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珠海房价调整引发“限跌令”讨论-欧洲杯足球官网

珠海房小秘 2023-08-30 13:44:16

最近有关珠海金湾·宝龙城项目“五折卖房”的消息引起了关注。报道称,珠海市金湾区的这个项目最初备案价为2.8万元/平方米,最近以1.4万-1.5万元/平方米的价格进行打折销售。然而,珠海住建局表示,“五折卖房”只是将最低备案价与两年前最高备案价进行了对比,并没有实际的五折优惠。尽管如此,在当前市场环境下,商下调备案价是正常的现象,而且折扣销售也是合理的市场行为。然而,这引发了对房价“”是否能放开的讨论。自2021年以来,超过20个城市出台了“限跌令”,要求项目不得低于备案价的85%销售。这些限制措施在一定程度上稳定了房价,但也对房企销售和资金回笼造成了压力。为了应对市场调整,一些地方政府开始采取灵活的措施来缓解“限跌令”的影响,例如支持团购并给予者优惠价格,部分城市甚至将团购优惠价格排除在房价跌幅范围之外。然而,取消“限跌令”可能会引发新的问题,例如不平衡心态加剧和土地收入下滑等。因此,是否取消“限跌令”仍需进一步论证和慎重考虑。

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