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118000元/㎡72条点评
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221000元/㎡291条点评
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369500元/㎡218条点评
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10大利好,正在刺激中山楼市!
发现没有?中山楼市真的要回暖了! 最近,成交朋友圈刷屏、来访量上升、开发商趁热打铁发了人气朋友圈,鼓舞一线工作人员。 正所谓否极泰来,低谷过后是筑底回升,中山楼市,终于也要回暖了。 针对改善的二套利率下调,针对外地客的认房不认贷,针对开发商的新房带押过户等等政策,让市场重新燃起了火。 据房叔了解,这次是中山历史以来最猛烈的一次政策调控,距离金九银十,只差最后的临门一脚。 刺激一:认房不认贷 外地有房,中山无房的买家笑了 广深打响认房不认贷后,中山很快就跟上了步伐,成为广东第三个执行的城市。 8月31日,赶在金九之前,中山市住建局官宣了 认房不认贷 的认定标准通知。 说完落地之后,现在我们来聊聊,认房不认贷是什么意思? 简单来说,对于 外地有房中山无房 的买家来说,成为了最大赢家。 原来老家有一套房子,房贷若没结清,再买就是算二套,要3成首付,压力很大。 现在,首套的认定宽松了很多。 一是首付比例减少了, 原来的3-4成,降低至2-3成 ,上车门槛降低;二来,认定为首套,利率将按照 3.6% 执行。 中原植总则表示认房不认贷的政策更利好港澳客户,有利于他们来中山购房置业。 放张政策前后
中山房叔2023-09-08
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珠海房价调整引发“限跌令”讨论
最近有关珠海金湾·宝龙城项目“五折卖房”的消息引起了关注。报道称,珠海市金湾区的这个项目最初备案价为2.8万元/平方米,最近开发商以1.4万-1.5万元/平方米的价格进行打折销售。然而,珠海住建局表示,“五折卖房”只是将最低备案价与两年前最高备案价进行了对比,并没有实际的五折优惠。尽管如此,在当前市场环境下,房地产商下调备案价是正常的现象,而且折扣销售也是合理的市场行为。然而,这引发了对房价“限跌令”是否能放开的讨论。自2021年以来,超过20个城市出台了“限跌令”,要求新房项目不得低于备案价的85%销售。这些限制措施在一定程度上稳定了房价,但也对房企销售和资金回笼造成了压力。为了应对市场调整,一些地方政府开始采取灵活的措施来缓解“限跌令”的影响,例如支持团购商品住房并给予购房者优惠价格,部分城市甚至将团购优惠价格排除在房价跌幅范围之外。然而,取消“限跌令”可能会引发新的问题,例如不平衡心态加剧和土地收入下滑等。因此,是否取消“限跌令”仍需进一步论证和慎重考虑。
珠海房小秘2023-08-30
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hot文章值得看:珠海一房企五折卖房?住建局回应,开发商打折的房子能买吗?
珠海一房企五折卖房?住建局回应,开发商打折的房子能买吗? 近日,在社交媒体上流传一则消息称珠海金湾区一房企推出五折优惠的房源,引起了广泛的关注和热议。 查看原文>> 资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制已经成为了装修的潮流,深受广大消费者的喜爱。装修想要更高端的效果,家具全屋定制是必然的。那么,全屋定制家具的流程是怎么样的呢?有哪些要注意的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,希望能给您带来帮助! 查看原文>> 地漏别瞎买,要选就从这几种地漏中选,卫生间性价比更高! 装修是一件苦差事,对于装修材料的选购更是不能掉以轻心,地漏是家居水路装修的材料之一,虽然小小个但很重要,常常会有业主反映说家里的地漏堵住了,或者不防臭等等,这就是没有选择合适的地漏造成的。今天小编为大家详细的介绍一下地漏怎么选择! 查看原文>> 旧墙翻新最简单的方法 房子时间久了之后,墙面容易出现起灰、墙壁脏、墙面泛黄等情况,此时就需要对墙面进行翻新处理,墙面翻新的方法也有很多。那么,旧墙翻新最简单的方法有什么呢? 查看原文>> 什么地砖防滑又耐磨 哪个品牌的瓷砖好 其实越来越多人选择防滑砖,
房天下2023-08-30
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珠海金湾宝龙城实际售价低于备案价
珠海金湾宝龙城楼盘的“五折售房”消息并不属实,但该楼盘的咨询量大幅增加。楼盘目前的真实价格为均价1.65万元/㎡,最低单价为15136元/㎡。根据备案信息显示,备案均价为18967.07元/m²,最低备案单价为17523.17元/m²。尽管没有真正的五折售房,但这一消息仍然吸引了大量购房者的关注。
珠海房小秘2023-08-29
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考拉小匠
德虚先生易经看房
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q房网珠海宣布购房佣金只收5000元,告别中介费比例收费时代
q房网珠海宣布从9月1日起实行新的佣金收费模式,买方二手房佣金只收5000元,降低购房门槛,提高卖房效率。这一转型是为了打破传统中介费收费模式,符合住建部和政治局提出的降低房地产买卖和租赁经纪服务费用的要求。q房网珠海将继续提供真实房源和一站式房产交易服务,保障客户和业主的权益。这一新模式将为房地产市场带来积极的变革。
珠海房小秘2023-08-29
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2027 年的中山,不得了!
“下一站,香山站!” 这里,是南中城际登录中山的“桥头堡”;也是中山通往广州的重要门户;更是深中城际通往深圳前海的首要站点。而它的存在,就好比把广州的财富线、科技线与产业线,直接与中山串联;让深圳外溢的产业和人才,涌入中山。未来将为中山赋能几何,不言而喻。那么,待南中城际(规划2027年)建成通车,到时候的中山是什么样子的呢?今日,房叔吐血整理中山2027年前有望兑现的民生配套,涉及交通、文娱、学校、商业、医疗等领域,共计90项配套,一起见证中山的发展。 (注:由于项目较多,如有错漏,欢迎留言指正。) 交通篇 交通,是推动中山发展的“利器”。 回顾中山对交通建设的规划,可以发现,中山对交通建设的重视,不仅体现在投资额之大、目标定位之高,还体现在对交通网之密。 过去十年,中山完成的交通固定资产投资,以及通车里程,都到达了一个新高度。 然而,中山仍有不少交通工程,仍在建设当中,截止2027年能够建设完成的道路,也相当多。 接下来,房叔挑出其中重点工程,为大家整理一下具体情况与进度。 深中通道 概况 深中通道,集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的超级跨海集群工程, 全长24公里 。 路线起自
中山房叔2023-08-28
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最受欢迎文章速览:珠海有新房五折卖?开发商回应了
珠海有新房五折卖?开发商回应了 这两天,有关珠海市“金湾·宝龙城”五折卖房的消息不胫而走,引起了业内外的广泛关注。 查看原文>> 资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制已经成为了装修的潮流,深受广大消费者的喜爱。装修想要更高端的效果,家具全屋定制是必然的。那么,全屋定制家具的流程是怎么样的呢?有哪些要注意的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,希望能给您带来帮助! 查看原文>> 墙面翻新最简单的方法是什么?墙面翻新要注意些什么? 在我们进行墙面处理的时候,可以将原来墙面的漆进行拆除,然后再通过水将墙面的表层进行一个打湿的处理,然后进行拆除。 查看原文>> 专家:取消公摊面积计价或成趋势!取消公摊面积对购房者有利吗? 随着中国楼市的发展,商品房公摊面积问题一直备受关注。最近,合肥市在取消公摊面积计价方面有了新的动作,引发了社会广泛关注。专家表示,未来取消公摊面积计价可能成为一个趋势,并且对购房者有一定的利益。本文将从多个角度探讨这一问题。 查看原文>> 专家:存量房贷利率下调或加速启动!利率下调已经买房的亏不亏? 近日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会召开
房天下2023-08-26
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低密终极居所!华发湾玺1号,演绎琴澳滨海cbd巅峰生活!
△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君 身处世界洪流中心,更懂内心平静的难得。 原来,这就是新时代高端改善的买房偏好研究有钱人的秘密,是一件有趣的事。上个月,广州一套位于珠江新城东区的法拍房出让,引起了大家的关注。据了解,这套房源已有16年楼龄,但仍引发17位大佬的轮番争抢,最后以约17.5万/㎡、溢价率124%成交,直接超越了11万-16万/㎡的市场价。为什么?看看下图,或许你就明白。 | 图源:广州房产是的,一面是璀璨恢弘,一面是宁静与舒适,这便是高净值人士不惜投入重金去珍藏的进阶生活方式。正如一句谚语:金钱聒噪喧闹,而财富轻声细语。当下,找回生活的平静感和掌控力,正成为新时代豪宅客群的买房偏好。 十字门,珠海于世界能见度的“代言人”事实上,纵观全球,一座城市发展到一定阶段之后,就会催生出一个承载峯层人群对高品质生活需求的滨海cbd国际住区。比如法国戛纳,一条海滨大道,成就了corniche的滨水生活方式,使其成为绝代风华的旅游胜地。又比如新加坡滨海湾花园,一座藏在都市里的绿野仙踪,引领着城市演变为全球旅游目的地。显然,一个成功的滨海cbd,是驱动城市变革的中枢力量,也承载着世人的
凤凰网房产珠海站2023-08-25
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邓浩志
邓浩志
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“五折”降价?你说谎!
△点击蓝字关注欧洲杯足球官网,添加星标留住凤凰君 没想到,珠海楼市会以这样一种方式上热搜。 刚开始只是一个叫@时刻青岛的视频号发出的消息,打开这个远在青岛的号,内容都是各种震惊体。 一日之间,漫天关注。经过正经媒体@第一财经的发酵,这回真的让珠海成为打响五折降价的第一枪的城市了。 事情怎么看呢? 互联网有一种,叫“嘴替”。就是帮人家把心里话说出来的人。现在的楼市,多是“怀疑”、“消极”,大家都在看市场到底能跌到什么程度。毕竟一方面,以前的房价过高,特别一些郊区、配套没起来的板块,降下来才叫理所应当。另一方面,疫情后,近期的经济情况大家也都有切肤之感,收入少了、荷包瘪了,很多老铁甚至都下岗了,儿细老婆嫩,生活压力爆表啊!这个情况下,喊了几次的存量房贷利率到现在都没有出来,情绪到了一定程度,心里更期待来一次石破天惊的猛料。于是“五折降价”来了,而且再“送”上对官方的采访,说地方政府默认这样的降价。大家进一步联想,也就意味着全面降价时代要来了!未来“房子如白菜”的时代,竟然在我们有生之年看到!也许正因为此,这个消息就这样爆火起来。 互联网是有记忆的。在珠海深耕7年,一直关注珠海楼市发展,在凤凰君的公众
凤凰网房产珠海站2023-08-25
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热文top10:珠海一房企五折卖房?住建局回应,开发商打折的房子能买吗?
珠海一房企五折卖房?住建局回应,开发商打折的房子能买吗? 近日,在社交媒体上流传一则消息称珠海金湾区一房企推出五折优惠的房源,引起了广泛的关注和热议。 查看原文>> 资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制已经成为了装修的潮流,深受广大消费者的喜爱。装修想要更高端的效果,家具全屋定制是必然的。那么,全屋定制家具的流程是怎么样的呢?有哪些要注意的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,希望能给您带来帮助! 查看原文>> 买房子买在顶楼好吗?顶楼房子验房要注意些什么? 买房的时候选择顶楼是一个不错的选择,因为顶楼的房子有很多优势。首先,顶楼的房价相对较低,购买的压力会比较小。这对于一些预算有限的购房者来说,是一个很重要的考虑因素。 查看原文>> 墙面翻新最简单的方法是什么?墙面翻新要注意些什么? 在我们进行墙面处理的时候,可以将原来墙面的漆进行拆除,然后再通过水将墙面的表层进行一个打湿的处理,然后进行拆除。 查看原文>> 评论员:地产暴雷炸醒了我们什么?为什么开发商会爆雷? 近年来,地产行业的暴雷事件频频发生,给整个社会和经济带来了巨大的冲击。这让我们不得不面对一个问
房天下2023-08-25