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坦洲封控,为何对珠海人影响巨大?带你看,真实的坦洲!
今日(1月13日),中山坦洲宣布全面封控!即日起, 严格落实各项新冠疫情防控措施。 珠中同城,坦洲作为珠海的后花园,早在2018年就有近10万人居住在坦洲,每日进行着跨城通勤。 今日坦洲封控,也影响了不少珠中通勤者。凤凰君于上午11时,现场直击香洲 ? 坦洲几大路口, 现场均已拉起警戒线,工作人员维护现场交通 。 珠海也快速响应,宣布南屏、前山、凤山等地全员核酸,部分休闲娱乐场所暂停营业,展现 珠中齐力战疫的决心 。 坦洲,加油! 期待珠中之间早日恢复车水马龙! 今日,凤凰君的朋友翻哥起床后发现自己被"封"在坦洲,然后发现楼下的接亲车辆也出不去了。朋友圈内,也不少新人感叹被分隔两城。 坦洲,由于低于珠海近一半的房价,历来是众多新珠海人选择居住的地方。 日前,凤凰君也亲身体验了坦洲与珠海的双城生活。 交通:双向六车道成为日常 重点发力在珠中连通,2022年将是蜕变年 珠中同城发展多年,交通发展历经了阵痛期。 早在2017年,坦洲就有10万的珠海候鸟族置业。曾经,交通是这些候鸟族备受困扰的痛,珠海就在眼前,但乘坐公共交通前往却要绕道交通黑点,徒增1个。 2017年以前 ,珠中主要是解决两
凤凰网房产珠海站2022-01-14
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2022年土拍第一弹!北围要卖靓地,建小学幼儿园,就在华润旁
2022年首宗土拍,要来了! 刚刚, 唐家科创北围 首先发力,挂出一宗综合地块,涵盖 二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地 ,一站式配齐! "一站式配齐"的综合地块 自然景观更优 22002/珠自然资储2022-01 整理:凤凰网房产珠海站 宗地位置 高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧 宗地面积 76747.53㎡ 容积率 ≤约1.8且>1.0 计容积率建筑面积 ≤138375.47㎡ 规划土地用途 二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地 出让年限 住宅70年,商业40年,小学、幼托、城市道路、公园绿地50年 起始总价 130200万元 起始楼面价 约9409元/㎡ 限价 195200万元 限价楼面价 约14107元/㎡ 凤凰君了解到,本宗地块 北面 为暂未出让的商住地块,未来的生活氛围会更加浓厚; 南面 为中珠景观渠,可享景观资源; 西面 为华润置地广场,近享优质配套; 东面 为金琴快线北延长线,可快速通达中山、深圳、香洲等地。 ▲地块具体位置、大小仅供参考,请以实际为准 总体来看,该地块除了自身的配套,未来可以近享华润置地广场的 总部办公、润街商业
凤凰网房产珠海站2022-01-13
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hot文章值得看:1月第2周横琴人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗?
1月第2周横琴人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗? 1月第2周(1.3-1.9)横琴热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,华发广场(ii期)天啟位列!据了解,该小区位于粤澳深度合作区都会道与洋环路交叉路口往东约60米,目前有3个户型在售,价格为35000元/平方米。 查看原文>> 西安防疫乱象 决策偏差还是执行不力 说到防疫的问题我们都是知道的,自从西安爆出孕妇流产之后,我们就发现西安防疫工作做的有很多的失误,说到这样的问题很多人并不是很懂,毕竟好的防疫工作,才能让我们国家的疫情尽快的消失,西安防疫乱象,决策偏差还是执行不力。 查看原文>> 封阳台万万别做这种窗,我家装到一半,物业每天上门叫拆! 如今人们对生活质量的要求变得越来越高了,谁都希望自己家里能够有一个阳光房。要想做一个阳光房,我们就应该把阳台封起来。封阳台这件事情看起来简单,但是这里面的学问可不小,包括选材都要注意了。 查看原文>> 碧桂园怎么总提前交房?买房时选大开发商有什么好处? 大家买房子的时候,对于房子的开发商还是要做一些了解的,毕竟开发商不同建造房子的质量以及交房的问题都是不同的。说到碧桂园很多人还是知道的
房天下2022-01-11
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2021全年珠海13个片区谁涨最多?不是新香洲!是唐家!南湾!
近日,珠海中原研究中心发布了 2021年楼市年 报。 据中原地产监控全市 193 个项目数据统计,2021年全市成交住宅 36228 套,同比微降 1.78 %,全年销量大致与上年持平。 2021年全市均价 25475.91 元/m2,同比微升 6.99 %,全年均价走势 大致持稳 。 然而,珠海 各片区 的表现却存在较大的差异。 香洲区 房价上涨10.51% 据中原监控 香洲区 (除横琴)78个项目数据统计,2021年香洲区成交住宅 13568 套,同比稍减 3.62 %。2021年香洲区均价 33436.84 元/m2,同比上涨 10.51 %。 2021年3-5月,香洲区的成交量相当大,仅3月份就成交 1933 套,为全年成交高峰。5月之后总体市场遇冷,区域内成交同步下滑,2021年12月区域成交仅有823套,同比减少64.62%。 2021年1月至10月香洲区房价呈现 波动趋升 态势,其中10月在新香洲优质项目开盘热销下,价格涨幅明显。 唐家 据中原监控唐家21个项目数据统计,2021年唐家成交住宅 5494 套,同比减少 27.23 %。 唐家2021楼市 "先热后冷 "特
凤凰网房产珠海站2022-01-10
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90后茶室
光宇吐楼市
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金湾大利好!将建设太空中心!选址最有可能在...
向海而生,背靠珠海机场的金湾,拥有珠海航展这个面向世界的名片。 近日,凤凰君了解到, 珠海太空中心 拟落地金湾区,分为 航天博物馆和主题乐园 两个部分。 如此一来,金湾将更加发挥自身优势,丰富航天元素。 ▲图源/朋友圈 官方报道持续发声 谋划建设珠海太空中心 如上图所示,珠海太空中心博物馆部分由珠海财政投资,主题乐园以市场化投资、运营模式建设。 虽然暂未看到上图的官方来源,但是谋划建设珠海太空中心的发声,官方已经释放多次。 凤凰君捋了一下时间线,发现在去年11月份的 "第十三届中国航展珠海执委会总结会议暨第十四届中国航展筹备会议" 中,提及要将珠海太空中心打造为 充满知识感、未来感、神秘感的想象空间 。 ▲截图自/观海融媒报道 12月2日上午,在 "第十三届中国国际航空航天博览会总结大会" 中,再次提及要要谋划建设中国航空航天博物馆、珠海太空中心。 ▲截图自/《第十三届中国航展总结大会在京召开》活动报道 在12月27日上午 "中国共产党珠海市第九次代表大会" 中,再次提及谋划建设中国航空航天博物馆和珠海太空中心项目,不断提升区域辐射能力。 ▲截图自/《黄志豪参加市第九次党代会金湾区代
凤凰网房产珠海站2022-01-07
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成交上涨,价格稳定!数据还原2021年珠海楼市真相!
在刚过去的2021年,不少人都认为这是楼市最为 惨淡 的一年。 事实真的如此吗?今天,凤凰君将通过不同维度的 成交的数据 ,还 原一个真实的2021年珠海楼市。 注:数据来自珠海市商品房预(销)售专网、合富研究院(珠海)、中指研究院。其中,网签具有一定的滞后性,因此,楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。 网签成交 环比上涨,金湾 据统计,2021年珠海全市新房(含住宅、商业及办公用房)网签成交共 58930 套,较2020年上涨约 27.42 %。 从历年网签成交的套数来看,2021年珠海 新房 成交表现非常好,成交量仅低于具有高光表现的2016年。 自2015年以来,珠海的新房网签成交变化较大。2016年受到当时的市场影响,网签成交量 大涨 ,达到史上峰值,随后便开始下降。 2017-2018年网签成交量都相当低,2019年后才逐渐恢复,至2021年,才出现 较 大的增长。 其中,2021年全市新房 住宅 网签 48785 套,较2020年增加了15000套,涨幅约 27.43 %。 然而,2021年上下半年也差别相当大。其中 上半年 整体市场表现较好,部分热门板块出现阶段性缺
凤凰网房产珠海站2022-01-07
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有点惨,2021年珠海土拍收金同比跌一半!斗门仅2宗宅地出让...
作为反映楼市的晴雨表,年度总结,当然要从土拍开始。 随着12月30日香洲三溪科创小镇商住地块成功出让,2021年的土拍正式落下帷幕。 回顾今年珠海土拍,"跌宕起伏"来形容最合适不过。 上半年以来,楼市火热,市场处于放水阶段,热钱与高涨情绪轮动至珠海,作为湾区一极,被理所应当看涨,这种情况同样反映在了土地市场,诸如像 保税区、西城b片区 这样的板块,众多房企竞争激烈,多以溢价竞得。 上半年结束后,历经4个月的土地市场冷淡期,10月份才迎来新一波土拍热,由于首次对企业拍地有所限制,后半程入场多为国企或央企,概念板块鲜少溢价, 溢价多为市区或已趋于成熟的新城板块 。 那么,今年珠海土拍战绩如何?那个区域最火?哪些地块最抢眼? 接下来,凤凰君便奉上2021年珠海商住地块成交报告。 总体数据:成交18宗,揽金213亿元 先看总体数据: 2021年珠海商住地块成功出让18宗,揽金约213亿元,成交总面积约93万㎡。 对比2020年 (卖地20宗、出让总金额325亿元、成交总面积约137万㎡) ,2021年卖地少了2宗,出让总面积少了44万㎡,成交总价足足减少了112亿元! 值得一提的是,2020
凤凰网房产珠海站2022-01-06
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可以了!中山多银行确认:外地人有房在供,买二套可以4成首付
今年9月,中山多家银行通知,外地人有房在供,在中山买二套房,无法贷款。 此通知一出,引起了大家热烈关注,不少有意在中山买房的外地人,都纷纷私底下找房叔询问。 然而,3个多月过去了,房叔最近听闻外地人在中山买二套房贷款放松了。 实际上真的是这样吗? 为此,房叔致电中山各大银行,帮大家打探了一下。 5家银行可放贷 浦发银行停止接单 房叔本次共致电了中山14家银行。 从询问的情况来看,目前有5家银行明确表示可以贷款,具体情况看下图: 根据图片显示,四大行中工商银行、农业银行可贷款。 四大行之外,招商、交通、浦发银行均可以接受有一套房在供 中山无房的非中山户籍购房者贷款。 但是,浦发银行情况有点特殊,虽可以贷款,但目前不接单;招商银行要看楼盘,仅有部分楼盘可以贷款。 剩余的银行,仍按照此前规定,征信未结清的按照二套算,无法贷款。 降准!降息!放款速度加快! 建设、光大利率“四连降”! 实际上,中山一直以来都有规定:非中山户籍名下有一笔房贷未结清的,二套房不能贷款。 不过在去年,有部分银行准许一些合作楼盘,可以做到外地人有一套房在供,但在中山无房,首付4成。 但到了今年9月,情况出现了转折。
中山房叔2022-01-06
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德叔
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热点关注:1月首周横琴人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
1月首周横琴人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名? 1月首周(1.1-1.2)横琴热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,华发广场(ii期)天啟位列!据了解,该小区位于粤澳深度合作区都会道与洋环路交叉路口往东约60米,目前有3个户型在售,价格为35000元/平方米。 查看原文>> 中国恒大在香港暂停交易 据港交所披露易,中国恒大发布公告称,公司将于今天(2022年1月3日)上午九时正起短暂停止买卖。因此,与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。 查看原文>> 突发!中国恒大停牌,多只地产股跌逾10%!券商看好2022年这些机会 1月3日早间,中国恒大发布公告称,中国恒大集团股票将于1月3日9时起短暂停止交易。因此,与该公司有关的所有结构性产品也将同时短暂停止买卖。 查看原文>>
房天下2022-01-04
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hot文章值得看:2022年 横琴新房热搜榜出炉:华发广场(ii期)天啟排第一!
2022年 横琴新房热搜榜出炉:华发广场(ii期)天啟排! 2022年横琴热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,华发广场(ii期)天啟位列!据了解,该小区位于粤澳深度合作区都会道与洋环路交叉路口往东约60米,目前有3个户型在售,价格为35000元/平方米。 查看原文>> 一次性付清和还贷三十年差别多大?全款买房和贷款买房哪个划算? 买房子很多人会纠结要全款还是要贷款,我们知道对于一些资金不充足的人会果断的选择贷款买一套房子,但是对于资金充足的人来说,都会纠结要不要全款,贷款的话,是不是更划算一点,一次性付清和还贷三十年差别多大?全款买房和贷款买房哪个划算? 查看原文>> 家里没用的旧碗碟怎么处理?一旦处理不当,厄运可能到临 大家在装修房屋之前要注意选择合适的生活用品,对于厨房用品的选择,建议大家要注意定期的进行更换。家里没用的旧碗碟怎么处理?一旦处理不当,厄运可能到临。 查看原文>> 先生说:过年大扫除时,家里5样东西记得丢掉,不是迷信说法 快过年了,大部分家庭都会年前大扫除。那么,你知道年前大扫除时家里这几样东西为什么要扔掉吗? 查看原文>> 买床三不要,影响身体健康还破坏,你
房天下2022-01-03