? 好吧,实际年前,凤凰君也顺路拍了这里。但是为了更准确描述这个颇具代表性的大型社区,日前趁着夜色,凤凰君再次来到了唐家湾城轨站。 我们从亮灯率与商业人气两个维度,揭开这里的人气之谜。 0 1 按照高新区的片区分布,唐家湾城轨站属于 科技孵化器片区 ,以软件、ic设计及孵化产业为主。 ? 目前该片区拥有珠海信息港 (省级孵化器) 、格力新经济创投中心 (建设中) ,因此临近唐家湾城轨站的翠湖香山,也自然成为周边高新产业人群居住。 其次,因与珠海的 大学小镇 相邻,被北师大珠海校区、北理工珠海学院,uic,以及未来的格力职业学院、澳科大珠海校区等高校环绕,不乏高校师生的重点关注; 其三,翠湖香山的交通位置也非常绝。除了坐拥唐家湾城轨站,便利通达广佛澳,更扼守城市级大动脉—— 兴
凤凰网房产珠海站2022-02-28
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约15万㎡!4800个学位!今年,珠海新公办高中将动工!
在洪湾一体化片区内,将迎来一所新高中,填补横琴、"洪保十"片区无普通公办高中的空白。 近期, 《珠海洪鹤中学建设项目设计勘察》 进行招标。招标文件显示,洪鹤中学位于洪湾一体化片区内,港纵一路东侧、环港北路南侧、临山一路西侧、港平五路北侧。 建设单位为珠海市教育局,这意味着,这将是一所 公办学校 。项目估算建安费为19220.89万元。 规划96班,寄宿制在校生4800人 在2月7日发布的《珠海洪鹤中学建设项目设计勘察修改公告》中,展现了更多洪鹤中学的具体信息。 学校性质: 寄宿制高级中学 规划总用地面积: 约155778.02㎡(234亩) 办学规模: 按照96班,寄宿制在校生4800人 容积率: 不超过0.93,建筑密度:不超过24%,绿地率:不小于30% 主要建筑包括 教学用房、学生公寓、教师公寓、风雨操场、图书馆、教学教研中心、食堂、艺术楼、地下车库及校区室外配套设施 等,单体建筑面积大于20000㎡。考虑设置架空层和风雨连廊。 项目在地下空间共可提供 308个机动车停车位 ,包含62个充电桩停车位。校园内设 1处400米标准环形跑道(其中含不小于100米的直跑道),1座室内体
凤凰网房产珠海站2022-02-24
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光宇吐楼市
德叔
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拆拆拆,香洲北工业区有新进展!拆迁业主还有额外奖励!
主城区的产城综合体,香洲北工业区更新改造项目又有新动向! 就在2月9日,正方兴格官方分布了一则签约奖励政策,其与首期开发地块所涉及的拆迁业主相关。 ▲截图于"珠海香山日新"公众号 根据内容来看,在2月12日前(含本日)完成签约,并在补偿协议约定期限内搬迁、交房交付产权注销相关资料的,按照被搬迁房屋面积认定结果 给予1000元/平方米的奖励 。 而在2月12日后签约的业主,则无法享受1000元/平方米的奖励。 由此可见,香洲北工业区更新项目的首期开发地块,其中还有业主仍处于洽谈阶段。 那么,该地块的拆迁情况到底如何呢? 原区住建局行政楼已拆除 银鑫花园仍有居民居住 凤凰君来到现场,发现原香洲区住建局的行政大楼已完成拆除。 由实景可见,行政楼所处的地块已围挡,里面堆着被拆除的建筑物,暂时还未清理。 与此同时,围挡也贴上了拆迁相关的横幅,"凝心聚力促拆迁,齐心协力谋发展"、"一家不签约,全楼受损失"。 而在另外一侧,鸿鑫花园小区仍然照常如旧,并未有拆迁迹象。有些阳台甚至还晾晒了衣物, 部分业主仍然居住在此 。 ▲鸿鑫花园小区实景 除了首期开发的地块,兴业路东侧地块的拆迁进度也较快。 香洲粮
凤凰网房产珠海站2022-02-22
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13.02亿!正方首进北围,操刀体量约13.83万㎡综合地块!
二月宗土拍,视线转向 科创北围 。 就在刚刚,正方以 总价13.02亿元 ,折合楼面价 约9409元/㎡ ,成功竞得板块一宗综合用地。 这是 正方首次在北围落子 ,且首进北围便操刀这宗涵盖住宅、商业、学校的综合地块,非常值得期待。 接下来,我们来看地块素质: 低密地块 需配建商业、小学和幼托 根据土地挂牌内容来看,该地块占地面积约76747.53㎡, 计容积率建筑面积 ≤138375.47㎡, 从体量上看,虽比不上北站宝龙城和华润置地广场,但也是北围少有单宗大面积地块出让。 22002/珠自然资储2022-01 整理:凤凰网房产珠海站 宗地位置 高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧 宗地面积 76747.53㎡ 容积率 ≤约1.8且>1.0 计容积率建筑面积 ≤138375.47㎡ 规划土地用途 二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地 出让年限 住宅70年,商业40年,小学、幼托、城市道路、公园绿地50年 起始总价 130200万元 起始楼面价 约9409元/㎡ 限价 195200万元 限价楼面价 约14107元/㎡ 从区位来看,无论是资源配套,亦或是交通便
凤凰网房产珠海站2022-02-21