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“国字头”黑马——珠海兴格，将带着多个新盘以及全新的产品系亮相！凤凰君通过业内人士了解到，位于前山暨南大学旁的兴格·邻礼将开放销售中心，目前已释放吹风价和产品面积段。
同时，兴格在珠海还有多个住宅项目在建设中，明后年的新盘市场，必将有它的重要席位！凤凰君将结合最新实拍，来看看兴格在珠海的几大新盘，都有哪些新动作和亮点。
兴格·邻礼位于前山片区，背靠板樟山，毗邻暨南大学，拥有优质的人文自然环境。项目用地面积约1.5万㎡，计容建面约4.7万㎡，容积率约3.1，绿化率约35%，拟建设住宅、商业、公共设施等。据悉，兴格·邻礼为珠海首个“新宋”风格项目，预计于明年上半年开放销售中心。
▲项目效果图
从航拍图可见，项目销售中心主体已建成，可见颇具意境的园林展示区，住宅楼栋部分最高建至约2层高。
作为香洲主城的稀缺新盘，产品方面，项目规划建面约83-99㎡高拓3-4房，精装交付，仅有480席。
聚焦到项目本身，设计有六进归家礼制，一园藏六境，以宋代山水画为元素，打造珠海首个新宋诗意园林。
同时，作为“邻”系列首个亮相的项目，项目打造了儿童主题、共享主题以及运动主题架空层，构筑当代美好邻里生活。
项目位于暨南大学旁，近享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）、珠海第十中学、前山中学等优质学府资源。
并且，周边还有在建的暨南大学科技园二期、新增的体育、文化设施用地，项目未来配套不断完善，价值也将不断提升。
兴格·芳邻
预计明年上半年开放销售中心
兴格·芳邻位于西湖城区，与航空新城仅相隔一条金铭东路。该住宅项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，整体共规划有4栋16层、4栋17层住宅楼栋，容积率1.97，绿化率35%，属于低密社区。从航拍图可见，目前在项目首期开放区有4栋住宅已封顶，其中2栋完成外立面装修。二次开放区土地已平整，暂未动工。兴格·芳邻是兴格城市发展在金湾区首个落地的项目，将通过全龄段乐活空间的设计与功能多样的配套设施，打造集健康、文化、社交等生活需求于一体的高端精品现代化人文社区。▲项目效果图
产品方面，项目规划有建面约89-130㎡三四房户型，是全朝南板式户型，拥有ldk一体化、南北通透、阔景阳台、独立家政空间、私家电梯厅等设计亮点，舒适度极高。
园林景观也涵盖八大景观亮点空间，诸如220米超长景观中心轴线、双会客厅会所式景观打造、500m 超长星光透水沥青跑道等，相信到场感受会更加惊艳。
值得关注的是，兴格·芳邻将与西湖市场形成强场域、高品质精致社区，居民可零距离享便捷商业配套。金湾区西湖市场更新改造项目用地面积约1.19万㎡，建筑面积1.37万㎡，拟更新后建筑面积约3.5万㎡，将打造为区域级综合性便民商业中心。目前，西湖市场维持原状，大部分商铺都有商家营业，暂时没有任何动工迹象。香山·邻珑位于梅华路南侧、兴业快线西侧，为香洲北中央创新区首期开发的住宅地块。项目总用地面积约3万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，预计带来建面约89-176㎡三至四房，精装交付。据项目公众号@香山·日新显示，首期地块的清拆工作取得了突破性进展，距离地块供地又进一步。
该地块原建筑面积约5.1万㎡，目前已拆除建筑面积超3万㎡，地块拆除工作进展已超一半以上。
值得关注的是，该项目位于文园老牌名校的学区范围内（注：学区以当年政策为准），教育资源有所沉淀，周边的配套也非常成熟，关注度也非常高。兴格西城b片区地块
地基回填灌水中
兴格的西城b片区地块占地面积约9.3万㎡，土地用途为二类居住、商业、公园绿地、道路，共规划了32栋住宅。
从现场可见，该项目现场处于地基回填灌水状态，暂未正式动工。
目前，西城b片区在售项目有中铁建国际城、融创云水观棠、金湾宝龙城、海伦堡玖悦珑湾等，价格在14000-25000元/㎡之间。该地块的成交楼面单价约9615元/㎡、总价约21.96亿元，也是2022年珠海土拍成交总价top3。▲效果图
整体来看，珠海兴格城市发展有限公司是格力集团聚焦“城市更新”主业而组建的全资控股企业。旧改方面，珠海兴格城市发展目前已承接香山·日新（香洲北工业区更新改造项目）、兴格·金泽大厦（世界电子更新改造项目）、金湾西湖市场更新改造项目、金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目、原市园艺所更新改造项目等多个更新改造项目，拟更新改造土地面积达110万平方米，预计将建设300万平方米产城综合体。与此同时，也在珠海多个重点板块拿地，打造兴格·邻系列，打造“邻”系美好社区。可以看到，兴格的地块都基本位于区域内的核心地段，且建设进度明朗，为珠海带来的新产品系，也将匠造新的人居体验。
未来，珠海想买房，在“国家队”里，兴格也必将十分亮眼！
凤凰网房产珠海站
2023-12-13 17:12:07
来自北京市
